Οι συναλλαγές επί ακινήτων απαιτούν ειδική νομική κατάρτιση από τους πολίτες. Για να αποφύγετε τυχόν προβλήματα στο μέλλον, θα πρέπει πρώτα να συγκεντρώσετε πλήρεις πληροφορίες για τον ιδιοκτήτη, καθώς και για το ίδιο το ακίνητο στο σύνολό του. Ειδικότερα, η απόκτηση πληροφοριών σχετικά με τον ιδιοκτήτη είναι ένα εξαιρετικά σημαντικό ζήτημα. Συχνά, οι συναλλαγές με ακίνητα συνοδεύονται από απάτη. Για παράδειγμα, κινδυνεύετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή γη μακριά από τον ιδιοκτήτη. Και αυτό σημαίνει ότι η συμφωνία σας θα είναι άκυρη. Για το λόγο αυτό, πολλοί άνθρωποι σκέφτονται πώς να μάθουν ποιος είναι ο ιδιοκτήτης του ιστότοπου. Είναι δυνατόν γενικά να το κάνετε αυτό με οποιονδήποτε τρόπο χωρίς ειδικές εξουσίες στη Ρωσία; Όλα αυτά πρέπει να αντιμετωπιστούν περαιτέρω.
Υπάρχει κάποιο δικαίωμα;
Πρώτα πρέπει να μάθετε εάν οι πολίτες έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν στοιχεία και πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη ακινήτων χωρίς να επικοινωνούν απευθείας με τον ιδιοκτήτη. Ακόμα και οι ειδικοί δεν μπορούν απλά να απαντήσουν σε αυτό το ερώτημα. Δεν είναι απολύτως σαφές πόσο νόμιμες είναι οι ενέργειες σε τέτοιες καταστάσεις.
Ειλικρινά, όλοι μπορούν με απόλυτα νόμιμες μεθόδους να μάθουν ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης ή του διαμερίσματος. Είναι αλήθεια ότι δεν μπορούν να υλοποιηθούν εύκολα όλα τα πιθανά σενάρια. Ορισμένες από αυτές υπάρχουν μόνο με λόγια. Η εφαρμογή τους είναι σχεδόν αδύνατη για έναν μέσο πολίτη. Αλλά ως προοπτικές για δράση, συμβαίνουν. Πώς ξέρετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης; Χάρη σε ποιες συνιστώσες έχουν όλοι οι πολίτες, χωρίς εξαίρεση, αυτό το είδος ευκαιρίας;
Τι θα βοηθήσει;
Μόνο η τελευταία ερώτηση θα μας ενδιαφέρει πρώτα. Μετά από όλα, έχοντας μόνο τις απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, θα είστε σε θέση να αποκτήσετε πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του ιστότοπου. Τι μπορεί να φέρει την ιδέα στη ζωή; Φυσικά, δύο συστατικά θα βοηθήσουν σε αυτό: κρατική καταχώρηση και διεύθυνση. Κάθε τοποθεσία τους έχει. Αφού περάσει η εγγραφή της ακίνητης περιουσίας, αποδίδεται το λεγόμενο Αριθμός κτηματολογίου (γης, διαμερίσματα, σπίτια και ούτω καθεξής). Σύμφωνα με αυτό το στοιχείο, θα είναι δυνατό στο μέλλον να αποκτήσετε πληροφορίες σχετικά με τη γη και τους ιδιοκτήτες. Δεν υπάρχει τίποτα περίεργο γι 'αυτό.
Μόνο σε ορισμένες περιπτώσεις είναι απαραίτητο να γνωρίζετε επιπλέον την ακριβή διεύθυνση της τοποθεσίας. Και μερικές φορές μόνο αρκεί για να επιλυθεί το ζήτημα. Θα είναι ευκολότερο να το αντιμετωπίσετε όταν η γη ανήκει μαζί με το διαμέρισμα (για παράδειγμα, στα παλαιά γερμανικά σπίτια ως παρακείμενη περιοχή). Στη συνέχεια, είναι ευκολότερο να απαντήσετε στο ερώτημα πώς να βρείτε τον ιδιοκτήτη της γης. Οι πιθανές επιλογές συμπληρώνονται από διάφορα σημεία. Αυτό θα λάβουμε υπόψη.
FUHRZ
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να κάνετε είναι να επικοινωνήσετε με το FHRC. Σε αυτήν την οργάνωση, μπορείτε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με όλους τους ιδιοκτήτες γης που ήταν ποτέ διαθέσιμοι. Δηλαδή, για το σημερινό και το προηγούμενο. Αυτό είναι δυνατό χάρη στον νόμο του 1997 (21 Ιουλίου), σύμφωνα με τον οποίο όλες οι εκτάσεις πρέπει να καταχωρούνται στο Ομοσπονδιακό Γραφείο του Κέντρου Καταχώρησης (Κράτος).
Σημειώστε ότι θα πρέπει να καταβάλετε κρατική χρέωση για τη λήψη πληροφοριών σχετικά με τους ιδιοκτήτες. Αυτή τη στιγμή περίπου 100 ρούβλια. Όχι πάρα πολύ για να πάρει τις πληροφορίες που σας ενδιαφέρει. Είναι αλήθεια ότι αυτή η διαδικασία δεν είναι τόσο γρήγορη. Και πρέπει να παρουσιάσετε ένα διαβατήριο για να αποκτήσετε ένα επίσημο έγγραφο με στοιχεία σχετικά με τη γη.Κατ 'αρχήν, αυτό δεν είναι συνήθως πρόβλημα.
Κρατικό Κέντρο Καταχώρησης
Χωρίς τη λήψη του αποκαλούμενου κτηματολογικού διαβατηρίου, η εγγραφή δεν μπορεί να γίνει. Για να γίνει αυτό, θα πρέπει να καθορίσετε τα όρια της γης, να κάνετε έρευνα και στη συνέχεια να συντάξετε ένα σχέδιο ακίνητης περιουσίας. Μόνο τότε εκδίδεται ένα κτηματολογικό διαβατήριο στο Κράτος Κρατικής Εγγραφής. Θα βοηθήσει να μάθετε πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Κατά κανόνα, αποθηκεύονται και τα δεδομένα σχετικά με τα άτομα που επιθυμούν να καταχωρίσουν τα δικαιώματα σε συγκεκριμένη γη. Έτσι, μπορούν επίσης να ληφθούν πληροφορίες σχετικά με τους αιτούντες. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με το Κρατικό Κέντρο Εγγραφής με ένα διαβατήριο, συμπληρώστε μια αίτηση για την έκδοση δεδομένων. Κατόπιν περιμένετε το αποτέλεσμα.
Αυτή η μέθοδος είναι επίσης καλή για την εύρεση πληροφοριών σχετικά με τον ιδιοκτήτη της γης. Οποιοσδήποτε πολίτης μπορεί να το χρησιμοποιήσει. Μόνο δεν επιθυμούν όλοι να λαμβάνουν επίσημα έγγραφα για τη γη. Μερικές φορές λόγω μιας μεγάλης αναμονής για μια απάντηση. Έτσι, πρέπει να αναζητήσετε άλλες λύσεις στο ζήτημα. Σε ένα μέρος, οι μέθοδοι είναι αρκετές. Ναι, δεν είναι εύκολο να συνειδητοποιήσουμε όλα, αλλά υπάρχει μια τέτοια δυνατότητα.
Επαρχιακή Διοίκηση
Πώς να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης; Το θέμα είναι ότι οι περιφερειακές διοικήσεις αποθηκεύουν πληροφορίες σχετικά με την ακίνητη περιουσία και τους ιδιοκτήτες τους. Έτσι, μέσω αυτής της υπηρεσίας μπορείτε να λάβετε τις πληροφορίες που μας ενδιαφέρουν. Απλά δεν είναι τόσο εύκολο. Πρώτον, η διοίκηση της πόλης δέχεται τους πολίτες με ραντεβού. Πρέπει να ανησυχείτε για αυτό εκ των προτέρων. Δεύτερον, θα κάνετε ένα επίσημο αίτημα. Έτσι, πρέπει να προσκομίσετε απόδειξη ταυτότητας. Το αίτημά σας θα εγγραφεί. Ο ιδιοκτήτης θα είναι σε θέση να ελέγξει ποιος προσπάθησε να πάρει δεδομένα γης. Τρίτον, ο χρόνος απόκρισης δεν είναι πολύ σύντομος - τουλάχιστον μερικές ημέρες.
Επιπλέον, όπως δείχνει η πρακτική, οι διοικήσεις δεν αποκαλύπτουν ιδιαίτερα τις πληροφορίες τους σχετικά με την ακίνητη περιουσία στους απλούς πολίτες. Εκτός από την περίπτωση που πρόκειται να αγοράσετε μια συγκεκριμένη τοποθεσία. Η χρήση αυτής της μεθόδου δεν είναι τόσο εύκολη όσο τα προηγούμενα. Αλλά είναι δυνατόν.
Φορολογικές υπηρεσίες
Κάθε ιδιοκτήτης έχει έγγραφα για τη γη. Δηλαδή, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Για τα υπάρχοντα ακίνητα πρέπει να πληρώσετε φόρους. Οι πληροφορίες σχετικά με τους φορολογούμενους αποθηκεύονται σε εξειδικευμένους οργανισμούς. Αυτός είναι ο τόπος όπου μπορείτε να επικοινωνήσετε εάν σκοπεύετε να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του ιστότοπου ή του διαμερίσματος. Είναι αλήθεια ότι μια τέτοια μέθοδος είναι πιθανόν να είναι ανεπιτυχής. Εξάλλου, οι φορολογικές αρχές δεν έχουν το δικαίωμα να αποκαλύπτουν πληροφορίες σχετικά με τους πληρωτές. Πρέπει να έχετε καλό λόγο. Για παράδειγμα, είστε δυνητικός αγοραστής του ιστότοπου, αλλά πρώτα θέλετε να μάθετε όσο το δυνατόν περισσότερο το προϊόν. Επομένως, η ελπίδα για επιτυχία δεν αξίζει τον κόπο. Αυτή η μέθοδος θεωρείται μόνο ως πιθανή προοπτική.
Κηπουροί
Είναι τα όρια της γης μέσα στην κοινότητα κήπων; Στη συνέχεια, μπορείτε να επικοινωνήσετε εδώ για βοήθεια. Οι ενώσεις αυτές συνήθως αποθηκεύουν δεδομένα στους ιδιοκτήτες γης χωρίς αποτυχία.
Ποιος ακριβώς θα χρειαστεί να πάτε; Προς τον πρόεδρο της κοινωνίας του κήπου. Και εδώ, είτε επίσημα ζητήσει τα δεδομένα σχετικά με την αίτηση, ή άτυπη - με προσωπική συμφωνία. Στην πράξη, αυτή η μέθοδος δεν λειτουργεί πάντα. Εξάλλου, ο πρόεδρος δεν είναι υποχρεωμένος να αποκαλύψει τις πληροφορίες που έχει σχετικά με τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Οι πιθανότητες επιτυχίας είναι μεγάλες, αλλά οι διατρήσεις συμβαίνουν επίσης συχνά.
Στο διαμέρισμα
Πώς να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης; Εάν είναι δίπλα στο διαμέρισμα, τότε μπορείτε να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Στέγασης. Είναι εδώ ότι έχετε κάθε δικαίωμα να λαμβάνετε πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη της γης, καθώς και το διαμέρισμα. Μεταξύ άλλων, στα ZhEKs υπάρχουν πληροφορίες για τα πρόσωπα που είναι εγγεγραμμένα σε αυτό ή εκείνο το έδαφος. Αυτό μπορεί να βρεθεί και κατόπιν προσωπικής αίτησης. Μόνο στην περίπτωση αυτή υπάρχει μεγάλη πιθανότητα αποτυχίας. Οι εργαζόμενοι ZhEKov δεν πρέπει να αποκαλύπτουν τις πληροφορίες που έχουν στη διάθεσή τους.Ως εκ τούτου, πρέπει να διαπραγματευτείτε κατά κάποιο τρόπο με τους εργαζομένους.
Διαδίκτυο για βοήθεια
Αναρωτιέστε ακόμα πώς να μάθετε ποιος είναι ο ιδιοκτήτης της γης; Ο τελευταίος τρόπος που μπορείτε να προσφέρετε στους πολίτες είναι να χρησιμοποιήσετε την τεχνολογία του Διαδικτύου. Συγκεκριμένα - ειδικές υπηρεσίες που προσφέρουν βοήθεια για την επίλυση αυτού του ζητήματος. Μπορείτε να βρείτε τον ιδιοκτήτη της γης στη διεύθυνση. Αλλά αυτή η μέθοδος δεν διακρίνεται από την ειλικρίνεια της. Τυπικά, οι προτεινόμενες υπηρεσίες απλώς εκτρέφονταν πολίτες για χρήματα. Αν όμως κατορθώσατε να βρείτε μια εύλογη προσφορά, απλά εισάγετε τις πληροφορίες σχετικά με την τοποθεσία της γης και για τον εαυτό σας και, στη συνέχεια, πληρώστε για την υπηρεσία. Περαιτέρω στην οθόνη εμφανίζονται πληροφορίες σχετικά με τον ιστότοπο.