Πού και πώς να αποκτήσετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα;

Όποιος έχει ένα διαμέρισμα πρέπει να έχει πάνω του όλα τα απαραίτητα έγγραφα που θα επιτρέψουν τη χρήση της κατοικίας κατά την κρίση του ιδιοκτήτη. Ένα από αυτά είναι ένα τεχνικό διαβατήριο. Τι είναι αυτό και πώς καταρτίζεται αυτό το έγγραφο, θα μάθετε περισσότερα.

Βασική ιδέα

Πριν αποκτήσετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, θα πρέπει να καταλάβετε τι είναι. Έτσι, το TP είναι ένα ειδικό έγγραφο στο οποίο μπορείτε να δείτε όλες τις βασικές πληροφορίες σχετικά με την πραγματική κατάσταση των κατοικιών. Δηλαδή, αναφέρεται όχι μόνο το μέγεθος κάθε δωματίου και η θέση του, αλλά και το πάτωμα στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα κλπ.

Το έγγραφο περιγράφει λεπτομερώς ακόμη και το υλικό από το οποίο κατασκευάστηκε το κτίριο, την εσωτερική και εξωτερική διακόσμηση του δωματίου. Επιπλέον, εδώ μπορείτε να βρείτε το αρχικό κόστος της στέγασης, η οποία, φυσικά, είναι κάτω από την τιμή της αγοράς.

Τι είναι ένα έγγραφο;

Πριν αποκτήσετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, πρέπει να μάθετε γιατί είναι απαραίτητο και αν είναι απαραίτητο καθόλου. Υπάρχει μόνο μία απάντηση. Χωρίς αυτό, δεν μπορείτε να κάνετε τίποτα με την κατοικία σας. Για παράδειγμα, δεν έχετε το δικαίωμα να ανταλλάσσετε, να πουλάτε, να το κληροδοτείτε.

Μπορείτε να το πάρετε μετά την κατασκευή του σπιτιού, όταν θα γίνει η αρχική απογραφή των χώρων. Ωστόσο, δεν είναι κάθε τυχερός να πάρει ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο. Μερικές φορές το έγγραφο αυτό πρέπει να αποκατασταθεί, ειδικά αν έχουν πραγματοποιηθεί σημαντικές αλλαγές στο χώρο διαβίωσης. Μπορεί να εκδοθεί μόνο στον ιδιοκτήτη των χώρων ή στους αντιπροσώπους του.

Προτού λάβετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα, εξετάστε λεπτομερέστερα, γιατί είναι ακόμα απαραίτητο:

• Τη στιγμή της απόκτησης μιας υποθήκης.
• Κατά την υποβολή αίτησης για ένα κτηματολογικό διαβατήριο.
• Για την χρέωση των πληρωμών για στέγαση και τις κοινοτικές υπηρεσίες. Συχνά ένα γραφείο στέγασης ή ένωση ιδιοκτητών σπιτιού υπολογίζει το ποσό της πληρωμής ανάλογα με το μέγεθος των εγκαταστάσεων, για παράδειγμα, κεντρική θέρμανση.
• Για την εγγραφή άλλων ατόμων στον οικιστικό τους χώρο.
• Να εφαρμόσουν και να συμφωνήσουν σε μια ανάπλαση. Ωστόσο, πρέπει να έχετε κατά νου ότι κανείς δεν θα σας επιτρέψει να αγγίξετε τις κεφαλαιακές δομές, επειδή μπορεί να προκαλέσετε σοβαρή ζημιά σε ολόκληρο το κτίριο (θα εμφανιστούν ρωγμές, η δομή θα γίνει λιγότερο ανθεκτική).

Στη συνέχεια, εξετάστε το ζήτημα του πώς να αποκτήσετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα.

Τύποι δελτίων δεδομένων

Πρέπει να σημειωθεί ότι υπάρχουν πολλά είδη αυτών των εγγράφων:

1. Εγκαταστάσεις TP. Πρόκειται για μερικές πληροφορίες σχετικά με την περιοχή και τη διάταξη των δωματίων ενός συγκεκριμένου διαμερίσματος. Δηλαδή, θεωρείται ένα απόσπασμα από το φύλλο δεδομένων ολόκληρης της δομής.
2. Κτίριο TP. Περιέχει ήδη ολοκληρωμένες γενικές πληροφορίες για ολόκληρη την κατασκευή: έτος κατασκευής, χρησιμοποιούμενα υλικά, αριθμός ορόφων και άλλες πληροφορίες.

Πού πρέπει να πάω;

Ο μόνος οργανισμός που εκτελεί αυτή τη διαδικασία είναι το Γραφείο Τεχνικού Αποθέματος. Επιπλέον, σίγουρα θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τον τόπο κατοικίας, αφού στη δημοτική διοίκηση υπάρχουν όλα τα στοιχεία για τις κατοικίες σας. Σε αυτήν την οργάνωση, θα σας δοθεί ένα ειδικό δείγμα, το οποίο θα περιγράψει λεπτομερείς πληροφορίες για το διαμέρισμά σας.

Φυσικά, προκειμένου να εφαρμοστεί στη ΔΔΠ, είναι απαραίτητο να προετοιμαστεί ένα πακέτο εγγράφων, χωρίς το οποίο η διαδικασία είναι αδύνατη. Φυσικά, η προετοιμασία ενός τεχνικού διαβατηρίου διαρκεί αρκετό καιρό. Ωστόσο, είναι αρκετές δύο έως τρεις εβδομάδες.

Φυσικά, θα πρέπει επίσης να επικοινωνήσετε με το Γραφείο Στέγασης ή τον Σύνδεσμο Κατοικιών για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με τον προσωπικό λογαριασμό.Εάν εσείς ο ίδιος δεν μπορείτε να εκτελέσετε τη διαδικασία, τότε πρέπει επίσης να επισκεφθείτε έναν συμβολαιογράφο που μπορεί να βεβαιώσει την πληρεξουσιότητα στο υποδεικνυόμενο άτομο. Κατ 'αρχήν, οι εν λόγω οργανώσεις έχουν απομείνει εντελώς για να ολοκληρώσουν την εγγραφή του διαβατηρίου.

Ποια έγγραφα χρειάζονται;

Για να μπορέσει ένας υπάλληλος ΔΔΠ να αντιμετωπίσει το θέμα σας, δεν αρκεί απλά να έρθετε σε αυτόν και να εκφράσετε την επιθυμία του. Μπορείτε να παραγγείλετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα μόνο όταν παρέχετε το απαραίτητο σύνολο εγγράφων. Θα χρειαστείτε:

1. Απόδειξη της ταυτότητάς σας (διαβατήριο).
2. Πιστοποιημένο αντίγραφο και το πρωτότυπο έγγραφο που επιβεβαιώνει την κατοχή σας του χώρου διαβίωσης.
3. Προσωπικό λογαριασμό από στέγαση και κοινοτικές υπηρεσίες (εάν το διαμέρισμα δεν έχει ιδιωτικοποιηθεί).
4. Το πρωτότυπο και ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού θανάτου (εάν χρειαστεί να συντάξετε μια κληρονομιά).
5. Έγγραφο πληρεξούσιου πληρεξουσιότητας (αν δεν μπορείτε να συμμετάσχετε οι ίδιοι στη διαδικασία και ο εκπρόσωπός σας θα κάνει τα πάντα).
6. Πιστοποιητικό πληρωμής κρατικού δασμού. Το μέγεθός του μπορεί να είναι διαφορετικό. Όλα εξαρτώνται από το πόσο γρήγορα χρειάζεστε TP.
7. Δήλωση. Σε αυτό υποδεικνύετε τον σκοπό αυτής της διαδικασίας.

Αυτά τα έγγραφα για το τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος είναι ο κύριος κατάλογος, ο οποίος μπορεί να συμπληρωθεί. Θα πρέπει να μάθετε την πλήρη λίστα στις τοπικές ΔΔΠ σας.

Τι αναφέρεται στο τεχνικό διαβατήριο;

Τώρα, εξετάζουμε λεπτομερέστερα ποια δεδομένα θα πρέπει να καταγραφούν στο υποβληθέν έγγραφο:

• Ο νομός όπου βρίσκεται το σπίτι σας.
• Η περιοχή και η πλήρης διεύθυνση που δείχνει τον αριθμό της πόλης, του δρόμου, του σπιτιού (ή του μπλοκ).
• Το πάτωμα στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμά σας.
• Σχέδιο ορόφου.
• Αλλαγές που έγιναν στο δωμάτιο μετά την ολοκλήρωση της κατασκευής.
• Ορισμός του χώρου διαβίωσης.
• Η συνολική έκταση ολόκληρου του διαμερίσματος συνολικά και κάθε δωματίου ειδικότερα.
• Αριθμός κτηματολογίου και απογραφή.
• Έτος κατασκευής του κτιρίου.
• Το υλικό από το οποίο κατασκευάζονται οι κύριοι τοίχοι, τα χωρίσματα και οι οροφές.
• Χαρακτηριστικά της αναθεώρησης (αν ήταν).
• Τύπος επικοινωνιών μηχανικής.

Όπως μπορείτε να δείτε, οι εμπειρογνώμονες της ΔΔΠ πραγματοποιούν αρκετά σκληρή δουλειά. Φυσικά, για να επιταχύνετε το υποβληθέν έγγραφο, μπορείτε να παραγγείλετε ένα τεχνικό διαβατήριο για ένα διαμέρισμα με αμοιβή. Φυσικά, αν η διαχείριση ΔΔΠ σας παρέχει τέτοιες υπηρεσίες.

Ισχύς διαβατηρίου

Επομένως, αυτή η παράμετρος δεν περιορίζεται από το εφαρμοστέο δίκαιο. Ωστόσο, αυτή η δήλωση ισχύει εάν δεν έχετε κάνει σημαντικές αλλαγές στο χώρο διαβίωσης. Επιπλέον, κάθε 5 χρόνια είναι απαραίτητο να επανεγγραφεί το διαμέρισμα. Φυσικά, ταυτόχρονα, εκδίδεται νέο πιστοποιητικό εγγραφής στον ιδιοκτήτη. Ωστόσο, αυτός ο κανόνας δεν είναι αυστηρός, επομένως συχνά δεν εφαρμόζεται.

Εάν πραγματοποιήσατε μια σημαντική αναθεώρηση, η οποία περιελάμβανε τη μεταφορά χωρισμάτων τοίχων, πρόκειται να πουλήσετε την ιδιοκτησία σας, να την δώσετε ή να κληροδοτηθεί σε κάποιον, τότε θα πρέπει να εκδώσετε εκ νέου το τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα.

Έτσι, το υποβληθέν έγγραφο μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν έχει καθορισμένη διάρκεια ζωής. Ως εκ τούτου, ο περιορισμός του θεωρείται παραβίαση του νόμου, η οποία μπορεί να συνεπάγεται ευθύνη.

Εντολή εγγραφής

Έτσι, το τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος (γνωρίζετε ήδη από πού να το πάρετε) γίνεται σε διάφορα στάδια:

1. Πρώτα πρέπει να γράψετε μια αίτηση και να υποβάλετε όλα τα απαιτούμενα έγγραφα στη ΔΔΠ. Αν χρειαστεί, θα πρέπει να περιμένετε την άφιξη ενός τεχνικού που θα κάνει όλες τις απαραίτητες μετρήσεις.
2. Στη συνέχεια, θα πρέπει να πληρώσετε το τέλος της πολιτείας. Όλα εξαρτώνται από το πόσο γρήγορα πρέπει να έχετε αυτό το έγγραφο. Μπορείτε να το πληρώσετε σε οποιοδήποτε υποκατάστημα της τράπεζας ή στο ταμείο του Γραφείου Τεχνικού Αποθέματος.
3. Η απόκτηση ενός τεχνικού διαβατηρίου για ένα διαμέρισμα συνεπάγεται τον έλεγχο όλων των δεδομένων από τους υπαλλήλους της ΔΔΠ. Αυτό μπορεί να διαρκέσει λίγο.Στη συνέχεια, θα σας δοθεί μια ημερομηνία, όταν μπορείτε να πάρετε ένα φύλλο δεδομένων. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να σας αποσταλεί δήλωση ότι τα έγγραφά σας έγιναν αποδεκτά από τη ΔΔΠ.
4. Εάν είναι απαραίτητο, θα σας σταλεί ένας τεχνικός, ο οποίος θα καταγράψει όλα τα απαραίτητα δεδομένα.
5. Το τελικό βήμα θα είναι να αποκτήσετε το πολυπόθητο έγγραφο. Σημειώστε ότι η απόδειξη και το διαβατήριο πρέπει να είναι μαζί σας.

Όπως μπορείτε να δείτε, η απόκτηση ενός τεχνικού διαβατηρίου για ένα διαμέρισμα απαιτεί κάποια διαδικασία.

Τι δυσκολίες μπορεί να προκύψουν;

Τώρα πρέπει να εξετάσουμε το ζήτημα των δυσκολιών που θα αντιμετωπίσετε κατά τη διαδικασία απόκτησης πιστοποιητικού εγγραφής. Πρώτον, πρέπει να ληφθεί υπόψη το γεγονός ότι ορισμένα πιστοποιητικά έχουν περιορισμένο χρονικό περιορισμό. Επιπλέον, μπορεί να χρειαστεί να πληρώσετε για αυτούς.

Μια άλλη δυσκολία μπορεί να θεωρηθεί η έλλειψη πληροφοριών που είναι απαραίτητες για την απόκτηση του υποβληθέντος εγγράφου. Φυσικά, τεχνικό διαβατήριο ΔΔΠ για ένα διαμέρισμα μπορεί να εκδοθεί δωρεάν, αλλά θα χρειαστεί περισσότερο χρόνο.

Η γραφειοκρατία είναι ένα άλλο πρόβλημα που είναι αρκετά δύσκολο να αντιμετωπιστεί, αν και η διαδικασία δεν μπορεί να θεωρηθεί δύσκολη.

Χρήσιμες Συμβουλές

Πριν αγοράσετε οποιοδήποτε διαμέρισμα, δοκιμάστε να ελέγξετε τη διαθεσιμότητα ενός τεχνικού διαβατηρίου. Δώστε προσοχή στην ημερομηνία της εκτέλεσης. Μάθετε για τις αλλαγές που έγιναν στο διαμέρισμα, είτε αυτές σημειώνονται στο σχέδιο. Αν δεν ληφθεί υπόψη κάτι, το δελτίο δεδομένων θα πρέπει να επαναδιοριστεί και η συναλλαγή αγοράς και πώλησης μπορεί να ακυρωθεί. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε εύκολα να τρέξετε σε απατεώνες.

Αν σκοπεύετε να πραγματοποιήσετε αλλαγές στο χώρο διαβίωσής σας, τότε συντονίστε πρώτα τους με ειδικούς. Ίσως η προτεινόμενη εργασία δεν μπορεί να πραγματοποιηθεί, καθώς μπορεί να βλάψει ολόκληρο το κτίριο.

Μπορείτε να εκδώσετε ένα τεχνικό διαβατήριο για το διαμέρισμα (γνωρίζετε ήδη την περίοδο ισχύος) τον εαυτό σας ή με τη βοήθεια του αντιπροσώπου σας, στον οποίο θα πρέπει να εκδώσετε πληρεξούσιο. Μπορείτε επίσης να επικοινωνήσετε με έναν ειδικό οργανισμό ή έναν δικηγόρο. Θα κάνουν τα πάντα σωστά και γρήγορα, αλλά οι υπηρεσίες αυτών των ειδικών θα κοστίζουν πολύ.

Χαρακτηριστικά TP

Το τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος κατά την πώλησή του είναι απλά απαραίτητο. Ωστόσο, αυτό το έγγραφο δεν πρέπει να συγχέεται με χαρτί όπως το κατώτατο όριο. Είναι δεμένο με τις συντεταγμένες των σημείων καμπής του κτιρίου στο έδαφος. Δηλαδή, το σχέδιο είναι ένα απλό σχέδιο, το οποίο δείχνει μόνο το μέγεθος και την περιοχή του διαμερίσματος. Δεν υπάρχουν πιο λεπτομερή δεδομένα εδώ.

Το πιστοποιητικό εγγραφής διαφέρει επίσης από το κτηματολόγιο. Δεν υπάρχουν ενδείξεις στο τελευταίο που να μιλούν αξία απογραφής του διαμερίσματος. Και απαιτούνται αν κάνετε συμβολαιογραφικές συναλλαγές. Δηλαδή, το πιστοποιητικό εγγραφής δεν θεωρείται υποχρεωτικό, αλλά χωρίς αυτό είναι αδύνατο να πραγματοποιηθεί η διαδικασία αγοράς και πώλησης με το διαμέρισμα.

Το έγγραφο που παρουσιάζεται είναι επίσης πολύ χρήσιμο σε περίπτωση που έχετε αδίστακτους γείτονες λόγω των οποίων το διαμέρισμά σας έχει υποστεί βλάβη. Ωστόσο, μπορεί να αρνηθούν να σας καταβάλουν ζημιά. Το τεχνικό διαβατήριο θα σας βοηθήσει να αποδείξετε την αρχική κατάσταση του χώρου διαβίωσης. Μπορεί να προσφέρει μια ευκαιρία για να καθορίσει την αγοραία αξία του διαμερίσματος. Μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο με αυτό το έγγραφο.

Τώρα μπορείτε να αισθανθείτε ελεύθεροι να επικοινωνήσετε με τη ΔΔΠ και να ξεκινήσετε τη διαδικασία για την απόκτηση πιστοποιητικού εγγραφής για τη στέγαση σας. Καλή τύχη και υπομονή!