Οι Ρώσοι πολίτες έχουν το δικαίωμα να λαμβάνουν διάφορα φορολογικές ελαφρύνσεις. Μεταξύ των πιο απαιτητικών είναι οι πληρωμές που σχετίζονται με το κόστος απόκτησης ακίνητης περιουσίας, καθώς και την καταβολή των τόκων ενυπόθηκων δανείων. Ποια είναι η ιδιαιτερότητα αυτών των εκπτώσεων; Με ποιους μηχανισμούς μπορούν να ληφθούν;
Η ουσία της έκπτωσης
Η αφαίρεση για την αγορά ενός διαμερίσματος είναι εγγυημένη από τις διατάξεις του φορολογικού κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Σύμφωνα με το άρθρο 23 του Κώδικα Φορολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας, ο πολίτης ο οποίος έχει αποκτήσει ή έχτισε ακίνητα εις βάρος των προσωπικών εξόδων (ή σε υποθήκη) δικαιούται να λάβει αφαίρεση ιδιοκτησίας. Αυτός ο τύπος πληρωμής αποτελείται από τρία βασικά στοιχεία:
- μια έκπτωση που βασίζεται στο κόστος αγοράς του ίδιου του ακινήτου.
- πληρωμή, ο υπολογισμός του οποίου καθορίζεται από τα ποσά που δαπανώνται για τις επισκευές ·
- μια έκπτωση, η βάση της οποίας είναι ο τόκος που καταβάλλεται για την υποθήκη (εκτός, βεβαίως, το διαμέρισμα αγοράζεται με πίστωση).
Μπορεί να σημειωθεί ότι σε ορισμένες περιπτώσεις, το κόστος για το οποίο υπολογίζεται η έκπτωση μπορεί να περιλαμβάνει το κόστος ανάπτυξης της τεκμηρίωσης του έργου κατά τη διάρκεια της κατασκευής, καθώς και τα έξοδα που συνδέονται με την εγκατάσταση των συστημάτων επικοινωνίας. Μπορεί επίσης να σημειωθεί ότι μια φορολογική έκπτωση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος είναι επίσης δυνατή στην περίπτωση της αναχρηματοδότησης ενός ενυπόθηκου δανείου - σύμφωνα με τους νέους όρους βάσει συμφωνίας με την τράπεζα.
Οι εν λόγω πληρωμές αναφέρονται ως "αφαίρεση", δεδομένου ότι πρόκειται να καταβληθούν εις βάρος των χρημάτων που έχουν ήδη καταβληθεί από τον πολίτη στο δημόσιο ταμείο, καθώς και τα ποσά που θα πρέπει να καταβληθούν, σύμφωνα με το νόμο. Μιλάμε για μεταβιβάσεις φόρου εισοδήματος (PIT) ύψους 13% του μισθού ή άλλες επίσημες πηγές εισπράξεων από μετρητά στον προσωπικό προϋπολογισμό ενός πολίτη.
Έτσι, ένα πρόσωπο, χρησιμοποιώντας τη σχετική έκπτωση, έχει το δικαίωμα είτε να επιστρέψει τα κεφάλαια που έχουν ήδη καταβληθεί στο κράτος είτε να τα μεταφέρει νόμιμα στο δημόσιο ταμείο. Δηλαδή, μπορεί να σημειωθεί ότι υπάρχουν δύο κύριοι μηχανισμοί μέσα στους οποίους είναι δυνατή η αφαίρεση με την αγορά ενός διαμερίσματος: με κρατήσεις 13% στο ταμείο ή κατά περιόδους κατά τις οποίες, σύμφωνα με τον νόμο, προβλέπεται να μεταφερθεί φόρος στο κράτος.
Μειώσεις επί της αγοράς και πώλησης
Παρατηρούμε μια σημαντική απόκλιση - ο όρος "έκπτωση" στη ρωσική φορολογική νομοθεσία σχετικά με τη ρύθμιση των συναλλαγών σε ακίνητα μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε διαφορετικά πλαίσια, δηλαδή όχι μόνο στην περίπτωση που η βάση για τον υπολογισμό της είναι μια αγορά. Η πώληση ακίνητης περιουσίας μπορεί επίσης να συνεπάγεται τη χρήση νόμιμων εκπτώσεων που συνδέονται με τη δυνατότητα μη καταβολής ορισμένου ποσού φόρου επί του εισοδήματος που εισπράττεται.
Ταυτόχρονα, μπορεί να σημειωθεί ότι οι δύο τύποι εκπτώσεων μπορούν σε ορισμένες περιπτώσεις να συνδυαστούν. Η αγορά, η πώληση ακίνητης περιουσίας είναι συχνά διασυνδεδεμένες διαδικασίες. Ωστόσο, σε αυτό το άρθρο μιλάμε για εκπτώσεις που συνδέονται με το κόστος της αγοράς κατοικιών.
Αφαίρεση ποσού
Ποιο είναι το μέγεθος των πληρωμών; Σύμφωνα με τους ισχύοντες νόμους, αυτό αποτελεί μέρος του κόστους 13% (από την αγορά ενός διαμερίσματος ή από πληρωμές τόκων προς την τράπεζα). Διαπιστώσαμε ανωτέρω ότι η εν λόγω έκπτωση αντιπροσωπεύεται από τρεις κύριες ποικιλίες. Οι πληρωμές που πραγματοποιούνται με βάση τα έξοδα για την αγορά ενός ακινήτου, καθώς και επισκευές, το ποσό δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 260 χιλιάδες ρούβλια. Με τη σειρά του, η μέγιστη έκπτωση στους τόκους στεγαστικών δανείων, η οποία καθορίζεται από τους ισχύοντες νόμους, είναι 390 χιλιάδες ρούβλια.Ωστόσο, υπάρχει μια σημαντική απόχρωση όσον αφορά αυτόν τον τύπο.
Νομοθεσία Μεταβλητότητα
Το γεγονός είναι ότι η ρωσική νομοθεσία, το αντικείμενο της οποίας είναι η έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος, αλλάζει αρκετά συχνά, όπως σημειώνουν πολλοί δικηγόροι. Στην τρέχουσα έκδοση υπάρχει ένας κανόνας σύμφωνα με τον οποίο, ειδικότερα, υπάρχει ένας περιορισμός στην οριακή τιμή της έκπτωσης από τους τόκους των ενυπόθηκων δανείων. Ωστόσο, μέχρι το 2014, δεν ήταν στις διατάξεις του νόμου - οι πολίτες που αγόρασαν το διαμέρισμα σε μια υποθήκη ήταν σε θέση να επιστρέψουν μέρος του κόστους της πληρωμής τόκων χωρίς περιορισμό του ποσού των αντίστοιχων ποσών. Ωστόσο, αυτή η ευχάριστη ευκαιρία για πολλούς δανειολήπτες συνοδευόταν από το πιο επιθυμητό κράτος δικαίου, σύμφωνα με το οποίο ήταν δυνατή η αφαίρεση από μία μόνο περιουσία.
Δηλαδή, μόλις ένα πρόσωπο έλαβε από το δημόσιο ταμείο το πλήρες ποσό που αντιστοιχεί στο 13 τοις εκατό του κόστους ενός διαμερίσματος, οι υποχρεώσεις του κράτους όσον αφορά τη χορήγηση κρατήσεων έληξαν. Δεν είχε σημασία πόσο μεγάλη μπορεί να είναι η έκπτωση όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα (μερίδιο σε αυτό). Το γεγονός ότι η αξία του δεν μπορούσε να φτάσει τα 260 χιλιάδες ρούβλια δεν έπαιξε κάποιο ρόλο. Ωστόσο, ο νομοθέτης εξισορρόπησε σε κάποιο βαθμό έναν τέτοιο κανόνα, όπως σημειώσαμε παραπάνω, λόγω της απουσίας ενός ανώτατου ορίου για το ποσό των πληρωμών που υπολογίζεται με βάση τις πληρωμές για τόκους ενυπόθηκων δανείων.
Έτσι, η μέγιστη έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος μπορεί να εξαρτάται από την περίοδο κατά την οποία ο πολίτης ζήτησε πρώτα την κατάλληλη πληρωμή - πριν από το 2014 ή μετά. Στην πρώτη περίπτωση, θα είναι σε θέση να λάβει το πολύ 260 χιλιάδες ρούβλια, και μόνο αν το κόστος της ακίνητης περιουσίας το επιτρέπει - για τις βασικές δαπάνες και την επισκευή, καθώς και το ποσό που καταβάλλεται με βάση τους τόκους για το δάνειο μέχρι να εξοφληθεί. Στη δεύτερη περίπτωση, ένα άτομο μπορεί επίσης να υπολογίζει σε 260 χιλιάδες ρούβλια, αλλά για να επιτευχθεί αυτή η τιμή είναι επιτρεπτή λόγω των διαφόρων ακίνητων περιουσιών, καθώς και να λάβουν τη μέγιστη έκπτωση επί τόκων στεγαστικών δανείων σε ποσό των 390 χιλιάδων ρούβλια.
Χρειάζεται επίσημη εργασία;
Γενικά χρειάζεται. Ταυτόχρονα, οι ιδιώτες μπορούν να πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων ύψους 13% όχι μόνο από τους μισθούς αλλά και από οποιοδήποτε άλλο εισόδημα - για παράδειγμα, από την πώληση άλλων ακινήτων. Πολλοί Ρώσοι δεν εργάζονται βάσει του Κώδικα Εργασίας, αλλά στο πλαίσιο των πολιτικών συμβάσεων, οι οποίες περιλαμβάνουν και παρακρατήσεις από τις αμοιβές και άλλες αποζημιώσεις βάσει της συμφωνίας ύψους 13%. Οι κατάλληλες μεταφορές μπορούν επίσης να χρησιμοποιηθούν για να λάβουν έκπτωση για την αγορά ενός διαμερίσματος.
Πρέπει να σημειωθεί ότι οι μεμονωμένοι επιχειρηματίες, οι συνταξιούχοι, καθώς και, για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που δεν είναι εγγεγραμμένοι στο πλαίσιο σύμβασης εργασίας, δεν μπορούν να λάβουν έκπτωση από διαμέρισμα, δεδομένου ότι δεν πληρώνουν φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Φυσικά, υπό την προϋπόθεση ότι δεν εργάζονται με σύμβαση εργασίας ή στο πλαίσιο αστικών συναλλαγών και επίσης δεν έχουν έσοδα, από τα οποία το 13% μεταφέρεται στο δημόσιο ταμείο.
Η παρουσία εργασίας στο TC μπορεί να είναι σημαντική από την άποψη ενός από τα δύο βασικά σενάρια επεξεργασίας της έκπτωσης, τα οποία αναφέρθηκαν παραπάνω. Μιλάμε για τον τρόπο με τον οποίο ένα άτομο έχει το νόμιμο δικαίωμα να μην πληρώσει φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για μια περίοδο έως ότου το ποσό των σχετικών πληρωμών που δεν αναφέρονται στο ταμείο φθάσει στους δείκτες ορίων που σημειώθηκαν παραπάνω. Στην περίπτωση αυτή απαιτείται τυπική απασχόληση. Θα εξετάσουμε αυτό το θέμα με περισσότερες λεπτομέρειες λίγο αργότερα, όταν θα μελετήσουμε τις μεθόδους επεξεργασίας της έκπτωσης.
Πότε μπορώ να ζητήσω έκπτωση
Σε ποιο χρονικό σημείο μετά την αγορά του διαμερίσματος (σε υποθήκη ή σε βάρος προσωπικών κεφαλαίων), μπορεί κάποιος να υποβάλει αίτηση σε κρατικούς φορείς, δηλαδή στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, μείον; Αυτό μπορεί να ξεκινήσει μόνο εάν ο πολίτης έχει έγγραφα στα χέρια του που επιβεβαιώνουν ότι είναι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου (πλήρης ή μερίδια).Γενικά, πρόκειται για πιστοποιητικό ιδιοκτησίας. Επίσης, η ομοσπονδιακή φορολογική υπηρεσία μπορεί να είναι επαρκής πράξη αποδοχής στέγασης, που εκδίδεται από τον ανάδοχο.
Εάν λαμβάνετε μια έκπτωση όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα σε υποθήκη, τότε πολλοί δικηγόροι συνιστούν επίσης να αναμένετε την ορθή εκτέλεση όλων των διαδικασιών που σχετίζονται με τη μεταφορά κατοικίας ως υποθήκη σε τράπεζα. Μόνο μετά την ολοκλήρωσή τους, ο πιστωτικός και χρηματοπιστωτικός οργανισμός θα είναι σε θέση να εκδώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα για το FTS - σύμφωνα με το σενάριο κατά το οποίο η έκπτωση συντάσσεται με βάση τις πληρωμές τόκων.
Αλλά, κατά κανόνα, αυτό το στάδιο εφαρμόζεται επιτυχώς ακόμη πιο γρήγορα από ό, τι το κράτος εκδίδει πιστοποιητικό εγγραφής ιδιοκτησίας. Επιπλέον, οι πρώτες πληρωμές έκπτωσης συνήθως υπολογίζονται με βάση το βασικό ποσό των δαπανών και όχι με τους τόκους και κατά συνέπεια ορισμένα από τα τραπεζικά έγγραφα ενδέχεται να μην χρειάζονται καθόλου. Όλα εξαρτώνται από το συγκεκριμένο στάδιο αλληλεπίδρασης με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Αν αυτή είναι η πρώτη επίσκεψη ενός πολίτη στο τμήμα, τότε, κατά κανόνα, οι κρατήσεις αρχίζουν να καταβάλλονται με βάση το κόστος αγοράς του ίδιου του διαμερίσματος.
Ωστόσο, το περιεχόμενο, καθώς και το χρονοδιάγραμμα της πρώτης επίσκεψης ενός πολίτη στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από τις μεθόδους από τις οποίες επιτυγχάνεται η αφαίρεση. Υπάρχουν δύο από αυτές, όπως ήδη σημειώσαμε παραπάνω. Στο πλαίσιο του πρώτου, ένας πολίτης μπορεί να επιστρέψει το 13% της αγοράς ενός διαμερίσματος εις βάρος των πληρωμών φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλονται στο δημόσιο ταμείο. Η δεύτερη μέθοδος υποθέτει ότι ένα άτομο δεν μπορεί νόμιμα να μεταβιβάσει τον φόρο εισοδήματος για μια ορισμένη περίοδο. Το πρώτο σενάριο αποκαλείται μερικές φορές αυτοεπεξεργασία της έκπτωσης, ενώ το δεύτερο - λαμβάνει πληρωμές μέσω του εργοδότη. Εξετάστε τα χαρακτηριστικά του καθενός.
Αυτοαπορρόφηση
Η πρώτη επιλογή, στην οποία ένα άτομο μπορεί να λάβει μια έκπτωση από το κόστος της αγοράς ενός σπιτιού, είναι μια ανεξάρτητη αλληλεπίδραση με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Χαρακτηρίζεται από ορισμένες ιδιαιτερότητες σε όρους, σύνολο εγγράφων και άλλες αποχρώσεις επικοινωνίας με το τμήμα.
Εάν μιλάμε για την πρώτη επίσκεψη ενός ατόμου στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, μπορείτε να πάτε στο φορολογικό γραφείο σε οποιαδήποτε εργάσιμη ημέρα του έτους που ακολουθεί όταν το πρόσωπο που έχει καταχωρηθεί η κυριότητα του διαμερίσματος. Μια επίσκεψη στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία στο πλαίσιο αυτού του σεναρίου πραγματοποιείται κατά κανόνα μία φορά το χρόνο.
Ο κύριος στόχος είναι να παρέχει στο Τμήμα τα έγγραφα που επιβεβαιώνουν ότι το πρόσωπο που πληρώνεται κατά το έτος που αγόρασε το διαμέρισμα, φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων - από μισθούς ή άλλες πηγές, και ως εκ τούτου μπορεί να χρησιμοποιήσει το δικαίωμα να λάβει μια έκπτωση. Θα είναι εντελώς ίση με τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων, αν δεν υπερβαίνει τις τιμές που υποδεικνύονται από εμάς παραπάνω - 13% του κόστους αγοράς ενός διαμερίσματος, αλλά όχι περισσότερο από 260 χιλιάδες ρούβλια, καθώς και το ποσό των πληρωμών τόκων στο πλαίσιο της υποθήκης, αλλά όχι περισσότερο από 390 χιλιάδες ρούβλια - εάν η στέγαση αγοράζεται το 2014 και αργότερα. Το υποθήκη μέρος της έκπτωσης, κατά κανόνα, καταβάλλεται μόνο εάν ο πολίτης έλαβε το πλήρες ποσό ως μέρος της πληρωμής των δαπανών για την αγορά ενός διαμερίσματος.
Αν για το πρώτο έτος του εισοδήματος ενός ατόμου δεν επιτρέπεται να λάβει το πλήρες ποσό της έκπτωσης που εγγυάται ο νόμος, μπορεί να λάβει το υπόλοιπο τα επόμενα χρόνια - και πάλι κατ 'αναλογία του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβλήθηκε για 12 μήνες για το έτος που προηγείται της επίσκεψης στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία.
Βασικά Έγγραφα
Θα χρειαστεί να πάρετε μαζί σας μια αρκετά εντυπωσιακή δέσμη εγγράφων. Πρώτα απ 'όλα κατάσταση αποτελεσμάτων με τη μορφή φόρου εισοδήματος 3 ατόμων. Κατά την αγορά ενός διαμερίσματος, είναι αυτό το έγγραφο που σας επιτρέπει να επιβεβαιώσετε το δικαίωμα σε μια έκπτωση, καθώς και να καθορίσετε το συγκεκριμένο ποσό της κατά πρώτο λόγο.
Εκτός από την παροχή της δήλωσης 3-NDFL, όταν αγοράζει ένα διαμέρισμα και υποβάλλει αίτηση έκπτωσης, είναι επίσης απαραίτητο να παρουσιάσει το FTS μια σύμβαση πώλησης κατοικιών.
Μια άλλη σημαντική πηγή είναι ένα πιστοποιητικό φόρου εισοδήματος 2 ατόμων από την εργασία. Θα χρειαστείτε επίσης ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού TIN. Φυσικά, θα χρειαστείτε ένα διαβατήριο.
Τα σημαντικότερα έγγραφα είναι εκείνα που επιβεβαιώνουν τη μεταφορά χρημάτων για έναν ή τον άλλο λόγο υπέρ του πωλητή, ως μέρος του κόστους των επισκευών, της πληρωμής της εκτιμώμενης τεκμηρίωσης κλπ.
Ένα από τα βασικά έγγραφα, όπως σημειώσαμε παραπάνω, είναι ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του διαμερίσματος. Ή, αν δεν είναι ακόμη έτοιμη, μπορεί να εμφανιστεί πράξη αποδοχής ενός ακινήτου - αυτό το έγγραφο επιβεβαιώνει ότι το διαμέρισμα στο νέο κτίριο ανήκει σε έναν συγκεκριμένο πολίτη.
Εάν το διαμέρισμα αγοραζόταν με υποθήκη, τότε θα ήταν ακόμα αναγκαίο να δοθεί μια δανειακή σύμβαση στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία, καθώς και ένα απόσπασμα που να δηλώνει ότι για αυτούς και αυτούς τους μήνες ένας ενδιαφερόμενος κατέβαλε τόκους σε ένα τέτοιο ποσό.
Θα πρέπει να επισυνάψετε δήλωση στην επίσημη φόρμα στη δέσμη πηγών που παραθέσαμε παραπάνω, καθώς και κατάλογο που να επιβεβαιώνει ότι τα έγγραφα αυτά μεταφέρονται στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Θα χρειαστείτε επίσης τραπεζικά στοιχεία στα οποία το FTS θα μεταφέρει την έκπτωση.
Μπορείτε να πάτε στο φορολογικό γραφείο, όπως ήδη σημειώσαμε παραπάνω, σε οποιαδήποτε ημέρα του έτους που ακολουθεί όταν το άτομο αγόρασε το διαμέρισμα ή το επόμενο που αναφέρει, κατά τη διάρκεια του οποίου μεταβιβάζει τις πληρωμές φόρου προσωπικού που οφείλονται από το μισθό. Εάν τα έγγραφα είναι εντάξει, τότε η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία πρέπει, μέσα σε 3 μήνες, να μεταφέρει την έκπτωση σε εκείνα τα τραπεζικά στοιχεία που θα παράσχει ο πολίτης.
Αφαίρεση μέσω του εργοδότη
Το σενάριο που περιγράφεται παραπάνω προϋποθέτει ότι το πρόσωπο επιστρέφει νόμιμα τον φόρο που καταβάλλεται στο κράτος. Ωστόσο, είναι λογικό να υποθέσουμε: κατά πάσα πιθανότητα, στο πλαίσιο αυτού του καθεστώτος, το κράτος πραγματοποιεί διπλή εργασία που σχετίζεται, πρώτον, με τη λήψη πληρωμών για τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων και, δεύτερον, με την επιστροφή του. Ίσως είναι ευκολότερο να μην πληρώνετε καθόλου φόρο εισοδήματος;
Ο νομοθέτης, ενδιαφέρουσα, είναι έτοιμος να παράσχει στους πολίτες μια τέτοια ευκαιρία. Ναι, είναι δυνατό να καθιερωθεί αλληλεπίδραση με το κράτος με τέτοιο τρόπο ώστε η αφαίρεση του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων κατά την αγορά ενός διαμερίσματος να μοιάζει με μια νόμιμη ευκαιρία να μην πληρώνει τον αντίστοιχο φόρο, απλοποιώντας έτσι το έργο του κράτους σε κάποιο βαθμό.
Το εν λόγω καθεστώς έχει ως εξής. Στη γενική περίπτωση, για κάθε μηνιαίο μισθό μισθωτού, η εργοδοτική εταιρεία καταβάλλει το 13% ως φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων. Αυτό είναι που κάνει η λογιστική. Με τη σειρά του, ένας φορολογούμενος που έχει δικαίωμα σε έκπτωση κατά την αγορά ενός διαμερίσματος έχει το δικαίωμα να ζητήσει από τους λογιστές να μην μεταβιβάσουν τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων για νομικούς λόγους. Ως αποτέλεσμα, ένα άτομο θα λάβει έναν μισθό από τον οποίο δεν θα αφαιρεθεί ο αντίστοιχος φόρος. Τι πρέπει να γίνει γι 'αυτό;
Το πρώτο πράγμα που πρέπει να πάει στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Αυτό μπορεί να γίνει οποιαδήποτε μέρα, αλλά με την προϋπόθεση ότι έχετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα - ένα πιστοποιητικό ιδιοκτησίας, καθώς και πηγές που, όπως σημειώσαμε παραπάνω, μπορούν να επιβεβαιώσουν την εγγραφή των σχέσεων με την τράπεζα (εάν το διαμέρισμα αγοράστηκε με υποθήκη) . Η Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία θα πρέπει να ειδοποιήσει το πρόσωπο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα του πολίτη να μην πληρώσει νόμιμα τον φόρο εισοδήματος μέχρι το τέλος του έτους ή έως ότου η παρακράτηση φθάσει στα μέγιστα ποσά που αναγράφονται παραπάνω.
Τα έγγραφα που πρέπει να υποβληθούν στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία είναι ως επί το πλείστον τα ίδια με αυτά που ισχύουν στην περίπτωση της αφαίρεσης της αυτοεξυπηρέτησης. Ταυτόχρονα, μπορεί να σημειωθεί ότι δεν απαιτείται δήλωση που να επιβεβαιώνει την πληρωμή του φόρου εισοδήματος φυσικών προσώπων. Όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα και υποβάλλετε αίτηση έκπτωσης μέσω εργοδότη, δεν απαιτείται επίσης πιστοποιητικό 2-NDFL. Μπορεί να σημειωθεί ότι η αίτηση που θα πρέπει να υποβληθεί στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία θα είναι σε ελαφρώς διαφορετική μορφή από ό, τι με την ανεξάρτητη αλληλεπίδραση με την υπηρεσία.
Εντός 30 ημερών, η ομοσπονδιακή φορολογική υπηρεσία θα προβεί σε ειδοποίηση. Θα πρέπει να αποδοθεί στη λογιστική. Από εκείνη τη στιγμή, ένα άτομο θα λαμβάνει μη εκπεστέο μισθό κάτω από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων μέχρι το τέλος του έτους ή έως ότου εξαντληθεί το ποσό έκπτωσης που εγγυάται ο νόμος κατά την αγορά ενός διαμερίσματος. Το επόμενο έτος θα χρειαστεί να επαναληφθεί η διαδικασία επικοινωνίας με την Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία. Μια σημαντική απόχρωση - αν ένα άτομο κλείσει, τότε οι πληρωμές, φυσικά, θα σταματήσουν. Για να τα αποκτήσετε ξανά, πρέπει να πάρετε δουλειά και στη συνέχεια να επαναλάβετε το περιγραφόμενο σενάριο αλληλεπίδρασης με την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Φορολογίας και λογιστικής. Ομοίως, αν ένα πρόσωπο μεταφέρθηκε σε άλλη εταιρεία.
Ποιος τρόπος να επιλέξετε;
Ποια από τις παραπάνω μεθόδους αφαίρεσης μπορεί να είναι προτιμότερη; Καταρχήν, πρέπει να σημειωθεί ότι είναι δυνατή μια συνδυασμένη επιλογή στην οποία εμπλέκονται και τα δύο σενάρια. Αυτό είναι δυνατό εάν, για παράδειγμα, ένα άτομο αγόρασε ένα διαμέρισμα το Σεπτέμβριο. Σε αυτήν την περίπτωση, θα μπορεί, για παράδειγμα, να μεταβεί αμέσως στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία για να χρησιμοποιήσει την ευκαιρία να μην μεταφέρει τους φόρους πριν από το τέλος του έτους από μισθούς, δηλαδή να χρησιμοποιήσει το δεύτερο σενάριο. Ταυτόχρονα, στις αρχές του επόμενου έτους, μπορεί να μεταβεί στην Ομοσπονδιακή Φορολογική Υπηρεσία και να λάβει έκπτωση από τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που καταβάλλεται στο ταμείο για τους μήνες του προηγούμενου έτους που προηγήθηκαν της αγοράς ενός διαμερίσματος.
Ωστόσο, είναι δυνατό να χρησιμοποιηθούν καθένα από τα σενάρια στην καθαρή μορφή τους. Ο ίδιος ο πολίτης αποφασίζει τι είναι βολικό γι 'αυτόν. Για παράδειγμα, κάποιος δεν θέλει να χάσει χρόνο συλλέγοντας ένα μεγαλύτερο σύνολο εγγράφων για την πρώτη επιλογή - όπως υπενθυμίζουμε, χρειάζεται ένα πιστοποιητικό 2-NDFL, καθώς και μια δήλωση που επιβεβαιώνει το εισόδημα. Όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα, πολλοί Ρώσοι, με τη σειρά τους, θέλουν να αρχίσουν γρήγορα να λαμβάνουν μια έκπτωση λόγω του γεγονότος ότι, για παράδειγμα, πρέπει να πληρώσουν μια υποθήκη και θέλουν να μειώσουν το κόστος. Παρόλο που είναι ευκολότερο για πολλούς πολίτες να λαμβάνουν ένα κατ 'αποκοπή ποσό για ολόκληρο το έτος προκειμένου, για παράδειγμα, να επιστραφούν εκ των υστέρων μέρος του δανείου πριν από το χρονοδιάγραμμα - δεν λειτουργεί πάντοτε να συγκεντρώνεται ένα ανάλογο χρηματικό ποσό με μηνιαίες εισπράξεις.
