Λίγοι σύγχρονοι πολίτες έχουν μια ιδέα για το τι επιστροφές φόρου είναι κατά την αγορά ενός διαμερίσματος.
Δηλαδή, στην πραγματικότητα, οι άνθρωποι αγοράζουν τη δική τους κατοικία και δεν ξέρουν πώς να σώσουν σε αυτό. Φυσικά, αυτό δεν πρέπει να είναι. Και, ειδικότερα, μια επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για συνταξιούχους θα είναι ιδιαίτερα ευχάριστη.
Τι είναι η έκπτωση σε μετρητά για ένα διαμέρισμα;
Μπορείτε να επιστρέψετε τα δικά σας κεφάλαια που καταβλήθηκαν στο κράτος μέσω φόρων ή δεν μπορείτε να μεταφέρετε ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό. Αλλά πώς να χρησιμοποιήσετε το νόμιμο δικαίωμά σας; Για το σκοπό αυτό, πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να γίνει μια νομισματική αναπροσαρμογή, δηλαδή, να μειωθεί σημαντικά το φορολογητέο εισόδημα. Τι είναι αυτό;
Η φορολογική λογιστική αναφέρεται στο ποσό των χρημάτων που μειώνει αναλογικά το ποσό του εισοδήματος που φορολογείται από το τέλος. Συχνά, το κέρδος που μπορείτε να πάρετε είναι μόνο το ογδόντα επτά τοις εκατό από αυτό που πραγματικά κερδίσατε. Ακριβώς επειδή δεκατρία ρούβλια από κάθε εκατό, ο εργοδότης πληρώνει για τον εργαζόμενο ως φόρο επί του εισοδήματος.
Και ακριβώς αυτά τα οικονομικά μέσα σε ορισμένες περιπτώσεις μπορούν να επιστραφούν. Μία από αυτές τις περιστάσεις που δίνουν το δικαίωμα σε μια τέτοια αναχρηματοδότηση είναι η απόκτηση ακινήτων κατοικίας (ιδιαίτερα διαμερίσματα). Και για να γίνει αυτό είναι εύκολο. Αξίζει να σημειωθεί ότι η επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος εξοικονομεί σημαντικά χρήματα. Γιατί λοιπόν να μην το χρησιμοποιήσετε; Το κύριο πράγμα είναι να καταλάβουμε ότι η συγκεκριμένη επιστροφή φόρου μετά την αγορά ενός διαμερίσματος είναι δυνατή και πραγματική.
Πώς να υπολογίσετε μια τέτοια έκπτωση?
Μπορείτε επίσης να υπολογίσετε αυτό το ποσό μόνοι σας. Με τι ισοδυναμεί; Το ποσό της επανακαταβολής μειώνει σημαντικά τη φορολογική βάση. Τι είναι αυτό; Αυτό το ποσό μετρητών με το οποίο παρακρατήθηκε ο φόρος. Σε αυτή την περίπτωση, είναι δυνατόν να λαμβάνουν από τα κρατικά όργανα υπό μορφή επιστραφέντων πληρωμών όχι το ποσό της μεταβίβασης, αλλά δεκατρία τοις εκατό όλων των δεδουλευμένων κεφαλαίων, δηλαδή, αυτό που πληρώθηκε με τη μορφή του φόρου.
Σε αυτή την περίπτωση, φυσικά, δεν μπορείτε να πάρετε περισσότερα από όσα δόθηκαν αρχικά. Συγκεκριμένα, τι είναι δεκατρία τοις εκατό των εκατό; Ακριβώς. Αυτό είναι δεκατρία ρούβλια. Η αριθμητική είναι απλή. Μπορείτε να πάρετε δεκατρία ρούβλια, αν έχετε πληρώσει 100 ρούβλια του φόρου ετησίως. Αν αφαιρεθούν λιγότερα χρήματα, τότε στην πραγματικότητα μπορείτε να επιστρέψετε ό, τι πληρώσατε. Μπορείτε να μεταφέρετε τα υπόλοιπα στο επόμενο έτος.
Δεδομένου ότι η οικονομική περιουσιακά στοιχεία που αποτυπώνονται κατά την αγορά ακίνητης περιουσίας, σε αντίθεση, για παράδειγμα, από ορισμένες άλλες διαδικασίες, μπορεί να μεταφερθεί στα επόμενα έτη. Επιπλέον, κατά τον επανυπολογισμό, πρέπει επίσης να θυμάστε το όριο έκπτωσης. Καθορίζεται αυστηρά με νομοθετικές πράξεις.
Εάν το αναγραφόμενο χρηματικό ποσό είναι, για παράδειγμα, δύο εκατομμύρια ρούβλια, τότε ο εκ νέου υπολογισμός σας δεν μπορεί ποτέ να είναι μεγαλύτερος, αντίστοιχα, ο φόρος που πρέπει να επιστραφεί δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να υπερβεί το δεκατρείς τοις εκατό του ορίου, που ισούται με 260 χιλιάδες. Όλα είναι απλά. Σε τέτοιες περιπτώσεις, μπορείτε μόνο να επιστρέψετε τα χρήματα που καταβάλλονται σε ποσοστό δεκατριών τοις εκατό. Είναι σημαντικό μόνο να γνωρίζουμε ότι εάν πραγματοποιηθεί η αγορά ενός διαμερίσματος, επιστροφή φόρου εισοδήματος είναι δυνατή!
Μέγιστη αφαίρεση
Αυτή είναι και η έννοια που χρησιμοποιείται κατά την επιστροφή ενός καταβληθέντος φόρου. Μέγιστο μέγεθος αφαίρεση ιδιοκτησίας από την απόκτηση των κατοικιών ακίνητη περιουσία είναι δύο εκατομμύρια ρούβλια, δεν υπολογίζει τους τόκους που καταβάλλονται για το στόχο δάνειο. Το υποδεικνυόμενο ποσό καθορίζεται από δύο χιλιάδες οκτώ.
Επιπλέον, εάν επιστρέφεται ένας φόρος κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, εξοικονομούνται χρήματα για τα επόμενα έτη, μέχρι το τρέχον. Πρέπει να σημειωθεί ότι πριν από αυτό η μέγιστη έκπτωση ήταν ίση με ένα εκατομμύριο ρούβλια. Αξίζει να σημειωθεί ότι το ποσό του φόρου που πρέπει να επιστραφεί σε αυτή την περίπτωση θα είναι το ίδιο δεκατρείς τοις εκατό της έκπτωσης.
Εξετάζουμε με δύο τρόπους
Πώς μπορείτε να αποθηκεύσετε; Υπάρχουν μόνο δύο τρόποι για να υπάρξει μια έκπτωση για σήμερα, δηλαδή στο τέλος του έτους για τον οποίο γίνεται ο εν λόγω νέος υπολογισμός, απευθείας από τη φορολογική υπηρεσία. Είναι επίσης δυνατό κατά τη διάρκεια του έτους για το οποίο έχει αφαιρεθεί η έκπτωση, να υποβληθεί σε φόρο εισοδήματος και να αφαιρεθούν οι οικονομικοί πόροι από τον εργοδότη (ή κάποιον άλλο πράκτορα).
Αξίζει να σημειωθεί ότι για να λάβετε ένα τέτοιο προνόμιο σε μια συγκεκριμένη επιθεώρηση, είναι απαραίτητο στο τέλος της χρονικής περιόδου (έτος) για την οποία θέλετε να επιστρέψετε τα χρήματα, να υποβάλετε μια δήλωση 3-NDFL, μια υπογεγραμμένη έκπτωση και κάποια άλλα έγγραφα στη φορολογική αρχή. Όπως μπορείτε να δείτε, είναι εύκολο!
Στο μέλλον, αφού η φορολογική υπηρεσία είναι σε θέση να ελέγξει την υποβληθείσα τεκμηρίωση, θα λάβετε επιστροφή χρημάτων απευθείας στον τραπεζικό σας λογαριασμό. Τα πραγματικά καταβληθέντα ποσά θα σας επιστραφούν. Ξεχωριστά, αξίζει να σημειωθεί ότι η επιστροφή φόρου είναι επίσης δυνατή όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα από συγγενείς.
Τι να κάνετε
Πρέπει να σημειωθεί ότι για να λάβετε μια παρακράτηση από τον εργοδότη σας, πρώτα απ 'όλα, πρέπει να του δώσετε μια δήλωση, καθώς και μια ειδοποίηση που μπορεί να ληφθεί από τη φορολογική υπηρεσία. Αλλά μην βιαστείς! Λάβετε υπόψη ότι για να ληφθεί αυτή η τεκμηρίωση στην φορολογική υπηρεσία, θα χρειαστεί να υποβάλετε αίτηση στον φορέα για ειδοποίηση και πληροφορίες που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμα σε συγκεκριμένη έκπτωση. Αφού λάβει ένα έγγραφο από κυβερνητική υπηρεσία, ο εργοδότης πρέπει να πληρώσει μισθό. Ούτε θα πρέπει να παρακρατήσετε φόρο μέχρι το τέλος του τρέχοντος ημερολογιακού έτους.
Δυστυχώς, ο εργοδότης θα πληρώσει όλα τα έσοδα χωρίς εκπτώσεις μόνο μετά την υποβολή της αντίστοιχης κοινοποίησης. Αυτό είναι, ειδικότερα, αν μπορείτε να φέρετε το έγγραφο μόνο τον Δεκέμβριο, μόνο αυτόν τον μήνα. Και δεν υπάρχει άλλος τρόπος. Αλλά μέσω της αρμόδιας φορολογικής υπηρεσίας (αυστηρά στο τέλος του έτους) θα είναι τελείως δυνατή η επιστροφή όλων των χρημάτων που καταβάλλονται σε φόρους για ολόκληρο το ημερολογιακό έτος και όχι μόνο για ορισμένους μήνες.
Τι υπόσχεται κοινή ιδιοκτησία;
Δεν πάντοτε όλα φαίνονται ομαλά. Στο κοινή ιδιοκτησία η αντίστοιχη έκπτωση νομισματικής ιδιοκτησίας κατανέμεται, κατά κανόνα, κατ 'αναλογία των μετοχών των συνιδιοκτητών. Θεωρείται επίσης επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος (τα έγγραφα για την απόκτηση πρέπει να είναι μαζί σας). Η αρχή αυτή ισχύει, για παράδειγμα, εάν τα τμήματα ανήκουν σε συζύγους. Επιπλέον, ένας από τους συμμετέχοντες στην κοινή ιδιοκτησία δεν έχει το δικαίωμα να μεταφέρει το δικό του μέρος της έκπτωσης σε άλλο.
Τι άλλο;
Υπάρχουν ακόμα αποχρώσεις. Αξίζει να σημειωθεί ότι με την κοινή κοινή κυριότητα, η αντίστοιχη έκπτωση διανέμεται, ωστόσο, λαμβάνεται υπόψη μόνο η επιθυμία των συνιδιοκτητών. Αυτό είναι δυνατό. Συγκεκριμένα, θα πρέπει σίγουρα να γράψουν γραπτή δήλωση σχετικά με τη διανομή της αντίστοιχης έκπτωσης, καθώς και να παράσχουν αυτό το έγγραφο σε μια συγκεκριμένη φορολογική υπηρεσία στο μέλλον. Θα πρέπει να προστεθεί και άλλη τεκμηρίωση. Μεταξύ άλλων, είναι πολύ πιθανό να διανεμηθεί η έκπτωση υπέρ ενός μόνο συνιδιοκτήτη. Όπως μπορείτε να δείτε, μια επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος από τους συζύγους είναι επίσης δυνατή. Και αυτή είναι μια αρκετά απλή διαδικασία.
Διαδικασία επιστροφής
Δεν πρέπει ποτέ να φοβάστε να ζητήσετε κάτι από το κράτος. Σίγουρα δεν θα εκτελεστούν γι 'αυτό. Πρέπει να χρησιμοποιήσετε σωστά τα δικαιώματά σας.Μην φοβάστε τη διαδικασία επιστροφής φόρων η ίδια. Όλα είναι απλά εδώ! Για τις επιθεωρήσεις φορολογίας, αυτή είναι η συνηθέστερη, συνήθης διαδικασία. Έχετε κάθε δικαίωμα σε αυτό ως πολίτης του κράτους.
Για παράδειγμα, πέρυσι, σύμφωνα με επίσημα στοιχεία των φορολογικών αρχών, περισσότερα από δύο εκατομμύρια συμπατριώτες μας επέστρεψαν τα κεφάλαιά τους που καταβλήθηκαν στον προϋπολογισμό της χώρας κατά την αγορά ή την κατασκευή κατοικιών. Κατά τις επιθεωρήσεις, κατά κανόνα, διατίθενται ξεχωριστά παράθυρα για να εξυπηρετούνται όσοι λαμβάνουν έκπτωση σε μετρητά. Πολλοί σύμβουλοι που αναλαμβάνουν να συντάξουν την πίστωση φόρου σκόπιμα υπερβάλλουν τις δυσκολίες αυτής της διαδικασίας, προκειμένου να αυξήσουν το κόστος των δικών τους υπηρεσιών.
Πώς μπορώ να κάνω μια έκπτωση σε μετρητά; Για ποιο χρονικό διάστημα;
Μπορείτε να επιστρέψετε τα χρήματά σας σε έκπτωση ιδιοκτησίας αν έχετε έγγραφα πληρωμής που επιβεβαιώνουν τα έξοδα για την αγορά ενός διαμερίσματος, οικοπέδου ή οικίας. Είναι απλό, απλώς αποθηκεύστε τους σχετικούς ελέγχους.
Επιπλέον, απαιτείται τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας. Τι ακριβώς; Αυτό περιλαμβάνει ένα πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας ή όταν αποκτάτε ορισμένα δικαιώματα σε ένα διαμέρισμα (οποιοδήποτε δωμάτιο) σε μια υπό κατασκευή κατοικία, απαιτείται πράξη σχετικά με τη μεταφορά της αναφερόμενης κατοικίας.
Για παράδειγμα ...
Πέστε, αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα στο παρελθόν και δεν ζητήσατε αμέσως την έκπτωση, τότε είναι τελείως δυνατό να το κάνετε τώρα (ταυτόχρονα, δεν υπάρχουν ειδικοί περιορισμοί στους όρους λήψης του νόμου). Όπως βλέπετε, το ίδιο το κράτος συναντά τους πολίτες του. Το μόνο πράγμα είναι ότι είναι δυνατό να επιστραφεί ο αναφερόμενος φόρος εισοδήματος όχι νωρίτερα από τα τρία τελευταία χρόνια. Αυτό είναι ένα είδος προθεσμίας παραγραφής. Ειδικότερα, εάν αγοράσατε ακίνητο στο δυόμισι και ενδέκατο έτος, τώρα θα είναι δυνατό να επανακτήσετε φόρο για την προηγούμενη περίοδο.
Ποιες είναι οι αποχρώσεις;
Πρέπει να σημειωθεί ότι ολόκληρο το υπόλοιπο έκπτωσης μεταφέρεται συνήθως στο επόμενο έτος. Σε αυτή την περίπτωση, μπορείτε να επιστρέψετε τα χρήματά σας μέσα σε λίγα χρόνια. Και όλα αυτά θα διαρκέσουν μέχρι να εξαντλήσετε πραγματικά ολόκληρο το ποσό.
Πολλοί άνθρωποι ενδιαφέρονται για ερωτήσεις: "Τι είναι η επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος; Ποιες είναι οι προθεσμίες πληρωμής; "
Αξίζει να σημειωθεί ότι όλη η παραπάνω διαδικασία για την απόκτηση ιδίων μετρητών συνήθως διαρκεί από τρεις έως πέντε μήνες. Σε αυτή την περίπτωση, οι περισσότερες φορές είναι αφιερωμένες στον έλεγχο της τεκμηρίωσής σας από την φορολογική υπηρεσία. Όπως μπορείτε να δείτε, σχετικά γρήγορα.
Κατάλογος εγγράφων για αφαίρεση
Βεβαιωθείτε ότι έχετε προ-φροντίσει τι πρέπει να μεταφέρετε στον φόρο. Για να συντάξετε μια έκπτωση ιδιοκτησίας για την αγορά ενός διαμερίσματος, οικοπέδου ή οικίας μέσω κατάλληλης επιθεώρησης, θα χρειαστείτε τα ακόλουθα έγγραφα. Πρώτον, απαιτείται δήλωση που καταρτίζεται με τη μορφή φόρου εισοδήματος 3 ατόμων. Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρωτότυπο υποβάλλεται στο IFTS.
Ένα διαβατήριο ή άλλο έγγραφο που μπορεί να το αντικαταστήσει απαιτείται επίσης. Η Επιθεώρηση της Ομοσπονδιακής Φορολογικής Υπηρεσίας εξυπηρετεί συνήθως πιστοποιημένα φωτοαντίγραφα των πρώτων σελίδων, δηλαδή βασικές πληροφορίες, καθώς και ένα δελτίο εγγραφής.
Ποιες άλλες πληροφορίες χρειάζονται;
Μεταξύ άλλων, η επιθεώρηση φορολογίας θα χρειαστεί σίγουρα ένα δελτίο αποτελεσμάτων που καταρτίζεται σύμφωνα με το Έντυπο 2-NDFL. Η συγκεκριμένη τεκμηρίωση μπορεί να ληφθεί από τον σχετικό εργοδότη. Αξίζει να σημειωθεί ότι, κατά κανόνα, το πρωτότυπο πιστοποιητικό 2-NDFL υποβάλλεται στο IFTS.
Ταυτόχρονα, εάν εργαστήκατε σε διάφορα μέρη κατά τη διάρκεια του έτους, θα έχετε πληροφορίες από όλους τους εργοδότες σας. Όπως μπορείτε να δείτε, αν κάνετε μια επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, τα έγγραφα πρέπει ακόμα να συλλέγονται. Αυτό είναι πολύ σημαντικό. Επιπλέον, η επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για τους ανέργους έχει τις δικές του αποχρώσεις. Είναι καλύτερα σε αυτή την περίπτωση να μπει σε κάποιο είδος οργάνωσης.
Είναι επιτακτική ανάγκη να επισυνάψετε μια αίτηση επιστροφής φόρου, η οποία θα αναφέρει τις λεπτομέρειες του λογαριασμού στον οποίο η σχετική επιθεώρηση θα μεταφέρει μεταγενέστερα τους οικονομικούς πόρους σε εσάς. Σημειώστε ότι το IFTS εξυπηρετεί αποκλειστικά το πρωτότυπο αυτού του εγγράφου. Εάν κάνετε μια επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, χρειάζεστε ακριβώς μια δήλωση αυτού του είδους. Δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς αυτό.
Επισυνάψτε στη δέσμη εγγράφων και μια σύμβαση πώλησης ή μια συμφωνία συμμετοχής στο μετοχικό κεφάλαιο. Ένα αντίγραφο που πιστοποιείται στο συμβολαιογραφικό γραφείο μπορεί να υποβληθεί στην επιθεώρηση.
Τι πρέπει να θυμάστε;
Μην ξεχνάτε τα έγγραφα που θα επιβεβαιώνουν το γεγονός της πληρωμής των ακινήτων (κατά κανόνα, αυτές είναι εντολές πληρωμής, σχετικές αποδείξεις ή αποδείξεις). Η επιθεώρηση υποβάλλει επικυρωμένα αντίγραφα των εν λόγω εγγράφων.
Επίσης, μην ξεχάσετε πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής κατάλληλη ιδιοκτησία.
Αν εννοείτε μια επιστροφή φόρου κατά την αγορά ενός διαμερίσματος σε υποθήκη, χρειάζεστε επίσης μια σύμβαση με την τράπεζα, δηλαδή ένα επικυρωμένο αντίγραφο.
