¿Puedo obtener una hipoteca para dos? Características de diseño

Para comprar una vivienda, muchos preparan una hipoteca. Cada banco tiene sus propias condiciones. ¿Puedo obtener una hipoteca para dos? Un servicio similar se proporciona en muchos bancos. Tiene sus propias características y condiciones de diseño, que se describen en el artículo.

Condiciones

¿Es posible tomar una hipoteca para dos si las personas son dueños de negocios o una pareja casada? Se proporciona un servicio similar. Implica la suma de los ingresos de los prestatarios que serán coprestatarios en esta transacción.

Las condiciones bancarias son casi las mismas:

1. Edad 18-65 años.
2. Consentimiento notarial para un préstamo.
3. No se emite una hipoteca en un matrimonio civil.
4. Es importante presentar un certificado de matrimonio.
5. La experiencia de cada cónyuge no es inferior a 6 meses.
6. El plazo de los préstamos es de 5-25 años.
7. La cantidad puede ser igual a 250 mil - 15 millones de rublos.
8. Comprobante de ingresos.

Por lo tanto, la pregunta de si es posible obtener una hipoteca para dos sin matrimonio puede responderse claramente: no. Una confirmación de la presencia de una familia es un certificado.

Caracteristicas

Si se cumplen todas las condiciones, ¿es posible obtener una hipoteca para dos? Las características de este procedimiento deben ser conocidas por todos los que quieran comprar su casa. Dicha hipoteca está disponible en muchos bancos del país.

Para completar la transacción, debe visitar personalmente la sucursal de una institución financiera. Una solicitud en línea para dicho servicio no es válida. Al enviar una solicitud, los clientes deben tener con ellos todos los documentos necesarios para procesar la transacción. ¿Puedo obtener una hipoteca para dos dueños de negocios? Eso es posible Solo el registro requiere documentos de registro de la empresa.

Muchos cónyuges también están interesados ​​en saber si es posible obtener una hipoteca para dos. ¿Cómo arreglarlo? Será necesario elaborar una solicitud de hipoteca en la forma aceptada en un banco en particular. La organización considera esta solicitud y evalúa la posibilidad de obtener un préstamo hipotecario. Si se toma una decisión positiva, los prestatarios deben volver al banco y completar el préstamo. Es necesario realizar el primer pago y firmar los documentos. El pago de la deuda se realiza de acuerdo con el cronograma establecido.

Ofertas bancarias

Antes de obtener un préstamo hipotecario, debe familiarizarse con todas las sutilezas. ¿Es posible que dos tomen una hipoteca en condiciones favorables? Por supuesto Se ofrecen condiciones óptimas en los siguientes bancos:

• Sberbank Los que desean comprar una vivienda no solo están interesados ​​en saber si es posible obtener una hipoteca para dos. Las condiciones para llevar a cabo un procedimiento similar en cada banco pueden variar. ¿Dónde es más rentable presentar una solicitud? Muchas personas usan los servicios de Sberbank. El plazo del préstamo es de 5 a 25 años, y la tasa puede estar en el rango de 13-24%. Se emite una hipoteca en Sberbank por un monto de 250 mil a 12 millones de rublos. Deberá pagar un anticipo por el monto de 1/5 de la parte. Condiciones similares se aplican a todos los clientes.
• VTB-24. ¿Puedo obtener una hipoteca para dos en VTB-24? Este banco ofrece a los clientes préstamos de 300 mil a 14 millones de rublos. El plazo máximo es de 25 años. La tasa para todos los prestatarios es diferente, pero generalmente es del 12-18%. Del prestatario solo necesita hacer una contribución por un monto del 15-30% del monto.
• Banco Agrícola Ruso. En dicha institución, los clientes pueden obtener un préstamo hipotecario por un monto de 250 mil a 15 millones de rublos. La tasa es del 15-20%. Los plazos del préstamo son de 10-20 años. Durante el procesamiento de este préstamo, los clientes deben realizar el primer pago, que equivale al 10 al 50% del monto emitido por el banco.
• Binbank Las hipotecas se otorgan por un período de 5 a 25 años. La cantidad máxima es de 10 millones de rublos. La tasa se determina individualmente, generalmente se establece dentro del 15-22%.Los prestatarios deben hacer un pago inicial, que es del 15-35%.
• Alfa Bank. Los clientes pueden emitir una hipoteca por un monto de 400 mil - 13 millones de rublos. Los fondos se proporcionan por 10-20 años. La tasa es del 14-16%. Los prestatarios solo necesitan pagar un anticipo, que es el 10% del monto.
• Raiffeisenbank El Banco otorga una hipoteca para 2 prestatarios de hasta 15 años. La cantidad es de 350 mil - 11 millones de rublos. Las hipotecas se pueden obtener al 12-17% anual. El pago inicial es de hasta el 50%.

En cónyuges

Si la hipoteca se ejecuta a los cónyuges, uno de ellos será el coprestatario por acuerdo. Una característica de tales transacciones son las altas tasas. El pago excesivo suele ser del 20-24%, y la cantidad emitida es de hasta 10 millones de rublos. Los plazos máximos se limitan a 20 años.

Durante el registro de una hipoteca para cónyuges, el procedimiento para registrar bienes inmuebles se considera un matiz importante. Si se comparte el registro, la cantidad de pagos para pagar la deuda se distribuye en acciones entre los cónyuges.

Sin matrimonio

Hacer una transacción hipotecaria para 2 prestatarios que no están casados ​​tiene algunas sutilezas. En este caso, las personas que viven en un matrimonio de hecho deben llegar a un acuerdo sobre la participación compartida en la transacción. Tales motivos se aplican a la redacción de un acuerdo para familiares y amigos. Cada coprestatario tiene derecho a solicitar parte de la propiedad.

En la práctica, tales transacciones se llevan a cabo hasta 15 años y el monto máximo no supera los 8 millones de rublos. Las tarifas para todos los clientes son individuales, generalmente son del 13-15%.

Cuando se divorció

En caso de divorcio, debe seguir algunas recomendaciones sobre la división de bienes:

1. La propiedad adquirida se divide en proporciones iguales.
2. Los bienes inmuebles se dividirán independientemente de quién fue el prestatario y quién es el coprestatario.
3. Si el divorcio se lleva a cabo con deuda, debe vender la propiedad para cubrir su deuda de préstamo existente.

Es mejor no llevar asuntos a conflictos y problemas con hipotecas emitidas previamente, concluyendo oportunamente un contrato de matrimonio. La ley le permite emitirlo tanto durante el registro del matrimonio como después. La garantía de eliminar problemas es la conclusión de un acuerdo hipotecario con el banco. Se reduce el riesgo del prestamista en caso de divorcio. Por lo general, los bancos determinan a ambos cónyuges como coprestatarios, luego la pareja puede recibir una gran cantidad y los bancos cuentan con garantías adicionales.

Requisitos

Los bancos tienen algunos requisitos para los préstamos hipotecarios:

1. El prestatario debe ser ciudadano ruso.
2. Disponibilidad de pasaporte.
3. Hipoteca aprobada por un notario.
4. Prueba de empleo.
5. La presencia de ingresos no es inferior a la declarada por el banco.
6. Presentación de solicitud.
7. Pago de la deuda según el cronograma establecido.
8. Sin deudas por obligaciones de préstamos ejecutadas previamente.
9. La necesidad de pagar un anticipo.

Docs

Para solicitar una hipoteca, se requieren los siguientes documentos:

1. Pasaporte
2. Ayuda en el lugar de trabajo.
3. Certificado de ingresos.
4. Un documento sobre la propiedad de la empresa, si la hipoteca se redacta con los propietarios de la empresa.
5. Un documento sobre el estado civil al concluir una transacción con los cónyuges.
6. Documento sobre la presencia de niños.
7. Certificado de salud.
8. Pólizas de seguro de vida.

Pago

El pago de la deuda se lleva a cabo en varias etapas:

1. Realizando el primer pago.
2. Amortización de la deuda de acuerdo con el cronograma establecido.
3. Si es posible, puede pagar el saldo antes de lo previsto.

Los beneficios

Este tipo de transacción está en demanda entre los residentes de nuestro país. Los beneficios incluyen:

1. La posibilidad de comprar tu propia casa.
2. Algunos bancos ofrecen tarifas competitivas.
3. El pago de la deuda se realiza de acuerdo con el cronograma acordado con los prestatarios.
4. La posibilidad de utilizar el capital de maternidad para pagar el anticipo.
5. Distribución de pagos entre prestatarios.
6. Cerrar una deuda antes de lo previsto.

Antes de solicitar dicha hipoteca, debe familiarizarse con las ofertas de varios bancos.Después de eso, puede elegir el programa más rentable que sea adecuado para todas las condiciones.