Επικεφαλίδες
...

Ισχύς της σύμβασης πώλησης

Διάφορες συναλλαγές γίνονται από τους ανθρώπους σχεδόν καθημερινά. Αυτό μπορεί να είναι τόσο μικρές οικιακές όσο και πιο σοβαρές συναλλαγές, λόγω συμφωνιών μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή. Και αν η αγορά και πώληση ενός μικρού στοιχείου δεν απαιτεί τεκμηρίωση μιας τέτοιας συναλλαγής, τότε η αγορά, για παράδειγμα, μιας ακίνητης περιουσίας χρειάζεται νομική επιβεβαίωση του γεγονότος της απόκτησης με τη μορφή ενός συγκεκριμένου εγγράφου.

διάρκεια της σύμβασης

Τεκμηρίωση συναλλαγών

Όταν τα μέρη πραγματοποιούν συναλλαγή σχετικά με ακίνητα (διαμερίσματα, γήπεδα) ή κινητά (αυτοκίνητα), τα μέρη πρέπει να συνάψουν γραπτό έγγραφο, όπου θα συμφωνηθούν όλοι οι όροι, συμπεριλαμβανομένης της περιόδου της σύμβασης. Η νόμιμη εκτέλεση της σύμβασης σε σχέση με αυτά τα αντικείμενα προβλέπεται από το νόμο και σε ορισμένες περιπτώσεις απαιτείται αυστηρά γραπτή ή συμβολαιογραφική μορφή του εγγράφου. Τα έγγραφα σε αυτήν την περίπτωση επιβεβαιώνουν ότι τηρούνται όλες οι απαιτήσεις του νόμου και ο αγοραστής γίνεται δικαιούχος του αντικειμένου, για τον οποίο οι διάδικοι ανέλαβαν νομικές σχέσεις.

διάρκεια της σύμβασης ορισμένου χρόνου

Προσωρινές αποχρώσεις της εγγραφής ακινήτων

Η χρονική περίοδος κατά την οποία η πράξη έχει τη νομική ισχύ της διαδραματίζει ειδικό ρόλο για τα μέρη. Εάν το αντικείμενο της σύμβασης είναι ακίνητο (διαμέρισμα, γη), τότε η αγορά και η πώληση αυτών των αντικειμένων πραγματοποιείται χωρίς να αναφέρεται χρονικό διάστημα. Δηλαδή, από τη στιγμή που το αντικείμενο μεταφέρεται, ο νέος ιδιοκτήτης μπορεί να διαθέσει το ακίνητο όσο επιθυμεί. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να πουλήσει ή να δωρίσει το αγορασμένο διαμέρισμα σε ένα μήνα ή σε ένα χρόνο, ή μπορεί να ζήσει σε αυτό όλη τη ζωή του. Έτσι, μια ορισμένη χρονική περίοδος για τη συναλλαγή πώλησης ακινήτων δεν υπάρχει και, ως εκ τούτου, είναι απεριόριστη. Ωστόσο, οι ίδιοι κανόνες ισχύουν για κινητές αξίες. Για παράδειγμα, αυτό περιλαμβάνει επίσης τη διάρκεια της συμφωνίας αγοράς και πώλησης αυτοκινήτων. Εντούτοις, οι όροι της ίδιας της σύμβασης μπορούν να ορίζουν άλλα χρονικά πλαίσια, βάσει των οποίων λαμβάνονται υπόψη ορισμένα νομικά συναφή γεγονότα: απόσπασμα από την κατοικία των πρώην ιδιοκτητών, χρόνος απομάκρυνσης των χώρων κ.λπ.

την ισχύ της σύμβασης εργασίας

Όροι πληρωμής

Ο αγοραστής δεν έχει πάντα τα απαραίτητα κεφάλαια για να αγοράσει ένα συγκεκριμένο αντικείμενο. Κατά κανόνα, αυτό ισχύει για την αγορά ακριβά ακίνητα, κινητής ή ακίνητης περιουσίας. Μια έξυπνη απόφαση είναι να πληρώσετε με δόσεις. Μπορείτε να την εκδώσετε συνάπτοντας μια συναλλαγή που αναφέρει στο έγγραφο τις προϋποθέσεις πληρωμών δόσεων. Δεδομένου ότι τα χρήματα θα καταβληθούν σταδιακά, και ο πωλητής πρέπει να είναι ασφαλισμένος από την πλευρά του, τα έγγραφα πιστοποιούνται από συμβολαιογράφο. Οι όροι της συμφωνίας ορίζουν αναγκαστικά τη διάρκεια της σύμβασης, δηλαδή την περίοδο πραγματοποίησης των τρεχουσών πληρωμών και την τελική πληρωμή για την απόκτηση. Αν οποιοδήποτε από τα συμβαλλόμενα μέρη παραβιάσει αυτήν την υποχρέωση, η προκύπτουσα νομική σχέση μπορεί να τερματιστεί.

Αγορά μη καταναλωτικών τροφίμων

Η απόκτηση αγαθών είναι η πιο κοινή συναλλαγή μεταξύ φυσικών και νομικών προσώπων. Όταν αγοράζει ένα προϊόν μιας ομάδας μη τροφίμων σε ένα κατάστημα, ο καταναλωτής συνάπτει μια πραγματική συμβατική σχέση με τον πωλητή, ενώ δεν συνάπτεται μαζί του ένα έγγραφο. Η επιβεβαίωση του γεγονότος αγοράς μπορεί να είναι έλεγχος αγαθών ή κάρτα εγγύησης.Η χρονική περίοδος για την οποία ισχύει η σύμβαση καθορίζεται σύμφωνα με το ZOЗПΠ - εντός δεκατεσσάρων ημερών από την ημερομηνία αγοράς, τα εμπορεύματα μπορούν να ανταλλαγούν με άλλο ή να επιστραφούν τα ελαττωματικά αντικείμενα. Η επισκευή και η εγγύηση των προϊόντων πραγματοποιείται με βάση την κάρτα εγγύησης κατά την περίοδο που έχει εγκριθεί από τον κατασκευαστή. Η περίοδος εγγύησης αρχίζει να λήγει κατά τη μεταφορά του αγορασθέντος αντικειμένου στον αγοραστή.

επέκταση σύμβασης

Σύναψη συμφωνίας σχετικά με τα αγορασθέντα αγαθά

Οι μεμονωμένοι αγοραστές σε σπάνιες περιπτώσεις συνάπτουν γραπτή συμφωνία με τους πωλητές. Ταυτόχρονα, τα νομικά πρόσωπα προσφεύγουν σε αυτή τη μορφή συναλλαγής αρκετά συχνά για να ρυθμίσουν σαφώς όλες τις συμφωνίες και τις προϋποθέσεις. Επιπλέον, συνεργάζοντας σε κατάλληλα εκπονηθέντα έγγραφα, οι επιχειρήσεις προστατεύουν τα δικαιώματά τους και τα συμφέροντά τους, ακόμη και όταν λήγει η σύμβαση, και πρέπει να ληφθούν ορισμένες ενέργειες. Γραπτή γραφική εργασία σε σχέση με τα αποκτηθέντα αγαθά είναι σημαντική όταν η εταιρεία αγοράζει συστηματικά προϊόντα, αγαθά ή εξοπλισμό. Στις περιπτώσεις αυτές, η συμφωνία μπορεί να συναφθεί για ορισμένο χρονικό διάστημα, το οποίο διαπραγματεύεται τα μέρη. Η σύμβαση λήγει από τη στιγμή της υπογραφής των τίτλων μεταξύ του πωλητή και του αγοραστή, εκτός αν προβλέπεται διαφορετικά από τα μέρη ή από το νόμο.

λήξη της σύμβασης

Διαφορές στην περίοδο ισχύος των διαφόρων τύπων νομικών συναλλαγών

Η διάρκεια της σύμβασης πώλησης σε σύγκριση με άλλα είδη συμφωνιών είναι κάπως διαφορετική. Για ορισμένους τύπους συναλλαγών, μπορεί να οριστεί μια ορισμένη χρονική περίοδος (5 έτη) ή, αντίθετα, μια απεριόριστη περίοδος. Συχνά, καθορίζεται ο προσδιορισμός της απεριόριστης διάρκειας της σύμβασης εργασίας. Δηλαδή, συχνά συνάγεται ως διαρκής.

Η διάρκεια της σύμβασης ορισμένου χρόνου συνδέεται με την εκτέλεση της εργασίας για συγκεκριμένη περίοδο ή εποχή, την απόδοση ενός ορισμένου όγκου εργασίας. Η μίσθωση είναι επίσης για ορισμένη περίοδο (έτος, 5 χρόνια, κλπ.).

Τερματισμός συμφωνίας μετά από ορισμένο χρονικό διάστημα

Η τερματισμός των νομικών σχέσεων στο πλαίσιο μιας συναλλαγής μπορεί να συμβεί ως αποτέλεσμα διαφόρων γεγονότων. Επομένως, εάν η ισχύς της σύμβασης πώλησης έχει λήξει, χάνει νομική ισχύ. Από το σημείο αυτό, όλες οι συμβατικές σχέσεις τερματίζονται. Στην ουσία, η καθιέρωση μιας χρονικής περιόδου ως νομικού γεγονότος αντιπροσωπεύει την περίοδο ύπαρξης των αστικών νομικών σχέσεων. Εντούτοις, η συμφωνία μπορεί να ορίζει το γεγονός ότι η έννομη σχέση συνεχίζεται μέχρις ότου τα μέρη εκπληρώσουν όλες τις υποχρεώσεις τους. Η ισχύς της σύμβασης πώλησης μπορεί να μειωθεί αν τα μέρη έχουν εκπληρώσει σωστά τις υποχρεώσεις τους που προβλέπονται από τη συναλλαγή.

σύμβαση παράτασης της σύμβασης

Εξοικονόμηση συμβατικών σχέσεων

Είναι σημαντικό να περιγραφεί στο κείμενο του εγγράφου ένας όρος όπως η παράταση, δηλαδή η παράταση της σύμβασης. Όλες οι προηγούμενες συνθήκες διατηρούνται για τα μέρη για την ίδια χρονική περίοδο, εάν ούτε ο πωλητής ούτε ο αγοραστής έχουν εκφράσει την επιθυμία να τερματίσουν ή να τερματίσουν όλες τις νομικές σχέσεις που προέκυψαν νωρίτερα. Στην περίπτωση αυτή, υπογράφεται συμφωνία για παράταση της σύμβασης. Αυτό το έγγραφο διαδραματίζει σημαντικό ρόλο αν λήξει η συμφωνημένη περίοδος και τα μέρη συμφωνούν ότι η σχέση θα πρέπει να επεκταθεί. Το έγγραφο αυτό θα αποτελεί παράρτημα της αρχικής σύμβασης και δεν θα έχει χωριστή νομική ισχύ. Η αίτηση υπογράφεται από τον πωλητή και τον αγοραστή και είναι πιστοποιημένη (εάν υπάρχει) με σφραγίδες. Για διαφορετικούς τύπους συναλλαγών, η λήξη της σύμβασης θα έχει ορισμένες συνέπειες.

η σύμβαση λήγει

Παραβίαση όρων και προϋποθέσεων της συναλλαγής

Συχνά υπάρχουν περιπτώσεις κατά τις οποίες ένα από τα μέρη συμμορφώνεται πλημμελώς με τους όρους της υπογεγραμμένης αίτησης, συμπεριλαμβανομένης της παραβίασης του καθορισμένου χρονικού πλαισίου.Η μη εκπλήρωση ή η παράβαση συνεπάγεται παραβίαση των δικαιωμάτων και συμφερόντων άλλου αντισυμβαλλομένου. Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η λήξη της σύμβασης δεν σημαίνει ότι τα μέρη δεν μπορούν να εκπληρώσουν τις υποχρεώσεις που τους έχουν ανατεθεί. Είναι δυνατόν να εξαλειφθούν αυτές οι παρανοήσεις μέσω διαπραγματεύσεων. Αν όμως ο αντισυμβαλλόμενος δεν θέλει να επιλύσει τη διαφορά με αυτόν τον τρόπο, η άλλη πλευρά μπορεί να πάει στο δικαστήριο, η οποία θα λάβει την τελική απόφαση. Έτσι, η έννοια και η ιδέα για το ποια είναι η διάρκεια της σύμβασης και πόσο σημαντική είναι στη συμβατική σχέση, είναι πολύ σημαντικό για τα μέρη να πραγματοποιήσουν οποιεσδήποτε συναλλαγές.


Προσθέστε ένα σχόλιο
×
×
Είστε βέβαιοι ότι θέλετε να διαγράψετε το σχόλιο;
Διαγραφή
×
Λόγος καταγγελίας

Επιχειρήσεις

Ιστορίες επιτυχίας

Εξοπλισμός