Οι γείτονες είναι άνθρωποι με τους οποίους κάποιος είναι τυχερός, αλλά κάποιος όχι. Ως εκ τούτου, μερικές φορές αξίζει να σκεφτόμαστε πώς να εκδιώξουμε τους γείτονες, εξάλλου, από το νόμο. Δεν έχει σημασία τι είδους επιλογή μιλάμε - συγκάτοικοι σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα ή ακριβώς πίσω από τον τοίχο σας / πάνω από το κεφάλι σας. Η νόμιμη έξωση των γειτόνων είναι μια πολύ σοβαρή και πολύπλοκη διαδικασία. Θα πρέπει να μελετηθεί από όλες τις πιθανές πλευρές. Απλώς λάβετε υπόψη ότι στην πράξη είναι εξαιρετικά δύσκολο να εφαρμόσετε μια ιδέα στην πράξη. Ειδικά αν αποφασίσετε να ενοχλήσετε τους γείτονες μόνο για προσωπικούς λόγους. Εξάλλου, οι νόμοι, προστατεύοντας τα δικαιώματά σας, δεν σας δίνουν πλήρη ελευθερία δράσης. Και η έξωση είναι μια πολύ σοβαρή απόφαση. Και, κατά κανόνα, δεν είναι τόσο συχνά δυνατό να έρθετε σε αυτόν.
Νομικά μέτρα
Πώς να εκδιώξετε τους γείτονες; Αυτή η ερώτηση είναι πραγματικά δύσκολη. Αλλά αν είστε άτυχοι με τους γείτονές σας, τότε πιθανότατα έχετε ήδη σκεφτεί. Σημειώστε ότι δεν είναι τόσο εύκολο να πάτε και να φέρει την ιδέα στη ζωή. Για τους αδίστακτους γείτονες παρέχει μια ποικιλία κανόνων για την προσαρμογή της συμπεριφοράς. Ποια;
Πρώτον, εάν διαμαρτύρονται για κάποιον, ο δράστης μπορεί να λάβει μια κανονική προειδοποίηση. Ονομάζεται διοικητικό. Αυτό είναι το πρώτο μέτρο που προβλέπεται από το νόμο. Δεύτερον, όταν οι γείτονες κάνουν θόρυβο (ή αλλιώς παραβιάζουν τα δικαιώματά σας), μπορείτε να τους επιβάλλετε πρόστιμο. Τρίτον, η έξωση απειλεί μόνο εκείνους που, σύμφωνα με τη σύμβαση εργασίας, ζουν στην επικράτεια. Αλλά πρέπει να υπάρχει ένας καλός λόγος για αυτή τη δράση. Τέταρτον, αν οι γείτονες είναι οι ιδιοκτήτες των χώρων, τότε μπορούν να στερηθούν τα δικαιώματά τους ιδιοκτησίας. Αυτό είναι ένα αρκετά σπάνιο περιστατικό. Αλλά πώς να εκδιώξει τους γείτονες; Πράγματι, μια τέτοια πιθανότητα, αν και μικρή, λαμβάνει χώρα!
Ψάχνουμε για λόγους
Έτσι, για να εκδιώξετε κάποιον, πρέπει να έχετε καλό λόγο για τη διάπραξη αυτής της πράξης. Πράγματι, η σύγχρονη ρωσική νομοθεσία, ιδίως ο Κώδικας Στέγασης, προστατεύει τα συμφέροντα όλων των κατοίκων. Σύμφωνα με τους νόμους, κανείς δεν έχει μόνο το δικαίωμα να εκδιώξει έναν πολίτη από το σπίτι του. Και αυτό πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Τι θα συμβεί αν εσείς και οι γείτονές σας δεν έχετε τύχη; Μπορείτε να τους εκδιώξετε, αλλά πρώτα να βρείτε τους λόγους που φαίνονται πραγματικά καλά. Αυτά περιλαμβάνουν:
- αλκοολισμός που ζει, τοξικομανία?
- χουλιγκανισμός.
- συστηματική ή μόνιμη παραβίαση της σιωπής κατά τη διάρκεια του απαγορευμένου χρόνου.
Κατ 'αρχήν, αυτό είναι όλο. Αυτοί οι λόγοι πρέπει να είναι αρκετοί ώστε να εξασφαλίσουν ότι οι γείτονές σας (πίσω από τον τοίχο ή από πάνω - δεν έχει σημασία) γίνονται υποψήφιοι για έξωση. Μόνο, όπως προαναφέρθηκε, λίγοι θα συμμετάσχουν στη διαδικασία αυτή. Συνήθως, τα πράγματα δεν υπερβαίνουν τα πρόστιμα και τις προειδοποιήσεις. Αλλά δοκιμάζετε την τύχη σας αξίζει τον κόπο. Ίσως θα μπορείτε να εκδιώξετε τους αδίστακτους ενοικιαστές που έχουν ήδη κουραστεί από τα πάντα.
Πότε εκδιώχθηκαν;
Με την ευκαιρία, οι παραπάνω λόγοι για την έξωση δεν είναι μοναδικοί. Είναι απλά πιο εύκολο να αποδειχθεί. Και είναι συχνές στην πράξη συχνότερα από όλες τις άλλες. Υπάρχουν, ωστόσο, ορισμένοι λόγοι για να λειτουργήσουν. Ας εξετάσουμε ποια.
Πώς να εκδιώξετε τους γείτονες που δεν επιτρέπουν σε άλλους να ζήσουν κανονικά; Για ποιους λόγους μπορώ να κάνω μια καταγγελία και ελπίζω να ικανοποιήσω το αίτημά σας; Πρώτον, μια συστηματική παραβίαση των δικαιωμάτων των άλλων κατοίκων (μόνο οι παραλλαγές τέτοιων παραβιάσεων παρατίθενται παραπάνω), δεύτερον, η χρήση των χώρων για άλλους σκοπούς, για παράδειγμα, ως ορκωμοσίες, και τρίτον, η ακατάλληλη φροντίδα της κατοικίας, οδηγώντας στην καταστροφή της.
Γι 'αυτούς τους λόγους μπορείτε να προσπαθήσετε να εκδιώξετε τους αδίστακτους γείτονες. Μόνο στην πράξη, δεν είναι όλα τόσο απλά όσο φαίνεται.
Μίσθωση
Και τώρα περισσότερο για τη διαδικασία μας σήμερα. Το θέμα είναι ότι πολλά εξαρτώνται από το πώς ζουν οι γείτονές σας στο διαμέρισμα. Εάν είναι ιδιοκτήτες, τότε αυτό είναι ένα πράγμα. Και όταν, σύμφωνα με ένα κοινωνικό συμβόλαιο απασχόλησης, είναι εντελώς διαφορετικό. Ας ξεκινήσουμε με τη δεύτερη επιλογή.
Συνήθως, όταν οι γείτονες είναι θορυβώδεις, μπορείτε να προσπαθήσετε να διαπραγματευτείτε μαζί τους. Αλλά δεν γνωρίζουν όλοι το μέτρο. Και τόσο συχνά πρέπει να διαμαρτύρονται. Εάν τα δικαιώματά σας παραβιάζονται από άλλους κατοίκους που κατοικούν σε διαμέρισμα βάσει σύμβασης εργασίας, πρέπει να επικοινωνήσετε με την τοπική αστυνομία ή να απειλήσετε την αστυνομία. Πρώτον, οι παραβάτες θα λάβουν προειδοποίηση, τότε θα αντιμετωπίσουν πρόστιμο. Επιπλέον, κατά κανόνα, τα πράγματα δεν ξεπερνούν αυτό - είτε οι παραβάτες μαθαίνουν να σέβονται τα δικαιώματα άλλων κατοίκων, είτε απλά κανείς δεν θέλει να συνεχίσει τον αγώνα ενάντια στους αγώνες από τις υπηρεσίες επιβολής του νόμου.
Όταν ο περιφερειακός αστυνομικός έχει ήδη φτάσει αρκετές φορές, τα πρόστιμα εκδίδονται και καταβάλλονται, αλλά το αποτέλεσμα είναι ακόμα μηδέν, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Η περίπτωσή σας θα εξεταστεί και εάν είναι δυνατόν να αποδειχθεί κακόβουλη παραβίαση των δικαιωμάτων σας, θα υπάρξει έξωση.
Συνομιλία με τον κάτοχο
Υπάρχει μια άλλη επιλογή που μπορεί να βοηθήσει σε ορισμένες περιπτώσεις. Όταν οι γείτονές σας στην κορυφή (ή πίσω από τον τοίχο, για παράδειγμα) παραβιάζουν τις συνθήκες διαβίωσης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων, μπορείτε να προσπαθήσετε να μιλήσετε με τον ιδιοκτήτη των χώρων (ιδιοκτήτης). Αφήστε τον να επηρεάσει πρώτα τους ενοικιαστές του.
Δεν δούλεψε; Τότε έχετε κάθε δικαίωμα να ζητήσετε έξωση. Και απευθείας με τον ιδιοκτήτη σπιτιού. Δεν αξίζει να προσφύγουμε στο δικαστήριο. Αν και αν ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος δεν μπορούσε να αντιμετωπίσει τους παραβάτες, δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Ειδικά αν ο περιφερειακός αστυνομικός έφθασε ήδη στη διεύθυνση των παραβατών και έκανε αρκετές προειδοποιήσεις.
Όλοι μου!
Τι άλλο αξίζει να προσέξουμε; Για παράδειγμα, σε περιπτώσεις που έχουμε να κάνουμε άμεσα με τους ιδιοκτήτες του διαμερίσματος. Δηλαδή όταν οι γείτονες (αλκοολικοί, τοξικομανείς ή απλώς πολύ θορυβώδεις άνθρωποι) κατέχουν τη στέγαση στην οποία ζουν. Σε αυτή την περίπτωση, πρέπει να ενεργήσετε διαφορετικά.
Παρεμπιπτόντως, η έξωση ενός μη ιδιοκτήτη είναι ευκολότερη. Αλλά εάν ένα άτομο έχει μερίδιο στο διαμέρισμα, τότε η επιχείρηση παίρνει απρόβλεπτες στροφές. Σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης, δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το σπίτι για άλλους σκοπούς. Για παράδειγμα, ανοίξτε ένα hangout ή ένα νυχτερινό κέντρο διασκέδασης. Κάθε παραβίαση των συνθηκών διαβίωσης σε ένα κτίριο διαμερισμάτων θα πρέπει να τιμωρείται σε ένα ή άλλο βαθμό. Μερικές φορές απειλείται ακόμη και η έξωση.
Αλλά δεν βασίζεστε πάρα πολύ σε αυτό. Μετά από όλα, ο ιδιοκτήτης της τοπικής κυβέρνησης προειδοποιεί προφορικά ότι θα σταματήσει να παραβιάζει τους κανόνες διαμονής. Όταν δεν υπάρχει αποτέλεσμα, ο σχετικός οργανισμός έχει το δικαίωμα να εκδιώξει τον δράστη στο δικαστήριο.
Όχι πάντα
Είναι αλήθεια ότι υπάρχουν και εξαιρέσεις. Και για να τα κατανοήσουμε, πρέπει να στραφούμε στο Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το θέμα είναι ότι κανείς δεν μπορεί να εκδιώξει τον δράστη από το διαμέρισμά του, όταν αυτό είναι το μόνο περίβλημα. Αυτό λέει το βασικό έγγραφο της χώρας. Δηλαδή, κανείς δεν έχει το δικαίωμα να εγκαταλείψει τον ιδιοκτήτη χωρίς στέγη πάνω από το κεφάλι του. Ακόμη και αν ο κάτοικος είναι αλκοολικός ή τοξικομανής. Ως εκ τούτου, αξίζει να δοθεί προσοχή στα χαρακτηριστικά που λαμβάνονται υπόψη από το Σύνταγμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ίσως δεν μπορείτε πραγματικά να φέρει την ιδέα στη ζωή. Αλλά όταν συμβαίνει μια τέτοια πιθανότητα, μπορείτε να την χρησιμοποιήσετε. Το κυριότερο είναι να προετοιμαστεί σωστά.
Όλη η ομάδα
Εάν έχετε πολύ θορυβώδεις κοινοτικούς γείτονες ή ακριβώς έξω από τον τοίχο (και παραπάνω) και γνωρίζετε επίσης ότι υπάρχει έξωση, αξίζει να συλλέξετε έναν κατάλογο εγγράφων που θα σας βοηθήσουν στην υλοποίηση της ιδέας.
Για παράδειγμα, μια συλλογική καταγγελία είναι γραμμένη από εσάς και τους γείτονές σας. Προσπαθήστε να διαμαρτύρετε συστηματικά για τους ασυνείδητους κατοίκους. Στη συνέχεια, κατά πάσα πιθανότητα, η επιχείρησή σας θα αντιμετωπιστεί. Στην καταγγελία, βεβαιωθείτε ότι αναφέρετε όλες τις αποχρώσεις που σας αφορούν μόνο.Θυμηθείτε, οι περισσότεροι γείτονες που υποστηρίζετε, τόσο το καλύτερο. Προσπαθήστε λοιπόν να συγκεντρώσετε περισσότερους ομοϊδεάτες.
Αποδεικτικά στοιχεία
Μια συλλογική καταγγελία είναι γραμμένη - τι θα ακολουθήσει; Τώρα μπορείτε να συλλέξετε στοιχεία των λέξεων σας. Χωρίς αυτούς, δεν μπορείτε να επιτύχετε το αποτέλεσμα. Εκτός αν είστε κατηγορημένοι για συκοφαντία. Ως εκ τούτου, θα πρέπει να προσπαθήσετε να αποδείξετε ότι τα δικαιώματά σας παραβιάζονται από τους γείτονές σας.
Τι μπορεί να βοηθήσει εδώ; Πρώτον, αυτοί είναι ανεξάρτητοι μάρτυρες. Ή ο τοπικός αστυνομικός στη διεύθυνση ήρθε και ήταν σε θέση να καθορίσει το γεγονός της παραβίασης των δικαιωμάτων σας. Δεύτερον, πράξεις του υγειονομικού-επιδημιολογικού σταθμού. Πραγματικά εάν υποπτεύεστε ότι η κατοικία δεν αντιμετωπίζεται σωστά. Τρίτον, εάν οι γείτονές σας έχουν χρέη για το "κοινόχρηστο" (αυτό θα πρέπει επίσης να επιβεβαιωθεί). Τέταρτον, οποιαδήποτε αποδεικτικά στοιχεία υλικές ζημίες. Πέμπτον, κάθε έγγραφο και υλικό που μπορεί να επιβεβαιώσει μόνο την ανάρμοστη συμπεριφορά των γειτόνων σας.
Είναι αυτά τα στοιχεία που θα σας βοηθήσουν όταν πηγαίνετε στο δικαστήριο. Όσο περισσότεροι από αυτούς, τόσο το καλύτερο. Έτσι κρατήστε αυτό το μυαλό! Προσπαθήστε να πάρετε όσο το δυνατόν περισσότερα υλικά που μπορούν να αποδείξουν τους λόγους για την εκδίωξη αδίστακτων ενοικιαστών.
Απευθείας στο δικαστήριο
Τώρα που είστε πλήρως προετοιμασμένοι για τη διαδικασία, μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Αλλά τι άλλο χρειάζεται από εσάς; Εξάλλου, στην προκειμένη περίπτωση δεν μπορούν να αποφευχθούν μόνο τα στοιχεία. Η προσφυγή στο δικαστήριο συνεπάγεται ειδική διαδικασία για την υποβολή αυτής της διαδικασίας.
Πρέπει να υποβάλετε αγωγή τόσο για λογαριασμό σας όσο και για λογαριασμό αρκετών ενοικιαστών. Μετά από αυτό, επισυνάπτετε στοιχεία για παραβιάσεις από τον αδίστακτο γείτονα στην αίτηση. Καλείτε μάρτυρες και παρουσιάζετε επίσης ένα αντίγραφο και το πρωτότυπο του διαβατηρίου σας. Συνιστάται να προσκαλέσετε τον περιφερειακό αστυνομικό, ο οποίος μάλιστα υπήρξε μάρτυρας παραβιάσεων των δικαιωμάτων άλλων κατοίκων. Στη συνέχεια, καταθέστε μια αίτηση στο δικαστήριο και περιμένετε την ακρόαση.
Κατά τη διάρκεια της υπόθεσης, μελετώνται όλα τα υλικά που παρουσιάζονται, τότε οι δικαστικές αρχές θα αποφασίσουν για την εξαναγκαστική έξωση. Είναι αλήθεια ότι δεν πρέπει να χαίρεσαι πάρα πολύ. Μετά από όλα, συχνά δεν φτάνει στο γήπεδο. Ή οι προσφυγές σας δεν φέρνουν κανένα αποτέλεσμα. Ως εκ τούτου, παραμένει είτε να υπομείνει αμελής γείτονες, είτε απλώς να αλλάξει τον τόπο κατοικίας. Συνήθως είναι το πρώτο σενάριο που συμβαίνει στον πληθυσμό.
Θυμηθείτε, αν σκέφτεστε πώς να εκδιώξετε τους γείτονές σας, τότε δεν πρέπει να το ελπίζετε πραγματικά. Εξάλλου, αυτό το μέτρο θεωρείται ακραίο. Και η διαδικασία απομάκρυνσης είναι πολύ περίπλοκη. Λίγοι θα το κάνουν. Επομένως, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε με τους γείτονές σας.
