Δήλωση Μείωσης Επιτοκίων Δανείου: Δείγμα

Η πιθανότητα μείωσης του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων σήμερα είναι ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα μεταξύ των δανειοληπτών. Ειδικά για εκείνους που υπέγραψαν τη συμφωνία πριν από λίγο καιρό πριν από τη μείωση του ποσοστού αναχρηματοδότησης της Κεντρικής Τράπεζας. Η κυβέρνηση εξέδωσε απόφαση για τη μείωση του επιτοκίου επί των ενυπόθηκων δανείων το 2017. Μετά την έγκριση αυτού του μέτρου, ζητήθηκε από τις τράπεζες να μειώσουν τα τιμολόγια, αλλά στην πραγματικότητα η διαφορά ήταν από τρεις έως πέντε μονάδες ή περισσότερο.

Ποιος πρέπει να έρθω σε επαφή;

Οι πελάτες σε ανοικτές συμβάσεις έχουν το δικαίωμα να συντάξουν δήλωση σχετικά με τη μείωση των επιτοκίων επί των ενυπόθηκων δανείων σε χρηματοπιστωτικό ίδρυμα που προσφέρει ευνοϊκές συνθήκες. Οι παράγοντες περιλαμβάνουν τις ακόλουθες περιπτώσεις:

• Η γέννηση ενός παιδιού μαζί με την εμφάνιση πρόσθετων εξόδων.
• Επιδείνωση της γενικής οικονομικής κατάστασης, μεταβολή της κατάστασης της υγείας ή αλλαγή θέσης εργασίας.
• Η επιθυμία να πληρώσει το δάνειο πριν από το χρονοδιάγραμμα με ευνοϊκούς όρους.

Μετά την υποβολή αίτησης για μείωση του επιτοκίου των στεγαστικών δανείων, η μηνιαία πληρωμή μπορεί να μειωθεί μαζί με μια αλλαγή στο ποσό, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει ευνοϊκά τη γενική οικονομική κατάσταση του πραγματικού πληρωτή.

Τύποι Μείωσης Τιμών

Πώς μπορώ να μειώσω τους τόκους στεγαστικών δανείων; Υπάρχουν διάφορες επιλογές για διαδικασίες με τις δικές τους απαιτήσεις και προϋποθέσεις. Οι πελάτες μπορούν να επιλέξουν τον κατάλληλο τύπο για τον εαυτό τους. Γνωστές επιλογές για τη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων:

• Διαδικασία αναχρηματοδότησης για την υπογραφή συμφωνίας με νέους όρους. Μια τράπεζα επανεκδίδει τη συναλλαγή, αλλά μπορείτε επίσης να υποβάλετε αίτηση σε άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.
• Η αναδιάρθρωση διενεργείται στο πλαίσιο της σύναψης μιας συμπληρωματικής σύμβασης στη βασική σύμβαση υπό το φως μεταβολής του επιτοκίου του δανειακού προγράμματος στο ίδρυμα στο οποίο παρέχεται η εγγύηση. Το έγγραφο υποδεικνύει τη συμφωνία μεταξύ του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος και του πελάτη σχετικά με τις επιπτώσεις των νέων όρων πληρωμής τόκων και τον επανυπολογισμό της εκτίμησης της σύμβασης και των πληρωμών.
• Αλλαγές στην κοινωνική υποστήριξη. Κάποιο ποσό υποθηκών καταβάλλεται εις βάρος κρατικών περιουσιακών στοιχείων, για παράδειγμα, στο πλαίσιο του προγράμματος "Στέγαση" ή "Νεαρή οικογένεια". Η χρηματοδότηση κατά την πρώτη πληρωμή επιτρέπεται, η οποία απαιτείται για τη μείωση του ποσοστού.
• Προσφυγή στο δικαστήριο. Σε περίπτωση που ο πελάτης διαπιστώσει ότι ορισμένες συνθήκες υποθηκών, συμπεριλαμβανομένης της κατανομής τόκων για τη χρήση χρημάτων, δεν συμμορφώνονται με το νόμο και τους κανόνες της Κεντρικής Τράπεζας, ή αν υπάρχουν παραβιάσεις με τους υπολογισμούς, τότε μπορείτε να πάτε στο δικαστήριο. Για να το κάνετε αυτό, συντάξτε μια αίτηση για να μειώσετε το επιτόκιο των στεγαστικών δανείων ή να αλλάξετε τους όρους της συναλλαγής.
  

Δήλωση

Κατά την υποβολή αίτησης, είναι δυνατό να μειωθεί το επιτόκιο σε υποθήκη στη Sberbank. Μια δήλωση δείγματος παρουσιάζεται παραπάνω. Σε αυτό και θα πρέπει να είναι ένα έγγραφο για κάθε τράπεζα.Στο έγγραφο που βρίσκεται στην κορυφή, στην επικεφαλίδα, καθορίζουν σε ποιον απευθύνεται η προσφυγή, εκτός από τα προσωπικά δεδομένα, το διαβατήριο μαζί με την εγγραφή και ο αριθμός της σύμβασης κοινοποιούνται. Το κύριο μέρος υποδεικνύει το αίτημα μείωσης του ενδιαφέροντος για μια συγκεκριμένη συμφωνία (ένας αριθμός εγγράφεται εκεί με την ημερομηνία σύνταξης) για συγκεκριμένους λόγους, για παράδειγμα, λόγω της μείωσης του επιτοκίου των ενυπόθηκων δανείων. Η αίτηση για μείωση των τόκων ενυπόθηκων δανείων υποδεικνύει τη μέθοδο με την οποία απαιτείται η κοινοποίηση της απόφασης: ταχυδρομείο, προσωπικά στο γραφείο της τράπεζας, μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, μέσω SMS.

Στο τέλος της αίτησης για μείωση του επιτοκίου σε υποθήκη, ένα όνομα με αριθμό τηλεφώνου, υπογραφή και ημερομηνία πρέπει να αναφέρεται στη Sberbank ή σε οποιοδήποτε άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Η τράπεζα θα εξετάσει την αίτηση και στη συνέχεια θα λάβει απόφαση. Λόγω του υπερβολικού αριθμού των εισπράξεων τέτοιων αιτήσεων, η απάντηση μπορεί να μην έρχεται αμέσως. Συνήθως, η ανώτατη προθεσμία δεν υπερβαίνει τις τριάντα ημέρες από την ημερομηνία υποβολής της αίτησης για περικοπή επιτοκίων στη Sberbank ή σε άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Συνθήκες

Πώς μπορούν οι πελάτες να μειώσουν τις πληρωμές υποθηκών; Πριν υποβάλετε αίτηση για μείωση του επιτοκίου επί υποθήκης, πρέπει να βεβαιωθείτε ότι πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Η διάρκεια της συμφωνίας είναι από τέσσερις έως έξι μήνες · σε κάθε θεσμικό όργανο μπορεί να είναι διαφορετική.
• Έλλειψη καθυστέρησης, μη πληρωμή καθ 'όλη την περίοδο.
• Επιβεβαίωση της φερεγγυότητας μαζί με ένα θετικό πιστωτικό ιστορικό.
• Η δυνατότητα προσέλκυσης εγγυητών.
• Η ρευστότητα των ακινήτων, μαζί με την έλλειψη απαιτήσεων από τους προηγούμενους ιδιοκτήτες.
• Η συγκατάθεση του / της συζύγου.
• Νέο ενδιαφέρον αφορά την ισορροπία της συμφωνίας και το χρέος. Οι επανυπολογισμοί για ολόκληρη την περίοδο είναι εξαιρετικά σπάνιοι.
  

Η διαδικασία εκτέλεσης της σύμβασης μπορεί να αναπτυχθεί σύμφωνα με τις ακόλουθες τρεις επιλογές:

• Οι πελάτες της τράπεζας προειδοποίησης από τον ιδρυτή της αλλαγής των όρων των ενυπόθηκων δανείων στο πλαίσιο της παροχής ευνοϊκού καθεστώτος. Τα μηνύματα προωθούνται στα τηλέφωνα, αλλά μπορούν επίσης να αποστέλλονται διάφορες ειδοποιήσεις στις διευθύνσεις ηλεκτρονικού ταχυδρομείου και ηλεκτρονικού ταχυδρομείου. Συχνά ένα τέτοιο ενημερωτικό δελτίο είναι τεράστιο, αλλά εμφανίζονται καταστάσεις τραπεζικής εμπιστοσύνης σε συγκεκριμένο δανειστή, οι οποίες κάνουν τακτικά μια πληρωμή για μεγάλο χρονικό διάστημα υπό τις παλιές συνθήκες.
• Σε περίπτωση που οι δανειολήπτες μάθουν για τη δυνατότητα μείωσης των επιτοκίων με βάση μια αλλαγή στο πρόγραμμα, τότε η πρωτοβουλία έγκειται αποκλειστικά στους πελάτες. Αφού λάβουν ένα μήνυμα ή μια επιστολή σχετικά με τη μείωση του επιτοκίου σε μια υποθήκη, πρέπει να επικοινωνήσουν με τη διοίκηση του οργανισμού με μια δήλωση και στη συνέχεια να λάβουν απόφαση υπογράφοντας συμφωνία σχετικά με συμφωνία υποθήκης ή έγγραφο με άλλους όρους.
• Ο πελάτης αναλύει την κατάσταση υποθηκών στην περιοχή. Εάν υπάρχει μείωση του επιτοκίου σε άλλα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα, τότε μπορεί να υποβάλει αίτηση για αναχρηματοδότηση.

Αυτές είναι οι κύριες επιλογές για τον τρόπο μείωσης του επιτοκίου. Κάθε διαδικασία θα απαιτήσει κατάλληλη εκκαθάριση. Μόνο τότε θα θεωρηθεί έγκυρη.

Προϋποθέσεις στη Sberbank

Είναι δυνατόν να μειωθεί ο τόκος εάν το δάνειο εκδοθεί στη Sberbank; Αυτή η διαδικασία εκτελείται με τους δικούς της όρους. Το ίδρυμα αυτό έχει ένα πρόγραμμα που ονομάζεται Αναχρηματοδότηση. Το επιτόκιο είναι 13,9%. Προηγουμένως, η σύμβαση καταρτίστηκε σε δεκαπέντε τοις εκατό, και χρησιμοποιώντας αυτή τη διαδικασία θα είναι δυνατή η εξοικονόμηση 1,1%. Για παράδειγμα, με ένα δάνειο ύψους δύο εκατομμυρίων ρούβλια, το όφελος θα είναι διακόσιες είκοσι χιλιάδες.

Σύμφωνα με αυτό το καθεστώς, η διαδικασία επαναχρηματοδότησης του δανείου προς την VTB24 λειτουργεί εάν συντάσσεται νέα συμφωνία στη Sberbank. Η επαναχρηματοδότηση στο πλαίσιο του καθεστώτος αναδιάρθρωσης επιτρέπεται. Πιθανώς μια μείωση ή αύξηση των όρων πληρωμής του χρέους υπόκεινται σε μείωση των επιτοκίων στην Sberbank.

Μισθωτοί Πελάτες

Σε περίπτωση που υπάρχει κάρτα μισθοδοσίας της Sberbank, τότε οι πελάτες έχουν πλεονεκτήματα. Αν απουσιάζει, τότε το ποσοστό αυξάνεται κατά 0,5%.Εάν το πλαστικό έχει συνταχθεί μετά την υπογραφή των εγγράφων, τότε θα πρέπει να υποβάλετε αίτηση για μείωση του επιτοκίου της υποθήκης στην Sberbank, στην οποία θα πρέπει να αναφέρεται αυτή η περίσταση. Η αίτηση θα εξεταστεί και θα υπόκειται σε θετική απόφαση, το ποσοστό θα μειωθεί.

Προσφορές προώθησης

Αυτός είναι ένας άλλος τρόπος μείωσης των επιτοκίων στη Sberbank. Οι διαφημιστικές προσφορές ξεκινούν από συνεργάτες, αλλά και από τα ίδια τα ιδρύματα. Ο κατάλογός τους βρίσκεται στην επίσημη ιστοσελίδα. Κατά κανόνα, οι προσφορές εμφανίζονται αμέσως πριν από τις αργίες ή τις σημαντικές ημερομηνίες. Τα αποθέματα έχουν περιορισμένη περίοδο ισχύος. Για όσους επιθυμούν να συμμετάσχουν, ισχύουν ειδικές προϋποθέσεις που διαφέρουν από τη συνήθη υποθήκη.

Ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα;

Η ανανέωση των εγγράφων εάν υπάρχει δυνατότητα μείωσης του επιτοκίου σε υποθήκη δεν πρέπει να αναβληθεί, καθώς αυτό θα μειώσει την οικονομική επιβάρυνση των πελατών υπό τους ακόλουθους όρους: επανυπολογισμός ολόκληρου του ποσού, μείωση της πληρωμής, μείωση της ασφάλισης, μείωση της διάρκειας της σύμβασης και πληρωμή του χρέους.

Αλλά αυτή η υπηρεσία έχει επίσης μειονεκτήματα, για παράδειγμα, είναι υποχρεωμένη να προβεί σε δευτερεύουσα εκτίμηση της ενεχυριασμένης περιουσίας από την εταιρεία, λόγω των πρόσθετων αυτών δαπανών. Η προμήθεια καθορίζεται από τη νέα τράπεζα. Το μέγεθός του μπορεί να διαφέρει σε κάθε χρηματοπιστωτικό οργανισμό.

Λόγοι για την άρνηση των πελατών της Τράπεζας

Πρέπει να σημειωθεί ότι δεν υπάρχει νόμος για τη μείωση των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων, σύμφωνα με τα οποία οι τράπεζες οφείλουν να υπολογίζουν εκ νέου το ενδιαφέρον για έναν πελάτη που έχει ήδη λάβει προηγουμένως. Η αλλαγή των όρων της σύμβασης, ελλείψει σοβαρών παραβιάσεων και από τις δύο πλευρές, είναι δυνατή μόνο με αμοιβαία συναίνεση των μερών.

Με τη βοήθεια των επιτοκίων, οι τράπεζες καλύπτουν κινδύνους. Εάν οι οφειλέτες πληρώνουν τακτικά τις υποχρεώσεις τους, μην χάσετε τις πληρωμές και έχετε σταθερά κέρδη με θετική φήμη, τότε οι πελάτες αυτοί είναι απίθανο να τους αρνηθεί μείωση των τόκων. Ωστόσο, οι αρνήσεις, κατά κανόνα, ακολουθούν την ύπαρξη χαμηλής πειθαρχίας πληρωμών. Οι τράπεζες λαμβάνουν υπόψη διάφορους παράγοντες. Μεγάλη σημασία έχει το ποσό του υπολοίπου.

Σε περίπτωση που ο πελάτης έχει πληρώσει περίπου ενενήντα οκτώ τοις εκατό του χρέους, τότε η πραγματοποίηση της αλλαγής θα είναι ακατάλληλη. Όταν αρνούνται μια τράπεζα στην οποία εκδίδεται μια υποθήκη, τότε δεν χρειάζεται να σας ενοχλούν. Οι οφειλέτες έχουν το δικαίωμα να υποβάλουν αίτηση σε άλλους οργανισμούς για αναχρηματοδότηση. Έτσι, θα είναι δυνατή η επιλογή των πιο ελκυστικών συνθηκών δανεισμού.

Χαμηλότερα επιτόκια στεγαστικών δανείων στη VTB το 2019

Οι πελάτες αυτής της τράπεζας θα είναι σε θέση να λάβουν επιτόκιο ίσο με 9,7%, να παρατείνουν το χρόνο των υποθηκών σε τριάντα χρόνια και να λάβουν ποσό μέχρι και τριάντα εκατομμύρια ρούβλια. Η αναχρηματοδότηση υποθηκών είναι δυνατή μόνο για δύο αναφορές. Σε περίπτωση που κάποιος επιθυμεί να λάβει οφέλη από τα χρήματα που έχουν εκδοθεί νωρίτερα μέσω τυποποιημένης αναχρηματοδότησης, πρέπει να προετοιμάσετε: ένα διαβατήριο μαζί με το SNILS, ένα στρατιωτικό πιστοποιητικό (για τους άνδρες), ένα πιστοποιητικό (με φόρο εισοδήματος 2 ατόμων), ένα αντίγραφο εργασίας, με τη συναίνεση της τράπεζας για αναχρηματοδότηση (αυτό απαιτείται σε ορισμένες περιπτώσεις).

Πώς να μειώσετε τους τόκους των στεγαστικών δανείων στο VTB;

Προκειμένου να μειωθεί το επιτόκιο σε μια υποθήκη στην VTB, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με το υποκατάστημα ενός τραπεζικού ιδρύματος με δήλωση που απευθύνεται στον επικεφαλής του πιστωτικού ιδρύματος. Ο λόγος, κατά κανόνα, υποδεικνύεται από τη μείωση των αρχικών ποσοστών. Αυτό μπορεί να γίνει απολύτως σε οποιοδήποτε κλάδο της VTB. Η αίτηση για μείωση του επιτοκίου της υποθήκης αναφέρει επίσης το πλήρες όνομα μαζί με τα στοιχεία του διαβατηρίου, τη διεύθυνση εγγραφής, τον αριθμό και την ημερομηνία σύναψης της σύμβασης, το τρέχον και επιθυμητό ποσοστό δανείου, τους όρους δανείου, την ταχυδρομική ή ηλεκτρονική επικοινωνία. Ως μέρος του σχεδιασμού της διαδικασίας μείωσης του ενδιαφέροντος, απαιτούνται οι ακόλουθες συμβουλές:

• Είναι σημαντικό να εξοικειωθείτε με τις συνέπειες των μεταβαλλόμενων συνθηκών.Οι πληροφορίες που παρέχονται κατόπιν αιτήματος από έναν ηλεκτρονικό ηλεκτρονικό υπολογιστή σε επίσημους ιστότοπους δεν είναι πάντα έγκυρες. Κατά τη διάρκεια των υπολογισμών, συνήθως δεν λαμβάνουν υπόψη τους όρους της προμήθειας πληρωμής, η ασφάλιση υπολογίζεται με τα χαμηλότερα ποσοστά με ένα ελλιπές σύνολο των παρεχόμενων υπηρεσιών, δεν λαμβάνονται υπόψη στο ποσό του κόστους επαναξιολόγησης της ιδιοκτησίας. Λεπτομέρειες για τα τιμολόγια μπορείτε να βρείτε μετά την επικοινωνία με την τράπεζα.
• Για να μειωθεί ο συντελεστής βάσει της νέας συμφωνίας, είναι δυνατό να χρησιμοποιηθούν πρόσθετες μέθοδοι που εγγυώνται την πληρωμή, για παράδειγμα, προσέλκυση εγγυητών και συν-δανειοληπτών, μεταξύ άλλων.
• Ως μέρος της ανανέωσης μιας συμφωνίας υποθήκης με μειωμένο επιτόκιο, συνιστάται να επικοινωνήσετε με την τράπεζα όπου παρέχεται μισθολογικό έργο ή άλλες πληρωμές προς τους δανειολήπτες ή υπάρχουν ενεργές καταθέσεις. Η σύναψη μιας πιο κερδοφόρας σύμβασης με αυτό το ίδρυμα θα είναι πολύ πιο εύκολη. Έτσι, οι πελάτες έχουν το δικαίωμα να μειώσουν τα ποσοστά βάσει συμφωνίας υποθήκης σε αρκετές περιπτώσεις. Μια τέτοια διαδικασία μειώνει την οικονομική επιβάρυνση, οπότε η καταβολή του υπολοίπου θα είναι κάπως ευκολότερη.

Έτσι, πρόσφατα, ένας τέτοιος τύπος δανεισμού ως υποθήκη έχει γίνει πολύ δημοφιλής. Υπήρχαν στιγμές που οι πελάτες έπρεπε να το πάρουν με υψηλά επιτόκια. Αλλά τώρα η προσφορά μπορεί να μειωθεί. Για να γίνει αυτό, πρέπει να γράψετε μια δήλωση σχετικά με τη μείωση του επιτοκίου της υποθήκης στην τράπεζα, προσφέροντας τις πιο ευνοϊκές επιλογές για τις συνθήκες.