Οποιαδήποτε συναλλαγή θα πρέπει να συνάπτεται λαμβάνοντας υπόψη τις πολυάριθμες απαιτήσεις του νόμου. Διαφορετικά, μπορεί να κηρυχθεί άκυρη, διότι αμφισβητείται στο δικαστήριο ή είναι άκυρη. Συχνά μια συναλλαγή ακυρώνεται μόνο με δικαστική εντολή. Ο ενάγων μπορεί να είναι μέρη μιας τέτοιας συναλλαγής ή τρίτοι που είναι ενδιαφερόμενα μέρη. Η προθεσμία παραγραφής για την κήρυξη μιας συναλλαγής μη έγκυρη εξαρτάται από το αν είναι άκυρη ή αμφισβητηθεί. Εάν περάσει αυτή η περίοδος, τότε θα είναι αδύνατο να τερματιστεί η συναλλαγή ακόμη και με τη βοήθεια του δικαστηρίου. Αλλά ταυτόχρονα υπάρχουν κάποιες καταστάσεις στις οποίες αποκαθίσταται η χαμένη περίοδος, αν υπάρχουν βάσιμοι λόγοι για αυτό.
Από τι εξαρτάται ο όρος;
Η προθεσμία παραγραφής για την ακύρωση μιας συναλλαγής εξαρτάται από πολλούς παράγοντες:
- αν η συναλλαγή είναι άκυρη ή άκυρη, δεδομένου ότι κάθε κατάσταση έχει δικό της καθεστώς παραγραφής,
- λαμβάνει υπόψη ποιος ακριβώς είναι ο ενάγων, δεδομένου ότι ο συμμετέχων στη συναλλαγή ή τρίτοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση.
- εάν μια αγωγή ασκείται ενώπιον ενός περιφερειακού ή διαιτητικού δικαστηρίου ·
- τα γεγονότα και οι περιστάσεις υπό τις οποίες ξεκίνησε η δεδομένη περίοδος λαμβάνονται υπόψη.
Ένας ξένος μπορεί να προσφύγει στο δικαστήριο μόνο εάν οι όροι μιας τέτοιας συναλλαγής επηρεάζουν τα συμφέροντά του.
Για παράδειγμα, αν υπάρχει αμφισβήτηση θέλησης, μπορείτε να υποβάλετε αγωγή μόνο μετά το θάνατο του θεματοφύλακα. Δεν έχει σημασία πότε ήταν κατά τη διάρκεια της ζωής ενός ατόμου ότι αυτή η τεκμηρίωση καταρτίστηκε. Εάν η συναλλαγή αναγνωριστεί ως άκυρη, τότε το καθεστώς παραγραφής ξεκινά από τη στιγμή που πράγματι αρχίζουν να πληρούνται οι όροι της σύμβασης.
Η έννοια των αμφισβητήσιμων και άκυρων συναλλαγών
Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, μια άκυρη συναλλαγή μπορεί να είναι άκυρη ή αμφισβητούμενη. Οι συναλλαγές αυτές έχουν πολλές διαφορές. Τα χαρακτηριστικά τους περιλαμβάνουν:
- μια πράξη που δεν ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις του νόμου αναγνωρίζεται ως άκυρη · ως εκ τούτου, δεν απαιτείται να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο και να προετοιμάσει οποιαδήποτε αποδεικτικά στοιχεία για να ακυρώσει μια συγκεκριμένη σύμβαση ·
- η προσβαλλόμενη πράξη προϋποθέτει ότι η σύμβαση ακυρώνεται μόνον αν υφίσταται σχετική δικαστική απόφαση.
Κάθε τέτοια συναλλαγή έχει ορισμένα χαρακτηριστικά τα οποία πρέπει να γνωρίζει κάποιος για το ποιος θέλει να αναγνωρίσει μια σύμβαση ως άκυρη.
Οι κύριες ποικιλίες των κενών συναλλαγών
Οι περιπτώσεις αναγνώρισης μιας συναλλαγής ως άκυρης λόγω του ότι είναι άκυρη είναι πολυάριθμες. Οι βασικοί τύποι τέτοιων συναλλαγών περιλαμβάνουν:
- η υποτιθέμενη συναλλαγή είναι ότι καταγράφεται μόνο σε χαρτί, αλλά στην πραγματικότητα δεν έχουν εκπληρωθεί όροι της συμφωνίας από τα μέρη της παρούσας συμφωνίας.
- το κείμενο της σύμβασης περιέχει όρους που παραβιάζουν τις βασικές απαιτήσεις του νόμου,
- πραγματοποιούνται ψεύτικες διαπραγματεύσεις για την κάλυψη άλλων ενεργειών από πολίτες ή εταιρείες.
- Το έγγραφο υπογράφεται από ανήλικους ή νομικά ανίκανα πρόσωπα.
Αν εντοπιστούν τέτοια χαρακτηριστικά, δεν απαιτείται να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο με απαίτηση για την ακύρωση της σύμβασης.
Απόσπασμα μιας αμφισβητούμενης πράξεως
Αν η σύμβαση έχει συνταχθεί σωστά, υπογεγραμμένη από αρμόδιους και ενήλικους πολίτες και επίσης δεν περιέχει παραβιάσεις του νόμου, τότε μπορεί να κηρυχθεί άκυρη μόνο με δικαστική απόφαση. Μια τέτοια συναλλαγή είναι αμφισβητήσιμη.Οι αιτούντες μπορεί να είναι συμβαλλόμενα μέρη σε μια μη έγκυρη συναλλαγή ή σε άλλα ενδιαφερόμενα μέρη.
Συχνά μια αγωγή ασκείται στο δικαστήριο ακόμη και από εκπροσώπους διαφόρων κυβερνητικών υπηρεσιών με τις κατάλληλες εξουσίες και ικανότητες. Εάν το έγγραφο περιέχει άμεσες παραβιάσεις του νόμου ή έχει υπογραφεί από παιδί, το δικαστήριο δεν αποδέχεται την αξίωση, εφόσον μια τέτοια συμφωνία είναι άκυρη.
Δεν είναι ασυνήθιστο ένα δικαστήριο να ακυρώσει μόνο ορισμένα σημεία συμφωνίας. Οι υπόλοιποι όροι υπό αυτές τις συνθήκες παραμένουν έγκυροι, επομένως τα μέρη πρέπει να ακολουθούν με σαφήνεια τις πληροφορίες που καθορίζονται στην επίσημη συμφωνία.
Καθεστώς περιορισμών για μη έγκυρες συναλλαγές
Κάθε συναλλαγή έχει τις δικές της προθεσμίες, κατά τη διάρκεια των οποίων η σύμβαση μπορεί να κηρυχθεί άκυρη. Επομένως, το καθεστώς των περιορισμών για την κήρυξη μιας συναλλαγής άκυρο θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη από κάθε πρόσωπο που σκοπεύει να σταματήσει τη συνεργασία μεταξύ των δύο συμμετεχόντων. Η περίοδος αυτή αντιπροσωπεύεται από την περίοδο κατά την οποία οποιοσδήποτε ενδιαφερόμενος μπορεί να ασκήσει αγωγή ενώπιον του δικαστηρίου για την προστασία των δικαιωμάτων και συμφερόντων οποιουδήποτε συμμετέχοντος.
Αφού λήξει η προθεσμία παραγραφής για να κηρυχθεί η συναλλαγή άκυρη, μπορείτε να υποβάλετε αγωγή, αλλά ταυτόχρονα θα σας αρνηθεί να την εξετάσετε. Επιτρέπεται η αποκατάστασή του μόνο εάν υπάρχουν επίσημα αποδεικτικά στοιχεία για έναν καλό λόγο για την απώλεια.
Οι προθεσμίες παραγραφής για τις μη έγκυρες συναλλαγές είναι:
- εάν η συναλλαγή θεωρηθεί άκυρη, η διαδικασία αυτή μπορεί να ολοκληρωθεί μόνο εντός τριών ετών από τη στιγμή που τα μέρη άρχισαν να πληρούν τους όρους της επίσημης συμφωνίας.
- εάν η σύμβαση είναι αμφισβητήσιμη και ως εκ τούτου απαιτείται δίκη, τότε η αγωγή μπορεί να κατατεθεί εντός ενός έτους και η περίοδος αυτή αρχίζει από τη στιγμή που ο ενάγων διαπιστώνει τυχόν περιστάσεις υπό τις οποίες μπορεί να αμφισβητηθεί η συναλλαγή.
Κατά τη διάρκεια των παραπάνω χρονικών περιόδων μπορείτε να υποβάλετε αγωγή ενώπιον του δικαστηρίου για να αμφισβητήσετε τα δικαιώματα οποιουδήποτε μέρους της συναλλαγής. Αυτές οι ημερομηνίες αναφέρονται στο άρθρο. 181 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.
Πώς να αποφύγετε μια διαφορά από μια συναλλαγή;
Για να είναι οποιαδήποτε συναλλαγή νομικά καθαρή και νόμιμη, τα μέρη της συμφωνίας πρέπει να εξετάσουν ορισμένους κανόνες. Αυτά περιλαμβάνουν:
- μόνο τα άτομα που έχουν συμπληρώσει την ηλικία τους μπορούν να υπογράψουν επίσημα έγγραφα.
- πρώτα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι και οι δύο συμμετέχοντες είναι ικανά άτομα.
- είναι σκόπιμο να γράψετε το κείμενο παρουσία ενός επαγγελματία δικηγόρου, ο οποίος θα διασφαλίσει ότι δεν παραβιάζει με κανέναν τρόπο τις βασικές απαιτήσεις του νόμου.
- όταν εισάγονται διάφορες πρόσθετες προϋποθέσεις, είναι σημαντικό να διασφαλιστεί ότι δεν παραβιάζουν τα δικαιώματα ή τα συμφέροντα τρίτων, τα οποία στο μέλλον μπορούν να ενεργούν ως ενάγοντες σε δικαστικές διαδικασίες.
Συχνά οι συνέπειες της κήρυξης μιας συναλλαγής άκυρης είναι αρνητικές και για τα δύο μέρη, επομένως οι άνθρωποι ενδιαφέρονται για το γεγονός ότι αρχικά η σύμβαση συντάχθηκε επαγγελματικά.
Μπορώ να πάω στο δικαστήριο μετά από το καθεστώς των περιορισμών;
Μια αξίωση για κήρυξη μιας συναλλαγής μη έγκυρη μπορεί να κατατεθεί, ακόμη και αν έχει παρέλθει ήδη η προθεσμία παραγραφής. Ωστόσο, λαμβάνονται υπόψη τα ακόλουθα σημεία:
- εάν η αναπάντεχη προθεσμία συνδέεται με βάσιμους λόγους που μπορεί να αποδειχθεί από τον ενάγοντα, τότε η χαμένη προθεσμία μπορεί να αποκατασταθεί μεταφέροντας δικαιολογητικά στον δικαστή.
- ακόμη και αν έχει ήδη παρέλθει η προθεσμία, το δικαστήριο της περιοχής ή του διαιτητικού δικαστηρίου υποχρεούται να αποδεχθεί όλα τα έγγραφα του αιτητή, τα οποία υποβάλλονται προς εξέταση, επομένως η ακύρωση του δικαστηρίου είναι δυνατή μόνο αν ο εναγόμενος υποβάλει την αντίστοιχη αναφορά.
Ακόμη και αν στην εναρκτήρια δίκη ο εναγόμενος δεν υποβάλει αίτηση ακύρωσης της δίκης λόγω της λήξης της προθεσμίας παραγραφής, μπορεί να συνταχθεί ανά πάσα στιγμή κατά τη διάρκεια της δίκης. Υπό αυτές τις συνθήκες, το δικαστήριο απαιτείται από το άρθρο. 181 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αρνούνται να ικανοποιήσουν αξιώσεις.
Συμβουλές για Ενάγοντες
Αν οποιοδήποτε πρόσωπο που είναι συμβαλλόμενο μέρος στη συναλλαγή ή ενδιαφερόμενο πρόσωπο επιθυμεί να ακυρώσει τη συναλλαγή, τότε πρέπει να λάβει υπόψη ορισμένες συμβουλές από έμπειρους δικηγόρους. Αυτά περιλαμβάνουν:
- Πριν από την υποβολή αίτησης, είναι σκόπιμο να μελετηθούν οι βασικές απαιτήσεις και οι προϋποθέσεις της νομοθεσίας που σχετίζονται με τέτοιες δικαστικές υποθέσεις.
- εάν αμφισβητηθεί η βούληση, τότε πρέπει να είστε πολύ έμπειροι στο δίκαιο της κληρονομικής διαδοχής, δεδομένου ότι είναι συχνά αδύνατο να αμφισβητήσετε τη βούληση ενός αποθανόντος, αλλά να αναγνωρίσετε ότι ένα έγγραφο είναι άκυρο επιτρέπεται για διάφορους λόγους.
- Πριν από την υποβολή μιας αγωγής, είναι σημαντικό να προετοιμαστούν όσο το δυνατόν περισσότερα διαφορετικά αποδεικτικά στοιχεία που να επιβεβαιώνουν την ορθότητα του ενάγοντος, εφόσον η δικαστική απόφαση εξαρτάται από αυτό.
Ιδιαίτερα πολλές δυσκολίες προκύπτουν σε άτομα που υποβάλλουν αγωγή για να κηρύξουν τη συναλλαγή άκυρη, αλλά δεν είναι μέρη της συμφωνίας. Πρέπει να αποδείξουν ότι αντιπροσωπεύονται πραγματικά από τα ενδιαφερόμενα μέρη, επομένως, οι κύριες διατάξεις της σύμβασης επηρεάζουν κατά τον ένα ή τον άλλο τρόπο τα δικαιώματα ή τα συμφέροντά τους.
Λόγοι αμφισβήτησης
Οι περιπτώσεις αναγνώρισης μιας συναλλαγής ως άκυρης θα εκδικασθούν στο δικαστήριο μόνο εάν ο ενάγων έχει βάσιμους λόγους να ξεκινήσει τη δίκη. Εάν η συναλλαγή είναι άκυρη, τότε δεν απαιτείται να πάει στο δικαστήριο.
Εάν αμφισβητείται η συναλλαγή, χρησιμοποιούνται συνήθως οι εξής λόγοι:
- η διαδικασία για τη σύναψη μιας συναλλαγής παραβιάζεται, για παράδειγμα, η προηγούμενη συγκατάθεση του συζύγου δεν αποκτήθηκε για την πώληση του ακινήτου, το οποίο αποκτάται από κοινού ιδιοκτησία.
- εάν η εταιρεία είναι συμβαλλόμενο μέρος στη συναλλαγή, η συναλλαγή μπορεί να αμφισβητηθεί εάν η υπογραφή της συμφωνίας δεν συμφωνηθεί εκ των προτέρων με όλους τους ιδρυτές.
- δεν υπάρχει άδεια για συναλλαγή από οποιοδήποτε κρατικό φορέα, εάν η άδεια αυτή είναι υποχρεωτική για τη σύναψη συγκεκριμένης σύμβασης.
- ένα μέρος κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής υπερέβη την εξουσία του ·
- έγινε μια συμφωνία που έρχεται σε αντίθεση με τους κύριους στόχους του οργανισμού.
- υπάρχουν αποδεικτικά στοιχεία ότι το πρόσωπο που υπέγραψε τη συμφωνία κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας ήταν μεθυσμένο ή επηρεάζει.
- ένας συμμετέχων στη συναλλαγή είχε παραπλανηθεί προηγουμένως, συνεπώς, δεν συνειδητοποίησε τις πραγματικές συνέπειες της υπογραφής της σύμβασης?
- η συναλλαγή ολοκληρώθηκε μέσω βίας ή απειλών κατά ενός συμμετέχοντα.
Η πρακτική του περιορισμού δείχνει ότι πολλοί άνθρωποι δεν γνωρίζουν καν σε ποιο σημείο αρχίζει η προθεσμία παραγραφής. Επιπλέον, δεν μπορούν να καταλάβουν ποιες συναλλαγές είναι άκυρες και που απαιτούν αμφισβήτηση στο δικαστήριο. Ως εκ τούτου, αν κάποιος ενδιαφέρεται να τερματίσει μια συγκεκριμένη σύμβαση και επίσης έχει το δικαίωμα να ενεργήσει ως ενάγων, είναι σκόπιμο να ζητήσει βοήθεια από δικηγόρο, πράγμα που αυξάνει σημαντικά την πιθανότητα ικανοποίησης των απαιτήσεων.
Πώς αναφέρονται οι ισχυρισμοί;
Χαρακτηριστικά της εξέτασης των υποθέσεων σχετικά με την αναγνώριση των συναλλαγών που είναι άκυρα εξαρτάται από το αν η σύμβαση είναι άκυρη ή αμφισβητήσιμη. Ως εκ τούτου, οι κανόνες για την υποβολή αξιώσεων περιλαμβάνουν:
- εάν η συναλλαγή είναι άκυρη, τότε δεν είναι απαραίτητο να καταρτίσει και να υποβάλει αγωγή στο δικαστήριο, δεδομένου ότι υπό αυτές τις συνθήκες αρκεί να ειδοποιηθούν και οι δύο συμμετέχοντες ότι δεν μπορούν να ακολουθήσουν τη συμφωνία, διότι παραβιάζει τις απαιτήσεις του νόμου.
- πολλοί άνθρωποι δεν διαθέτουν επαρκή νομική παιδεία, επομένως, ακόμη και αν υπάρχουν ενδείξεις ακυρότητας, καταθέτουν αγωγή ενώπιον δικαστηρίου, η οποία οδηγεί σε άρνηση εξέτασης της αξίωσης.
- μερικές φορές ακόμη και τα δικαστήρια αντιμετωπίζουν δυσκολίες κατά τη διαδικασία προσδιορισμού μιας συναλλαγής, καθώς συχνά υπάρχουν γενικοί λόγοι για τους οποίους η σύμβαση είναι άκυρη και αμφισβητήσιμη.
- αν ο ενάγων έχει αμφιβολίες ως προς το αν η συναλλαγή είναι αμφισβητήσιμη ή άκυρη, ενδείκνυται να καταρτιστεί αγωγή, η οποία θα υποβληθεί στο δικαστήριο.
Είναι σημαντικό για κάθε ενδιαφερόμενο να χρησιμοποιήσει τη βοήθεια ενός έμπειρου δικηγόρου. Στην περίπτωση αυτή, μπορείτε να υπολογίζετε στο γεγονός ότι θα κερδηθεί μια συγκεκριμένη υπόθεση, οπότε ο ενάγων θα μπορέσει να σταματήσει τη συνεργασία μεταξύ των δύο μερών.
Συνέπειες της ακύρωσης μιας συναλλαγής
Εάν, με δικαστική απόφαση, μια συγκεκριμένη σύμβαση κηρυχθεί άκυρη, τότε κάθε συμμετέχων αντιμετωπίζει ορισμένες συνέπειες. Μπορούν να είναι αρνητικά και για τα δύο μέρη, αν ο ενάγων ήταν εξωτερικό μέρος.
Οι κύριες συνέπειες περιλαμβάνουν:
- η συνεργασία μεταξύ των δύο μερών παύει.
- όλες οι ενέργειες που εκτελούνται μετά την υπογραφή της σύμβασης από δύο συμμετέχοντες χάνουν τη νομική τους ισχύ.
- είναι αδύνατο να αλλάξει το παρελθόν εάν η συναλλαγή συνεπάγεται τη σύναψη μίσθωσης, διότι ακόμη και μετά την αμφισβήτηση του εγγράφου, ο ενοικιαστής δεν θα είναι σε θέση να επιστρέψει τα χρήματα που μεταφέρθηκαν στον εκμισθωτή για τη χρήση των χώρων.
- εάν η σύμβαση πώλησης αμφισβητείται, ο πωλητής παραλαμβάνει την περιουσία του πίσω, αλλά ταυτόχρονα πρέπει να επιστρέψει τα ποσά που έλαβε προηγουμένως από τον αγοραστή.
- εάν η μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου έχει καταχωρηθεί επισήμως, τότε θα απαιτηθούν επανειλημμένες τροποποιήσεις στο USRN.
- αν σε κάθε περίπτωση διαπιστωθεί ότι το έγγραφο υπογράφηκε από νομικά ανίκανο ή ανήλικα, τότε εκπρόσωποι αυτών των πολιτών μπορούν να ζητήσουν αποζημίωση από την άλλη πλευρά για μη χρηματική βλάβη.
Οι ακριβείς συνέπειες της αμφισβήτησης της συμφωνίας εξαρτώνται από τα χαρακτηριστικά και τις αποχρώσεις της σύμβασης.
Συμπέρασμα
Μια συναλλαγή μπορεί να κηρυχθεί άκυρη λόγω της ακυρότητας ή της αμφισβήτησης της. Μπορεί να υπάρχουν διάφοροι λόγοι για αυτό. Στις περισσότερες περιπτώσεις, υποχρεούται να υποβάλει αίτηση στο δικαστήριο με δήλωση απαίτησης, στην οποία τα άλλα επίσημα έγγραφα που επιβεβαιώνουν τον ενάγοντα είναι ορθά.
Όχι μόνο τα μέρη της συναλλαγής, αλλά και άλλα ενδιαφερόμενα μέρη μπορούν να υποβάλουν αγωγή. Οι συνέπειες της ικανοποίησης των απαιτήσεων μπορεί να είναι διαφορετικές, καθώς εξαρτώνται από τα χαρακτηριστικά της υπογεγραμμένης συμφωνίας.