Με τη μετάβαση της εγχώριας οικονομίας στις σχέσεις αγοράς, ο αριθμός των ατόμων αυξάνεται σταδιακά, πληρωμή φόρου στην ιδιοκτησία. Για τον νομοθετικό προσδιορισμό των μεθόδων υπολογισμού και συλλογής του, χρησιμοποιείται ο προηγουμένως υιοθετημένος νόμος.
Νόμος περί ατομικής φορολογίας
Αποδέχθηκε το 1991, μετά από την οποία υποβλήθηκε σε αρκετές προσθήκες και αλλαγές. Επιπλέον, δημιουργήθηκε μια οδηγία σχετικά με τη χρήση του νόμου περί φόρου ακίνητης περιουσίας για ιδιώτες άτομα.
Σύμφωνα με αυτά τα έγγραφα, ο φόρος επί της περιουσίας των ατόμων πρέπει να καταβάλλεται από όλους τους πολίτες της χώρας μας, τα άτομα χωρίς ιθαγένεια, καθώς και από αλλοδαπούς πολίτες που κατέχουν κάποια περιουσία στη Ρωσία.
Ομάδες ιδιοτήτων
Οι περιουσίες που υπόκεινται σε φορολογία μπορούν να χωριστούν σε διαφορετικές ομάδες. Στην περίπτωση αυτή, η πρώτη ομάδα αντιπροσωπεύεται από κατοικίες, εξοχικές κατοικίες, διαμερίσματα, γκαράζ, επιπλέον, άλλες κατασκευές, κτίρια και εγκαταστάσεις. Το κύριο μειονέκτημα αυτής της διατύπωσης, οι περισσότεροι ειδικοί θεωρούν την έλλειψη σαφών ορισμών της έννοιας της δομής, της δομής και των εγκαταστάσεων.
Η επόμενη ομάδα περιλαμβάνει κινητά περιουσιακά στοιχεία, συμπεριλαμβανομένων ελικοπτέρων και αεροσκαφών, μηχανοκίνητων πλοίων και σκαφών, γιοτ, μηχανοκίνητων σκαφών και άλλων οχημάτων της κατηγορίας αέρα-νερού, εξαιρουμένων των σκαφών αναψυχής.
Θα πρέπει να υπενθυμίσουμε ότι ο φόρος ιδιοκτησίας ατόμων δεν λαμβάνεται από αυτοκίνητα και φορτηγά, υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες τους καταβάλλουν φόρο μεταφορών στον κρατικό προϋπολογισμό.
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταβάλλεται ετησίως, ακόμη και αν ο ιδιοκτήτης δεν εκμεταλλεύεται αυτό το ακίνητο. Πρέπει να καταλάβετε ότι η βάση για την πληρωμή του δεν είναι το γεγονός της ενεργής χρήσης του, αλλά τεκμηριωμένη ιδιοκτησία αυτής της περιουσίας. Επιπλέον, ο ιδιοκτήτης του ακινήτου θεωρείται ως ο πληρωτής του.
Φορολογική υποχρέωση
Στη Ρωσική Ομοσπονδία, η φορολογική νομοθεσία ορίζει ότι η ηλικία ενός φορολογούμενου δεν έχει σημασία κατά τον προσδιορισμό του καθεστώτος του. Επομένως, δεν πρέπει να εκπλήσσει κανείς ότι ένα μικρό παιδί, στο όνομα του οποίου ιδιωτικοποιήθηκε μέρος του ακινήτου, υποχρεούται να καταβάλλει φόρο ακίνητης περιουσίας σε ιδιώτες.
Στην περίπτωση αυτή, η υποχρέωση πληρωμής ανατίθεται στους νόμιμους κηδεμόνες ή στους γονείς του παιδιού μέχρις ότου ο τελευταίος γερνάει. Αν το ακίνητο βρίσκεται σε κοινή ιδιοκτησία, τότε κάθε ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος να πληρώσει μόνο ένα μέρος του, που αντιστοιχεί στο μερίδιο του ακινήτου που του ανήκει, μετά την κατοχή του υπολογισμό φόρου ακίνητης περιουσίας άτομα.
Οι ισότιμες υποχρεώσεις στην περίπτωση αυτή κατατάσσονται στην πληρωμή αν υπάρχει κοινή κοινή ιδιοκτησία. Μόνο ένα άτομο μπορεί να γίνει φορολογούμενος με τη συμφωνία των μερών που συμμετέχουν σε κοινή κοινή ιδιοκτησία.
Παραβλέποντας την πληρωμή του φόρου προέρχεται από την άγνοια του νόμου, καθώς και από την απροσεξία, την απόσβεση. Μερικές φορές οι πολίτες δεν ενημερώνονται έγκαιρα για τον φόρο κατά την προσεχή ημερομηνία καταβολής του φόρου. Εξαιτίας αυτού, οι φορολογούμενοι μπερδεύονται, ξεχνούν πότε και τι πρέπει να πληρώσουν. Ταυτόχρονα, η ανάγκη να πάτε στη φορολογική υπηρεσία για να μάθετε το χρέος σας είναι κυρίως τρομακτική για τους πολίτες.
Μια τέτοια καθυστέρηση συνεπάγεται αρνητικές συνέπειες: ο φόρος εισπράττει το ποσό στο δικαστήριο.Αν ο φορολογούμενος δεν εκτελέσει εκούσια τη δικαστική πράξη, τότε θα αποσταλεί στο FSSP της Ρωσίας για υποχρεωτική εκτέλεση.
Προκειμένου να αποφευχθούν τα δυσάρεστα πρακτικά που σχετίζονται με τις διαδικασίες ενώπιον δικαστηρίου και την αναγκαστική είσπραξη χρεών, το χρέος για φόρο προσωπικής ιδιοκτησίας θα πρέπει να ελέγχεται έγκαιρα με την καταβολή των καθυστερούμενων οφειλών.
Ετήσιος συντελεστής φορολογίας
Τα όριά της καθορίζονται για διάφορα είδη ιδιοκτησίας σε νομοθετικό επίπεδο, ενώ οι σαφείς φορολογικοί συντελεστές καθορίζονται από τις τοπικές κυβερνήσεις. Οι εκπρόσωποι των τοπικών αρχών μπορούν να διαφοροποιήσουν το ποσοστό σύμφωνα με διάφορα κριτήρια.
Κατά τον καθορισμό των φορολογικών συντελεστών της περιουσίας των ιδιωτών, αξίζει να μάθετε την αξία που χρησιμοποιείται για φορολογικούς σκοπούς. Προς το παρόν, πιστεύεται ότι γι 'αυτό είναι απαραίτητο να χρησιμοποιηθεί η αξία του αποθέματος.
Η ΔΔΠ μπορεί να το καθορίσει. Υπάρχει επίσης ένα τέτοιο πράγμα όπως το συνολικό κόστος του αποθέματος. Αντιπροσωπεύει το συνολικό κόστος απογραφής των χώρων, των δομών και των δομών που βρίσκονται στο έδαφος του φορέα αυτοδιοίκησης. Ο φορολογικός συντελεστής ορίζεται ετησίως ως ποσοστό του ελάχιστου μισθού που ισχύει την 1η Ιανουαρίου.
Υπολογισμός φόρου ακινήτου
Από την αρχή του τρέχοντος έτους, ο φορολογικός κώδικας έχει τροποποιηθεί για να καθορίσει το ποσό του φόρου:
- 0,5% για χώρους χρησιμότητας ή μη οικιακής χρήσης.
- 0,1% της τιμής των κατοικιών?
- 0,3% για τις εκτάσεις που προορίζονται να καλύψουν τις ανάγκες των γεωργικών οργανώσεων, καθώς και τα προσωπικά οικόπεδα.
Ο υπολογισμός αυτός ισχύει εάν όλη η ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη στη συνολική αξία δεν υπερβαίνει τα 300 εκατομμύρια ρούβλια. Εάν τα ακίνητα που ανήκουν σε έναν ιδιοκτήτη έχουν ονομαστική συνολική αξία μεγαλύτερη από 300 εκατομμύρια ρούβλια, ο φορολογικός συντελεστής θα είναι:
- 0,5% για κάθε αντικείμενο κεφαλαίου.
- 1,5% της γης, ανεξάρτητα από το σκοπό της.
Επιπλέον, αν η πρόωρη φορολόγηση βασίστηκε σε αξιολόγηση της ΔΔΠ, η οποία διέφερε σημαντικά από την πραγματική αγοραία αξία, σήμερα ο νέος φόρος ακίνητης περιουσίας των ιδιωτών πρέπει να υπολογιστεί βάσει του κτηματολογικού διαβατηρίου του ακινήτου. Εμφανίζεται η ονομαστική τιμή του αντικειμένου που εισήγαγε η Rosreestr.
Φορολογικές παροχές προσωπικού
Αξίζει να διαλέξετε ένα ακόμα πράγμα. Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι αυτός ο φόρος πρέπει να καταβάλλεται από όλους τους αλλοδαπούς και πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπάρχουν κατηγορίες πολιτών που υπόκεινται στον νόμο περί φορολογίας των περιουσιακών στοιχείων των ατόμων.
Μεταξύ αυτών είναι οι ήρωες της ΕΣΣΔ. πρόσωπα που κατέχουν το Τάγμα της δόξας. ενεργούς συμμετέχοντες στον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο και στον Εμφύλιο Πόλεμο. εκείνων που εκτίθενται σε ακτινοβολία κατά τη διάρκεια της εκκαθάρισης του ατυχήματος του Τσερνομπίλ · άτομα με ειδικές ανάγκες των δύο πρώτων ομάδων · επίσης παιδιά με ειδικές ανάγκες, επιπλέον, μερικά άλλα, ειδικά εκείνα που έχουν υποστεί διάφορες επιπτώσεις της ακτινοβολίας.
Άτομα που έχουν δικαίωμα παροχών στο φορολογικές αρχές να υποβάλει τα απαραίτητα έγγραφα ανεξάρτητα. Σε περίπτωση πρόωρης έκκλησης εκ μέρους ενός προσώπου, είναι δυνατή η επανυπολογισμός του ποσού των φόρων κάθε τρία χρόνια κατόπιν αιτήματος του φορολογούμενου.
Παροχές για τους συνταξιούχους παρέχονται για φόρο ακίνητης περιουσίας - δεν χρεώνονται αν λαμβάνουν συντάξεις.
Επιπλέον, ο κανόνας του Νόμου δεν περιέχει παραπομπές σε συγκεκριμένη σύνταξη, για παράδειγμα, για σύνταξη αναπηρίας, γήρας ή οποιαδήποτε άλλη μορφή.
Κατά συνέπεια, όταν ένας φορολογούμενος λαμβάνει σύνταξη που καταβλήθηκε κατά την περίοδο της τρίτης ομάδας αναπηρίας, ένα άτομο απαλλάσσεται από την υποχρέωση καταβολής φόρου ακίνητης περιουσίας σε ιδιώτες από τη στιγμή της σύνταξης. Αλλά πρώτα πρέπει να ενημερώσει εγγράφως τις τοπικές αρχές.
Είναι απαραίτητο να ληφθούν υπόψη οι θεσπισθέντες κανόνες κατά την υποβολή αίτησης για φόρο επί της περιουσίας των ιδιωτών:
- όταν εμφανίζεται το δικαίωμα στην παροχή, ο φόρος επανυπολογίζεται εντός ενός έτους από τον μήνα κατά τον οποίο δημιουργήθηκε αυτό το δικαίωμα.
- τα πρόσωπα που δικαιούνται παροχές, υποβάλλουν στις φορολογικές αρχές ανεξάρτητα όλα τα απαραίτητα έγγραφα στον τόπο διαμονής των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε αυτές,
- η αντιστάθμιση του ποσού του υπερβολικά καταβληθέντος φόρου που οφείλεται στον επανυπολογισμό του ποσού του φόρου γίνεται για την περίοδο του νέου υπολογισμού με τον προβλεπόμενο τρόπο.
- σε περίπτωση πρόωρης γραπτής αίτησης για την παροχή αυτής της παροχής, το ποσό της υπολογίζεται εκ νέου κατ 'ανώτατο όριο των 3 ετών κατόπιν αιτήματος του φορολογούμενου.
Στην περίπτωση αυτή απαλλάσσονται από την καταβολή αυτού του φόρου τα εξής:
- συμμετέχοντες του Β Παγκοσμίου Πολέμου ·
- ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ΕΣΣΔ, επιπρόσθετα, άτομα με διαταγή δόξας,
- αναπήρων των δύο πρώτων ομάδων και της παιδικής ηλικίας.
- τα άτομα που συμμετέχουν σε διάφορες πυρηνικές δοκιμές, εκτός από την εξάλειψη τυχόν ατυχημάτων που σχετίζονται με πυρηνική μόλυνση ·
- άνθρωποι που το 1957. εκτέθηκαν σε ακτινοβολία στην ένωση Mayak, επιπλέον, όσοι εκτέθηκαν σε ακτινοβολία μετά τον πυρηνικό σταθμό του Τσερνομπίλ ·
- επιπλέον, το στρατιωτικό προσωπικό που απολύθηκε από την υπηρεσία λόγω τακτικών οργανωτικών δραστηριοτήτων, καθώς και για λόγους υγείας, που έχουν υπηρεσιακό κύκλο άνω των είκοσι ετών.
Επιπλέον, ο φόρος ακίνητης περιουσίας των ατόμων για συνταξιούχους δεν καταβάλλεται επίσης.
Ταυτόχρονα, οι ακόλουθοι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας έχουν προνόμια για φόρο ακίνητης περιουσίας:
- στρατιωτικό προσωπικό που εκτέλεσε το διεθνές του καθήκον στο Αφγανιστάν ·
- συγγενείς των δημοσίων υπαλλήλων και του στρατιωτικού προσωπικού, εάν οι τελευταίοι πέθαναν υπό τις επίσημες υποχρεώσεις τους ·
- ιδιοκτήτες δημιουργικών στούντιο, εργαστήρια, ατελιέ, γκαλερί, βιβλιοθήκες, μουσεία και άλλους πολιτιστικούς οργανισμούς που είναι ανοιχτοί στους επισκέπτες, οι ιδιοκτήτες των οποίων είναι καλλιτέχνες, επιπλέον, λαϊκοί καλλιτέχνες.
Φόρος ιδιοκτησίας για ιδιοκτήτες παιδιών
Αν το ακίνητο ανήκει σε ανήλικα τέκνα από το δικαίωμα κυριότητας, ο φόρος ακίνητης περιουσίας πρέπει να καταβάλλεται από τους γονείς του (κηδεμόνες, υιοθεσίες γονείς, θεματοφύλακες).
Ένα παιδί ηλικίας 14-18 ετών πραγματοποιεί συναλλαγή με τη συγκατάθεση των υιοθετημένων γονέων, των γονέων και του διαχειριστή, εξαιρουμένων των συναλλαγών που μπορεί να πραγματοποιήσει ανεξάρτητα.
Οι γονείς (εμπιστευματοδόχοι, κηδεμόνες, υιοθετικοί γονείς) ως εκπρόσωποι παιδιών, που έχουν περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε φορολογία, έχουν την εξουσία να διαχειρίζονται αυτό το ακίνητο και ταυτόχρονα να εκπληρώνουν την υποχρέωση καταβολής φόρων.
Φόρος προσωπικής ιδιοκτησίας για συνταξιούχους
Εξαιρούνται από το φόρο ακίνητης περιουσίας βάσει του άρθρου. 4 παρ. 2 του Νόμου. Ο αριθμός των αντικειμένων σε αυτήν την περίπτωση, που ανήκει στον συνταξιούχο, δεν έχει σημασία, ως εκ τούτου, γενικά δεν καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας σε ιδιώτες.
Οι συνταξιούχοι πρέπει να υποβάλουν αίτηση για τον φόρο, ενώ υποβάλλουν έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα του πολίτη να επωφελείται. Το κύριο δικαιολογητικό είναι το πιστοποιητικό σύνταξης.
Η υποχρέωση καταβολής φόρου επιβάλλεται σε ιδιώτες και οργανισμούς με οικόπεδα.
Παροχές φόρου γης
Ο νόμος διακρίνει κατηγορίες φορολογουμένων για τις οποίες παρέχεται σε ομοσπονδιακό επίπεδο μείωση της βάσης κατά το ποσό των αφορολόγητων (10.000 ρούβλια). Μεταξύ αυτών συγκαταλέγονται ιδίως οι Ήρωες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η Σοβιετική Ένωση, οι συμμετέχοντες στον Δεύτερο Παγκόσμιο Πόλεμο κλπ.
Αξίζει να σημειωθεί φόρος γης Θεωρείται τοπικός φόρος που καθορίζεται από νομικούς κανονισμούς και φορείς δήμων. Παράλληλα, μπορούν επίσης να καθοριστούν οφέλη.
Με άλλα λόγια, το κατά πόσον ο δικαιούχος συντάξεων έχει όφελος εξαρτάται άμεσα από τον τόπο της τοποθεσίας του, καθώς και από το περιεχόμενο της νομοθετικής πράξης του δήμου.
Σε ορισμένους δήμους υπάρχουν παροχές για τους συνταξιούχους που έχουν μόνιμη εγγραφή στην περιοχή. Αλλά εδώ ορισμένες απαιτήσεις έχουν οριστεί για τους λεγόμενους "δικαιούχους". Για παράδειγμα, για να αποκτήσετε οφέλη για έναν ιστότοπο που βρίσκεται στοKorolev στην περιοχή της Μόσχας, είναι απαραίτητο για έναν συνταξιούχο να πληρούν τα κριτήρια "μόνιμα κάτοικοι, άνεργοι, καθώς και καταχωρημένοι σε κατοικημένες εγκαταστάσεις που βρίσκονται στη γη της πόλης Korolev."
Ταυτόχρονα, υπάρχει ένα προνόμιο για αυτή την κατηγορία με τη μορφή πενήντα τοις εκατό μείωση του φόρου σε μέρος του οικοπέδου, το οποίο δεν υπερβαίνει τα 1200 τετραγωνικά μέτρα. Η βάση για το προνόμιο θεωρείται ένα διαβατήριο, ένα πιστοποιητικό σύνταξης, ένα βιβλίο εργασίας, επιπλέον, άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν την κατάσταση του "μη εργαζόμενος".
Οι φόροι επί των περιουσιακών στοιχείων των ιδιωτών μειώνονται κατά μη φορολογητέο ποσό βάσει των εγγράφων που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα λήψης φορολογικών οφειλών (που υποβάλλονται στην έδρα του οικοπέδου στη φορολογική αρχή). Ο κατάλογος των εγγράφων σε αυτή την περίπτωση εξαρτάται από τις απαιτήσεις που παρουσιάζονται στο θέμα των παροχών. Οι όροι και η διαδικασία υποβολής τους καθορίζονται από νομοθετικές κανονιστικές πράξεις.
Φορολογικοί Όροι
Ο φόρος αυτός υπολογίζεται στην αρχή του τρέχοντος έτους. Αν όμως οι παροχές εμφανίστηκαν στον φόρο ακίνητης περιουσίας των ατόμων κατά τη διάρκεια του έτους, ο πολίτης απαλλάσσεται από την πληρωμή από τον μήνα κατά τον οποίο προέκυψαν.
Αν χάσει ένα τέτοιο δικαίωμα, τότε από την αρχή του μήνα που ακολουθεί την απώλεια, ο πολίτης αρχίζει να πληρώνει φόρο. Όταν τα περιουσιακά στοιχεία καταστρέφονται ή απορρίπτονται, οι φόροι παύουν να εισπράττονται από τον μήνα που σημειώθηκε η αλλαγή.
Πολυτελές φόρο
Το μέγιστο ποσοστό θα καθοριστεί για κάθε μία από τις ιδιότητες (συνολική αξία κτηματολογίου - περισσότερα από 300 εκατομμύρια ρούβλια).
Ο αυξημένος φορολογικός συντελεστής που εφαρμόζεται σε ακριβά ακίνητα θα εφαρμοστεί, ανεξάρτητα από το ποιος θεωρείται ιδιοκτήτης όλων αυτών των εγκαταστάσεων (ατόμων ή οργανισμών), επιπλέον, ανεξάρτητα από τον αριθμό των ιδιοκτητών.
Όταν εμφανίζεται ο ελάχιστος φορολογικός συντελεστής για ακίνητα (κτίρια, γήπεδα, κατοικίες, κτίρια, καθώς και μη οικιστικά κτίρια που ανήκουν σε ιδιώτες), θεωρείται ότι τα ποσοστά καθορίζονται ανάλογα με την αξία του κτηματολογίου κάθε ακινήτου που ανήκει στον πολίτη.
