Σήμερα θα μάθουμε αν είναι δυνατό να αποσύρετε ένα πιστοποιητικό δώρου σε ένα διαμέρισμα. Ειλικρινά, αυτό το θέμα έχει πρόσφατα ενδιαφέρον για πολλούς. Ιδιαίτερα ηλικιωμένοι γονείς και ήδη ενήλικα παιδιά. Η απόκτηση ακινήτων στη Ρωσία είναι πολύ δύσκολη. Και έτσι ώστε η οικογένεια να έχει τη δική της γωνία, κατά κανόνα, οι γονείς γράφουν δώρα. Δεν έχει σημασία από ποια κίνητρα. Οι καταστάσεις στη ζωή είναι διαφορετικές. Ως εκ τούτου, μερικές φορές κάποιος πρέπει να σκεφτεί σοβαρά για το αν είναι δυνατόν να σημειωθεί ένα δώρο πιστοποιητικό για ένα διαμέρισμα. Εάν ναι, πώς; Τι να κάνετε σε αυτή την περίπτωση;
Πληκτρολογήστε
Προτού σκεφτείτε το τρέχον θέμα μας, αξίζει να εξετάσετε προσεκτικά τι μπορεί να είναι η λεγόμενη συμφωνία δώρων. Σε αυτό το σημείο, οι δικηγόροι πολύ συχνά δίνουν προσοχή στη διαδικασία στο θέμα. Συνολικά, υπάρχουν 2 είδη δώρων για ένα διαμέρισμα.
Το πρώτο είναι στιγμιαίο. Μια συμφωνία που διέπει την άμεση μεταβίβαση ενός διαμερίσματος στην κυριότητα ενός συγκεκριμένου προσώπου. Μετά την ολοκλήρωσή του, μπορείτε να πείτε αμέσως ότι το ακίνητο ανήκει στον δοσμένο.
Το δεύτερο είναι προσωρινό. Αυτή η συμφωνία υποδεικνύει ότι η ιδιοκτησία θα ανήκει σε κάποιο σημείο στον παραλήπτη. Δείχνει τις υποχρεώσεις του προηγούμενου ιδιοκτήτη στο μέλλον να μεταβιβάσει στο δοσμένο ένα ή άλλο ακίνητο.
Άμεσο αποτέλεσμα
Έτσι, είναι δυνατόν να αποσύρετε μια δωροδοκία σε ένα διαμέρισμα; Ειλικρινά, αυτό είναι μια αρκετά δύσκολη ερώτηση. Μέχρι στιγμής, μπορείτε να αντλήσετε αμέσως μερικά συμπεράσματα. Πρώτον, στην περίπτωση στιγμιαίας δωρεάς, τα πάντα δεν είναι τόσο απλά όσο φαίνεται. Και ακριβώς σε μια τέτοια κατάσταση θα είναι εξαιρετικά δύσκολο να επιλυθεί το ζήτημα. Μετά από όλα, να σκεφτείτε αν είναι δυνατόν να αποσύρετε μια δωροδοκία σε ένα διαμέρισμα σε μια εποχή που στην πραγματικότητα δεν σας ανήκει, τουλάχιστον ηλίθια.
Αλλά με το δεύτερο είδος σύμβασης, δεν θα υπάρξει ιδιαίτερο βασανιστήριο. Εκτός αν από τον δωρητή προκαλείς πολλή δυσαρέσκεια και παρανόηση. Και, φυσικά, θα χρειαστείτε έναν έμπειρο δικηγόρο. Ναι, μια αναθεώρηση δώρων απέχει πολύ από την ευκολότερη διαδικασία, αλλά μπορεί να πραγματοποιηθεί εάν είναι απαραίτητο.
Υπάρχει ευκαιρία
Τι να κάνετε αν δεν θέλετε πραγματικά να σκεφτείτε το είδος της συμφωνίας δώρου; Μπορεί ένα δώρο να ανακληθεί; Και πώς να το κάνετε; Έχουμε ήδη καταλάβει την απάντηση στην πρώτη ερώτηση. Είναι αλήθεια ότι αυτό θα πρέπει να βυθιστεί σε όλα τα άκρα μιας συγκεκριμένης περίπτωσης.
Όπως ήδη αναφέρθηκε, εάν δεν θέλετε να το κάνετε αυτό, μπορείτε ακόμα να δώσετε μια απάντηση σχετικά με τη συζήτησή μας σήμερα. Ναι, μπορείτε να αποσύρετε το δώρο. Αλλά για να γίνει αυτό, πρώτον, είναι μάλλον δύσκολο. Και δεύτερον, υπάρχουν στιγμές που μπορούν να διαταράξουν την πορεία των γεγονότων. Αυτό, με τη σειρά του, θα καταστήσει αδύνατη την ανάκληση ενός δώρου για ακίνητα. Τώρα μια μικρή εξειδίκευση. Ανεξάρτητα από το πώς θα ήθελα να επιλύσω το ζήτημα το συντομότερο δυνατό, αυτό δεν δόθηκε στους πολίτες. Σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, θα πρέπει να δώσετε προσοχή σε πολλές αποχρώσεις.
Η ζωή αλλάζει
Σημειώστε ότι ανά πάσα στιγμή, κάθε δωρητής μπορεί να αποσύρει τη συμφωνία δωρεάς. Και, ειλικρινά, υπάρχουν πολλά σημεία που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Για παράδειγμα, πριν σκεφτείτε αν είναι δυνατό να ακυρώσετε ένα πιστοποιητικό δώρου για ένα διαμέρισμα, σκεφτείτε τι αλλαγές μπορεί να συμβεί στη ζωή σας μετά τη σύναψη της αντίστοιχης σύμβασης. Έχετε το δικαίωμα να ακυρώσετε τη συναλλαγή, αλλά όχι πάντα.
Ο βασικός κανόνας που θα πρέπει να τηρείται προκειμένου να ανακληθεί μια συμφωνία δωρεάς για ένα διαμέρισμα (αν είναι ο δεύτερος τύπος, ο πρώτος είναι σχεδόν αδύνατος να σημειωθεί, αλλά περισσότερο αργότερα) είναι σημαντικές αλλαγές στη ζωή του δότη, οι οποίες επιδεινώνουν τη θέση και το βιοτικό επίπεδο. Πρόκειται για μια σημαντική αλλαγή. Μην νομίζετε ότι σε οποιαδήποτε στιγμή μπορείτε να πάρετε μόνο και να αποσύρετε μια δωρεά για ακίνητα. Οι λόγοι για την αλλαγή πρέπει να είναι πραγματικά σοβαροί.
Κατάσταση ιδιότητας
Τι μπορεί να αποδοθεί εδώ; Γενικά, η έννοια της "επιδείνωσης της οικονομικής κατάστασης" είναι επεκτάσιμη.Και μερικές φορές ένα άτομο πιστεύει ότι θα ζήσει εις βάρος του, αλλά η νομοθεσία δεν θα είναι στην πλευρά του. Πώς να αποσύρετε τη δωρεά στο διαμέρισμα, εάν μετά τη δωρεά υποβάλατε κάποιες σημαντικές αλλαγές και μείωσε το βιοτικό σας επίπεδο; Εδώ θα πρέπει να δώσετε προσοχή στα συγκεκριμένα σημεία που θα ληφθούν υπόψη.
Για παράδειγμα, ο λόγος για την ανάκληση ενός δώρου μπορεί να είναι μια επιδείνωση της κατάστασης ιδιοκτησίας. Μιλάμε για καταστάσεις όπου χωρίς δωρεές διαμέρισμα δεν μπορείτε πλέον να παρέχετε στον εαυτό σας ό, τι χρειάζεστε. Για παράδειγμα, έχετε μειώσει τους μισθούς. Λάβετε υπόψη ότι μπορείτε να τερματίσετε τη σύμβαση δώρου μόνο εάν, λόγω αυτής της αλλαγής, δεν μπορείτε να παρέχετε τον εαυτό σας με όλα τα πιο σημαντικά πράγματα. Αν νωρίτερα ζούσατε σε μεγάλο βαθμό και τώρα πρέπει να υπάρχει ως μέσος πολίτης, χάνετε την πιθανότητα ανάκλησης.
Οικογενειακή κατάσταση
Πώς να τερματίσετε ένα δώρο; Για να γίνει αυτό, αξίζει να μάθετε τι άλλες διατάξεις μπορεί να επηρεάσουν την απόφαση του δικαστηρίου υπέρ σας. Μπορείτε να δώσετε προσοχή στην οικογενειακή κατάσταση ενός πολίτη. Συχνά αποδεικνύεται ότι οι συγγενείς δίνουν ο ένας τον άλλον ακίνητη περιουσία, ενώ αναπληρώνουν την οικογένεια. Και μετά από κάποιο χρονικό διάστημα θέλουν να "πάρουν" το δώρο.
Έτσι, οι ειδικοί διαβεβαιώνουν: εάν θέλετε να επανακτήσετε αυτό που παρουσιάσατε, θα πρέπει να λάβετε υπόψη την οικογενειακή κατάσταση. Για παράδειγμα, εάν έχετε εξαρτώμενο άτομο, μπορείτε να δοκιμάσετε την τύχη σας και να υποβάλετε αγωγή για να αμφισβητήσετε τη σύμβαση. Αλλά όταν ταυτόχρονα ο δωρητής έχει παιδιά (ανήλικους ή μόλις νεογέννητα) και κατά τη διάρκεια των ενεργειών σας, το βιοτικό τους επίπεδο θα έρθει στο μηδέν, μπορείτε να ξεχάσετε την ιδέα σας. Πρώτα απ 'όλα, το δικαστήριο θα λάβει υπόψη την κατάσταση στην οποία θα ανήκουν τα ανήλικα παιδιά. Έτσι, η οικογενειακή κατάσταση μπορεί επίσης να είναι μερικές φορές ένα πολύ κερδοφόρο στοιχείο.
Ένα εντυπωσιακό παράδειγμα επιτυχούς ικανοποίησης ενός ισχυρισμού είναι ότι οι γονείς δίνουν στο παιδί τους ένα διαμέρισμα, τότε κάποιος χάνει εντελώς τη δουλειά του και εξαρτάται από τον σύζυγό του. Σε αυτή την περίπτωση, ο δοσμένος δεν έχει καμία αλλαγή στην οικογενειακή κατάσταση.
Είναι δυνατόν να αποσύρετε μια δωροδοκία για ένα διαμέρισμα εάν ταυτόχρονα παρέχεται ή υποστηρίζεται από το πρόσωπο στο οποίο δωρήθηκε το ακίνητο; Όχι. Πράγματι, σε αυτή την περίπτωση κανείς δεν ξεχνάει για εσάς, επιπλέον, βοηθούν να επιβιώσουν κατά κάποιον τρόπο σε ελεύθερη βάση. Συχνά, πολύ ηλικιωμένοι γράφουν πρόσφατα δώρα δώρων σε παιδιά και εγγόνια, απαιτούν πλήρη ασφάλεια με το πρόσχημα «δώσαμε» και στη συνέχεια θέλουν επίσης να επιλέξουν ένα «δώρο». Σε αυτή την περίπτωση, το δικαστήριο δεν θα αντιμετωπίσει τους συνταξιούχους.
Υγεία
Ανεξάρτητα από το πόσο παράξενο μπορεί να ακούγεται, αλλά εάν σκέφτεστε αν είναι δυνατό να ακυρώσετε το πιστοποιητικό δώρου (οι συμβουλές των εμπειρογνωμόνων σχετικά με αυτό το ζήτημα είναι πολλές, αλλά είναι δύσκολο να τις καταλάβετε πλήρως), μπορείτε να διαμαρτυρηθείτε για την υγεία σας. Για τι μιλάς;
Όταν, μετά τη δωρεά, η υγεία του δότη επιδεινωθεί πολύ και τον κάνει σχεδόν ανενεργό (αλλά παραμένει επαρκής και ικανός), ο πολίτης έχει το δικαίωμα να αποσύρει τη συμφωνία δωρεάς. Είναι να αποσύρει, να μην αμφισβητήσει.
Τι θα μπορούσε να συμπεριληφθεί εδώ; Θυμηθείτε: η υγεία θα πρέπει πραγματικά να επιδεινωθεί σημαντικά. Εάν αρρωστήσετε πιο συχνά, κανείς δεν θα αναλάβει την περίπτωσή σας. Αλλά με την έναρξη της αναπηρίας - εύκολα. Σοβαρή τραυματισμοί μπορούν επίσης να αποδοθούν σε αυτό. Αλλά μιλάμε για μακροπρόθεσμες. Για παράδειγμα, στο ίδιο αυτοκινητιστικό δυστύχημα, συνοδευόμενο από μέτρια ή ήπια διάσειση, καθώς και πολλά μικρά κατάγματα (απειλητικά για τη ζωή, χαμηλού κινδύνου και εκείνα που δεν αφήνουν αρνητικές συνέπειες), η λήξη της συμφωνίας δώρου είναι αδύνατη. Παρόλο που, εάν προσφέρετε στον εαυτό σας έναν καλό δικηγόρο, ίσως θα βρει κάτι.
Καταστρέφοντας
Μιλήσαμε για την ανάκληση. Τώρα αξίζει να μάθετε πώς να αποσύρετε τη δωροεπιταγή στο διαμέρισμα. Η ανάκληση της σύμβασης και η πρόκλησή της είναι ελαφρώς διαφορετικές έννοιες.Αυτό που είναι κατάλληλο για την ακύρωση του δώρου δεν θα είναι κατάλληλο με κανένα τρόπο για να προσπαθήσει να επιλέξει ένα δώρο στο δικαστήριο. Μετά από όλα, η ακύρωση είναι πάντα ευκολότερη από την εξάλειψη κάτι. Και με τα συμβόλαια δώρων, όλα είναι ακριβώς τα ίδια. Είναι δυνατόν να ακυρώσετε ένα πιστοποιητικό δώρου για ένα διαμέρισμα; Αυτό είναι ήδη σαφές. Ποιες άλλες καταστάσεις μπορεί να εμφανιστούν;
Σε ποιες περιπτώσεις μπορεί να δηλώσετε ένα πιστοποιητικό δώρου για ένα διαμέρισμα μη έγκυρο και να επιστρέψετε το ακίνητό σας; Για παράδειγμα, μια αρκετά συνηθισμένη περίπτωση είναι η καταστροφή του δωρητή. Αν προκαλεί ή προσπαθεί να βλάψει τον δωρητή, έχει το δικαίωμα να καταγγείλει τη σύμβαση μονομερώς. Είναι αλήθεια ότι θα πρέπει να αποδείξουν την υπόθεση. Αυτό είναι συνήθως μια εξαιρετικά δύσκολη στιγμή. Εξάλλου, τα αποδεικτικά στοιχεία πρέπει να αποκτώνται νόμιμα, και τα άτομα που δεν έχουν συμφέρον να ενεργούν υπό τη μορφή μαρτύρων. Για παράδειγμα, ο αδελφός / αδερφή του δοσμένου θα κρίνει ότι ενδιαφέρεται να αναγνωρίσει το δώρο του διαμερίσματος ως άκυρο. Παρεμπιπτόντως, μιλάμε μόνο για σκόπιμη βλάβη στην υγεία. Τα ατυχήματα δεν λαμβάνονται υπόψη.
Προσπάθεια
Πολλά προβλήματα μπορούν να φέρουν το συνηθισμένο δώρο. Μπορώ να την θυμηθώ; Ναι Και αναγνωρίζω μη έγκυρο; Πάρα πολύ. Και αν αποφασίσετε για τη δεύτερη περίπτωση, να θυμάστε: η προσπάθεια για τη ζωή ενός στενού συγγενή ή ο ίδιος ο δωρητής από τον δωρητή είναι ένα καλό επιχείρημα για την άρνηση μιας συμφωνίας.
Εάν, κατά τη διάρκεια των ενεργειών που έλαβε, ο πρώην ιδιοκτήτης σπιτιού πέθανε, η άμεση οικογένειά του μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο. Για παράδειγμα, σύζυγος. Κατ 'αρχήν, εδώ πρέπει κανείς να αποδείξει ότι η προσπάθεια ήταν και αποδείχθηκε σκόπιμη.
Αμέλεια και πτώχευση
Είναι δυνατόν να ακυρώσετε ένα δώρο; Αρκετά. Και με την παρουσία ορισμένων αποδεικτικών στοιχείων και γενικά αναγνωρίζουν τη συναλλαγή άκυρη. Λίγοι άλλοι λόγοι που θα σας βοηθήσουν να επιλύσετε τη διαφορά είναι: πτώχευση και παραμέληση ακίνητης περιουσίας.
Για τι μιλάς; Εάν ο δωρητής είναι νομικό πρόσωπο ή μεμονωμένος επιχειρηματίας, μπορεί να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο για να τερματίσει τη συμφωνία δωρεάς μετά την αναγνώρισή του ως πτώχευσης. Αλλά μόνο μέσα σε έξι μήνες από τη στιγμή αυτού του γεγονότος. Όταν ο δωρητής χρεοκοπείται για περισσότερο από την καθορισμένη περίοδο, δεν είναι πλέον δυνατή η αναγνώριση της συναλλαγής.
Αλλά μπορείτε πάντα να δείτε τη θεραπεία του δοσμένου με την ακίνητη περιουσία που παρουσιάστηκε σε αυτόν. Σε περιπτώσεις όπου δεν υπάρχει σωστή φροντίδα για το διαμέρισμα, μπορείτε να το επιστρέψετε στον εαυτό σας. Αλλά εδώ πρέπει να προσέξετε ότι για σας αυτή η ιδιότητα πρέπει να παίξει κάποιο σημαντικό ρόλο, να είναι πολύτιμη. Για παράδειγμα, αυτή είναι μια φωλιά οικογένειας. Μόλις πρόσφατα αγόρασε ένα διαμέρισμα ή δεν αντιπροσωπεύει καμία ειδική ηθική αξία δεν μπορεί να ληφθεί από το δοσμένο.
Περίληψη
Τι έχουμε στο τέλος; Είναι δυνατό να αποσύρετε μια δωροδοκία σε ένα διαμέρισμα ή να δηλώσετε μια συναλλαγή άκυρη; Ναι Αλλά, όπως βλέπετε, αυτό δεν είναι τόσο απλό. Μια μικρή συμβουλή: εάν πιέζεστε, απειλείτε και εκδιώξετε παράνομα περιουσιακά στοιχεία, αποθηκεύστε τα σχετικά στοιχεία. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορείτε να ακυρώσετε τη συναλλαγή σας.
Επιπλέον, εάν η σύμβαση δεν συντάσσεται σωστά, μπορεί να αμφισβητηθεί. Ίσως, σε αυτές τις δύο περιπτώσεις, η διαδικασία πηγαίνει χωρίς περιττά προβλήματα. Γενικά, πριν δώσετε διαμερίσματα, σκεφτείτε προσεκτικά για το αν αυτό είναι απαραίτητο. Η δικαστική πρακτική δείχνει ότι είναι δύσκολο να τερματίσει μια δωρεά. Και τέτοιες αξιώσεις ικανοποιούνται σε ακραίες περιπτώσεις.
Κατά την υποβολή αίτησης στο δικαστήριο, θα χρειαστεί να γράψετε μια δήλωση, καθώς και να παρουσιάσετε το πρωτότυπο και ένα αντίγραφο της δωροδοκίας, την απόδειξη της αθωότητας σας και την παραλαβή της πληρωμής του τέλους δωρεάς κράτους.
