Οι επενδύσεις στον τομέα των κατασκευών αποτελούν σημαντικό στοιχείο της οικονομικής πολιτικής για την αποτελεσματική ανάπτυξη κάθε πόλης και ολόκληρης της χώρας. Επενδύσεις - εισφορές σε μετρητά στον κατασκευαστικό κλάδο, που παρέχουν περαιτέρω επέκταση, αναπαραγωγή και διατήρηση κεφαλαίου. Η διαδικασία της επένδυσης συνίσταται στη μετάβαση της δωρεάν χρηματοδότησης σε διάφορες μορφές συσσώρευσης πλούτου από εκείνους που τους έχουν σε αφθονία σε όσους τις χρειάζονται.
Η επένδυση στις κατασκευές αποτελεί προς το παρόν μια ροή πόρων προκειμένου να αυξηθεί ο όγκος του κεφαλαίου σε επόμενες περιόδους. Τα θέματα επενδύσεων για κέρδη και οφέλη μετά την έναρξη του επενδυτικού σχεδίου σε δράση περιμένουν μια ορισμένη περίοδο.
Είδη επενδύσεων
Η χρηματοδότηση επενδύσεων έχει δύο ποικιλίες: πραγματική και οικονομική.
Μεγάλες εισροές μετρητών σε πάγια περιουσιακά στοιχεία, κατασκευή, ανακατασκευή, ανακατασκευή και επέκταση διαφόρων οικονομικών αντικειμένων ανήκουν στην ομάδα της πραγματικής χρηματοδότησης. Τέτοιες επενδύσεις κεφαλαίου που εκτελούνται από κρατικούς φορείς και ιδιωτικές εταιρείες.
Το κράτος χρηματοδοτεί τις εγκαταστάσεις, γι 'αυτό εκτελεί την αιτιολόγηση των επενδύσεων στον τομέα των κατασκευών, οι συνεισφορές κατευθύνονται σε επιδοτούμενες μεταποιητικές βιομηχανίες. Οι κοινωνικές διευκολύνσεις και οι επιχειρήσεις χαμηλού εισοδήματος υπόκεινται σε χρηματοδότηση. Τα εξωτερικά και εσωτερικά δάνεια, οι φόροι, τα έσοδα των κρατικών επιχειρήσεων και η εισαγωγή νέων όγκων χρήματος χρησιμεύουν ως πηγή κρατικών επενδύσεων.
Η ιδιωτική χρηματοδότηση των επενδύσεων πραγματοποιείται μέσω της χρήσης των κερδών εις νέον και των αποσβέσεων εντός της επιχείρησης. Οι ιδιώτες δανειστές επιτρέπεται να πραγματοποιούν επενδύσεις στον τομέα των κατασκευών προσελκύοντας χρήματα άλλων ανθρώπων με τη μορφή δανείων ή εξομοιώσεων τίτλων.
Οι χρηματοοικονομικές επενδύσεις σε κατασκευές περιλαμβάνουν την αγορά τίτλων από τον ιδιοκτήτη, ο οποίος είναι ο ιδιοκτήτης της κατασκευής. Αυτές οι επενδύσεις παρέχουν στους επενδυτές το δικαίωμα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής να λαμβάνουν εισόδημα με τη μορφή μερισμάτων ή τόκων επιπλέον της ονομαστικής αξίας των κινητών αξιών.
Κεφαλαιακή κατασκευή
Η κατασκευή, ως βιομηχανία, είναι υπεύθυνη για την κατασκευή, ανακαίνιση, ανακατασκευή δομών σε διάφορους τομείς οικονομικής δραστηριότητας. Σε μια γενικότερη έννοια, η κατασκευή θεωρείται ως ένας συνδυασμός επιστήμης, αρχιτεκτονικής και παραγωγής. Ως αποτέλεσμα της κατασκευαστικής παραγωγής, προκύπτουν προϊόντα, συμπεριλαμβανομένων κατοικιών και δημόσιων κτιρίων, κτιρίων ειδικής χρήσης, βιομηχανικών συγκροτημάτων και χωριστών χώρων, γραμμών μεταφοράς και επικοινωνιών.
Διακεκριμένα χαρακτηριστικά της κεφαλαιουχικής κατασκευής
Σε σχέση με τη χαρακτηριστική δραστηριότητα της κατασκευής προϊόντων, η κεφαλαιουχική κατασκευή έχει μια σειρά χαρακτηριστικών από άλλες βιομηχανίες:
- τα τμήματα κατασκευής και εγκατάστασης, οι οργανισμοί ως αποτέλεσμα δραστηριοτήτων εκδίδουν τελικά προϊόντα υπό μορφή σταθερών και σταθερών κτιρίων σε μια συγκεκριμένη περιοχή ·
- τα περιουσιακά στοιχεία μιας κατασκευαστικής οργάνωσης με τη μορφή ενεργού εξοπλισμού, εργαλείων και συσκευών είναι κινητής φύσεως ·
- ο κύκλος παραγωγής διαρκεί πολύ, από δύο έως τρεις μήνες έως αρκετά χρόνια.
- Τα παγκόσμια κατασκευαστικά έργα κατασκευάζονται συχνότερα σε ανοικτούς χώρους, καθαρό αέρα, μερικές φορές σε δύσκολα κλίματα.
Αποτελεσματικά μέτρα επενδυτικών δαπανών
Με σημαντική μείωση του όγκου των εισερχόμενων καταθέσεων κεφαλαίου, συνιστάται να δαπανηθούν ορθολογικά οι ήδη υπάρχοντες πόροι.
Οι επενδυτές επιλέγονται σε ανταγωνιστική βάση με τη μορφή προσφορών. Όσον αφορά τις δραστηριότητες των διαχειριστών και των υπευθύνων λήψης αποφάσεων σχετικά με τη σύναψη της σύμβασης, επιβάλλονται περιορισμοί στην απασχόληση. Σχεδιάζεται ένα διαφανές σχέδιο χρηματοδότησης των κατασκευαστικών έργων, που ελέγχονται από κυβερνητικές υπηρεσίες, ιδιοκτήτες επιχειρήσεων, τράπεζες πιστωτών και μέλη του κοινού. Αυτό γίνεται μέτρο εγγύησης για την αποτελεσματική δαπάνη χρηματοδότησης επενδύσεων.
Για τη φάση ελέγχου, είναι σημαντικό να αξιολογούνται σωστά τα συμμετέχοντα επενδυτικά σχέδια, με βάση μια συνολική ανασκόπηση των αποτελεσμάτων της χρηματοοικονομικής ανάλυσης και της δυναμικής της αγοράς. Οι τιμές, τα επιτόκια και οι συναλλαγματικές ισοτιμίες καθορίζουν τη μέθοδο διερεύνησης της αποτελεσματικότητας κάθε επενδυτικού σχεδίου.
Τα τελευταία χρόνια χαρακτηρίζονται από το γεγονός ότι το κόστος της κατασκευής αυξάνεται, ο λόγος είναι η αύξηση του κόστους ανάπτυξης επενδυτικών και αρχιτεκτονικών έργων. Αυτό γίνεται ιδιαίτερα αισθητό όταν εξετάζονται εναλλακτικές λύσεις για τη χρηματοδότηση της κατασκευής κατοικιών και γραφείων.
Χρήση στην κατασκευή ιδιωτικών επενδύσεων
Σε ορισμένες περιπτώσεις, δεν προσελκύονται δημόσιες επενδύσεις, για διάφορους λόγους, επενδύσεις ιδιωτικών κεφαλαίων χρησιμοποιούνται για την κατασκευή και ανακατασκευή των κατασκευαστικών έργων. Υπάρχουν τέσσερα βασικά πρότυπα συμμετοχής εταιρικών επενδύσεων:
- επιχειρηματικό σχέδιο ·
- μοντέλο μίσθωσης.
- σύστημα παραχώρησης ·
- κοινή κρατική και ιδιωτική συνεργασία.
Το επιχειρηματικό επενδυτικό σχέδιο χρησιμοποιείται συχνότερα, είναι διαφανές και κατανοητό. Η επιστροφή των επενδεδυμένων κεφαλαίων πραγματοποιείται με την έναρξη λειτουργίας της ανατεθείσας εγκατάστασης με τη μορφή εισοδήματος από την εργασία ή την οικονομική δραστηριότητα της εγκατάστασης.
Στο μοντέλο μίσθωσης, ο σχεδιασμός, η ανάπτυξη και η χρηματοδότηση πραγματοποιούνται σε βάρος του εταιρικού κεφαλαίου ενός ιδιώτη επενδυτή. Το κράτος δημιούργησε τις εγκαταστάσεις για το σκοπό αυτό και το μισθώνει για τις ανάγκες τους, χρηματοδοτώντας τακτικά σε καθορισμένες τιμές. Αυτό είναι επωφελές για τους χρήστες λόγω σταθερών τιμολογίων και οι επενδυτικοί κίνδυνοι είναι ελάχιστοι λόγω της σταθερής χρέωσης.
Το σύστημα παραχώρησης διαφέρει από το προηγούμενο μοντέλο σε αυτό ιδιώτης επενδυτής αντιμετωπίζουν ορισμένους οικονομικούς κινδύνους. Εκφράζονται σε μεταβλητό εισόδημα, ανάλογα με τη ζήτηση στην αγορά των εγκαταστάσεων. Σύμφωνα με αυτό το καθεστώς, το κράτος και ο ιδιώτης ιδιοκτήτης καθορίζουν τους όρους της παραχώρησης, μετά την οποία η δομή γίνεται ιδιοκτησία του κράτους δωρεάν.
Ο συνδυασμός ιδιωτικού και κρατικού κεφαλαίου με τη μορφή συνεργασίας θα επιτρέψει τη χρήση δημόσιων κεφαλαίων και ιδιωτικών επενδύσεων για τη δημιουργία επενδύσεων στην υπό κατασκευή εγκατάσταση. Ένα τέτοιο επενδυτικό σχέδιο συνεπάγεται τη δημιουργία μικτής ομάδας επιχειρήσεων συμφερόντων. Το κράτος διατηρεί το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει το ενδιαφέρον με τη μορφή άμεσης παρουσίας και ο ιδιωτικός έμπορος ελπίζει για μια κερδοφόρα επένδυση.
Λειτουργίες Gosstroy
Το Gosstroy της Ρωσίας ασχολείται με την εξέταση και τη διαμόρφωση προγραμμάτων επένδυσης στην κατασκευή. Ο οργανισμός έχει τα ακόλουθα καθήκοντα:
- την ανάπτυξη και την υλοποίηση κρατικών εγκαταστάσεων στον τομέα της χρηματοδότησης των κατασκευών, των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών, της αρχιτεκτονικής, του σχηματισμού των ομοσπονδιακών μεθόδων διαχείρισης των επενδύσεων σε σύγχρονες οικονομικές συνθήκες,
- την προώθηση της σύστασης εταιρικών σχέσεων, την παροχή εγγυήσεων στους εργαζομένους στον τομέα των επενδύσεων, των κατασκευών, των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών ·
- συντονισμός των δραστηριοτήτων διαχείρισης των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας στον τομέα της κατασκευής και της ανασυγκρότησης ·
- ανάπτυξη ρυθμιστικών κτιριακών εγγράφων, GOST για τα δίκτυα μηχανικής, πολεοδομία, σχεδιασμός, γενική επισκευή,
- τη διαμόρφωση και επίλυση ορισμένων ζητημάτων στον τομέα της στέγασης, την ανάπτυξη προγραμμάτων για την ανάπτυξη του κοινωνικού τομέα, την κοινοτική διάρθρωση, την ανάπτυξη και την εφαρμογή προτύπων για τα οποία δημιουργείται ένας προϋπολογισμός κατασκευής.
- τη βελτίωση της ποιότητας των αρχιτεκτονικών και σχεδιαστικών αποφάσεων στον τομέα του πολεοδομικού σχεδιασμού και της επανεγκατάστασης των πολιτών, προκειμένου να δημιουργηθεί ένα πλήρες περιβάλλον διαβίωσης για τον πληθυσμό.
Επενδύσεις σε κατοικίες
Τα σπίτια στην πρωτογενή αγορά ακινήτων χτίζονται κυρίως μέσω ιδιωτικών επενδύσεων, οι συνεισφέροντες καλούνται κάτοχοι μετοχών. Το ποσοστό αυτών των επενδυτών από το συνολικό όγκο των επενδυτών φτάνει περίπου το 80%. Οι άμεσες επενδύσεις σε ακίνητα πραγματοποιούνται από όσους πρόκειται να ζήσουν στο διαμέρισμα μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής. Στρατηγικές και άμεσες μορφές καταθέσεων καλούνται να αυξήσουν την περιοχή του μελλοντικού διαμερίσματος με διάφορες λειτουργίες, καταβάλλοντας πρώτα ένα δωμάτιο, στη συνέχεια δύο δωματίων και ούτω καθεξής μέχρι να επιτευχθεί το επιθυμητό αποτέλεσμα.
Ο επόμενος τύπος επενδυτή επενδύει στην κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών για να επωφεληθεί από τη μεταπώληση του διαμερίσματος. Το ποσοστό των επενδυτών χαρτοφυλακίου στο συνολικό μερίδιο των επενδυτών εκτιμάται από τους ειδικούς σε 15%, ενώ το ποσοστό των ατόμων που προσπαθούν να αυξήσουν το επενδεδυμένο κεφάλαιο τους αυξάνεται κατά μέσο όρο 1% ετησίως.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα με βάση την κερδοφορία συγκρίνονται με τις εργασίες στη χρηματοπιστωτική αγορά. Η αδράνεια της αγοράς κατοικίας είναι προφανής, για τις πράξεις που χρειάζονται περισσότερο χρόνο από την αλλαγή της τιμής στο χρηματιστήριο. Σε δυσμενείς συνθήκες, ο επενδυτής θα παραμείνει με την παραληφθείσα ακίνητη περιουσία υπό τη μορφή διαμερίσματος και όχι με απομειωμένες μετοχές ή άλλους τίτλους.
Επενδύσεις σε ακίνητα γραφείων
Η χρηματοδότηση αυτού του τύπου κατασκευής εξαρτάται από τις προβλέψεις των ειδικών για τις επόμενες περιόδους. Η εταιρεία επενδύσεων στοιχηματίζει σε νέες τάσεις στην αγορά τετραγωνικών μέτρων γραφείου. Οι ιδιοκτήτες μικρών και μεσαίων κτιρίων και επιχειρηματικών κέντρων υπόκεινται σε πιέσεις από τους ανταγωνιστές τους και προετοιμάζουν τους χώρους πώλησης, παύοντας να τις εκμισθώνουν.
Μετά την έναρξη λειτουργίας της νέας κατασκευής, οι μισθωτές και οι αγοραστές βρίσκονται σχεδόν άμεσα σε χώρους γραφείων, ειδικά αν βρίσκονται στο κέντρο της πόλης και σε επιχειρηματικές περιοχές. Με την κάλυψη της ζήτησης, η κατασκευή γραφείων πραγματοποιείται στο επιχειρηματικό κέντρο της πόλης και μέσα σε μια άνετη συγκοινωνιακή συγκοινωνία. Οι τελευταίες τάσεις παρατηρούνται στην κατασκευή όχι μόνο των επιχειρηματικών κέντρων οικονομικής θέσης αλλά και των αναγνωρισμένων κέντρων κατηγορίας Α. Τα επόμενα χρόνια θα ικανοποιηθούν οι πιο απαιτητικοί ενοικιαστές.
Επένδυση στην κατασκευή ξενοδοχειακών συγκροτημάτων
Η ταξιδιωτική επιχείρηση χάνει κέρδη από την έλλειψη καταλυμάτων στο ξενοδοχείο. Οι οικονομικοί λόγοι, ένα δυσμενές επενδυτικό κλίμα σε αυτόν τον τομέα, οδηγούν στο γεγονός ότι η ανάγκη τακτοποίησης ανθρώπων για βραχυπρόθεσμη περίοδο επιλύεται εις βάρος των ιδιοκτητών που νοικιάζουν διαμερίσματα για ημερήσιο ενοίκιο. Αλλά οι τελευταίες τάσεις της αγοράς έχουν αποκαλύψει τάσεις όταν οι ιδιωτικές επενδύσεις έρχονται στην κατασκευή νέων σύγχρονων ξενοδοχειακών συγκροτημάτων όλων των κλάδων, από την "οικονομία" έως το "κύρος". Με μεγαλύτερη προτίμηση, οι επενδυτές δίνουν χρήματα σε φθηνά ξενοδοχεία, ενώ η ζήτηση για τέτοια δωμάτια αυξάνεται έντονα λόγω του συνδυασμού ασφάλειας, επαρκούς τιμής και ποιότητας υπηρεσιών.
Επιχειρησιακό σχέδιο
Το επιχειρηματικό σχέδιο είναι ένα συστηματικό επίσημο έγγραφο που αντιπροσωπεύει το σκεπτικό για την υλοποίηση του επενδυτικού σχεδίου στην παρουσίαση που παρουσιάστηκε. Περιλαμβάνεται στη συσκευασία εγγράφων που περιγράφει την ουσία του επενδυτικού συστήματος.Τα επίσημα διορισμένα πρόσωπα, τα οποία εξαρτώνται άμεσα από την επιλογή ενός επενδυτή, λαμβάνουν πολλά επιχειρηματικά σχέδια ως μέρος του σχεδίου τεκμηρίωσης για επενδύσεις στην κατασκευή.
Η ανάπτυξη ενός επιχειρηματικού σχεδίου συμβαίνει σύμφωνα με ορισμένους κανόνες:
- ένα επιχειρηματικό σχέδιο που καταρτίζεται σύμφωνα με όλους τους κανόνες είναι ένα έγγραφο εργασίας που ενημερώνει για την εφαρμογή ιδεών που θα ενδιαφέρουν τους πιθανούς επενδυτές.
- μια επενδυτική εταιρεία που έχει μελετήσει προσεκτικά και έχει αναπτύξει ένα σχέδιο με καλό τρόπο, παρουσιάζει επαγγελματική κατάρτιση στον τομέα των κατασκευών και καθορίζει την πρώτη εντύπωση επενδυτών σχετικά με το επενδυτικό σχέδιο και τις επενδυτικές προοπτικές.
- το σχέδιο συμβάλλει στην αποτελεσματική παρακολούθηση της υλοποίησης του έργου ·
- το σχέδιο περιλαμβάνει μια λεπτομερή αιτιολόγηση ορισμένων γεγονότων, κάνει ήδη οι προγραμματιστές στο πρώτο στάδιο να αξιολογήσουν κριτικά τις επιλεγμένες ενέργειες, να υπολογίσουν τους δείκτες και να άρουν έγκαιρα τα σφάλματα και τις εσφαλμένες εκτιμήσεις που έχουν προκύψει.
Το επιχειρηματικό σχέδιο αναπτύσσεται σύμφωνα με το γενικά αποδεκτό σύστημα. Η δομή εργασίας της περιγράφεται με τη μορφή ενός σχεδίου διάταξης. Παρουσιάζεται η σύνθεση των τμημάτων και χαρακτηρίζονται οι πληροφορίες που περιέχονται σε κάθε τμήμα.
Η φύση και οι τύποι επενδυτικών κινδύνων
Οι επενδυτικοί κίνδυνοι είναι οι κίνδυνοι υποτίμησης της συνεισφοράς στην κατασκευή, μείωση και πλήρης απώλεια της αρχικής αξίας της, ως αποτέλεσμα μη αντιεπαγγελματικών ενεργειών από τη διοίκηση του κατασκευαστικού οργανισμού ή των κρατικών φορέων. Ο συντάκτης του επενδυτικού σχεδίου, πρώτα απ 'όλα, εφιστά την προσοχή στον κίνδυνο και στη συνέχεια αποκαλύπτει το δυνητικό εισόδημα. Τα έργα με προοπτική υψηλών αποδόσεων τείνουν να έχουν υψηλό βαθμό κινδύνου. Οι επενδυτικοί κίνδυνοι ταξινομούνται:
- μια συστημική ομάδα κινδύνων προκύπτει υπό την επίδραση εξωτερικών παραγόντων της οικονομίας της αγοράς και αποτελεί αναπόσπαστο συστατικό στοιχείο οποιασδήποτε δραστηριότητας που σχετίζεται με επενδύσεις, περιλαμβάνει πληθωρισμό, πολιτικές συγκρούσεις, συναλλαγματικές διακυμάνσεις και άλλες.
- οι μη συστημικοί κίνδυνοι επιδιώκονται από ιδιωτικές επενδύσεις λόγω βιομηχανικών, πιστωτικών και επιχειρηματικών κινδύνων ενός συγκεκριμένου μέσου ή επενδυτή · για να ελαχιστοποιηθούν κατά την υλοποίηση του σχεδίου, αλλάζουν τη στρατηγική τους χρησιμοποιώντας ορθολογική διαχείριση.
- ο πληθωριστικός κίνδυνος προκαλείται από μια απρόβλεπτη αύξηση του πληθωρισμού, έχει αρνητικό αντίκτυπο στο μέγεθος του πραγματικού κέρδους, η αξία των περιουσιακών στοιχείων μειώνεται, η προβλεπόμενη κερδοφορία δεν επιτυγχάνεται, αυτός ο τύπος κινδύνου συνδέεται άμεσα με τις μεταβολές των επιτοκίων.
Τρόποι ελαχιστοποίησης των κινδύνων
Οι επενδύσεις σε κατασκευές υπόκεινται σε διάφορες τύπους κινδύνων έγκαιρη αξιολόγηση της επικίνδυνης συμβολής, η ανάλυση των χρηματοπιστωτικών μέσων συμβάλλει στην επίτευξη της βέλτιστης ισορροπίας μεταξύ των κινδύνων και του κερδοφόρου μέρους του έργου. Χρησιμοποιούνται διάφορες μέθοδοι για την ελαχιστοποίηση των κινδύνων, για παράδειγμα, η επένδυση σε ξένα περιουσιακά στοιχεία, μειώνοντας τον όγκο των πιστωτικών κεφαλαίων που προορίζονται για κατάθεση.
Για να μειώσετε τον κίνδυνο απώλεια κερδών οι εκτιμήσεις κατασκευής παρακολουθούνται και ελέγχονται προσεκτικά, οι μετοχές είναι ασφαλισμένες συμβόλαια μελλοντικής εκπλήρωσης Τύπος. Ο κίνδυνος χαμηλότερης ρευστότητας μειώνεται όταν χρησιμοποιείτε τις πιο δοκιμασμένες μετοχές με υψηλή ρευστότητα γνωστών εταιρειών. Οι λειτουργικοί κίνδυνοι μειώνονται με προσεκτική επιλογή ενός επαγγελματία αναδόχου.
Εταιρείες επενδύσεων στη σύγχρονη αγορά κατασκευών
Το νέο σύστημα πιστωτικών και οικονομικών μορφών αναπτύχθηκε στην μεταπολεμική περίοδο, πριν από τον πόλεμο, σημειώθηκαν μόνο ορισμένες εκδηλώσεις εταιρειών επενδύσεων. Για να προσελκύσουν χρηματοδότηση, οι εταιρείες καθίστανται εκδότες κινητών αξιών και στη συνέχεια επενδύονται χρήματα για την αγορά χρηματοπιστωτικών μέσων άλλων εταιρειών ή εταιρειών.
Οι εταιρείες επενδύσεων ανοικτού τύπου ταξινομούνται ως σύστημα αμοιβαίων κεφαλαίων, εκδίδουν πολύτιμα έγγραφα σε μικρές, ίσως μερίδες, προσελκύοντας σταδιακά κεφάλαια και βασίζονται στην προσέλκυση νέων αγοραστών. Η συνεχής πώληση μετοχών σας επιτρέπει να αυξήσετε τις επενδύσεις σας.
Οι εταιρείες κλειστού τύπου εκδίδουν αμέσως τον απαιτούμενο όγκο μετοχών. Νέοι αγοραστές δεν προσελκύονται, πολύτιμα έγγραφα μπορούν να αγοραστούν μόνο από παλιούς αγοραστές.
Εν κατακλείδι, πρέπει να σημειωθεί ότι η κατασκευή κεφαλαίων στη χώρα μας αναπτύσσεται με ταχύ ρυθμό. Οι επενδυτές, επενδύοντας στην κατασκευή οικονομικών και άλλων εγκαταστάσεων, λαμβάνουν καλά οφέλη. Εάν η βάση της χρηματοδότησης είναι μια σωστή εκτίμηση των κινδύνων και των αναμενόμενων κερδών, τότε μια δημόσια ή ιδιωτική εταιρεία θα επωφεληθεί από τις επενδύσεις στην κατασκευή.
