Όταν σχεδιάζετε την περιοχή τους, δεν ζητάει ο καθένας όταν κτίζει ένα σπίτι πόσο να υποχωρήσει από το φράκτη στα κτίρια. Και αυτό είναι ένα αρκετά σημαντικό σημείο που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή και είναι πολύ πιο σημαντικό από ό, τι φαίνεται στην αρχή. 
Από την έναρξη της κατασκευής, είναι απαραίτητο να καταλάβουμε ότι η επιθυμία του κατασκευαστή από μόνο του δεν είναι αρκετή και είναι λάθος να οδηγείται μόνο από το μάτι με ένα επαρκές κενό μεταξύ των κτιρίων. Στο θέμα αυτό, πρέπει να τηρούνται ορισμένοι κανόνες που καθορίζουν σαφώς τις απαραίτητες και ακριβείς αποστάσεις.
Κώδικας πρακτικής
Τα έγγραφα που υποδεικνύουν αποδεκτές αποστάσεις περιλαμβάνουν:
- SNiP - κανόνες και κανόνες κατασκευής. Πρόκειται για μια σειρά κανονισμών βάσει των οποίων εκτελείται οποιαδήποτε κατασκευαστική δραστηριότητα. Η συμμόρφωση με αυτούς τους κανόνες είναι υποχρεωτική σε όλες τις παραμέτρους και θα βοηθήσει όχι μόνο στη γρήγορη και απρόσκοπτη σχεδίαση του κτιρίου σας, αλλά και στην προστασία των νεύρων σας σε περιπτώσεις διαφωνίας με τους γείτονές σας.
- SP - ένα σύνολο κανόνων. Περιγράφει τη διαδικασία τεκμηρίωσης του σχεδιασμού των κτιρίων.
Δημιουργία ενός σπιτιού. Πρώτο στάδιο
Λίγοι άνθρωποι επιθυμούν να αντιμετωπίσουν ένα νομικό πρόβλημα που προέκυψε λόγω τεχνικού σφάλματος. Ως εκ τούτου, είναι τόσο σημαντικό να εξοικειωθείτε με όλες τις απαιτήσεις από την αρχή. Τα πρότυπα κατασκευής όπως το RSN 70-88 καθορίζουν εάν τα κτίρια θα τοποθετηθούν σωστά στην εγκατάσταση και εάν τα κτίρια κατοικιών και των κτιρίων κοινής ωφέλειας σχεδιάζονται σωστά κατά το στάδιο του σχεδιασμού.
Εάν δεν θέλετε να αντιμετωπίζετε σοβαρά προβλήματα κατά τη διαδικασία σύνταξης εγγράφων για το κτίριο, τότε ανησυχείτε για τη σωστή εξέλιξη ακόμη και πριν αρχίσει η κατασκευή κτιρίων.
Κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού, πόσο να υποχωρήσετε από το φράχτη;
Πολύ συχνά μπορείτε να συναντήσετε έναν οικοδόμο που θα υποστηρίξει ότι ένα μέτρο είναι ένα επαρκές χάσμα μεταξύ του φράχτη και του σπιτιού. Αλλά αν διαβάσετε προσεκτικά τους νόμους, τότε μιλούν για κάτι εντελώς διαφορετικό. Έτσι, κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού, πόσο πρέπει να υποχωρήσουμε από το φράχτη, ώστε να μην καταλήξουμε σε προβλήματα κατά τη διάρκεια της επόμενης γραφειοκρατίας; 
Το SNiP δείχνει ένα κενό πέντε μέτρων. Εάν είναι απαραίτητο, η απόσταση αυτή μπορεί να αυξηθεί, αλλά όχι να μειωθεί. Μια μικρότερη απόσταση θα προκαλέσει ένα περιττό πρόβλημα κατά τη διακόσμηση ενός σπιτιού στη ΔΔΠ.
Τις περισσότερες φορές, δημιουργείται μια διαφωνία σχετικά με το πόσα μέτρα χρειάζεστε για να υποχωρήσετε από το φράκτη του γείτονά σας. Είναι σαφές ότι με την τοποθέτηση ενός κτιρίου κατοικιών σε άμεση γειτνίαση με το γειτονικό οικόπεδο, θα δημιουργήσετε ταλαιπωρία τόσο για τον εαυτό σας όσο και για τους γείτονές σας. Ως εκ τούτου, η ανέγερση ενός κτιρίου κατοικιών, πίσω από το γειτονικό οικόπεδο των 3 μέτρων και να προχωρήσει στην κατασκευή.
Επιπλέον, σύμφωνα με τους ισχύοντες κανονισμούς για την πυρκαγιά, τα κτίρια κατοικιών πρέπει να βρίσκονται στην μέγιστη απόσταση μεταξύ τους.
- αν και τα δύο σπίτια είναι ξύλινα, τότε η απόσταση μεταξύ τους πρέπει να είναι τουλάχιστον 15 μέτρα.
- αν το τούβλο, τότε 6 μέτρα είναι αρκετό?
- τούβλο-ξύλο συνεπάγεται ήδη ένα κενό 8 μέτρων.
Γίνεται σαφές ότι τα σπίτια φτιαγμένα από υλικά με αυξημένη πυραντίσταση απαιτούν μικρότερη απόσταση μεταξύ τους.
Αλλά σε κάθε περίπτωση, πρέπει να συντονίσετε τον τόπο κατασκευής του σπιτιού με τους γείτονές σας, έτσι ώστε να μην ξοδεύετε στη συνέχεια το χρόνο και τα χρήματα για τις αγωγές. 
Για να υποχωρήσετε όσο χρειάζεται για να υποχωρήσετε από το φράκτη κατά τη διάρκεια της κατασκευής, σημειώστε πρώτα το θεμέλιο του μελλοντικού σπιτιού και μόνο μετά από αυτό κάνετε τις απαραίτητες μετρήσεις.
Η κατασκευή ενός γκαράζ στην περιοχή
Πόσο πρέπει να βγείτε από το φράκτη για να φτιάξετε ένα γκαράζ; Μεταξύ του γκαράζ και του φράχτη πρέπει να αντέχει τουλάχιστον 5 μέτρα και απαγορεύεται η τοποθέτηση του γκαράζ στο ίδιο επίπεδο με το φράκτη και ο ίδιος ο φράκτης πρέπει να βρίσκεται σε απόσταση τουλάχιστον τριών μέτρων από το οδόστρωμα. Όμως, όσον αφορά το πόσα μέτρα πρέπει να είναι από το γκαράζ έως το φράκτη του γείτονα, ισχύουν ελαφρώς διαφορετικοί κανόνες. Ο νόμος λέει ότι μόνο ένα μέτρο μεταξύ του γκαράζ σας και του γειτονικού φράχτη είναι αρκετό, υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν κτίρια στο γειτονικό οικόπεδο. Εάν το γειτονικό οικόπεδο είναι χτισμένο, τότε θα πρέπει να καθοδηγείται από τα απαιτούμενα πρότυπα για συγκεκριμένες δομές.
Είναι σαφές ότι όταν αποφασίζετε πόσο πρέπει να υποχωρήσετε από το φράκτη κατά την κατασκευή του γκαράζ, θα πρέπει να ακολουθείτε τους ίδιους κανόνες που ισχύουν για την οικοδόμηση ενός σπιτιού, αλλά πρέπει να ακολουθήσετε μερικές πρακτικές συμβουλές. Κατά τον προγραμματισμό της κατασκευής ενός γκαράζ (καθώς και οποιουδήποτε άλλου), να έχετε κατά νου ότι στο άμεσο περιβάλλον δεν υπάρχουν επικοινωνίες και δεν υπάρχουν υψηλές φυτεύσεις. 
Επιπλέον, οι ίδιοι κανόνες πυρασφάλειας απαιτούν όλα τα 6 μέτρα μεταξύ του γκαράζ και του σπιτιού του γείτονα. Επομένως, μετρήστε προσεκτικά όλες τις αποστάσεις ώστε να μην πέσετε στη συνέχεια σε διπλή κατάσταση, όταν θα σας δοθεί εντολή να κατεδαφίσετε το κτίριο στο δικαστήριο.
Πώς να μειώσετε την πυρασφάλεια κατά την κατασκευή του γκαράζ;
Οι υφιστάμενοι κανονισμοί πυρασφάλειας μπορούν να μετριαστούν αν:
- το γκαράζ δεν θερμαίνεται και δεν υπάρχει θέρμανση σύμφωνα με το σχέδιο.
- η ηλεκτρική καλωδίωση που χρησιμοποιείται στο γκαράζ συμμορφώνεται με τους κανόνες TEEP.
- όλοι οι λαμπτήρες φωτισμού είναι εξοπλισμένοι με προστατευτικές αποχρώσεις.
- Υπάρχει πυροσβεστήρας στο γκαράζ.
- μια πυροσβεστική είναι εξοπλισμένη στην είσοδο του γκαράζ και υπάρχουν όλοι οι απαραίτητοι πυροσβεστικοί εξοπλισμοί (για παράδειγμα κουτιά με άμμο).
Η θέση του μπάνιου σε σχέση με το κτίριο των διαμερισμάτων
Όταν αποφασίζουμε για το πόσο να αποκλίνουμε από το φράκτη κατά την οικοδόμηση ενός σπιτιού, δεν πρέπει να ξεχνάμε τα υπόλοιπα κτίρια. Το πιο σημαντικό κτίριο, το οποίο υπόκειται σε αρκετά αυστηρές απαιτήσεις για την τοποθέτηση, είναι ένα λουτρό που σχετίζεται με εγκαταστάσεις που είναι επικίνδυνες για τη φωτιά. 
Υπάρχουν διάφοροι τύποι λουτρών: ανεξάρτητες, τοποθετημένες και τοποθετημένες απευθείας στο σπίτι. Ας μιλήσουμε λεπτομερέστερα για τον πρώτο τύπο λουτρών. Οι ξεχωριστές σάουνες πρέπει να βρίσκονται σε απόσταση τουλάχιστον 8 μέτρων από τα δικά τους και τα γειτονικά κτίρια και ένα μέτρο πρέπει να διατηρείται μέχρι το φράχτη, και υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν κτίρια σε παρακείμενο χώρο.
Γενικές συστάσεις για την κατασκευή κτιρίων
Κατά την επιλογή της απόκλισης από το φράκτη κατά τη διάρκεια της κατασκευής, πρέπει να καθοδηγείται όχι μόνο από τους κανόνες του νόμου αλλά και από πρακτικούς λόγους και να προσπαθεί να μην εμπλέκεται σε ανοικτές συγκρούσεις με τους γείτονες. Ακόμη και αφού διατηρήσετε όλες τις απαραίτητες αποστάσεις, είναι πιθανό να παραδώσετε διάφορες δυσκολίες, οπότε αν αμφιβάλλετε για την τοποθεσία, συζητήστε την κατασκευή με τους γείτονές σας. Και, παρεμπιπτόντως, όλος ο συντονισμός με τους γείτονες πρέπει να είναι συμβολαιογραφικός, μια συμφωνία με λέξεις δεν αρκεί.
Με μια συμφωνία ντοκιμαντέρ, είναι δυνατή η ανέγερση μερικών κτιρίων, για παράδειγμα ενός γκαράζ, με ένα κοινό τοίχο μεταξύ γειτόνων. Αλλά, ξεκινώντας μια τέτοια κατασκευή, να έχετε κατά νου ότι η γειτονική γη μπορεί να πωληθεί και ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να μην αρέσει αυτή η θέση. 
Έχοντας ένα οικόπεδο μέχρι 12 στρέμματα, είναι δυνατόν να χτιστεί όχι περισσότερο από το 30% της συνολικής έκτασης, ώστε πάντα να καθοδηγείται από την καταλληλότητα της κατασκευής κάθε κτηρίου.
Μην ξεχνάτε ότι πρέπει να συντονιστεί οποιαδήποτε κατασκευή του χώρου, συμπεριλαμβανομένων των πιστώσεων κεφαλαίου, των καταστημάτων καπνού κ.λπ. Επομένως, φροντίστε να λάβετε εγκαίρως τα κατάλληλα δικαιώματα ώστε να μην αποδείξετε τα δικαιώματά σας σε αυτό αργότερα στο δικαστήριο.
Λάβετε υπόψη ότι οι απαιτήσεις ισχύουν όχι μόνο για τις αποστάσεις μεταξύ κτιρίων, αλλά και για την κατασκευή και τις μεγάλες πολυετείς φυτεύσεις.
Ο φράχτης στο σπίτι. Οικοδομικές οδηγίες
Το φράχτη όχι μόνο οριοθετεί γειτονικές περιοχές, αλλά παίζει επίσης λειτουργικό ρόλο.
Λίγοι γνωρίζουν ότι οι τοπικές αρχές μπορούν να θεσπίσουν τους δικούς τους κανόνες, οι οποίοι θα ρυθμίζουν επίσης την κατασκευή φράχτων. Επομένως, πριν από την κατασκευή, θα είναι χρήσιμο να ζητήσετε από τη διοίκηση αυτές τις αποχρώσεις, καθώς και να αποκτήσετε τη γραπτή συγκατάθεση όλων των γειτόνων. Μην ξεχνάτε ότι κατά την αλλαγή του ιδιοκτήτη του site, μπορεί να χρειαστεί να κατεδαφίσει το φράχτη.
Επίσης, ο άγραφος κανόνας καθορίζει ότι οι θέσεις στις οποίες θα κατασκευαστεί ο φράκτης θα πρέπει να τοποθετούνται σαφώς στα σύνορα μεταξύ των τοποθεσιών ή στον ιστότοπο του ιδιοκτήτη του φράχτη. Ταυτοχρόνως, οι διασταυρώσεις δεν πρέπει να προεξέχουν στο εξωτερικό της επικράτειάς τους.
Επιπλέον, όταν σχεδιάζετε να δημιουργήσετε ένα κενό φράκτη στον ιστότοπό σας, βεβαιωθείτε ότι οι γείτονές σας δεν θα ενοχλούν και θα λάβουν τη γραπτή συγκατάθεσή τους για να το κάνουν. Θυμηθείτε ότι η κατασκευή ενός λευκού φράκτη μπορεί να καλύψει σοβαρά το γειτονικό οικόπεδο και ο ιδιοκτήτης του μπορεί να πάει στο δικαστήριο για να κατεδαφίσει ένα τέτοιο φράχτη.
Και μόνο αφού λάβετε όλες τις απαραίτητες εγκρίσεις, μπορείτε να προχωρήσετε απευθείας στην εγκατάσταση του φράχτη. 
Διαπραγμάτευση με γείτονες
Ακολουθεί μια βήμα προς βήμα στρατηγική για τη διαπραγμάτευση με τους ιδιοκτήτες των γειτονικών οικοπέδων.
- Συμφωνώ για ένα σχέδιο με τους γείτονές σας. Σε περιπτώσεις όπου σχεδιάζετε να εγκαταστήσετε έναν φράκτη μπροστά ή πίσω από την τοποθεσία, δεν απαιτούνται τέτοιες εγκρίσεις. Μόνο οι περιφράξεις που περνούν κατά μήκος των ορίων γειτονικών οικοπέδων υπόκεινται στην έγκριση.
- Ορίστε τα όρια της τοποθεσίας και την κατανάλωση υλικού. Καθορίστε σαφώς τα σύνορα όπου τελειώνει το έδαφός σας σύμφωνα με τα έγγραφα που έχετε στη διάθεσή σας, έτσι ώστε σε περίπτωση που ικανοποιείτε όλες τις αξιώσεις των γειτόνων σας πλήρως εξοπλισμένες. Επίσης, υπολογίστε πόσους πόρους χρειάζεστε για την κατασκευή. Αυτό θα σας βοηθήσει να μην αποστασιοποιηθείτε από ξένες στιγμές κατά την κατασκευή του φράχτη.
- Πείτε στους γείτονές σας ότι προγραμματίζετε ένα φράχτη. Δεν είναι απαραίτητο να τους ενημερώσετε σε επίσημο επίπεδο, αρκεί να τους πείτε γι 'αυτό κατά τη συνάντηση. Μην ξεχάσετε να διευκρινίσετε όλα τα χαρακτηριστικά του μελλοντικού φράχτη, ειδικά αν νομίζετε ότι οι γείτονες μπορεί να είναι δυσαρεστημένοι με τον επιλεγμένο τύπο φράχτη.
- Πηγαίνετε στο διάλογο. Εάν οι γείτονες κάνουν οποιεσδήποτε καταγγελίες σχετικά με το ύψος ή τον τύπο του φράκτη σας, προσπαθήστε να επιλύσετε όλα τα θέματα ειρηνικά. Οι μικρές λεπτομέρειες μπορεί να είναι ασήμαντες, αλλά μπορούν να χαλάσουν τις σχέσεις.
- Σεβαστείτε τα συμφέροντα άλλων ανθρώπων και στη συνέχεια θα σας απαντήσουν το ίδιο.
