Για διάφορους λόγους και περιστάσεις, μπορεί να συμβεί ότι στην άκρως ακατάλληλη στιγμή αποδεικνύεται ότι κάποιο σημαντικό έγγραφο απλώς λείπει από τον φάκελο εγγράφων. Το πρώτο πράγμα που καταγράφει μια τέτοια κατάσταση είναι ο πανικός, αλλά αυτό δεν θα βοηθήσει πολύ. Η πραγματική διέξοδος από αυτή την κατάσταση είναι η λήψη διπλών εγγράφων στον οργανισμό που τα εξέδωσε, δηλαδή στη θέση της κατοικίας. Επομένως, εάν ενδιαφέρεστε για πληροφορίες σχετικά με την αποκατάσταση εγγράφων για ένα διαμέρισμα, οι οδηγίες που περιγράφονται παρακάτω θα σας βοηθήσουν να αντιμετωπίσετε αυτό το φαινομενικά δύσκολο έργο. Εξάλλου, στην πραγματικότητα, κανένας πραγματικός ιδιοκτήτης ακινήτων δεν θα έχει δυσκολίες.
Γενικές πληροφορίες
Πώς να ανακτήσετε έγγραφα για ένα διαμέρισμα, πού να πάτε και τι έγγραφα θα πρέπει να παρέχονται; Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να γράψετε μια αίτηση αποκατάστασης, στην οποία θα επισυνάπτονται τα ακόλουθα αντίγραφα και πρωτότυπα:
- διαβατήριο και TIN.
- έλεγχος της πληρωμής των υπηρεσιών γραφικής ύλης που παρέχονται από έναν ή τον άλλο οργανισμό ·
- πληρεξούσιο, αν τα συμφέροντα ενός τρίτου.
Θα είναι επίσης δυνατό να επισυναφθούν αντίγραφα των εγγράφων που έχουν χαθεί, αν βέβαια είναι διαθέσιμα στη δέσμη εγγράφων.
Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι μετά την αποκατάσταση θα εκδοθούν νέα χαρτιά με το σήμα "διπλότυπο", ωστόσο αυτό με κανένα τρόπο δεν υποβαθμίζει την αυθεντικότητά τους. Θα είναι εντελώς πανομοιότυπα με το πρωτότυπο. Δηλαδή, ο αριθμός και η ημερομηνία έκδοσης του πρωτοτύπου θα αναφέρεται στο παρόν έγγραφο, ωστόσο, καταγράφεται αμέσως η εγγραφή και πότε και από ποιον εκδόθηκε το αντίγραφο. Είναι σημαντικό να σημειώσετε ότι με ένα τέτοιο έγγραφο μπορείτε να εκτελέσετε όλες τις ίδιες ενέργειες όπως και με το πρωτότυπο, δηλαδή, να συνάψετε συμφωνίες αλλοτρίωσης, διαθηκών και άλλων. Ως εκ τούτου, η ανάκτηση χαμένων εγγράφων για ένα διαμέρισμα δεν είναι μόνο δυνατή, αλλά και απαραίτητη.
Ταξινόμηση των εγγράφων για ένα διαμέρισμα
Είναι σαφές ότι τα χαρτιά που κάθε ιδιοκτήτης σπιτιού θα πρέπει να έχουν δεν χρησιμοποιούνται τόσο συχνά, αν και βρίσκονται σε ετοιμότητα. Ένα άλλο πράγμα είναι ένα προσωπικό διαβατήριο και ένας κωδικός αναγνώρισης, τον οποίο πολλοί άνθρωποι πρέπει να παρουσιάζουν σχεδόν καθημερινά. Επομένως, είναι δύσκολο να θυμηθείτε ακριβώς ποια πιστοποιητικά, συμβόλαια και πράξεις πρέπει να περιέχουν ένα πλήρες πακέτο για το δικό σας ακίνητο.
Οι ειδικοί διαχωρίζουν υπό όρους όλα τα έγγραφα σχετικά με την ιδιοκτησία του διαμερίσματος σε τρεις τύπους:
- Τίτλος.
Αυτά περιλαμβάνουν πιστοποιητικά κληρονομίας, καθώς και σύμβαση πώλησης, δωρεάς, μίσθωσης, ανταλλαγής κλπ., Με βάση την οποία το ακίνητο κατέστη άμεσα κατεχόμενο.
- Νομικοί υπεύθυνοι πιστοποίησης.
Αυτός ο τύπος εγγράφου εκδίδεται από την αρχή κρατικής καταχώρησης, όπου εκδίδεται το αντίστοιχο πιστοποιητικό.
- Τεχνικά
Αυτή η κατηγορία περιλαμβάνει όλα τα έγγραφα που εκδίδονται από τη ΔΔΠ και τα οποία περιέχουν διάφορα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος που περιγράφουν τα τεχνικά χαρακτηριστικά.
Διαδικασία ανάκτησης
Όπως ήταν ήδη κατανοητό, ολόκληρη η διαδικασία ανάκτησης εξαρτάται, κατά προσέγγιση, από τη χρονολόγηση. Με άλλα λόγια, εάν χάσετε ολόκληρο το πακέτο, τότε πρέπει πρώτα να λάβετε ένα αντίγραφο των τίτλων, με βάση το οποίο μπορεί να εκδοθεί εκ νέου το δικαίωμα κυριότητας. Και μόνο μετά από αυτό θα είναι δυνατή η ανάκαμψη έγγραφα τίτλου για ένα διαμέρισμα συνεχίσει να έρχεται σε επαφή με τη ΔΔΠ για άλλα έγγραφα. Εάν δεν υπάρχει μόνο τεχνική τεκμηρίωση, τότε, βεβαίως, η εργασία είναι πολύ απλουστευμένη, καθώς συνιστάται η αλλαγή τέτοιων χαρτιών από καιρό σε καιρό.
Λάβετε μια διπλή σύμβαση
Έτσι, πώς να επαναφέρετε έγγραφα για ένα διαμέρισμα, πού πρέπει να πάω πρώτα; Για να κατανοήσουμε την αρχή της όλης διαδικασίας, υποθέστε ότι το διαμέρισμα έχει γίνει ιδιοκτησία βάσει σύμβασης πώλησης. Και αν απολεσθούν όλα τα έγγραφα, τότε θα πρέπει να ξεκινήσουμε από την αποκατάσταση αυτού του εγγράφου.
Όλα εξαρτώνται από το έτος κατά το οποίο έγινε η συναλλαγή:
- Από τις αρχές του 2006 μέχρι σήμερα, οι συμβάσεις πώλησης δεν υπόκεινται σε συμβολαιογραφική πράξη και μπορούν να συνταχθούν με απλή γραπτή μορφή. Αν η σύμβαση έχει εγγραφεί αργότερα από τον Ιανουάριο του 2006, τότε πρέπει να πάτε κατευθείαν στο τμήμα εγγραφής. Σε αυτό το ίδρυμα αποθηκεύονται όλες οι πληροφορίες σχετικά με συναλλαγές σχετικά με οποιαδήποτε ακίνητη περιουσία. Η Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Κτηματολογίου θα εκδώσει αντίγραφο της σύμβασης πώλησης.
- Εάν η σύμβαση έχει πιστοποιηθεί επισήμως από συμβολαιογράφο, τότε με διαβατήριο και πληρωμή για την υπηρεσία αυτή, θα εκδοθεί το απαραίτητο αντίγραφο.
Πού να αποκατασταθούν τα έγγραφα για ένα διαμέρισμα εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε από το 1996 έως το 1998, δηλαδή, στη λεγόμενη μεταβατική περίοδο; Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, τέτοιες συναλλαγές εκτελούνται απευθείας από τους ίδιους τους συμμετέχοντες γραπτώς και δεν υπόκεινται σε εγγραφή (λόγω της απουσίας του Rosreestr εκείνη τη στιγμή) ή σε συμβολαιογραφική πράξη, πράγμα που σημαίνει ότι η μόνη εύκολη επιλογή για να λάβετε ένα αντίγραφο είναι να ζητήσετε από τον πωλητή.
Ωστόσο, η πρακτική δείχνει ότι μετά από ένα ορισμένο αριθμό ετών, η εύρεση ενός πωλητή είναι αρκετά δύσκολη. Και σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επικοινωνήσετε με τη ΔΔΠ ή τη φορολογική υπηρεσία, η οποία περιέχει πληροφορίες σχετικά με τους ιδιοκτήτες σπιτιού.
Λήψη διπλότυπου πιστοποιητικού
Εάν, με την απώλεια ολόκληρης της δέσμης εγγράφων για τη στέγαση, κατέστη δυνατή η απόκτηση αντιγράφου της σύμβασης, σύμφωνα με την οποία τα υπόλοιπα έγγραφα είχαν συνταχθεί ταυτόχρονα, μπορούμε να υποθέσουμε ότι οι μισές εργασίες έχουν ήδη γίνει. Μετά την υποβολή αυτού του διπλότυπου χωρίς περαιτέρω ερωτήσεις και προβλήματα στην Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Καταχώρησης εντός 30 ημερών από την υποβολή της αίτησης αποκατάστασης, θα εκδοθεί πιστοποιητικό που επιβεβαιώνει το δικαίωμα στέγασης ή μάλλον το αντίγραφο του, το οποίο έχει την ίδια νομική ισχύ ως το πρωτότυπο.
Ανάκτηση τεχνικής τεκμηρίωσης
Πώς να ανακτήσετε τα έγγραφα για ένα διαμέρισμα τεχνικού χαρακτήρα; Για να λάβετε εκ νέου τα κτηματολογικά και τεχνικά διαβατήρια, πρέπει να πάτε στη ΔΔΠ. Ταυτόχρονα, πρέπει να είμαστε προετοιμασμένοι για το γεγονός ότι αν η απογραφή των αποθεμάτων έγινε πριν από περισσότερα από πέντε χρόνια, τότε ένας τεχνικός σίγουρα θα φύγει για το διαμέρισμα και θα βεβαιωθεί ότι δεν έγιναν μη εξουσιοδοτημένες αναδιαμορφώσεις στην κατοικία. Εάν όλα είναι καλά, τότε αυτά τα έγγραφα θα είναι έτοιμα σε περίπου ένα μήνα.
Επαναφορά των εγγράφων ιδιωτικοποίησης
Πώς να αποκαταστήσετε τα έγγραφα σχετικά με την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος, ποια έγγραφα χρειάζονται για αυτό; Αντίγραφα αυτών των τίτλων μπορούν επίσης να παραγγελθούν στη ΔΔΠ, φυσικά, αφού έχουν πληρώσει για την υπηρεσία αυτή, σε αυτήν την οργάνωση υπάρχουν στοιχεία για όλα τα ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα. Η προθεσμία παραλαβής δεν θα υπερβαίνει τις 2-3 εβδομάδες. Το διαβατήριο του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος είναι το μόνο έγγραφο που θα απαιτηθεί για την αποκατάσταση και επομένως για εξοικονόμηση χρόνου μπορεί να γίνει αίτηση αποκατάστασης ταυτόχρονα με την υποβολή αίτησης για την έκδοση αντιγράφου της συμφωνίας ίδρυσης. Το μόνο που πρέπει να εξετάσει: αν το διαμέρισμα ανήκει σε πολλούς ιδιοκτήτες, τότε η αποκατάσταση των τίτλων ιδιωτικοποίησης θα απαιτήσει είτε την προσωπική παρουσία όλων των ιδιοκτητών είτε την πληρεξουσιότητα από καθένα από αυτά.
Για άλλη μια φορά για το κύριο πράγμα
Αν τα έγγραφα για στέγαση έχουν χαθεί, μην απελπίζεστε, αφού η αποκατάσταση εγγράφων για ένα διαμέρισμα δεν είναι τόσο δύσκολη όσο φαίνεται. Μετά από όλα, όλες οι απαραίτητες πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη και το καθεστώς της κατοικίας βρίσκονται στις αρχές κρατικής καταχώρησης και μπορείτε να λάβετε αντίγραφα αυτών κρατώντας προσωπικά έγγραφα και ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό για την επίσημη πληρωμή για τις υπηρεσίες συγκεκριμένου οργανισμού.Θα πρέπει επίσης να καταλάβετε ότι πρέπει να ανακτήσετε τα χαμένα έγγραφα για ένα διαμέρισμα χωρίς αποτυχία, αφού χωρίς αυτά ένας πλήρης ιδιοκτήτης δεν θα είναι σε θέση να διαθέσει τη στέγη τους κατά την κρίση τους.
