Συχνά, πολλά άτομα είναι εγγεγραμμένα σε μη ιδιωτικοποιημένα διαμερίσματα, συμπεριλαμβανομένων των ανηλίκων. Πολλοί πολίτες αναρωτιούνται εάν μόνο μερικοί από αυτούς μπορούν να λάβουν τέτοιες κατοικίες δωρεάν. Θα έχουν νομικές ευκαιρίες εκείνοι που έγραψαν άρνηση συμμετοχής στην ιδιωτικοποίηση; Εξετάστε αυτό το θέμα λεπτομερέστερα στο άρθρο. 
Νομοθετικό πλαίσιο
Οι απαντήσεις στα παραπάνω ερωτήματα μπορούν να βρεθούν στον Ομοσπονδιακό Νόμο αριθ. 1541-1, ο οποίος ρυθμίζει τη διαδικασία ιδιωτικοποίησης. Η γενική διαδικασία καθορίζεται από το άρθρο 2 του παρόντος νόμου. Ειδικότερα, λέει ότι οι πολίτες που καταλαμβάνουν τις κατοικίες ενός κρατικού ή δημοτικού ταμείου με όρους κοινωνικής ασφάλισης έχουν το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσουν ακίνητη περιουσία με τη συγκατάθεση ατόμων που έχουν συμπληρώσει την ηλικία μαζί τους και έχουν φθάσει στην ηλικία των 14-18 ετών. Οι περιοχές μεταφέρονται σε κοινή ιδιοκτησία ή εκδίδονται σε οποιαδήποτε. Σύμφωνα με το άρθρο 11 του ομοσπονδιακού νόμου αριθ. 1541-1, όλοι οι πολίτες της χώρας έχουν ίσες ευκαιρίες να ιδιωτικοποιήσουν (μια φορά) δωρεάν στέγη σε κρατικό, δημοτικό ή άλλο ταμείο κατοικίας που δεν απαγορεύεται από το νόμο. 
Γιατί χρειαζόμαστε περιουσία;
Η ιδιωτικοποίηση μιας κατοικίας επιτρέπει σε έναν πολίτη να το διαθέσει κατά την κρίση του. Τα ίδια τα ακίνητα μπορούν να μισθωθούν ή να μισθωθούν, να πωληθούν, να κληροδοτηθούν, να δωριστούν, να ανταλλάξουν, να προβούν σε άλλες συναλλαγές που δεν έρχονται σε αντίθεση με το νόμο. Μαζί με αυτό, μετά την ιδιωτικοποίηση, ένας πολίτης αποκτά ορισμένα καθήκοντα. Ειδικότερα, ο ιδιοκτήτης φέρει το βάρος της πλήρους διατήρησης του ακινήτου. Σύμφωνα με τις διατάξεις του φορολογικού κώδικα, είναι υποχρεωμένος να καταβάλει φόρο στην διαθέσιμη περιοχή του. Ο υπολογισμός του πραγματοποιήθηκε νωρίτερα σύμφωνα με την τιμή απογραφής.
Ωστόσο, μετά από ορισμένες τροποποιήσεις στον Κώδικα, ο φόρος υπολογίζεται στην αγοραία τιμή του ακινήτου. Εκτός από τις άμεσα ιδιωτικοποιημένες κατοικίες, ένα μη αναγνωρίσιμο μερίδιο του συνόλου των ακινήτων που διατίθενται στο κτίριο διαμερισμάτων μεταφέρεται στο ακίνητο. Συγκεκριμένα, μιλάμε για ανελκυστήρες, σωλήνες, αγωγούς σκουπιδιών και άλλο μηχανολογικό εξοπλισμό, τοίχους, στέγη, υπόγειο, κλιμακοστάσια, οροφές μεταξύ ορόφων και άλλα αντικείμενα και στοιχεία που εξυπηρετούν περισσότερα από ένα απομονωμένα δωμάτια. Το κόστος διατήρησης όλων αυτών των ακινήτων επιβαρύνουν τους ιδιοκτήτες. Σε αντίθεση με τους ενοικιαστές που νοικιάζουν κατοικίες από το δήμο υπό προτιμησιακούς όρους, οι ιδιοκτήτες των χώρων δεν έχουν τη δυνατότητα να αποκτήσουν άλλη περιοχή σε περίπτωση απώλειας διαθέσιμου χώρου.
Άρνηση ιδιωτικοποίησης: δικαιώματα
Εάν ένα από τα πρόσωπα αποφάσισε να μην χρησιμοποιήσει την ευκαιρία να πάρει τη στέγαση στο ακίνητο, μπορεί να εκδοθεί σε άλλους πολίτες που είναι εγγεγραμμένοι σε αυτό. Η δήλωση πρέπει να πιστοποιείται από συμβολαιογράφο. Η άρνηση ιδιωτικοποίησης δεν στερεί τους πολίτες από την ευκαιρία να χρησιμοποιήσουν τις εγκαταστάσεις. Ωστόσο, ο νόμος προβλέπει εξαιρέσεις από τη διάταξη αυτή. Έτσι, σύμφωνα με την Art. 31, μέρος 4 του Κώδικα Στέγασης, στις περιπτώσεις που τερματίζονται οι οικογενειακές σχέσεις με τον ιδιοκτήτη, το δικαίωμα χρήσης δεν διατηρείται, εκτός εάν προβλέπεται διαφορετικά στη συμφωνία. 
Αμφισβητημένη στιγμή
Πρέπει να σημειωθεί ότι στο άρθρο. 19 του ομοσπονδιακού νόμου που διέπει την εφαρμογή του Κώδικα Στέγασης, προβλέπεται ότι οι διατάξεις του άρθρου 31, μέρος 4 του ΚΕ δεν εφαρμόζεται σε πρόσωπα με τα οποία τερματίζονται οι οικογενειακές σχέσεις με τον ιδιοκτήτη των ιδιωτικοποιημένων χώρων. Ωστόσο, στην περίπτωση αυτή, οι υποδεικνυόμενοι πολίτες κατά την απόκτηση του ακινήτου θα έπρεπε να είχαν ίσες και νομικές ευκαιρίες να χρησιμοποιήσουν την περιοχή.Από αυτό προκύπτει ότι τα πρόσωπα που έχουν συμβολαιογραφική άρνηση να ιδιωτικοποιήσουν υπέρ ενός προσώπου που ζει μαζί τους δεν μπορούν να εκδιωχθούν από τις εγκαταστάσεις.
Σε αυτή την περίπτωση, θα έχουν ακόμα την ευκαιρία να χρησιμοποιήσουν την περιοχή. Επιπλέον, αυτό το δικαίωμα θα είναι απολύτως απεριόριστο. Η ίδια άποψη συμμερίζονται και οι Ένοπλες Δυνάμεις της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το Ανώτατο Δικαστήριο επισημαίνει ότι αν ένας πολίτης με τον οποίο τερματίστηκε η οικογενειακή σχέση είχε ίσες ευκαιρίες κατά τη στιγμή της απόκτησης στέγης στο ακίνητο με το πρόσωπο που σχεδίασε τις εγκαταστάσεις, αλλά αρνήθηκε να ιδιωτικοποιήσει το διαμέρισμα υπέρ του τελευταίου, δεν μπορεί να εκδιωχθεί από αυτό, επειδή έχει τη δυνατότητα να το χρησιμοποιεί απεριόριστα. Με άλλα λόγια, στην πραγματικότητα παραμένει ο ενοικιαστής των χώρων περαιτέρω. 
Απαιτούμενα έγγραφα
Η άρνηση ιδιωτικοποίησης γίνεται εγγράφως. Επιπλέον, όπως αναφέρθηκε παραπάνω, μια τέτοια δήλωση πρέπει να πιστοποιηθεί. Για το σκοπό αυτό, ένας πολίτης με διαβατήριο και έγγραφα για τις εγκαταστάσεις πρέπει να επικοινωνήσει με το γραφείο του συμβολαιογράφου. Ένα εξουσιοδοτημένο πρόσωπο θα υποβάλει έντυπο αίτησης. Ο πολίτης που συμπληρώνει την άρνηση ιδιωτικοποίησης το συμπληρώνει αυτοπροσώπως. Το έντυπο περιέχει μεμονωμένα δεδομένα, πληροφορίες σχετικά με το διαβατήριο, τον τόπο κατοικίας του αιτούντος.
Διαδικασία ιδιοκτησίας ιδιοκτησίας
Κατά την υποβολή των εγγράφων, οι πολίτες συχνά αντιμετωπίζουν ορισμένες δυσκολίες. Κατά κανόνα, προκύπτουν δυσκολίες εάν ένα από τα συμβαλλόμενα άτομα δηλώσει άρνηση ιδιωτικοποίησης. Για την εγγραφή του ακινήτου, πρώτα από όλα, απαιτούνται έγγραφα που να επιβεβαιώνουν ότι οι χώροι είναι σε χρήση, τα διαβατήρια των πολιτών που είναι εγγεγραμμένοι σε αυτό. Εάν οι ανήλικοι ζουν στο διαμέρισμα, είναι απαραίτητο να υποβάλει απόφαση της αρχής κηδεμονίας και κηδεμονίας. Όλες οι ενέργειες σχετικά με την ιδιωτικοποίηση ενός διαμερίσματος - μεταβίβαση σε κοινή ή αποκλειστική κυριότητα κάποιου, πραγματοποιούνται με την προαιρετική συγκατάθεση όλων των εγγεγραμμένων σε αυτό προσώπων.
Ευκαιρίες για ανηλίκους
Τα άτομα κάτω των 18 ετών που ζουν μαζί με τον κύριο μισθωτή των εγκαταστάσεων και είναι μέλη της οικογένειας ή πρώην κατά την ημερομηνία της ιδιωτικοποίησης, έχουν επίσης το δικαίωμα να ιδιωτικοποιήσουν τη στέγαση σε ισότιμη βάση με άλλους πολίτες. Οι ανήλικοι μπορούν να αποκλειστούν από την κοινή ιδιοκτησία από τους διαχειριστές ή τους κηδεμόνες τους με την άδεια του εξουσιοδοτημένου φορέα. Εάν τα παιδιά (ένα παιδί) κάτω των 18 ετών δεν ζουν στις εγκαταστάσεις, βρίσκονται σε άλλη περιοχή ή πόλη, η άρνησή τους να ιδιωτικοποιηθούν και η παρακολούθηση είναι υποχρεωτικά. Αυτό είναι απαραίτητο για να αρχή κηδεμονίας Ήμουν σε θέση να διορθώσω αυτό, αλλιώς η διαδικασία δεν μπορεί να ξεκινήσει. 
Άρνηση ιδιωτικοποίησης: συνέπειες
Πριν από τη σύνταξη μιας δήλωσης, ο πολίτης πρέπει να καταλάβει τι συνεπάγεται. Καταρχάς, αξίζει να σημειωθεί ότι η άρνηση διεξάγεται μόνο υπέρ άλλων μελλοντικών ιδιοκτητών. Το μερίδιο κατανέμεται εξίσου μεταξύ τους. Είναι αδύνατο να αρνηθεί κανείς την ιδιωτικοποίηση υπέρ μιας εάν υπάρχουν περισσότεροι από δύο εγγεγραμμένοι πολίτες. Η μεταβίβαση της μετοχής της δεν στερεί από ένα άτομο την ευκαιρία να εγγραφεί στο ακίνητο στο μέλλον. Επίσης, όπως προαναφέρθηκε, η άρνηση δεν συνεπάγεται έξωση από το διαμέρισμα. Επιπλέον, εάν ένας τέτοιος πολίτης βρίσκεται στον κατάλογο αναμονής για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης, έχει ακόμα την ευκαιρία να λάβει χώρους με έκπτωση. Οι ανήλικοι πολίτες περιλαμβάνονται γενικά στον αριθμό των ιδιοκτητών αυτόματα. Εξαιρέσεις είναι περιπτώσεις που προβλέπονται από το νόμο όταν η άρνηση ατόμων κάτω των 18 ετών συμφωνείται και επιβεβαιώνεται από την αρχή κηδεμονίας και επιμελητείας. 
Σημαντικό σημείο
Εάν κάποιο μέλος της οικογένειας κατηγορηματικά διαφωνεί με την ιδιωτικοποίηση, τότε δεν μπορεί να γίνει. Μια αίτηση γι 'αυτό πρέπει να εκτελείται σύμφωνα με τον νόμο.Σε περίπτωση θανάτου του κύριου εργοδότη, ο χώρος μπορεί να γίνει και πάλι ιδιοκτησία του δήμου (κράτους). Σε δήλωση άρνησης, ένας πολίτης πρέπει, μεταξύ άλλων, να αναφέρει τους λόγους της απόφασής του, να επιβεβαιώσει την πρόθεσή του και να ζητήσει να τον αποκλείσει από τον αριθμό των ιδιοκτητών. 
Συμπερασματικά
Η διαδικασία άρνησης ιδιωτικοποίησης οποιουδήποτε από τους εγγεγραμμένους πολίτες συζητήθηκε παραπάνω. Γενικά, η διαδικασία δεν συνοδεύεται από δυσκολίες. Η βασική προϋπόθεση για την εγκυρότητα μιας άρνησης είναι η συμβολαιογραφική της βεβαίωση. Χωρίς την ταυτότητα του εξουσιοδοτημένου προσώπου, το έγγραφο - αίτηση - είναι άκυρο. Επιπλέον, πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι ένα πρόσωπο που αρνήθηκε την ιδιωτικοποίηση διατηρεί το δικαίωμα να χρησιμοποιεί το χώρο επ 'αόριστον. Αυτό ισχύει και για ένα πρώην μέλος της οικογένειας εάν, κατά τη στιγμή της διαδικασίας, είχε ίσα δικαιώματα με όλους τους άλλους. Η ίδια η διαδικασία ιδιωτικοποίησης θα απαιτήσει από τον πολίτη να παράσχει έγγραφα. Αυτές περιλαμβάνουν τη συμφωνία κοινωνικής ασφάλισης.
