Los documentos que se obtienen como resultado de la gestión de la tierra se consideran documentación de uso de la tierra. En nuestro artículo, consideraremos el concepto y la clasificación de una categoría. Además, analizaremos otros aspectos igualmente importantes sobre el tema.
Concepto y definición
La documentación del manejo de la tierra debe entenderse como documentos (proyectos, esquemas, pronósticos, estudios de factibilidad y cálculos, otros materiales) que se obtienen como resultado del manejo de la tierra. Es importante tener en cuenta que reflejan el desempeño de diversas actividades de agrimensura.
Además, varios tipos de documentación de gestión de tierras proporcionan los siguientes matices en el proceso de llevar a cabo las actividades planificadas:
- organización del uso racional y la protección de la tierra en el país, en el territorio de entidades constituyentes de la Federación de Rusia, entidades municipales y de otro tipo de un plan administrativo-territorial, cierta tenencia de la tierra;
- uso apropiado de la tierra.
Es importante tener en cuenta que la composición, las reglas y el contenido del diseño de cada tipo de papel son categorías que están reguladas por los requisitos y condiciones relevantes para la implementación de la gestión de la tierra en términos técnicos.
Tipos de documentación de gestión de tierras
Hasta la fecha, se acostumbra distinguir cinco variedades principales de estos documentos. Entre ellos están:
- El esquema general de gestión de la tierra del territorio de la Federación de Rusia. El objeto de la gestión de la tierra en este caso es el territorio de la Federación. Período estimado: de 15 a 20 años. Los temas de la Federación de Rusia y los distritos federales representan el nivel de detalle de las decisiones del plan del proyecto.
- El fondo estatal para datos sobre documentación de gestión de tierras también incluye un esquema de gestión de tierras para el territorio de un sujeto de la Federación de Rusia. El territorio del sujeto es un objeto. El plazo estimado varía de 15 a 20 años. Las regiones administrativas actúan como un nivel de detalle de las decisiones relacionadas con un proyecto en particular.
- Esquema de gestión de tierras del distrito municipal (administrativo). El territorio de esta región sirve como un objeto. El período estimado es de 12-15 años. El nivel de detalle es distritos rurales, por ejemplo, consejos de aldeas. Además, esto incluye la tenencia de la tierra y el uso de la tierra.
- También se incluye un proyecto de gestión de tierras de tipo agrícola en el fondo de documentación de gestión de tierras. El objeto en este caso es el territorio de la comunidad agrícola o la empresa del clan. El período estimado varía de 5 a 8 años. El nivel de detalle implica la división en departamentos de producción y en fincas (sitios de trabajo, campos, etc.).
- El fondo estatal para la documentación de gestión de tierras incluye un borrador de trabajo del dispositivo, la mejora y la protección de la tierra. El papel del objeto aquí lo desempeña el terreno de una empresa agrícola u otra industria. El período de facturación es de uno a dos años. Los sitios de producción representan el nivel de detalle de las decisiones relacionadas con el proyecto.
Además, es aconsejable considerar cada una de las variedades de documentación de gestión de tierras por separado.
Esquema general
Vale la pena señalar que en este caso estamos hablando de una colección de documentos. Por lo tanto, los siguientes documentos deben incluirse aquí:
- Esquema de gestión de tierras del territorio de la Federación de Rusia.
- Esquema de gestión de la tierra en relación con los territorios de las entidades constituyentes de la Federación de Rusia
- Uso de la tierra y esquemas de protección.
- Esquema de ordenamiento territorial del plan municipal.
Según el esquema, es necesario comprender los desarrollos que se implementan inmediatamente antes del proyecto.Este es un tipo de preparación de documentación de gestión de tierras en relación con áreas de uso racional y protección de tierras, y a largo plazo. Además, esto incluye soluciones a los problemas territoriales del objeto, que son de naturaleza general. En este caso, no es posible transferir el esquema al terreno (a diferencia del proyecto).
Es importante saber que los materiales del esquema son necesarios para proporcionar a los organismos y autoridades gubernamentales información confiable de importancia nacional con respecto a las áreas prioritarias en el desarrollo de la gestión de la tierra y el uso de la tierra. Incluyendo con el fin de superar de manera interconectada los problemas de planificación y la posterior organización del uso racional de las tierras de diferentes categorías, así como para mantener y mejorar la fertilidad del suelo y, por supuesto, para la redistribución de los recursos del tipo de tierra de acuerdo con las tierras, categorías y formas de propiedad, en conjunto con otros medidas ambientales que tienen lugar en el país y en diversos sectores de la economía.
Variedad clave
Vale la pena señalar que el esquema general se considera un tipo clave de documentación de gestión de tierras. Desempeña el papel de un documento planificado previamente, que se utiliza para buscar soluciones interconectadas a nivel de la Federación de Rusia. Estamos hablando de cuestiones relacionadas con la mejora de la distribución de la tierra de acuerdo con las perspectivas para el desarrollo de la economía rusa en su conjunto de acuerdo con las categorías de tierra y las formas de propiedad.
Hasta la fecha, es habitual destacar las siguientes áreas de su uso racional y protección:
- Preparación de propuestas científicamente fundamentadas relacionadas con la organización del uso racional de la tierra en conjunto con medidas de protección ambiental.
- Preservación y mejora de la fertilidad del suelo, desarrollo y recuperación de tierras.
- Formación de fondos especiales de tierras para reubicar a los ciudadanos a lugares con un alto nivel de seguridad de la tierra.
- Otras áreas de uso racional y protección de la tierra.
Desarrollo y composición de esquemas.
Antes de la aprobación de la documentación de gestión de tierras, se lleva a cabo su desarrollo. Entonces, los patrones de territorios de los sujetos se forman de manera paralela. Además, el período de implementación varía de 15 a 20 años. En este caso, el grado de detalle de los estudios es mucho mayor si es apropiado llevarlos a regiones administrativas específicas por separado.
El componente principal del esquema de gestión de la tierra, si hablamos del territorio de una entidad constituyente de la Federación de Rusia, se considera un sistema de medidas que tienen como objetivo crear un uso sostenible de la tierra, así como distribuir la tierra de un plan interprofesional por tierra, categoría y forma de propiedad. Además, existe una ubicación razonable de acuerdo con los requisitos económicos y ambientales óptimos y compactos en términos de parcelas de área, el establecimiento de condiciones favorables para llevar a cabo efectivamente actividades agrícolas y otras actividades económicas. El desarrollo sostenible de las ciudades y otros asentamientos desempeña un papel importante de acuerdo con los documentos de planificación urbana, así como la asignación de fondos de tierras de naturaleza especial.
¿Para qué sirve un proyecto de gestión de tierras?
En el territorio de Rusia, en la producción moderna, la redistribución de la tierra sigue siendo relevante, lo que está asociado con la asignación de granjas y la formación de estructuras agrícolas conjuntas. Es importante tener en cuenta que cada organización, empresa o institución para su propia ubicación de una forma u otra requiere la asignación de sitios. Además, son necesarios no tanto para la construcción de estructuras, edificios, carreteras.
El hecho es que, en la mayoría de los casos, esto es necesario para la implementación del tipo principal de actividad de producción. Estamos hablando de silvicultura y agricultura, minería, etc.Por lo tanto, una condición fundamentalmente importante para la formación de cualquier estructura es la provisión de tierras, que se lleva a cabo en el proceso de gestión de la tierra. Debe agregarse que las parcelas se emiten en la etapa de aprobación de la documentación de gestión de tierras.
Redistribución
A medida que se desarrolla la economía nacional, la redistribución de la tierra entre sectores, en otras palabras, el fondo de la tierra, está en constante movimiento y está regulada en el proceso de gestión de la tierra. Es interesante saber que el 1 de enero de 1995 ascendió a aproximadamente 1,709.7 millones de ha. Al mismo tiempo, las parcelas de empresas agrícolas y ciudadanos representaban aproximadamente el 38%. Las administraciones rurales y urbanas representaron el 2%. El transporte terrestre, la industria, las comunicaciones ocuparon el 1%. Las parcelas en las que se ubicaron las reservas, los centros históricos, culturales y de salud representaron el 2% de todo el territorio. Cabe agregar que aproximadamente el 50% del fondo de tierras de Rusia se encontraba en el territorio de las estructuras forestales.
Mapas y atlas
Un tipo especial de documentación son los atlas temáticos y los mapas relacionados con el estado y el uso de la tierra. Están formados para mostrar características especiales con respecto a los aspectos presentados, información sobre zonificación y zonificación natural-agrícola. Además, existe una definición de medidas relacionadas con la organización del uso racional de la tierra y su protección.
Examen de la documentación de gestión de tierras.
El examen de la documentación para el poder judicial se lleva a cabo cuando es necesario refutar o probar la conformidad de la información especificada en los documentos, los requisitos iniciales en el plan técnico, así como los valores de los parámetros que son la norma. El examen estatal de la documentación de gestión de tierras generalmente se inicia por:
- Por individuos para asegurar el cumplimiento de la información de origen con los datos indicados en los documentos de gestión de tierras.
- Autoridades estatales.
- Las estructuras del autogobierno municipal.
Proceso
El examen de los documentos de gestión de tierras lo llevan a cabo especialistas que tienen una licencia para llevar a cabo tales actividades, de acuerdo con los reglamentos y requisitos del Servicio Federal de Registro, Cartografía y Catastro del Estado. Con base en el trabajo realizado, el experto forma una opinión oficial de naturaleza legal y contiene conclusiones de expertos con respecto al cumplimiento de la documentación presentada para su examen con la información inicial sobre la gestión de la tierra.
Resultados del examen
Vale la pena señalar que la conclusión hecha por la comisión de expertos puede ser tanto positiva como negativa. En el primer caso, confirma la conformidad de las condiciones técnicas y los requisitos para la implementación de la gestión de la tierra con la información original. En el segundo, cita evidencia relacionada con la incapacidad de implementar el manejo de la tierra debido a la discrepancia entre la información real e inicial. Debe tenerse en cuenta que una conclusión negativa indica la necesidad de procesar un paquete de valores. Después de la corrección de los documentos de gestión de tierras, por regla general, se implementa un examen repetido.
Los resultados del procedimiento, redactados en forma de opinión de expertos, son obligatorios para su presentación al Servicio Federal de Registro Estatal, Cartografía y Catastro, que los aprueba. Vale la pena señalar que en algunos casos esta función es realizada por la autoridad territorial.
