Επί του παρόντος, για πολλές οικογένειες, που ζουν στη δική τους κατοικία είναι απλώς ένα όνειρο σωλήνων. Πού μπορώ να πάρω τουλάχιστον ένα εκατομμύριο ρούβλια για να πάρω τουλάχιστον ένα μικρό δωμάτιο σε ένα κοινόχρηστο διαμέρισμα; Και δεν έχει νόημα να μιλάμε για ξεχωριστό διαμέρισμα κεφαλαίου, με μέσο μισθό πλήρους οικογένειας είκοσι χιλιάδων ρούβιων. Ως αποδεκτή επιλογή, σήμερα πολλές τράπεζες προσφέρουν στεγαστικά δάνεια, δηλαδή αγοράζοντας ένα διαμέρισμα χρησιμοποιώντας κεφάλαια που παρέχονται από ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για ένα χρονικό διάστημα που πρέπει να επιστρέψει. Υπάρχουν διάφοροι τύποι δανείων υπό εξέταση. Αλλά ακόμη και σε αυτή την κατάσταση, δεν μπορούν όλοι να επωφεληθούν από αυτή την επιλογή για την επίλυση προβλημάτων στέγασης. Αυτό το άρθρο θα εξετάσει ποιος λαμβάνει υποθήκη. Θα εξετάσουμε επίσης την επιλογή του πιο κατάλληλου δανείου σε οικογένειες με χαμηλό εισόδημα. Πρόκειται για υποθήκη με κρατική ασφάλεια.
Η έννοια των υποθηκών με κρατική ασφάλεια
Πολλές οικογένειες σήμερα θεωρούνται φτωχές ή βρίσκονται στα πρόθυρα αυτού του καθεστώτος. Ως εκ τούτου, δεν έχουν την ευκαιρία να αποκτήσουν τη δική τους κατοικία τόσο απαραίτητη για κάθε άτομο. Για τέτοια τμήματα του πληθυσμού, ορισμένες τράπεζες από την υψηλότερη κρατική δομή έλαβαν οδηγίες για την ανάπτυξη μεθόδων για τη σημαντική μείωση του κόστους αγοράς διαμερισμάτων ή σπιτιών. Ταυτόχρονα, το κράτος πρότεινε να αντισταθμίσει τις οικονομικές απώλειες που υπέστησαν σε βάρος των κεφαλαίων από το δικό του ταμείο.
Το νόημα του εν λόγω δανείου είναι ότι το κράτος βοηθά να πληρώσει όσους δίνουν υποθήκη μέχρι το ένα τρίτο του συνολικού κόστους της στέγης. Αυτό είναι εφικτό εφόσον το άτομο το χρειάζεται, δηλαδή έχει ένα κρίσιμο επίπεδο εισοδήματος.
Ο νόμος θεσπίζει ορισμένους κανόνες και περιορισμούς σχετικά με τις επιδοτούμενες κατοικίες που πρέπει να γνωρίζετε. Εκτός από τον γενικό κατάλογο των προσώπων που μπορούν να καταφύγουν σε ένα τέτοιο δάνειο, υπάρχει ένας συγκεκριμένος κατάλογος που περιέχει πληροφορίες σχετικά με το ποιος λαμβάνει υποθήκη με κρατική στήριξη.
Ποιος μπορεί να πάρει στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από το κράτος;
Ήδη από ένα όνομα είναι σαφές ότι το πρόγραμμα κρατικής συμμετοχής στον ενυπόθηκο δανεισμό δεν επηρεάζει κάθε ενδιαφερόμενο πολίτη. Απευθύνεται μόνο σε εκείνο το τμήμα ατόμων που είναι κοινωνικά ευάλωτα. Ως εκ τούτου, υπάρχει ένας ορισμένος κατάλογος των πολιτών που λαμβάνουν υποθήκη με επιπλέον χρέωση από τις κρατικές αρχές.
- Οικογένειες με κακή κατάσταση.
- Οι πολίτες που έχουν εγγραφεί στο κρατικό όργανο ως έχοντες ανάγκη να βελτιώσουν τις συνθήκες της περιοχής και την ποιότητα της στέγασης.
- Οικογένειες στις οποίες, με ίση κατανομή σε κάθε μέλος τους, η έκταση είναι μικρότερη από 12 τετραγωνικά μέτρα. m
- Ειδικοί, υπάλληλοι και άλλοι υπάλληλοι του δημόσιου τομέα.
- Στρατιωτικό προσωπικό.
Κρατικά έντυπα στήριξης
Επί του παρόντος, τα άτομα που ζητούν στεγαστικά δάνεια με κρατική στήριξη λαμβάνουν τα ακόλουθα είδη βοήθειας από τις αρχές όταν αγοράζουν ένα σπίτι.
- Επιδοτήσεις υποθηκών. Αντιπροσωπεύει την πληρωμή ενός αυστηρώς καθορισμένου ποσού του συνολικού δανείου.
- Εξασφάλιση της απόκτησης στέγης από το κρατικό ταμείο σε τιμή χαμηλότερη από την αγορά.
- Συμμετοχή στην πληρωμή ενός μέρους ή του συνολικού ποσού των τόκων σε ενυπόθηκο δάνειο.
Σε κάθε περίπτωση, κάθε μία από τις επιλογές είναι ευεργετική και δίνει την ευκαιρία στην οικογένεια να γίνει ιδιοκτήτης ενός ευρύχωρου διαμερίσματος.
Βασικές προϋποθέσεις για την παροχή στεγαστικών δανείων με κρατική στήριξη
Σήμερα, οι δανειστές έχουν πολύ αυστηρές απαιτήσεις για την εγγραφή και την έκδοση υποθηκών με κρατική στήριξη. Όλες οι πληροφορίες σχετικά με τον οφειλέτη θεωρούνται πολύ προσεκτικά και πρέπει να είναι άψογες.Εκείνοι που λαμβάνουν μια υποθήκη για ένα διαμέρισμα περιλαμβάνουν ανθρώπους με ένα παρθένο πιστωτικό ιστορικό. Θα πρέπει επίσης να έχουν επίσημη εργασία, μακρά εργασιακή εμπειρία. Αυτοί οι πολίτες πρέπει να είναι της ηλικίας που ορίζει η τράπεζα. Επιπλέον, όταν εκδίδει υποθήκη, το κράτος θα επιχορηγήσει μόνο την αγορά ενός διαμερίσματος με έκταση 18 τετραγωνικών μέτρων. μ. ανά άτομο, που βρίσκεται σε νέα κτίρια.
Πριν υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο, είναι καλύτερο να μάθετε στις αρχές την απάντηση στην ερώτηση σχετικά με τις μορφές συμμετοχής τους στην υποθήκη. Προσδιορίστε επίσης τον κατάλογο των τραπεζών με τις οποίες συνεργάζονται. Η διοίκηση θα πρέπει να απαριθμήσει τον κατάλογο των εγγράφων που θα απαιτηθούν από τον δανειολήπτη.
- Διαβατήριο
- Πιστοποιητικό εισοδήματος με τη μορφή "φόρου εισοδήματος ατόμου 2".
- Αντίγραφα όλων των εγγράφων που περιέχουν πληροφορίες για στέγαση που αγοράστηκε με υποθήκη.
Είναι πιθανό τόσο οι αρχές όσο και η τράπεζα να μπορούν να ζητήσουν πρόσθετα έγγραφα που είναι απαραίτητα για την κατάρτιση ενός πλήρους πορτρέτου του δανειολήπτη.
Συνεργάτες με τους οποίους συνεργάζεται το κράτος
Επί του παρόντος, υπάρχει ένας περιορισμένος αριθμός τραπεζών που παρέχουν κρατικές χρηματοδοτήσεις στεγαστικών δανείων. Τα πιο δημοφιλή ιδρύματα αυτού του είδους θεωρούνται Sberbank και VTB 24. Σε αυτές, οι όροι χορήγησης δανείου είναι σχεδόν ίδιοι. Υπάρχει μια μικρή διαφορά. Αυτό είναι το ανώτατο όριο του επιτοκίου. Στο VTB 24, είναι ελαφρώς υψηλότερο.
Πόσο χρονών και ποιος θα δοθεί υποθήκη στην Sberbank; Υπάρχει μια επιλογή να το πάρετε για περίοδο πέντε έως τριάντα ετών. Η τράπεζα προβαίνει στις ίδιες προϋποθέσεις με αυτές που περιγράφονται παραπάνω. Αλλά στο "VTB 24" η περίοδος κυμαίνεται από δέκα έως τριάντα χρόνια. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα είναι η απουσία και στις δύο τράπεζες της προκαταβολής και της προμήθειας για έκδοση.
Αντί για ένα συμπέρασμα
Παραμένει να επισημανθεί μια σημαντική έλλειψη υποθηκών με κρατική στήριξη. Συνίσταται σε μια πιθανή καθυστέρηση στην επαλήθευση των εγγράφων, καθώς η τράπεζα θα επαληθεύσει επιμελώς τις πληροφορίες σχετικά με τον δανειολήπτη-δικαιούχο.
Έτσι, τώρα ξέρετε την απάντηση στο ερώτημα ποιος λαμβάνει την υποθήκη και ποιος μπορεί να βασιστεί στην κρατική στήριξη σε αυτό το θέμα.
