Σχεδόν κάθε οικογένεια αντιμετωπίζει το ζήτημα της βελτίωσης των συνθηκών στέγασης. Συνειδητοποιήστε το όνειρο να έχετε μια ξεχωριστή κατοικία μπορεί να βοηθήσει την υποθήκη Sberbank. Τα άτομα προσφέρονται από μια ποικιλία προγραμμάτων για να διαλέξετε. Εξετάστε πόσο ωφέλιμες είναι οι συνθήκες και αν αξίζει να εγγραφείτε υποθήκη εκεί.
Προγράμματα δανείου
Τα στεγαστικά δάνεια στη Sberbank μπορούν να ληφθούν για τους ακόλουθους σκοπούς:
- την απόκτηση ενός διαμερίσματος ή μετοχή σε ένα διαμέρισμα σε νέα κτίρια και στη δευτερογενή αγορά ακινήτων?
- αγορά προαστιακών ακινήτων?
- αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα σπίτι ή ένα αρχοντικό υπό κατασκευή?
- αγορά ενός εξοχικού σπιτιού, γη, γκαράζ, σπίτι κήπου?
- στρατιωτική υποθήκη στην Sberbank.
- κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας.
- αποπληρωμή στεγαστικού δανείου σε άλλη τράπεζα.
Ανάλογα με το πρόγραμμα απόκτησης υποθήκης στη Sberbank, οι όροι δανεισμού ποικίλλουν. Τα περισσότερα προγράμματα έχουν τις ακόλουθες επιλογές:
- διάρκεια δανείου μέχρι 30 έτη ·
- ελάχιστη αρχική επένδυση - 20-25% (ανάλογα με το πρόγραμμα υποθηκών).
- ποσό δανείου από 300 χιλιάδες ρούβλια.?
- επιτόκιο - 11,4-14,5% ετησίως.
- ασφάλεια δανείου - δέσμευση ή εγγύηση ακίνητης περιουσίας,
- ασφάλιση ασφάλισης απαιτείται.
Μια υποθήκη είναι δυνατή χωρίς προκαταβολή στην Sberbank σε δύο περιπτώσεις: κατά τη χρήση του κεφαλαίου μητρότητας και πότε αναχρηματοδότηση δανείου σε άλλη τράπεζα. Τα κεφάλαια μητρότητας μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως προκαταβολή για όλα τα προγράμματα για την αγορά νέων και δευτερευουσών κατοικιών.
Επιπλέον, υπάρχει υποθήκη στην Sberbank PJSC, το επιτόκιο της οποίας είναι από 11,4% ετησίως. Πρόκειται για ένα πρόγραμμα με κρατική υποστήριξη για την αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα νέο κτίριο ή σε μια υπό κατασκευή κατοικία.
Υπάρχει μια άλλη δυνατότητα απόκτησης προτιμησιακών συνθηκών κατά την υποβολή αίτησης στην Sberbank - την υποθήκη "Young Family". Πρόκειται για προσθήκη στα υφιστάμενα προγράμματα για νεαρά ζευγάρια, όπου τουλάχιστον ένας από τους συζύγους δεν είναι άνω των 35 ετών. Για αυτή την προσφορά υπάρχει δάνειο με μειωμένο επιτόκιο και προκαταβολή. Και αν μια τέτοια οικογένεια έχει πιστοποιητικό για την απόκτηση κεφαλαίου μητρότητας, τότε είναι δυνατή και υποθήκη χωρίς αρχική εισφορά στην Sberbank. Όχι όλες οι τράπεζες παρέχουν αυτή την ευκαιρία.
Πώς να πάρετε;
Μια υποθήκη στην Sberbank εκδίδεται αφού περάσει η διαδικασία της εγκριθείσας έγκρισης. Περιλαμβάνει τα παρακάτω βήματα:
- Συμπλήρωση της αίτησης και συλλογή πακέτου εγγράφων.
- Η προσφυγή στο υποκατάστημα της Sberbank για την υποβολή εγγράφων προς εξέταση.
- Μετά τη λήψη της προκαταρκτικής έγκρισης, η συλλογή των εγγράφων σχετικά με την αποκτώμενη περιουσία?
- Συντονισμός από την τράπεζα της δυνατότητας λήψης δανείου.
- Υπογραφή σύμβασης δανείου και άλλα απαραίτητα έγγραφα, ασφάλιση ενέχυρο?
- Υποβολή εγγράφων για κρατική εγγραφή στις αρχές της Rosreestr.
- Πάρτε ένα στεγαστικό δάνειο.
Μετά από αυτό, μπορείτε να γιορτάσετε ένα πάρτι νοικοκυριών.
Πόσο πρέπει να πληρώσετε;
Η Sberbank προσφέρει να υπολογίσει το ποσό της υποθήκης στην επίσημη ιστοσελίδα της ή σε υποκαταστήματα τραπεζών. Ο ηλεκτρονικός υπολογιστής σας επιτρέπει να υπολογίσετε το απαιτούμενο ποσό του δανείου, το οικογενειακό εισόδημα ή τη μηνιαία πληρωμή. Για έναν πιο ακριβή υπολογισμό, μπορείτε να συμπεριλάβετε πρόσθετο εισόδημα, σύνταξη, ακόμα και να προσθέσετε συν-δανειολήπτη.
Πακέτο εγγράφων
Ο οφειλέτης πρέπει να προετοιμάσει μια δέσμη εγγράφων, η οποία περιλαμβάνει:
- έντυπο αίτησης δανείου σε τυποποιημένο έντυπο ·
- έγγραφα που επιβεβαιώνουν τη σχέση των συν-δανειολήπτες ·
- αντίγραφα των διαβατηρίων όσων περιλαμβάνονται στον υπολογισμό της φερεγγυότητας ·
- πιστοποιητικό εγγραφής στον τόπο διαμονής (για πελάτες με προσωρινή εγγραφή) ·
- κάθε δεύτερο έγγραφο από την καθιερωμένη λίστα.
- για άντρες στρατιωτικής ηλικίας - στρατιωτική ταυτότητα ή πιστοποιημένο πιστοποιητικό;
- πιστοποιητικό απασχόλησης ·
- έγγραφα σχετικά με την οικονομική κατάσταση ·
- πιστοποιητικό γάμου ·
- πιστοποιητικά γεννήσεως όλων των παιδιών ·
- έγγραφα από το RF PF που επιβεβαιώνουν την ισορροπία του μητρικού κεφαλαίου.
- πιστοποιητικό για τα κεφάλαια MSC.
Έγγραφα για την ακίνητη περιουσία:
- προκαταρκτικά έγγραφα πώλησης ·
- αντίγραφα εγγράφων που επιβεβαιώνουν την κυριότητα του πωλητή ·
- αντίγραφα των τίτλων ιδιοκτησίας για το αποκτηθέν ακίνητο.
- έγγραφο της Rosreestr επιβεβαιώνοντας την απουσία βαρών ·
- έκθεση ανεξάρτητου εκτιμητή σχετικά με την αγοραία αξία των ακινήτων ·
- συγκατάθεση του (των) συζύγου (-ων) για την εγγραφή του ακινήτου ως υπόσχεση ·
- μια συμβολαιογραφική δήλωση ενός πελάτη ότι δεν είναι παντρεμένος.
- άδεια των αρχών κηδεμονίας, εάν τα παιδιά είναι εγγεγραμμένα στο ακίνητο υποθήκης.
Έγγραφα για υποθηκευμένα ακίνητα:
- αντίγραφα των πιστοποιητικών κρατικής καταχώρησης της κυριότητας αυτού του ακινήτου?
- αντίγραφα τίτλων ·
- έκθεση ανεξάρτητου εκτιμητή σχετικά με την αγοραία αξία των ακινήτων ·
- πιστοποιητικό απουσίας βαρών ·
- αντίγραφα των κτηματολογικών και τεχνικών διαβατηρίων ·
- συμβολαιογραφική συγκατάθεση του συζύγου για την εγγραφή της ακίνητης περιουσίας ως υπόσχεση ·
- δήλωση του πελάτη ότι δεν έχει εγγεγραμμένο γάμο.
Έγγραφα για ιδιωτική κατοικία και γη:
- αντίγραφα των τίτλων ιδιοκτητών των πωλητών ·
- αντίγραφα των διαβατηρίων των πωλητών ·
- έγγραφα τίτλου?
- ανεξάρτητη αποτίμηση της περιουσίας ·
- απόσπασμα από το ενιαίο κρατικό μητρώο ότι δεν υφίστανται επιβαρύνσεις τρίτων ·
- αντίγραφα των κτηματολογικών και τεχνικών διαβατηρίων του οικοπέδου, του σπιτιού, των κατασκευών σε εξέλιξη,
- δήλωση του πελάτη, εάν δεν είναι παντρεμένος ·
- τη συγκατάθεση του (των) συζύγου (-ων) να μεταβιβάσει το οικόπεδο και όλα τα αντικείμενα σε αυτό ως υπόσχεση ·
- άδεια των αρχών κηδεμονίας για τη συναλλαγή, εάν υπάρχουν ανήλικα παιδιά.
Απαιτήσεις δανειοληπτών
Η υποθήκη Sberbank σε ιδιώτες χορηγείται μόνο σε όσους πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις. Η ηλικία πρέπει να είναι τουλάχιστον 21 ετών και να μην είναι μεγαλύτερη των 75 ετών. Εάν το εισόδημα δεν επιβεβαιώνεται από αποδεδειγμένα έγγραφα, τότε η μέγιστη ηλικία είναι 65 έτη. Για να υποβάλετε αίτηση για δάνειο στο πλαίσιο του προγράμματος της υποθήκης PJSC Sberbank "Νεαρή οικογένεια" ένας από τους συζύγους πρέπει να είναι κάτω των 35 ετών.
Η συνολική διάρκεια υπηρεσίας πρέπει να είναι τουλάχιστον ένα έτος, στην τελευταία περίπτωση - τουλάχιστον έξι μήνες. Δεν υπάρχουν απαιτήσεις αρχαιότητας για τους μισθούς πελάτες. Τα άτομα ηλικίας κάτω των 27 ετών δεν πρέπει να υπόκεινται σε σχέδιο.
Εάν ο υπολογισμός της φερεγγυότητας λαμβάνει υπόψη το εισόδημα των γονέων και των συν-δανειοληπτών, πρέπει επίσης να συμμορφώνονται με τους ανωτέρω όρους.
Απαιτήσεις ιδιοκτησίας
Μια υποθήκη στην Sberbank είναι δυνατή για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας, στην οποία παρουσιάζονται ορισμένες απαιτήσεις.
Το κτίριο στο οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα πρέπει να πληροί τα ακόλουθα κριτήρια:
- θεμέλια από οπλισμένο σκυρόδεμα, τούβλο ή πέτρα.
- Κατάσταση κατάλληλη για διαβίωση, μη έκτακτης ανάγκης, φθορά όχι περισσότερο από 40%.
- μέγιστη ηλικία - 45 έτη.
- που βρίσκονται σε οικισμούς με υπάρχοντα υποκαταστήματα τραπεζών.
- πλάκες δαπέδου οπλισμένο σκυρόδεμα, μέταλλο ή ανάμεικτα.
- πέντε ή περισσότερους ορόφους.
- το σπίτι δεν είναι στρατώνας ή ξύλινος τύπος.
Απαιτήσεις που πρέπει να πληροί το διαμέρισμα:
- δεν μπορεί να δεσμευθεί ·
- υποχρεωτική κρατική καταχώρηση της ιδιοκτησίας του διαμερίσματος?
- η ανάπλαση εγκρίνεται και εκτελείται επίσημα από τις αρμόδιες αρχές.
- ξεχωριστή κουζίνα και τουαλέτα.
- υδραυλικά, παράθυρα, πόρτες, στέγη σε καλή κατάσταση.
- το σύστημα θέρμανσης ολόκληρου του διαμερίσματος μπορεί να είναι φυσικό αέριο, ατμός, ηλεκτρικό?
- συνδεόμενα συστήματα ύδρευσης και αποχέτευσης ·
- το δάπεδο δεν είναι ούτε υπόγειο ούτε υπόγειο.
Απαιτήσεις για οικιστικό κτίριο με οικόπεδο:
- κρατική εγγραφή ακινήτων με επιτρεπόμενη χρήση για κατασκευή εξοχικών κατοικιών ή ατομική κατασκευή κατοικιών.
- δεν πρέπει να δεσμευθεί ·
- το σπίτι θα πρέπει να βρίσκεται σε ένα χωριό με ανεπτυγμένη υποδομή.
- τη δυνατότητα να ζουν όλο το χρόνο.
- κοντινά κτίρια κατοικιών.
- τη διαθεσιμότητα επικοινωνιών, την παροχή νερού, τη θέρμανση και τη σταθερή ηλεκτρική ενέργεια ·
- δρόμο πρόσβασης καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους ·
- το θεμέλιο είναι τσιμέντο, τούβλο, πέτρα ή οπλισμένο σκυρόδεμα.
- καταχώριση όλων των ατελών αντικειμένων στη ΔΔΠ και την Fed.
Χρήση κεφαλαίου μητρότητας
Τα κεφάλαια μητρικής κεφαλαιοποίησης μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την καταβολή του προκαταβολικού ποσού και για την αποπληρωμή του δανείου. Το Matcapital πρέπει να πιστωθεί εντός 6 μηνών από την ημερομηνία του δανείου. Τα παιδιά του οφειλέτη πρέπει να λάβουν ένα μερίδιο στην αποκτώμενη περιουσία.
Στεγαστικά οφέλη στην Sberbank
Η υποθήκη στην Sberbank έχει αρκετά πλεονεκτήματα. Είναι δυνατή η απόκτηση υποθήκης χωρίς απόδειξη εισοδήματος, δεν υπάρχουν κρυφά τέλη. Υπάρχουν προτιμησιακές προϋποθέσεις για τις νέες οικογένειες, υπάρχει η δυνατότητα προσέλκυσης συν-δανειοληπτών. Μακροπρόθεσμα της σύμβασης, υπάρχουν μεμονωμένες προϋποθέσεις για τους μισθούς πελάτες.
Για μια κερδοφόρα αγορά ακινήτων υποθήκη σε Sberbank είναι αρκετά κατάλληλο. Οι συνθήκες δανεισμού είναι αρκετά ελκυστικές.
