Garaje cooperativo: charter, derechos. Organización cooperativa de garaje

En comparación con otras formas de asociaciones de ciudadanos sin fines de lucro cooperativa de garaje-consumidor Tiene una serie de características. Deben tenerse en cuenta en la etapa de planificación de la sociedad. A continuación, considere cómo crear hasociedad cooperativa.

Preparación

Antes Cómo organizar una cooperativa de garaje, necesita encontrar personas que formen el grupo de iniciativa. En esta etapa, las habilidades de organización del creador serán importantes. Es necesario interesar a los propietarios de automóviles en los beneficios que brinda una cooperativa de garajes. Un garaje de propiedad es el sueño de todo propietario de automóviles. Sin embargo, no todos pueden permitírselo. La mejor manera de salir de esta situación sería sociedad de construcción de garaje. Puede incluir personas unidas por su lugar de residencia o trabajo, otros signos. Debe decirse de inmediato que la fase preparatoria se considera la que requiere más tiempo. Puede llevar bastante tiempo.

Pasos importantes

El grupo de iniciativa necesita desarrollar una carta para una cooperativa de garajes. Describe cuestiones relacionadas con la creación de bienes comunes, fuentes de fondos. Por lo general sociedad de construcción de garaje existe en las tarifas de entrada y participación. Se pueden aplicar otras tarifas. Una etapa importante es el registro estatal. Se produce en la división territorial del Servicio Fiscal Federal. El servicio de impuestos debe proporcionar constituyente documentos cooperativos de garaje y declaración. Un requisito previo para el registro es la apertura de cuentas bancarias. En primer lugar, debe haber una asociación principal de r / s. Además, se abren cuentas personales para que todos miembro de la cooperativa de garaje podría enumerar contribuciones.

Parcela

Terreno cooperativo de garajePor lo general, se alquila. Para hacer esto, debe comunicarse con el organismo autorizado que se ocupa del desarrollo urbano y el uso del territorio. En cada región, la legislación establece su propia lista de documentos que deben presentarse a esta autoridad. El contrato de arrendamiento se concluye después del desarrollo y registro de los valores constitutivos y el pasaporte catastral al sitio. Este acuerdo está sujeto a registro. Para comenzar la construcción de garajes, es necesario elaborar un acuerdo con una empresa especializada. Dicha organización debe tener licencia. Después de la finalización de la construcción, se firman acuerdos con empresas operativas. Objetos que erigen cooperativa de garaje - propiedad de esta asociación. Para obtener un certificado, debe comunicarse con el servicio de registro.

Características de registro

Registrarse cooperativa de garaje sigue las reglas establecidas para otras entidades legales. La regulación normativa del procedimiento se realiza sobre la base de la Ley Federal No. 129. De acuerdo con sus disposiciones, los siguientes documentos deben presentarse a la oficina de impuestos para registrar la asociación:

1. Declaración La firma de la persona autorizada debe ser notariada.
2. Carta GSK.
3. Acta de la reunión. Debe incluir una decisión de establecer una cooperativa.
4. Recibo de pago de impuestos.

La solicitud se completa con f. P11001 La tercera sección debe proporcionar información completa sobre los accionistas incluidos en la composición del órgano rector de GSK.

Matices

El estatuto de la cooperativa debe contener toda la información sobre la asociación. Como regla general, la información se divide en varias secciones. El primero contiene disposiciones generales.Principalmente proporcionan el nombre completo de la asociación. El nombre debe contener una indicación del tema de actividad de GSK. La dirección es obligatoria. Las disposiciones generales también establecen que cooperativa de garaje - una entidad legal que tiene un saldo independiente, cuentas bancarias, sellos, sellos, membretes, etc.

Características de la actividad.

Se describen en una sección separada de la carta. En particular, se indican el tema y el propósito de las actividades de GSK. Describe necesariamente las razones por las cuales se creó el sindicato. La información sobre el tema de la actividad indica los medios por los cuales se logrará el objetivo de formar una cooperativa. Esto puede ser, en particular, la celebración de contratos para la construcción de instalaciones, el desarrollo de proyectos, la instalación y conexión de redes de servicios públicos, etc.

Propiedad

Esta sección debe describir los problemas relacionados con la posición financiera de la asociación. En particular, las fuentes de fondos para las cuales cooperativa de garaje. Esta sección también proporciona información de que se crearán fondos especiales sobre la base de GSK. Su breve característica es seguramente dada. También determina la cantidad y el procedimiento para transferir las tarifas de entrada, la responsabilidad por su falta de pago o retraso.

Gestión

Como regla general, en la unión se forman:

1. El órgano más alto. Es la junta general.
2. Organismo ejecutivo. Está dirigido por el presidente de la cooperativa de garaje.
3. Autoridad supervisora.

La competencia de la junta general incluye cuestiones relacionadas con:

1. Determinar el tamaño de las contribuciones y el tamaño de los fondos financieros.
2. Adopción de la carta, enmendarla.
3. Admisión de ciudadanos al GSK y sus exclusiones.
4. Aprobación de estimaciones de costos y balance anual.
5. La selección de la comisión de auditoría, la privación de su autoridad. La junta general también nombra al presidente de la cooperativa de garaje.

La competencia de la estructura ejecutiva de GSK incluye:

1. Organización de la recaudación y contabilidad de contribuciones.
2. Elaboración de planes de costos y presupuestos.
3. Mantener listas de personas en la asociación.
4. Preparación y aprobación de la agenda de la reunión.

El organismo auditor es el comité de auditoría. Sus miembros no pueden incluir miembros de la junta. La competencia de la comisión incluye asuntos relacionados con los asuntos financieros de GSK.

Membresía

Los documentos fundacionales de la asociación deben establecer las condiciones para la entrada de ciudadanos, deberes, oportunidades legales, así como responsabilidad. Los miembros de una cooperativa pueden contar con:

1. Participación en la gestión.
2. Participación en ganancias y otros pagos.
3. Obtención de cualquier información sobre el trabajo de GSK.
4. Reembolso de la contribución al retirarse de la asociación.
5. Obtención de una parte de la propiedad tras la liquidación de la empresa. Una excepción en este caso son los fondos de un fondo indivisible.

Junto con las capacidades indicadas, cada participante está dotado de las siguientes funciones:

1. Observe las disposiciones de los documentos constitutivos, las decisiones de los órganos rectores.
2. Cumplir con las normas y normas contra incendios, sanitarias y técnicas para el mantenimiento de las instalaciones.
3. Hacer contribuciones oportunas y otros pagos obligatorios.

Responsabilidad

En derechos cooperativos de garaje Como entidad legal, se incluye la oportunidad de excluir a un participante de la asociación. Dicha medida puede aplicarse si:

1. Falta de pago sistemática de las contribuciones.
2. Violaciones de las disposiciones de los valores constitutivos y decisiones de los órganos rectores.
3. Incumplimiento de las normas para el mantenimiento de objetos.
4. Causar daño a los valores materiales de la asociación o su reputación, creando obstáculos para la implementación de sus actividades por parte de GSK.

Liquidación / Reorganización

Cualquier cambio estructural en la asociación, así como la terminación de su trabajo, se llevan a cabo sobre la base de la decisión de la reunión. La separación, fusión, afiliación, otras formas de reorganización, así como la liquidación de GSK se llevan a cabo de acuerdo con las normas establecidas para las empresas comerciales. Los motivos por los cuales el GSK puede detener el trabajo, además de la decisión de la reunión, incluyen:

1. Fallo de la corte.
2. Reconocimiento de la asociación como insolvente (en quiebra).

El estatuto de la cooperativa debe contener una descripción de las actividades relacionadas con la liquidación.

Contribuciones

Actúan como la base para financiar una cooperativa. El Código Civil establece no solo contribuciones mutuas, sino también contribuciones adicionales. Se pueden establecer los siguientes tipos de pagos en valores constitutivos:

1. Tarifa de entrada. Es transferido por un nuevo miembro de la asociación para el registro y la ejecución de documentos relevantes sobre él.
2. Cuota de membresía. Este pago lo realiza el titular de los intereses. Los fondos se gastan en la remuneración de los empleados de GSK, así como en las necesidades actuales.
3. Compartir pago. Puede representar no solo dinero. Los participantes en la asociación tienen derecho a depositar valores o derechos de propiedad. Dicha contribución se evalúa por acuerdo de todos los miembros de la asociación.
4. Tarifa extra Como regla, es enviado a cubrir pérdidas.
5. Contribución asignada. Los participantes asignan estos fondos para la adquisición o creación de bienes comunes, así como para su reparación, reemplazo o modernización.

Garaje en una cooperativa de garaje

Antes del inicio del trabajo directo de GSK, todos los bienes pertenecen a la asociación como entidad legal, si el registro estatal se realizó de la manera prescrita. En cuanto a los participantes en la empresa, no necesitan recibir certificados desde el principio de unirse a la cooperativa. La legislación estableció que los asientos para el automóvil pertenecen a aquellos ciudadanos que han pagado el monto total de las contribuciones compartidas. Después de la finalización de la construcción de las cajas en el saldo de GSK seguirá siendo sólo áreas comunes. La propiedad será de propiedad compartida. La disposición correspondiente se fija en el artículo 244 del Código Civil. El objetivo principal de la asociación es proporcionar a una persona interesada Un garaje. En una cooperativa de garaje mientras tanto, también se puede realizar actividad empresarial. Por ejemplo, esto puede ser el alquiler de cajas, la provisión de servicios pagos a los propietarios de vehículos para reparación o mantenimiento.

Contabilidad

Si GSK realiza actividades no comerciales y comerciales, los departamentos de contabilidad deben dominar el procedimiento para realizar informes por separado. Los ingresos que no se tienen en cuenta al determinar la base para calcular el impuesto sobre la renta, así como los fondos asignados, se determinan en el Artículo 251 del Código Tributario. Estos últimos incluyen montos utilizados para mantener la propiedad y llevar a cabo los negocios centrales de la asociación. Estos fondos deben recibirse sin cargo de organizaciones y ciudadanos. El ingreso dirigido incluye membresía, cuotas de participación y participación. Si el GSK no tiene una contabilidad separada, entonces estos pagos están sujetos al impuesto sobre la renta.

Características de los impuestos.

El beneficio de la cooperativa se paga a los accionistas. El término "pago corporativo" se utiliza en la ley. Vale la pena decir que al abandonar la asociación, el participante tiene la oportunidad de recibir su cantidad anual. Los ingresos de un miembro de la cooperativa están sujetos al impuesto sobre la renta personal. Además, GSK no actúa como agente en relación con sus participantes. El impuesto a la propiedad de GSK solo se deduce de los objetos que se encuentran en el balance general. En la cuenta pasiva. 83 refleja capital pagado adicional. Para aquellos lugares que son propiedad de los participantes, ellos mismos pagan el impuesto.

Privatización de sitios

Como regla general, se proporciona tierra a la cooperativa para uso perpetuo o arrendamiento a largo plazo. En consecuencia, la autoridad estatal o local sigue siendo el propietario legítimo. Para que la tierra se convierta en una propiedad, se debe llevar a cabo la privatización. En otras palabras, es necesario comprar tierras del municipio o estado. La regulación normativa de este procedimiento se realiza sobre la base de la LC. Como lo indica la ley, el propietario del garaje tiene el derecho exclusivo de comprar el terreno debajo de él. El precio de la asignación está determinado por la legislación regional. Como regla general, el costo se ve afectado por la ubicación del objeto. Sin embargo, en cualquier caso, no puede ser más que el precio catastral.

Posibles obstáculos de canje

Cabe señalar que la privatización del garaje solo es posible si es un edificio separado, tiene su propia entrada, cimientos, etc. Si un ciudadano posee una de las cajas construidas en el complejo, la tierra debajo de ella es indivisible. Los asuntos de la posibilidad de separación de tales objetos son decididos por los cuerpos de arquitectura y uso de la tierra. En caso de reconocimiento de la indivisibilidad del objeto, una persona solo puede canjear una parte del derecho.

Emitir un certificado

En primer lugar, para la compra del sitio, debe enviar una solicitud a la administración local. Adjunto a él:

1. Copia del pasaporte de la Federación de Rusia.
2. Certificado que confirma que el garaje es propiedad.
3. Extracto del Registro Estatal Unificado en el sitio. Si no se han establecido derechos con respecto a la asignación, se presentará un documento que lo indique.
4. Pasaporte catastral.
5. Copia del documento para uso ilimitado o arrendamiento del sitio.

La solicitud se considera durante aproximadamente un mes. Durante este período, en primer lugar, se verifica que la información proporcionada sea completa y confiable. Si no se detectan errores ni violaciones, la administración redacta un contrato de venta. Se notificará al solicitante la necesidad de celebrar un acuerdo apropiado. Después de esto, el contrato se presenta a la autoridad que lleva a cabo el registro estatal de derechos.

Seguridad contra incendios

Antes de registrar el GSK, es necesario cumplir con todos los requisitos del PB. Las principales actividades que deben llevarse a cabo incluyen:

1. Organización del departamento de bomberos.
2. Diseño e instalación de sistemas de protección. Incluyen sistemas de alarma, instalaciones de eliminación de humo, advertencia, extinción de incendios y gestión de evacuación.
3. Examen y auditoría, preparación de una declaración.
4. Realizar un análisis de riesgo independiente.
5. Desarrollo y producción de planes de evacuación.
6. Reunión informativa con miembros de la cooperativa. Como regla general, las clases se imparten antes de unirse a la asociación.
7. Desarrollo de actos organizativos y administrativos sobre medidas de seguridad.

Prohibiciones

De acuerdo con los requisitos de los actos normativos que regulan la seguridad contra incendios, no está permitido:

1. Arreglo de automóviles en exceso del monto normativo, violación del plan de colocación de vehículos, reducción de la distancia entre los automóviles.
2. Obstrucción de entradas y puertas de salida.
3. Realización de trabajos térmicos, forja, pintura, soldadura, carpintería, lavado de piezas con líquidos combustibles e inflamables
4. Mantenga los automóviles con tanques de combustible abiertos, fugas de combustible o aceite.
5. Repostar vehículos y descargar combustible y lubricantes.
6. Cargue la batería en un automóvil.
7. Haga que el motor se caliente con llama abierta, use sopletes, antorchas para encender.
8. Mantenga muebles y otros artículos hechos de materiales inflamables en cajas de garaje.
9. Deje los autos desatendidos si tienen una fuga de aceite o combustible.
10. Almacene combustible y lubricantes en una cantidad superior a 20 litros y aceite de más de 5 litros.

Requisitos adicionales

El combustible y el aceite deben mantenerse en un recipiente herméticamente cerrado y seguro. Las cajas de garaje deben mantenerse limpias. El aceite o combustible derramado se cubre inmediatamente con arena y luego se retira de la habitación. No está permitido colocar automóviles en entradas de vehículos y cortafuegos. Todas las cajas deben estar equipadas con cajas de arena y extintores de incendios. No se permite el uso de equipos contra incendios y equipos que no sean para su propósito previsto.

Conclusión

Al crear una cooperativa de garaje, se debe prestar gran atención a la preparación de la documentación. Dado que el volumen de valores es lo suficientemente grande, tiene sentido confiar su preparación a abogados calificados. Hoy en día, hay muchas compañías que ofrecen servicios de procesamiento de papel. Dado que los participantes reciben contribuciones de GSK, un contador u otro especialista con conocimientos en asuntos financieros debe estar presente en la asociación.Un requisito obligatorio de la ley es la presentación de informes y la compilación del saldo de GSK. Este trabajo, por supuesto, debe ser realizado por un profesional. En general, como se señaló anteriormente, el proceso de creación de una cooperativa, especialmente en la etapa inicial, está plagado de diversas dificultades, ya que es necesario conocer las sutilezas de los requisitos legislativos, los detalles de los procedimientos. Sin embargo, como muestra la práctica, si todas las acciones se llevan a cabo correctamente y de acuerdo con las disposiciones de los actos normativos, las actividades de GSK brindan buenas ganancias a sus participantes.