Πολλοί γαιοκτήμονες δεν σκέφτονται το γεγονός ότι ο φράχτης, που έχει σχεδιαστεί για να προστατεύει την «χασιέντα» του από τα αδιάκριτα μάτια και να εμποδίζει τη διείσδυση μη εξουσιοδοτημένων προσώπων στην επικράτεια, είναι ένας ιερός θησαυρός ιδιωτικής ιδιοκτησίας. Πρέπει να κατασκευαστεί σύμφωνα με τον νόμο. Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου η κατασκευή απαιτεί έγκριση. Ποιο είναι το ύψος του φράχτη μεταξύ γειτονικών τμημάτων από το νόμο; Αυτή η ερώτηση είναι σημαντική.
Ορίστε τα όρια ιδιοκτησίας
Είναι σημαντικό να προσδιοριστούν σωστά τα όρια των ιδιοκτησιών τους και των γειτονικών τους ιδιοκτησιών. Σε αυτήν την περίπτωση, το ποδόσφαιρο είναι πιο σχετικό από ποτέ: η ζωή είναι μακρά, μεταβλητή και κανείς δεν ξέρει πότε μπορεί να προκύψει μια στιγμή που χαρακτηρίζεται από την ξηρή φράση "εδαφικές διεκδικήσεις".
Συχνά το προηγούμενο είναι το αποτέλεσμα του γεγονότος ότι "κάποιος μερικές φορές δεν θέλει να ζήσει ειλικρινά μαζί μας" και "από το μπλε" προσπαθεί να αρπάξει τουλάχιστον αρκετά γειτονικά εκατοστά. Αλλά μερικές φορές πρόκειται για μια απλή παρεξήγηση. Σε κάθε περίπτωση, δεν ενοχλεί να είναι ασφαλής.
Τότε κανείς δεν θα είναι σε θέση να "αρπάξει" αυθαίρετα ένα θραύσμα του νόμιμου εκτάτου σας. Η παρουσία στα χέρια του κατόχου σωστά εκτελούμενων και δεόντως πιστοποιημένων εγγράφων που επιβεβαιώνουν το μέγεθος και τα όρια μιας συγκεκριμένης τοποθεσίας είναι το κλειδί για την περαιτέρω ευημερία του. Σε σύγκριση με αυτό, το ύψος και άλλοι κανόνες και κανονισμοί για την εγκατάσταση του φράχτη είναι δευτερεύον ζήτημα.
Τι οδηγείται στη βάση δεδομένων - μην σβήσετε αμέσως
Μόλις αναπτυχθεί κοινή γνώμη όλων των ενδιαφερομένων μερών σχετικά με τους δείκτες, είναι απαραίτητο να καθοριστεί μια μικρή νίκη με πράξη συντονισμού. Όπως λένε, αυτό που γράφεται με ένα στυλό - δεν μπορείτε να το κόψετε με ένα τσεκούρι.
Η δήλωση ισχύει επίσης στο πλαίσιο μιας σταδιακής μετάβασης σε ηλεκτρονικές αποθηκευτικές βάσεις δεδομένων: τι "οδηγείται" στη βάση δεδομένων - δεν θα τη διαγράψετε αμέσως. Κατά κανόνα, τα εδαφικά αρχιτεκτονικά τμήματα συμμετέχουν στην έκδοση στους πολίτες πληροφοριών σχετικά με τα όρια του χώρου.
Μην ξεχάσετε τους κανόνες των περιφράξεων μεταξύ γειτόνων (ποιοι φράκτες μπορούν να ρυθμιστούν). Ρωτήστε τους εμπειρογνώμονες εάν υπάρχουν περιορισμοί σχετικά με τον τύπο του δομικού υλικού στην περίπτωσή σας. Θα πρέπει να προειδοποιείτε ότι περνάτε κοντά σε γραμμές επικοινωνίας (καλώδια τροφοδοσίας, σωλήνες και ούτω καθεξής).
Μην μετρήσετε σε βάση φράχτη-σε-δείπνο
Το ύψος του φράκτη μεταξύ γειτονικών τμημάτων από το νόμο είναι πολύ σημαντικό. Θα πρέπει να καθοριστεί στο προκαταρκτικό στάδιο. Και τώρα για τους κανόνες για την κατασκευή του φράχτη. Σύμφωνα με το ομοσπονδιακό δίκαιο: μια οικία (κατοικία) δεν πρέπει να απέχει περισσότερο από 3 μέτρα από το φράκτη. Αν έχετε κατοικίδια ζώα, θα πρέπει να «μετακινηθείτε» ένα ακόμη μέτρο από τα σύνορα του γείτονά σας (συνολικά 4 μέτρα). Τα υπόστεγα και άλλα μη οικιστικά κτίρια βρίσκονται σε απόσταση ενός μέτρου από το κέλυφος του κτιρίου. Αυτό ισχύει και για το γκαράζ. Αυτοί είναι οι υγειονομικοί κανόνες. Η πρακτική δείχνει ότι η αυστηρή τήρηση τους βοηθά τους γείτονες να αποφύγουν πολλές οξείες στιγμές.
Εκτός από τις εγκαταστάσεις υγιεινής, υπάρχουν απαιτήσεις πυρασφάλειας. Ως εκ τούτου, επαναλαμβάνουμε: τα κτίρια κατοικιών δεν πρέπει να "πιέζονται" στενά στο φράκτη. Τρία μέτρα! Πλέον τρία ότι οι γείτονες του νόμου θα υποχωρήσουν. Έτσι, ανάμεσα στα "φρούρια" σας σχηματίζονται έξι πολύτιμα μέτρα, τα οποία είναι αρκετά κατάλληλα για τους πυροσβέστες (και εσείς - ακόμα λιγότερο).
Κάντε ένα σχέδιο και ακολουθήστε το
Είναι σημαντικό να εξεταστεί η θέση των δέντρων και των θάμνων. Από το φράκτη μέχρι τα δέντρα πρέπει να είναι δύο μέτρα (ελάχιστο). Στην περίπτωση των θάμνων επιτρέπεται ένα μέτρο.Πριν ξεκινήσετε την κατασκευή κτιρίων και εξωραϊσμού, εξετάστε ένα σχέδιο για την τοποθέτησή τους και ακολουθήστε το.
Ποιο είναι το ύψος του φράχτη μεταξύ γειτονικών τμημάτων από το νόμο; Η πρακτική δείχνει ότι στη Ρωσία η ερώτηση αυτή δεν αξίζει ακόμα. Υπάρχουν όμως πολλές διαφωνίες, αμοιβαίες αξιώσεις και δεν γίνονται μικρότερες. Δεν θα μπερδέψουμε αν λέμε ότι ένας τεράστιος αριθμός απλών ρωσικών ιδιοκτητών σπιτιού (ειδικά "αρχάριοι") είναι σίγουροι ότι μπορεί να υπάρξει οποιαδήποτε "βρύση" μεταξύ γειτόνων. Αυτό δεν συμβαίνει.
Ανώτερη δεν σημαίνει καλύτερη
Έτσι, τι θα πρέπει να είναι το ύψος του φράχτη μεταξύ των γειτόνων; Οι κανόνες και οι κανόνες είναι συναφείς. Ο μεγάλος "φράχτης" σας μπορεί να καλύψει τη γειτονική περιοχή. Ως εκ τούτου, να είστε καλοί, να σεβαστείτε ο ένας τον άλλον, να φτιάξετε έναν φράκτη με ύψος που δεν υπερβαίνει το ενάμισι μέτρο (αυτός είναι ο κανόνας). Ελπίζουμε ότι η απουσία ενός "προπύργου" θα χρησιμεύσει ως τρόπος για τη δημιουργία μακροπρόθεσμων φιλικών σχέσεων με τους γείτονες.
Τα ολοκληρωμένα προκαταρκτικά καθήκοντα για την κατασκευή του φράχτη είναι καλά. Και τι γίνεται με την κατάσταση με τα πιο σημαντικά έγγραφα για την περιοχή - κτηματολογικά και οριακά σχέδια; Καθορίζουν τα όρια των εδαφών και πρέπει να βρίσκονται στα χέρια κάθε ιδιοκτήτη γης.
Διαχωριστική γραμμή
Μια άλλη νόμιμη προσέγγιση: οι υπάλληλοι της κτηματολογικής υπηρεσίας (ένας οργανισμός που εφαρμόζει ένα ενιαίο σύστημα λογιστικής ακίνητης περιουσίας) θα βοηθήσουν στην εκπόνηση μιας πράξης σχετικά με την απουσία ισχυρισμών από τους ιδιοκτήτες γειτονικών οικοπέδων ο ένας στον άλλο, δηλαδή θα καταγράφουν και θα τεκμηριώνουν τη δράση που έχει λάβει χώρα. Αφού επαληθεύσει την υπογραφή από τα συμβαλλόμενα μέρη, το έγγραφο θα εγκριθεί και θα αποτελέσει ένα από τα σημαντικότερα στοιχεία του «χαρτοφυλακίου» της τοπογραφίας.
Φαίνεται ότι όλα γίνονται σαν γραπτά. Το ζήτημα του πόσο υψηλός είναι ο φράκτης μεταξύ των γειτόνων, δεν έχετε πλέον, με τα κτηματολογικά έγγραφα όλα είναι εντάξει, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν παρανοήσεις. Η διαχωριστική γραμμή δεν είναι εδώ, ο γείτονας έχτισε το υπόστεγο όχι εκεί - τέτοιες διαφωνίες δεν είναι ασυνήθιστες. Καλέστε έναν επαγγελματία επιθεωρητή με το δικαίωμα να διεξάγει δραστηριότητες για τον προσδιορισμό της νομιμότητας ιδιοκτησίας του χώρου ορισμένων ατόμων. Θα ενεργήσει ως ένα είδος "διαιτητή". Για να ολοκληρωθεί η εικόνα, ο ειδικός χρειάζεται ένα σχέδιο τοποθεσίας και έναν όρο αναφοράς. Βάσει αυτών των στοιχείων, θα καταρτίσει ένα χωροταξικό σχέδιο που θα υποδεικνύει οριακά ορόσημα.
Δεν υπάρχουν "ερασιτεχνικές παραστάσεις"
Το παραληφθέν έγγραφο (σχέδιο) πρέπει να συμφωνηθεί και να πιστοποιηθεί από κρατικούς φορείς που ασκούν εποπτεία της χρήσης γης. Η επικαιρότητα της κατάθεσης εγγράφων έγκειται στη συνείδηση των ιδιοκτητών γης. Αν δεν λάβετε υπόψη όλες τις λεπτές αποχρώσεις, ο υπέροχος φράκτης σας μπορεί να αναγνωριστεί ως παράνομη δομή και να κατεδαφιστεί.
Οι περιπτώσεις όπου οι «αυτοφυείς άνδρες» αναγκάστηκαν να κατεδαφίσουν την ανεγερθείσα δομή στο όνομα του νόμου δεν είναι ασυνήθιστες. Σε τέτοιες καταστάσεις, δεν μπορείτε να υπολογίζετε στις ζημίες, αλλά αποδεικνύεται σταθερή: οι τιμές για τα οικοδομικά υλικά τώρα «δαγκώνουν». Επομένως, είναι καλύτερο να μην πειραματιστείτε, αλλά να μάθετε ποιο είναι το ύψος του φράχτη μεταξύ γειτονικών τμημάτων από το νόμο και πώς πρέπει να φαίνεται.
Μελετήστε με προσοχή το SNiP (κώδικες κτιρίων και κανόνες που διέπουν τα πρότυπα κατασκευής κτιρίων) και μόνο τότε ενεργήστε. Σε βάθος και χαλαρή διείσδυση στα προπαρασκευαστικά στάδια, θα προστατεύσετε τον εαυτό σας από τα προβλήματα και ταυτόχρονα θα γίνετε καλός σύμβουλος για όσους ήρθαν να κατακτήσουν το "σιτάρι" μετά από σας.
Τα κύρια σημεία του SNiP
- Εάν είστε μέλος φυτοκομία, να μελετήσουν τις απαιτήσεις για την κατασκευή δομών που υιοθετήθηκαν σε αυτή την μη κερδοσκοπική ένωση.
- Το δικαίωμα ελέγχου της κατασκευής φράγματος και άλλων κατασκευών παρέχεται είτε σε πρόσωπα από τη διοίκηση της εταιρικής σχέσης είτε σε υπαλλήλους εποπτικών κυβερνητικών υπηρεσιών.
- Το έργο προβλέπει το μέγιστο μήκος του φράχτη. Αν χρειάζεστε επέκταση των συνόρων, τότε σχετικά με αυτό το ζήτημα πρέπει να επικοινωνήσετε με το δημαρχείο (τοπικές αρχές).
- Όλα τα στάδια κατασκευής πρέπει να γίνονται αυστηρά σύμφωνα με το νόμο. Οι αιφνίδιες διαφωνίες έχουν επίσης επιλυθεί αποκλειστικά στο πλαίσιο της νομοθεσίας πολεοδομικού σχεδιασμού.
Σχετικά υλικά φράχτη
Έτσι, είναι έτοιμος να εμφανιστεί - το φράχτη μεταξύ των τοποθεσιών. Οι γενικές απαιτήσεις είναι οι εξής: ο φράχτης μεταξύ γειτόνων πρέπει να αποτελείται από διαφανή ή ημιδιαφανή υλικά και για όσους δεν τους αρέσει ο συνηθισμένος φράκτης, έχει νόημα να στρέφουν την προσοχή τους στο δικτυωτό πλέγμα, πολυανθρακικό.
Διαφανές, ανθεκτικό πολυμερές πλαστικό σας επιτρέπει να σκοτώσετε αμέσως τρία πουλιά με μια πέτρα: να μην δείτε τη γειτονική περιοχή, να μην δείξετε τη δική σας και να μην παρεμβαίνετε στον εαυτό σας ή τους ανθρώπους. Αξίζει να σημειωθεί ότι σε διάφορες εταιρίες καλλιέργειας οπωροκηπευτικών το θέμα προσεγγίζεται με τον δικό του τρόπο.
Υπάρχουν οργανισμοί όπου συνιστώνται χαμηλοί ανοιχτοί φράκτες. Υπάρχουν όμως εκείνες στις οποίες δεν απαγορεύεται η κατασκευή του κεφαλαίου. Υπάρχουν επίσης κηπουρική όπου δεν παρέχονται καθόλου συστάσεις για "όλα σε ένα". Ωστόσο, ακόμη και σε αυτήν την περίπτωση, αξίζει να οικοδομήσουμε χωρίς να παραβιάζουμε τα ισχύοντα πρότυπα πολεοδομίας στη χώρα.
Εάν το οικόπεδο IZHS
Κατά τη συζήτηση ενός προβλήματος, όπως ενός φράχτη μεταξύ γειτόνων, οι νομοθετικές απαιτήσεις δεν θα πρέπει να απλουστευθούν. Αλλά μερικές φορές αυτό συμβαίνει. Πιστεύεται ότι στην ατομική κατασκευή κατοικιών - ατομική στέγαση (μη οικιστική) κατασκευή - η κατασκευή ενός φράχτη μεταξύ των γειτόνων έχει τα δικά του χαρακτηριστικά. Κάποιοι ισχυρίζονται ότι έχουν το δικαίωμα να ταλαντεύονται στα τέσσερα μέτρα, εξηγώντας το γεγονός ότι δεν πρόκειται μόνο για τα κρεβάτια, αλλά για το απαραβίαστο της προσωπικής ζωής. Όπως και οι SNiPs δεν εφευρέθηκαν για το IZHS. Εκεί, ο σκοπός της γης είναι «ατομική κατασκευή» και η κατηγορία είναι «γη των οικισμών», επομένως δεν απαγορεύονται οι συνεχείς φράκτες, δεν απαιτείται η συγκατάθεση των γειτόνων για την ανέγερση της δομής (αλλά δεν παρεμβαίνει στην ομιλία τους).
Λάβετε υπόψη ότι οι κανόνες είναι κανόνες, ακόμη και αν ποικίλλουν σε συγκεκριμένες περιπτώσεις. Εάν χτίζετε ένα κενό φράχτη από την πλευρά του δρόμου ή από το μπροστινό μέρος του εξοχικού σας σπιτιού - ο νόμος θα σας βοηθήσει! Είναι αλήθεια ότι το ύψος δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 2,2 μέτρα. Αποφάσισε να φτάσει ένα ρεκόρ 4 μέτρων; Πάρτε τη γραπτή άδεια των γειτόνων σας.
Προσωρινά και μόνιμα
Εκτός από το στατικό, υπάρχουν προσωρινά περιφράγματα (η κατασκευή είναι σε εξέλιξη, επομένως πρέπει να προστατεύσετε την περιοχή από την καταπίεση και τους περαστικούς από πιθανές τραυματισμούς κλπ.). Σε τέτοιες περιπτώσεις συχνά χρησιμοποιούνται τομές φράχτες: είναι εύκολο να εγκατασταθούν και να αποσυναρμολογηθούν.
Τα προσωρινά εμπόδια είναι δύο τύπων: σταθερά (δικτυωτό πλέγμα, γαλβανισμένο προφίλ) και κινητά. Πιθανότατα, πολλοί είδαν ισχυρούς πυλώνες στήριξης με φύλλα που συνδέονται με αυτά. Μια τέτοια δομή μπορεί να μετακινηθεί εάν είναι απαραίτητο.
Θυμηθείτε ότι η κατασκευή έχει πάντα τρία στάδια: σήμανση του χώρου, άμεση κατασκευή της εγκατάστασης και εξωραϊσμό γύρω. Δυστυχώς, υπάρχουν συχνές περιπτώσεις όπου οι θέσεις σε φράκτες γίνονται κάδοι απορριμμάτων. Αυτό δεν πρέπει να επιτρέπεται.
Μην αγοράζετε μια αυλή, αγοράστε έναν γείτονα
Όλοι γνωρίζουν την παροιμία "Μην αγοράζετε μια αυλή, αγοράστε έναν γείτονα". Τονίζει τη σημασία ενός ανθρώπου που θα ζήσει μαζί σας εδώ και χρόνια. Η ποιότητα της ζωής εξαρτάται άμεσα από αυτό που θα δείτε "καθαρά μάτια" κάθε μέρα: καθαριότητα και τάξη, τακτοποιημένα παρτέρια ή μια γεμάτη αυλή και έναν κήπο γεμάτο με κάρδακια.
Θα "σερβίρετε τσάι και ζάχαρη σε ένα φλιτζάνι ο ένας στον άλλο" ή "αγωνίζονται" κάθε μέρα, όπως μια γάτα και ένα σκυλί; Όλοι αυτοί και πολλοί άλλοι παράγοντες δείχνουν ότι ο φράκτης είναι ένα αυστηρά ατομικό σχέδιο. Υπάρχουν περιπτώσεις που φαίνεται ότι είναι εντελώς περιττό, οπότε όλοι σχετίζονται.
Αλλά, και πάλι, ο χρόνος περνά, πολλές αλλαγές. Επομένως, δεν μπορεί να επινοηθεί μια καλύτερη λύση από ένα σωστά τοποθετημένο φράκτη που να αντιστοιχεί σε όλα τα "sanpins". Σε κάθε περίπτωση, θα νιώσετε άνετα και προστατευμένα από κάθε καιρό - φυσικό και διαπροσωπικό. Μετά από όλα, οι σημαντικοί κανόνες για την εγκατάσταση ενός φράχτη μεταξύ των γειτόνων δεν παραβιάζονται!
