Debido a la situación financiera en constante cambio en el país, las condiciones de los préstamos emitidos en un momento determinado pueden dejar de ser rentables después de un tiempo. Es imposible tener esto en cuenta, especialmente al registrar préstamos a largo plazo, razón por la cual los bancos ofrecen refinanciación de hipotecas a sus clientes. En Gazprom, los términos de dicho paquete difieren de los similares en otras organizaciones de crédito en sus particularidades, pero al mismo tiempo proporcionan beneficios importantes al banco.
Relevante en este momento
Ahora, la condición principal para los préstamos en este banco es la edad del cliente de al menos 20 años. Por supuesto, un ciudadano menor simplemente no puede solicitar dicho servicio, ya que tampoco le otorgarán un préstamo inicial antes de esta edad en ninguna parte.
Obligatorio es la ciudadanía de la Federación de Rusia, y si desea aliviar la carga financiera, cada cliente puede atraer coprestatarios, incluso si el préstamo inicial no tenía esta condición. En vista de lo anterior, Gazprom ofrece varias opciones de refinanciación de hipotecas a otras personas:
- hipotecas sobre préstamos a otra organización;
- refinanciar un préstamo de consumo a otra organización;
- re-préstamo a un préstamo al consumidor previamente emitido por Gazprombank;
- combinando hipotecas y préstamos de consumo de otros bancos en un solo programa.
Requisitos de crédito al consumidor
Para transferir a Gazprombank su préstamo de consumo de otra institución financiera, debe saber que esto solo se puede hacer bajo ciertas condiciones. En primer lugar, el préstamo debe ser solo en rublos. También emitido hace al menos seis meses y antes de que finalice su validez debe permanecer al menos 6 meses. Los préstamos en efectivo no se pueden volver a emitir de ninguna manera, en lo que respecta al marco temporal, son necesarios para la viabilidad de transferir un préstamo y la capacidad de determinar la solvencia del cliente. Si hubo morosidad u otras irregularidades en el período de reembolso de un préstamo en otro banco, entonces se rechazará al prestatario.
Está prohibido combinar varios préstamos de consumo de otros bancos en uno a la vez.
Requisitos de hipoteca
Gazprom Bank ofrece refinanciación de hipotecas en otras condiciones. Dado que dichos préstamos se emiten por un largo período, debe haber al menos tres años para recibir los préstamos antes de la finalización del contrato con otro banco. También es importante que durante este tiempo el cliente potencial tenga que pagar al menos el 15% del costo de la instalación hipotecaria. En este caso, debe tenerse en cuenta que Gazprom no calcula el refinanciamiento de la hipoteca en función del monto del préstamo, sino del valor de la propiedad.
Si inicialmente el préstamo se emitió no al costo total, sino solo a una pequeña parte de menos del 15%, entonces no funcionará para refinanciar el préstamo.
Si el cliente desea combinar una hipoteca y un préstamo de consumo junto con los préstamos, las nuevas condiciones se equipararán con la hipoteca.
Requisitos del cliente
En cualquier región del país, la refinanciación de hipotecas de Gazprom (Riazán, Omsk, Moscú, etc.) se brinda solo a clientes que son adecuados para ciertos requisitos. Entre ellos son comunes:
- la presencia de ciudadanía de la Federación de Rusia;
- residencia permanente en la región donde operan las sucursales de Gazprombank;
- edad no menor de 20 años;
- edad al final de los pagos no más de 65 años;
- experiencia laboral continua total de más de un año (en el último lugar de trabajo durante más de seis meses);
- Confirmación de solvencia.
Dependiendo de la región, los clientes pueden estar sujetos a condiciones adicionales, que los gerentes locales deben aclarar. Las tasas de interés, los montos máximos de los montos desembolsados y otras condiciones también pueden cambiar. Por ejemplo, la refinanciación de la hipoteca Gazprom en Omsk se ofrece a una tasa mínima del 9,2%, y en Vologda ya desde el 12,4%.
Requisitos adicionales del cliente
Si desea refinanciar su préstamo de consumo, tenga en cuenta que los requisitos enumerados anteriormente serán más estrictos. Esto se debe al hecho de que los préstamos hipotecarios siempre están respaldados por garantías que garantizan un reembolso, de una forma u otra. En los préstamos al consumidor, dicho seguro no se brinda a los bancos, por lo que las instituciones financieras intentan seleccionar a los clientes con el mayor cuidado posible. Por lo tanto, además de los elementos enumerados anteriormente, debe:
- tener un historial crediticio positivo;
- trabaja en una organización de presupuesto, una empresa atendida por Gazprombank o incluida en el programa de préstamos al consumidor.
La ventaja en esta situación es que si un cliente recibe un salario en Gazprom, su tiempo mínimo de servicio requerido puede reducirse a 3 meses, pero solo a condición de que el salario se transfiera a todos los empleados de la empresa.
Si un cliente potencial mismo transfirió sus ingresos a esta organización, y el resto de sus colegas reciben dinero de otros bancos, la condición no se considera relevante.
Condición de refinanciación de préstamos de consumo
Gazprom ha estado ofreciendo refinanciación de hipotecas a sus clientes durante el tiempo que transfirió un préstamo de consumo a otro banco, pero los términos de este tipo de préstamos siempre han sido diferentes. Hoy, la refinanciación se ofrece a los prestatarios por un período de hasta 7 años y un mínimo de seis meses al transferir un préstamo de consumo. El monto se calcula sobre la base del plazo del préstamo y depende de muchos parámetros. El requisito principal es para el cliente, pero la cantidad máxima también depende de la región. En Vologda, por ejemplo, la refinanciación de una hipoteca de Gazprom no puede proporcionar al prestatario más de 3.5 millones en moneda nacional; en otras regiones, el monto puede alcanzar hasta 4.5 millones. Por supuesto, esto se estipula que el prestatario puede proporcionarle al banco una garantía de reembolso de todo el préstamo a tiempo y para cuando expire el acuerdo, su edad no excederá los 55-60 años, dependiendo del sexo del cliente.
Como garantía de pago, las organizaciones de crédito aceptan garantías, que en este caso pueden ser bienes muebles, por ejemplo, un automóvil, una garantía de una persona física o jurídica o un grupo de personas.
Información adicional
La tasa de interés del préstamo puede diferir de muchas condiciones. Básicamente, este es el plazo y el monto del préstamo, pero una negativa a asegurar un préstamo puede aumentar la tasa, y esto también puede afectar la refinanciación de una hipoteca. Gazprom Bank, por así decirlo, no obliga a los clientes a asegurar sus préstamos, pero si esto no se hace, la tasa aumenta automáticamente en un 0,5%, y no importa en qué momento el cliente dejó de pagar el seguro. Después de su vencimiento, todos los pagos posteriores se recalculan de inmediato. Una situación similar, no muy agradable, se desarrolla para los empleados de empresas que reciben salarios en la misma organización.
Si en cierto momento, los empleadores dejan de cooperar con este banco y transfieren la remuneración de los empleados a través de él, entonces los prestatarios recibirán automáticamente un aumento en la tasa de interés anual de 0.5%. Tales condiciones no siempre dependen de los propios clientes, por lo tanto, recolectan críticas negativas en grandes cantidades. Refinanciar la hipoteca de Gazprom en Krasnoyarsk y otras ciudades, teniendo esto en cuenta, no es la mejor opción para la mayoría, pero puede brindar la oportunidad de salvar a ciertas categorías de ciudadanos.
Términos de transferencia de hipoteca
Si un cliente potencial quiere transferir su hipoteca a Gazprombank, entonces sus condiciones serán diferentes a las descritas anteriormente. En este caso, la ventaja es que cuando combina una hipoteca y un préstamo de consumo de otro banco en un préstamo, las condiciones para ellos se equipararán con la hipoteca y, por lo tanto, serán más leales. Por supuesto, puede obtenerlos solo si el monto del préstamo al consumidor no excede un tercio del monto total del nuevo préstamo. Gazprom proporciona refinanciación de hipotecas por un período de 1 a 30 años y por al menos el 15% y no más del 85% del precio de la garantía. Además, la cantidad más grande puede ser de solo 45 millones de rublos, y la más pequeña de 500 mil. Si el cliente necesita pagar una cantidad menor a otro banco para cerrar el contrato, entonces no tiene sentido refinanciar el préstamo; las organizaciones no lo aprobarán.
Una condición importante para los préstamos en este caso es que Gazprombank solo da dinero para apartamentos completos en edificios de apartamentos múltiples. Ninguna casa privada, habitación o edificio no residencial puede actuar como garantía.
Fuentes adicionales de ingresos
En este caso, es más probable que comprenda garantías adicionales de que el cliente podrá pagar su préstamo a tiempo. Tales situaciones son especialmente necesarias cuando el prestatario, junto con la refinanciación de la hipoteca de Gazprom, combina el préstamo de un préstamo de consumo a otra institución financiera, ya que el monto de los pagos mensuales aumenta notablemente.
En el caso de que el banco considere que los ingresos actuales del cliente son insuficientes para dichos pagos, se le permite proporcionar un depósito de seguridad adicional en forma de bienes inmuebles (otro, y no uno que será un depósito de garantía hipotecaria) o atraer garantes.
Revisiones de servicio
La refinanciación de hipotecas de Gazprom recibe comentarios en su mayoría positivos de los clientes, es comprensible: las bajas tasas de interés, especialmente para los clientes del banco, atraen a muchos clientes. Entre las ventajas, muchos notan la capacidad de elegir independientemente el tipo de pago para un préstamo futuro. Por lo tanto, el cliente mismo puede liberarse de parte de la carga material eligiendo un sistema de pagos diferenciados para el reembolso, que no se puede hacer en todas las instituciones de crédito. También entre las características positivas inherentes del banco se encuentran la ausencia total de restricciones en los pagos anticipados, así como una amplia gama de montos de préstamos.
Entre los inconvenientes de la organización, los clientes notan un enfoque limitado en el cliente y la incompetencia de los empleados. Por lo tanto, algunos se quejan de que los empleados del banco proporcionaron deliberadamente información falsa a los clientes o guardaron silencio sobre la necesidad de reemplazar los documentos para sacar provecho de las morosidades de los clientes que no surgieron por culpa de los prestatarios. A veces también indica que la organización no se encuentra con los clientes cuando experimentan dificultades temporales.
Por supuesto, juzgar a una organización solo por críticas negativas es imposible, porque siempre hay muchas más que positivas. Habiendo sacado con éxito su deuda financiera, no todos correrán para compartir esta información, pero casi todos buscan derramar emociones negativas en la corte de los demás.
Cómo enviar un cuestionario
Si el cliente potencial está interesado en esta oportunidad de transferir sus préstamos a Gazprombank, puede enviar una solicitud para su consideración visitando la oficina de la organización en persona o a través del sitio web oficial. Según las revisiones, la segunda opción se procesa más rápido y para su implementación es suficiente ir a la página del sitio y seleccionar la sección "Préstamos" para la sección "Clientes privados", y ya tiene el tipo que planea refinanciar. A continuación, se selecciona el menú de recálculo, después de lo cual el cliente tiene la oportunidad de abandonar el cuestionario. Es necesario indicar tanta información precisa sobre usted como sea posible para obtener una respuesta en poco tiempo.