Οι Ρώσοι πολίτες, καθώς και οι οργανισμοί, ενδέχεται να υπόκεινται σε φόρο ακίνητης περιουσίας. Η αντίστοιχη πληρωμή συνεπάγεται τη μεταφορά κεφαλαίων στον κρατικό προϋπολογισμό σε διαφορετικές χρονικές στιγμές και υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις - ανάλογα με την κατάσταση ενός συγκεκριμένου πληρωτή, τον τύπο του ακινήτου και τα χαρακτηριστικά του. Λογισμός και πληρωμή φόρου η κυριότητα πολιτών και οργανισμών διέπεται από διάφορες διατάξεις του νόμου - σε ομοσπονδιακό ή περιφερειακό επίπεδο. Ποιες είναι οι ιδιαιτερότητες των πληρωμών για ακίνητα που υπόκεινται σε μεταφορά στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας από ιδιώτες και νομικά πρόσωπα; Ποιες κανονιστικές πράξεις καθορίζουν τις προθεσμίες για τους πολίτες και τους οργανισμούς να εκπληρώσουν τις αντίστοιχες υποχρεώσεις τους;
Επισκόπηση φορολογίας ακινήτων
Ο φόρος ακίνητης περιουσίας σύμφωνα με τους νόμους της Ρωσικής Ομοσπονδίας καταβάλλεται από ιδιώτες και νομικά πρόσωπα. Χρεώνεται με βάση το ότι η εταιρεία ή ο πολίτης κατέχει ένα ή άλλο ακίνητο.
Συγκεκριμένα, οι ιδιώτες γίνονται πληρωτές του εν λόγω φόρου αν κατέχουν: ένα κτίριο κατοικιών, ένα διαμέρισμα ή ένα δωμάτιο, ένα γκαράζ, ένα χώρο στάθμευσης, ένα συγκρότημα ακίνητων αντικειμένων ενιαίας χρήσης, άλλο κτίριο, δομή ή δομή, κατασκευή σε εξέλιξη. Επιπλέον, η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας θεσπίζει τους κανόνες με τους οποίους τα κτίρια που βρίσκονται σε εξοχικές κατοικίες περιλαμβάνονται στη φορολογική βάση για πληρωμές για ιδιώτες. Ταυτόχρονα, η διάρθρωση της φορολογητέας περιουσίας δεν περιλαμβάνει περιοχές που σχετίζονται με κοινή ιδιοκτησία σε πολυκατοικίες κτίρια κατοικιών.
Όσον αφορά τις νομικές οντότητες, τα αντικείμενα φορολόγησης για αυτά δεν μπορούν να είναι μόνο ακίνητα, αλλά και κινητά περιουσιακά στοιχεία, περιλαμβανομένων εκείνων που χρησιμοποιούνται προσωρινά από την εταιρεία, σε εμπιστοσύνη ή που αποκτώνται στο πλαίσιο της παραχώρησης. Είναι σημαντικό το αντικείμενο να λαμβάνεται υπόψη στον ισολογισμό του οργανισμού και να περιλαμβάνεται στη δομή των πάγιων περιουσιακών στοιχείων, λαμβανομένων υπόψη των διατάξεων της νομοθεσίας και των τοπικών νομικών πράξεων που διέπουν τη λογιστική διαδικασία στην εταιρεία. Οι αλλοδαπές εταιρείες που λειτουργούν στη Ρωσική Ομοσπονδία μέσω αντιπροσωπευτικών γραφείων ή διαθέτουν ιδιοκτησία στη Ρωσία ή λαμβάνουν με τη μορφή συμβάσεων παραχώρησης μπορούν επίσης να καταβάλλουν φόρο ακίνητης περιουσίας για νομικά πρόσωπα.
Αρχές για τον υπολογισμό υποχρεώσεων όπως φόρος εταιρικής ιδιοκτησίας, η χρονική στιγμή της πληρωμής του στον προϋπολογισμό διαφέρει σημαντικά από εκείνη που χαρακτηρίζει την αντίστοιχη υποχρέωση των πολιτών προς το κράτος. Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα τι καθορίζει τον επείγοντα χαρακτήρα της μεταφοράς της εν λόγω πληρωμής στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Πώς καθορίζεται η προθεσμία για τη μεταβίβαση του φόρου επί της περιουσίας;
Η προθεσμία για την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας των ιδιωτών καθορίζεται από τις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας - σύμφωνα με αυτά, η εν λόγω πληρωμή πρέπει να μεταφερθεί στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας μέχρι την 1η Δεκεμβρίου του έτους, η οποία ισχύει για εκείνη για την οποία υπολογίζεται ο φόρος. Την ίδια στιγμή, εάν η 1η Δεκεμβρίου πέσει σε μη εργάσιμη ημέρα, η περίοδος παρατείνεται μέχρι την πλησιέστερη εργάσιμη ημέρα.
Ένας πολίτης πρέπει να εκπληρώσει την υποχρέωση να πληρώσει εγκαίρως φόρο ακίνητης περιουσίας μόνο εάν έχει λάβει ειδοποίηση από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Επιπλέον, η φορολογική επιθεώρηση θα πρέπει να στείλει αυτό το έγγραφο στον πληρωτή ένα μήνα πριν από την προθεσμία για την πληρωμή του προϋπολογισμού. Εάν η σχετική ειδοποίηση αποσταλεί αργότερα, η προθεσμία πληρωμής του φόρου ακίνητης περιουσίας θα είναι 30 ημέρες από τη στιγμή που ο πληρωτής θα λάβει το έγγραφο. Στην περίπτωση αυτή, ο πολίτης θα λάβει το δικαίωμα να μην καταβάλει τόκους υπερημερίας για την 1η Δεκεμβρίου ή την επόμενη εργάσιμη ημέρα.
Ακόμη και αν η φορολογική ειδοποίηση δεν έφθασε στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, ο πληρωτής πρέπει να επικοινωνήσει με τον οργανισμό για περισσότερες πληροφορίες. Το γεγονός είναι ότι η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μπορεί να μην έχει πληροφορίες σχετικά με φορολογητέα περιουσία. Οι πολίτες υποχρεούνται να αναφέρουν την παρουσία τους σύμφωνα με τις απαιτήσεις του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν αποδειχθεί ότι υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με φορολογητέα περιουσία στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και η κοινοποίηση δεν έχει αποσταλεί σε ένα άτομο λόγω μικρού ποσού φόρου ή άλλων νομικών λόγων, δεν χρειάζεται να καταβάλετε μια πληρωμή στον προϋπολογισμό. Αλλά ο πληρωτής πρέπει να περιμένει μια νέα ειδοποίηση - το επόμενο έτος.
Σημειώστε ότι θεωρητικά, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μπορεί να στείλει ένα έγγραφο με το ποσό του φόρου για 3 χρόνια - η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας δίνει αυτό το δικαίωμα στη φορολογική υπηρεσία. Στην περίπτωση αυτή, η προθεσμία πληρωμής του φόρου ακίνητης περιουσίας για το τελευταίο έτος των 3 σύμφωνα με το έγγραφο είναι η 1η Δεκεμβρίου. Για 2 ακόμη χρόνια - 30 ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής της κοινοποίησης, εκτός εάν ορίζεται διαφορετικά σε έγγραφο της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας.
Ο φορολογούμενος μπορεί επίσης να λάβει από το FTS έγγραφο για πρόσθετη φορολογική εκτίμηση. Μπορεί να σταλεί στον πολίτη εντός τριών ετών από την περίοδο αναφοράς για τη σχετική πληρωμή. Είναι πιθανό ο φόρος να μην έχει συγκεντρωθεί λόγω του ότι εφάρμοσε προνόμιο ή έκπτωση που προβλέπεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ο φορολογούμενος δεν γνωρίζει κάτι τέτοιο. Σε κάθε περίπτωση, το ζήτημα αυτό πρέπει να επιλυθεί επικοινωνώντας με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Συνιστάται να φέρει μαζί σας έγγραφα τίτλου - όπως, για παράδειγμα, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ακίνητης περιουσίας.
Η προθεσμία καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας μετά την κοινοποίηση πρόσθετης επιβάρυνσης είναι 30 ημέρες από την ημερομηνία παραλαβής του εγγράφου, εκτός εάν ορίζεται άλλως σε αυτό.
Ποιες πληροφορίες στη φορολογική ειδοποίηση πρέπει να επαληθευτούν;
Θα είναι χρήσιμο για έναν πολίτη ο οποίος έλαβε μια ειδοποίηση από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για την πληρωμή του εν λόγω φόρου για να ελέγξει το έγγραφο για την ορθότητα των αριθμών που αντικατοπτρίζονται σε αυτό, καθώς και πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία. Αν το ποσό της πληρωμής που καταγράφεται στην πηγή δεν ανταποκρίνεται σαφώς στην πραγματική αξία του ακινήτου και στα χαρακτηριστικά του, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την Federal Tax Service για πρόσθετες παρατηρήσεις σχετικά με τον υπολογισμό του φόρου.
Τι θα συμβεί εάν ο φόρος δεν καταβληθεί εγκαίρως;
Θεωρούμε μια τέτοια πτυχή ως πιθανές κυρώσεις για τη μη καταβολή της σχετικής πληρωμής στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Εάν η προθεσμία για την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας για τους ιδιώτες δεν πληρούται από τον φορολογούμενο - αργότερα θα πρέπει να μεταφέρει αυτή την πληρωμή αυξημένη κατά το ποσό των κυρώσεων. Υπολογίζονται βάσει του καθιερωμένου επιτοκίου αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Οι κυρώσεις συγκεντρώνονται για κάθε ημέρα καθυστέρησης στην καταβολή φόρου.
Επιπλέον, το FTS δικαιούται να επιβάλει πρόστιμο στον πληρωτή για μη καταβολή του εν λόγω φόρου. Η αξία του είναι 20% του συνολικού χρέους στον προϋπολογισμό. Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μπορεί να αυξήσει το πρόστιμο στο 40% εάν αποδείξει ότι ο φορολογούμενος παραβίασε τους όρους πληρωμής του φόρου ακίνητης περιουσίας. πρόσωπα εκ προθέσεως. Μετά από πρόστιμο, σε ορισμένες περιπτώσεις - με πρόστιμο, η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στέλνει στον πολίτη αίτημα για μεταφορά καθυστερούμενων οφειλών στον προϋπολογισμό.
Σε γενικές γραμμές, ένα πρόσωπο πρέπει να εξοφλήσει την οφειλή εντός 8 ημερών από την παραλαβή της επιστολής από τον φόρο. Αλλά η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία μπορεί να αυξήσει την ωριμότητα των ληξιπρόθεσμων οφειλών. Εάν ένας πολίτης δεν μεταφέρει την πληρωμή σύμφωνα με το έγγραφο στον προϋπολογισμό, η φορολογική αρχή θα έχει το δικαίωμα να κινήσει την είσπραξη οφειλών στο δικαστήριο. Στην περίπτωση αυτή, κατά κανόνα, χρησιμοποιείται ο μηχανισμός δικαστικής εντολής, κατά την οποία η παρουσία του ίδιου του φορολογουμένου δεν είναι απαραίτητη κατά την επ 'ακροατηρίου συζήτηση. Ένα πρόσωπο μπορεί να ενημερωθεί για τη δικαστική συνεδρίαση μόνο μετά την έκδοση της εντολής. Ως εκ τούτου, για παράδειγμα, ακόμη και αν δεν υπάρχουν φορολογικές ειδοποιήσεις από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, είναι χρήσιμο ένας πολίτης να ελέγχει μέσω διαφόρων ηλεκτρονικών υπηρεσιών, όπως για παράδειγμα ο προσωπικός λογαριασμός του φορολογούμενου στην ιστοσελίδα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας, για οφειλές φόρου ακίνητης περιουσίας.
Μπορώ να αναβάλω την πληρωμή του φόρου ακίνητης περιουσίας;
Αξίζει να σημειωθεί ότι η προθεσμία για την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας σε ιδιώτες μπορεί να αυξηθεί κατόπιν αιτήματος πολίτη. Για το σκοπό αυτό, η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει μια σειρά διαδικασιών.
Ένας πολίτης που δεν έχει τις οικονομικές δυνατότητες εγκαίρως να μεταβιβάσει τον φόρο ακίνητης περιουσίας μπορεί να υποβάλει αίτηση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία με αίτημα να αναβάλει την πληρωμή ή να οργανώσει το σχέδιο δόσης. Η φορολογική αρχή υποχρεούται από το νόμο να εξετάσει την αίτηση αυτή. Όσον αφορά την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, ο πολίτης πρέπει να είναι έτοιμος να παράσχει, πρώτον, στοιχεία ότι δεν είναι σε θέση να πληρώσει εγκαίρως τον φόρο και, δεύτερον, έγγραφα που επιβεβαιώνουν στο μέλλον ότι διαθέτει τους πόρους για να μεταφέρει την αντίστοιχη πληρωμή στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Φόρος εταιρικής ιδιοκτησίας: χαρακτηριστικά πληρωμής
Έτσι, εξετάσαμε πώς καθορίζεται η προθεσμία για την καταβολή του φόρου ακίνητης περιουσίας στα άτομα. Ωστόσο, τα ακίνητα - το αντικείμενο της φορολογίας - μπορεί να ανήκουν σε νομικά πρόσωπα. Είναι επίσης υποχρεωμένοι να μεταφέρουν την πληρωμή στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας γι 'αυτό.
Πώς καθορίζεται η προθεσμία καταβολής του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας για τα νομικά πρόσωπα; Το κύριο χαρακτηριστικό της πληρωμής για ακίνητα νομικών προσώπων είναι ότι η μεταφορά τους στον προϋπολογισμό ρυθμίζεται σε μεγάλο βαθμό από την περιφερειακή νομοθεσία. Τι εκφράζεται αυτό;
Ειδικότερα, στο γεγονός ότι η διαδικασία με την οποία μεταβιβάζεται ο κρατικός φόρος ακίνητης περιουσίας στο κράτος, ο χρόνος καταβολής των ποσών του καθορίζεται στις νομικές πράξεις των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μια άλλη προειδοποίηση - στη γενική περίπτωση, οι φορολογούμενοι που έχουν ακίνητα πληρώνουν προκαταβολές στον προϋπολογισμό, ωστόσο, οι περιφερειακοί κανονισμοί μπορούν να θεσπίσουν άλλα πρότυπα για την εκπλήρωση της αντίστοιχης υποχρέωσης.
Όσον αφορά τα ομοσπονδιακά πρότυπα, ρυθμίζουν άμεσα τον υπολογισμό του ποσού της πληρωμής καθώς και τα χαρακτηριστικά του υπολογισμού των αξιών τους στην περίπτωση που πρόκειται να πληρώσει φόρο επί της περιουσίας που βρίσκεται στον ισολογισμό της εταιρείας. Ορισμένα χαρακτηριστικά γνωρίσματα καθορίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας για ακίνητα που περιλαμβάνονται στο ενιαίο σύστημα προμήθειας φυσικού αερίου - στην περίπτωση αυτή, καθορίζεται ένα σημαντικό μέρος των κανονιστικών προτύπων, και πάλι, λαμβάνοντας υπόψη την περιφερειακή ιδιαιτερότητα των δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων που κατέχουν τα αντίστοιχα αντικείμενα.
Εάν ο κάτοχος της φορολογητέας περιουσίας είναι ξένη εταιρεία με αντιπροσωπευτικό γραφείο στη Ρωσική Ομοσπονδία, ο εν λόγω φορέας καταβάλλεται από τον εν λόγω φορέα στον τόπο εγγραφής των αντικειμένων στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Σε ορισμένες περιπτώσεις, ο φόρος ακίνητης περιουσίας καταβάλλεται από νομικά πρόσωπα βάσει της θέσης ενός αντικειμένου. Υπάρχουν και άλλες σημαντικές πτυχές της εκπλήρωσης από τις νομικές οντότητες με ακίνητα υποχρεώσεων προς το κράτος. Όχι μόνο το χρονοδιάγραμμα της πληρωμής των φόρων ακίνητης περιουσίας. Το έτος για το οποίο μεταφέρεται η αντίστοιχη πληρωμή στον προϋπολογισμό είναι το έτος αναφοράς και ως εκ τούτου ο φορολογούμενος πρέπει να αποστείλει δήλωση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Επιπλέον, ένα παρόμοιο έγγραφο αποστέλλεται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στο τέλος κάθε τριμήνου.
Οι επιχειρήσεις που υπόκεινται στην καταβολή του εν λόγω φόρου πρέπει να αποστέλλουν δηλώσεις στα εδαφικά γραφεία της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας με βάση την τοποθεσία της μονάδας ή συγκεκριμένης περιουσίας. Το ΣΕΔ πρέπει επίσης να ενημερώνεται για τον τρόπο με τον οποίο η επιχείρηση λαμβάνει υπόψη διάφορους δείκτες που χαρακτηρίζουν το αντικείμενο μιας τέτοιας υποχρέωσης όπως ο εν λόγω φόρος. Οι προθεσμίες για τις προκαταβολές πρέπει να τηρούνται από την εταιρεία και η δήλωση υποβάλλεται επίσης εγκαίρως.
Περιφερειακά παραδείγματα
Έτσι, η διαδικασία για την καταβολή του εν λόγω φόρου σε νομικά πρόσωπα στον προϋπολογισμό της Ρωσικής Ομοσπονδίας ρυθμίζεται, όπως σημειώσαμε παραπάνω, από τη νομοθεσία των συστατικών οντοτήτων της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Ας εξετάσουμε για παράδειγμα ορισμένες κανονιστικές πράξεις του αντίστοιχου τύπου. Έτσι, μπορείτε να δώσετε προσοχή στις διατάξεις του νόμου της περιφέρειας Rostov αριθ. 43-3C, που εγκρίθηκε στις 27 Νοεμβρίου 2003. Αναφέρει, συγκεκριμένα, ότι προκαταβολών πρέπει να καταβάλλεται από νομικές οντότητες εντός 5 ημερών από την ημερομηνία που αντιστοιχεί στην ημερομηνία υποβολής του υπολογισμού των προκαταβολών. Ταυτόχρονα, οι πληρωμές για προκαταβολές πρέπει να παρέχονται εντός 30 ημερών από το τέλος της περιόδου αναφοράς - 1 τριμηνία, 6 μήνες και 9 μήνες.
Αποδεικνύεται ότι η προθεσμία καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας για μια επιχείρηση στην περιφέρεια Rostov ορίζεται τριμηνιαία. Μέχρι τις 5 Απριλίου, θα πρέπει να μεταφέρετε την αντίστοιχη πληρωμή στον προϋπολογισμό για το 1ο τρίμηνο, μέχρι τις 5 Ιουλίου - για 6 μήνες, έως τις 5 Οκτωβρίου - για 9 μήνες του τρέχοντος ημερολογιακού έτους.
Σύμφωνα με τα αποτελέσματα ολόκληρης της φορολογικής περιόδου, οι επιχειρήσεις της περιφέρειας Rostov μεταφέρουν την εν λόγω πληρωμή εντός 10 ημερών από την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Το αντίστοιχο έγγραφο πρέπει να αποσταλεί στη φορολογική υπηρεσία πριν από τις 30 Μαρτίου του έτους που ακολουθεί την προηγούμενη φορολογική περίοδο. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε διαφορετικές περιοχές της Ρωσικής Ομοσπονδίας οι κανόνες που διέπουν την πληρωμή και την αναφορά της εν λόγω πληρωμής μπορεί να διαφέρουν. Εξαρτάται από τις προτεραιότητες των περιφερειακών αρχών στον τομέα της δημοσιονομικής πολιτικής, από τον ρόλο που, κατά τη γνώμη τους, ο φόρος περιουσίας διαδραματίζει, το χρονοδιάγραμμα πληρωμής. Η περιοχή της Μόσχας, για παράδειγμα, μπορεί να έχει ορισμένες προτεραιότητες, Rostov - άλλοι.
Μερικές φορές σε περιφερειακούς νόμους, οι κανόνες που διέπουν τον εν λόγω φόρο (ιδιοκτησία νομικών προσώπων), η προθεσμία πληρωμής αυτής της υποχρέωσης, είναι κοντά σε ομοσπονδιακές. Έτσι, στο νόμο της Μόσχας αριθ. 64, που εγκρίθηκε στις 5 Νοεμβρίου 2003, οι ίδιες προδιαγραφές καθορίζονται όπως στις διατάξεις του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας σχετικά με ορισμένα βασικά στοιχεία πληρωμής. Ειδικότερα, το καθεστώς των περιορισμών για την πληρωμή των φόρων ιδιοκτησίας, καθώς και οι προκαταβολές στη νομική πράξη της Μόσχας είναι οι ίδιες με αυτές που καθορίζονται στους κανόνες της κύριας ομοσπονδιακής πηγή δικαίου. Αλλά σε άλλες συστατικές οντότητες της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μπορούν να θεσπιστούν άλλα πρότυπα.
Χαρακτηριστικά του υπολογισμού του φόρου ιδιοκτησίας νομικών προσώπων
Εξετάσαμε, λοιπόν, τι η προθεσμία καταβολής του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας για νομικά πρόσωπα και πολίτες καθορίζεται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας - σε ομοσπονδιακό ή περιφερειακό επίπεδο. Θα ήταν χρήσιμο να μελετηθούν τα κύρια χαρακτηριστικά του υπολογισμού των αντίστοιχων πληρωμών. Ας ξεκινήσουμε εξετάζοντας τις ιδιαιτερότητες του φόρου για νομικά πρόσωπα. Το ποσό της πληρωμής που πρέπει να μεταφερθεί στον προϋπολογισμό στο τέλος του έτους υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ:
- το ποσό του φόρου που υπολογίζεται βάσει των αποτελεσμάτων της φορολογικής περιόδου και αντιστοιχεί στο προϊόν του συντελεστή και της βάσης που καθορίζονται για μια συγκεκριμένη φορολογική περίοδο.
- το ποσό των εκ των προτέρων μεταφορών στον προϋπολογισμό κατά τη διάρκεια του έτους.
Εάν η εταιρεία διαθέτει χωριστά τμήματα με ανεξάρτητο ισολογισμό, τότε ο φόρος καθώς και οι προκαταβολές σε αυτόν καταβάλλονται στον προϋπολογισμό με βάση τον τόπο των σχετικών δομών του οργανισμού, εάν κατέχουν ακίνητα ως αντικείμενο σε ξεχωριστό ισολογισμό. Εάν το ακίνητο δεν βρίσκεται στην επικράτεια του φορολογούμενου ή της μονάδας του, τότε ο φόρος και οι προκαταβολές του υπολογίζονται με βάση τους κανόνες που καθορίζονται στο θέμα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, όπου βρίσκονται τα σχετικά αντικείμενα.
Χαρακτηριστικά του υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας των ιδιωτών
Πάνω, μελετήσαμε πώς προσδιορίζεται η προθεσμία καταβολής του φόρου ακίνητης περιουσίας στα άτομα. Σκεφτείτε τώρα τα χαρακτηριστικά του λογισμικού του. Το κύριο πράγμα που πρέπει να προσέξετε είναι ο υπολογισμός των σχετικών πληρωμών χρησιμοποιώντας δείκτες τόσο των απογραφών όσο και των κτηματολογικών τιμών.
Ο τύπος υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας καθορίζεται με βάση δείκτες, ορισμένοι από τους οποίους καθορίζονται στο επίπεδο της ομοσπονδιακής νομοθεσίας, ενώ οι υπόλοιποι - από περιφερειακές κανονιστικές πράξεις. Οι πρώτοι δείκτες περιλαμβάνουν, για παράδειγμα, τον συντελεστή-αποπληθωριστή. Το δεύτερο - το ποσό των φορολογικών εκπτώσεων, καθώς και τα ποσοστά. Υπολογισμός φόρο περιουσίας άτομα - μάλλον πολύπλοκα και ο υπολογισμός πραγματοποιείται από ειδικούς της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Οι ίδιοι οι πολίτες δεν είναι γενικά υποχρεωμένοι να το χρησιμοποιούν - αλλά πρέπει, όπως σημειώσαμε παραπάνω, να διασφαλίσουμε ότι η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία διαθέτει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για τον υπολογισμό του φόρου.
Αλλά αν θέλετε, μπορείτε να ελέγξετε διπλά τους υπολογισμούς της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Για να το κάνετε αυτό, χρειάζεστε:
- καθορισμός του μεγέθους της βάσης δεδομένων απογραφής και κτηματολογίου ·
- να διαπιστώσει το ποσοστό που καθορίζεται από τη νομοθεσία του θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
- εφαρμόστε τον τύπο υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας που καταγράφεται στον Κώδικα Φορολογίας.
Ο πιο σημαντικός δείκτης κατά τον υπολογισμό της εν λόγω πληρωμής είναι η περιοχή του διαμερίσματος. Κατά τη διαδικασία υπολογισμού του φόρου, μπορεί να μειωθεί κατά το ποσό της έκπτωσης, που καθορίζεται επίσης από τις διατάξεις του φορολογικού κώδικα. Επιπλέον, είναι λογικό να εξοικειωθείτε με τους κανόνες του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας που καθορίζουν τις παροχές για τον εν λόγω φόρο - ίσως ο φορολογούμενος δικαιούται να τις εφαρμόσει.
Περίληψη
Έτσι, εξετάσαμε τις ιδιαιτερότητες των πληρωμών για την ιδιοκτησία ακίνητης περιουσίας από ιδιώτες και νομικά πρόσωπα, στη συνέχεια, σε ποιες νομοθετικές πράξεις τα ποσοστά είναι σταθερά, το χρονοδιάγραμμα των φορολογικών πληρωμών. Τα περιουσιακά στοιχεία που υπόκεινται σε φορολογία πρέπει να βρίσκονται στα μητρώα της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας. Εάν ανήκει σε νομική οντότητα, η σχετική εταιρεία πρέπει να παρέχει φορολογικές πληρωμές στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία από μόνη της.
Οι πολίτες, με τη σειρά τους, απλώς ενημερώνουν τη φορολογική υπηρεσία για τη διαθεσιμότητα ακίνητης περιουσίας - όλοι οι απαραίτητοι υπολογισμοί γίνονται από την Federal Tax Service και με την ολοκλήρωση της σχετικής εργασίας στέλνουν ειδοποιήσεις στους ιδιοκτήτες για την ανάγκη μεταφοράς της πληρωμής στον προϋπολογισμό. Όροι πληρωμής του φόρου ακίνητης περιουσίας πρόσωπα τα οποία προσδιορίζονται σε επίπεδο ομοσπονδιακού νόμου.
Όσον αφορά τις πληρωμές σε νομικά πρόσωπα - τα σχετικά πρότυπα μπορούν να καταγραφούν στους περιφερειακούς κανονισμούς. Ο φόρος επί των περιουσιακών στοιχείων των νομικών προσώπων μπορεί να υπολογιστεί όχι μόνο για ακίνητα, αλλά και για κινητά περιουσιακά στοιχεία. Στην περίπτωση αυτή, λαμβάνονται υπόψη μόνο τα αντικείμενα που περιλαμβάνονται στον ισολογισμό της εταιρείας και λαμβάνονται υπόψη στη λογιστική.
Έτσι, οι αρχές υπολογισμού του φόρου ακίνητης περιουσίας των φυσικών και νομικών προσώπων διαφέρουν σημαντικά. Ο υπολογισμός των σχετικών πληρωμών διέπεται από διαφορετικούς κανόνες δικαίου. Αλλά αν έχετε ερωτήσεις σχετικά με τον υπολογισμό ενός φόρου, μπορείτε πάντα να ζητήσετε συμβουλές από την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
