Cualquier negocio, ya sea construir una casa, empresa o carretera, comenzar la producción de nuevos productos o invertir, comienza con el desarrollo del diseño y la documentación estimada, que estipula todos los aspectos de la producción y el costo de cada tipo de trabajo. La implementación de alta calidad de este trabajo acelera la creación del proyecto, aumenta los beneficios económicos.
¿Qué se llama documentación de estimación de diseño?
La documentación de diseño y estimación es un paquete de documentos que justifica la conveniencia del programa recomendado, las formas de su implementación. Con la ayuda de esta documentación, los especialistas pueden comprender la esencia de lo que fue concebido, lo que le permite ver las formas de su implementación.
Al preparar este paquete, se guían por los estándares legislativos provistos para este tipo de proyecto.
Al desarrollar estimaciones de diseño, se toman como base las justificaciones técnicas y económicas, así como un plan de negocios, que elaboran en función de los resultados de la fase preparatoria.
El trabajo en la preparación de esta documentación puede llevarse a cabo en una, dos o tres etapas, dependiendo de la complejidad del proyecto. Puede ser realizado tanto por una entidad legal como por un individuo. Pero cuando se otorgan licencias, se presta mucha atención al nivel de calificación, por lo que con mayor frecuencia las organizaciones de diseño especializadas obtienen licencias.
Trabajo preparatorio para la preparación de estimaciones de diseño.
De lo correcto, la claridad y la consistencia del proyecto depende de qué calidad será el resultado del trabajo realizado. ¿Se cumplirán los plazos? ¿Es realista ir dentro de los límites de los fondos asignados?
La elaboración de la documentación de diseño y estimación es un trabajo importante, versátil y responsable. El nivel de profesionalismo de su implementación depende de la eficiencia, la eficacia tecnológica y la simplicidad del proyecto para el que se está fabricando.
Para la ejecución de la documentación de diseño y estimación, los contratos se celebran entre clientes y contratistas, según los cuales el cliente proporciona la información necesaria y la asignación de diseño. Puede hacerlo él mismo o delegarlo al intérprete.
Al preparar una tarea de construcción, el cliente debe comunicarse con el departamento de arquitectura para obtener especificaciones técnicas que representen una serie de requisitos para la estructura futura en términos de suministro de agua y gas, alcantarillado, iluminación exterior, protección contra incendios, etc.
El contratista, a su vez, debe preparar cualitativamente un paquete de documentos, teniendo en cuenta toda la información recibida del cliente sobre el proyecto.
Sobre la composición de las estimaciones de diseño
Las estimaciones de diseño para la construcción, de acuerdo con la legislación vigente, se dividen en dos secciones: diseño y documentación de trabajo.
1. La documentación del proyecto contiene información que es crucial para las soluciones arquitectónicas, funcionales-tecnológicas, de ingeniería y técnicas y estructurales que aseguran el proceso de fabricación, la producción de productos o la construcción, según lo previsto por el proyecto. En el caso de un proyecto de varias etapas, se desarrolla documentación para cada etapa. Este paquete de documentos se presenta para verificación y evaluación de expertos.
2. La documentación de trabajo se prepara cuando la documentación del proyecto ya está en manos de expertos, esto permite la consideración oportuna de todos los comentarios al desarrollar estos documentos,que son reglamentarios al realizar trabajos de construcción e instalación.
La estructura de las estimaciones de diseño también incluye un conjunto de estimaciones necesarias.
Permiso de construcción
Documento construcción legalizada, es permiso Confirma que la documentación de diseño y estimación corresponde al plan de desarrollo urbano del territorio y le otorga al contratista el derecho a trabajar.
El PDS presentado para permiso debe incluir los resultados del examen con una conclusión positiva.
En algunos casos, un examen no requiere:
1. En preparación para la construcción de viviendas individuales no más de tres pisos.
2. Al desarrollar un proyecto para la construcción de un edificio residencial, que no tendrá más de tres pisos, constará de menos de diez bloques, en cada uno de los cuales una familia puede mudarse.
3. Para la construcción de edificios de apartamentos, no más de tres pisos, que consta de cuatro o menos secciones de bloque con varios apartamentos y entradas.
Para obtener permiso para realizar trabajos de construcción para los edificios anteriores en las autoridades, proporcione un plan de terreno, que indique la ubicación planificada de la instalación futura.
Encuestas de ingeniería para el desarrollo de estimaciones de diseño.
El desarrollo de las estimaciones de diseño se basa en la información obtenida como resultado del trabajo de ingeniería y encuestas.
En el curso de su implementación, se aclara el estado del alivio del sitio, los edificios ubicados al lado del lugar de trabajo futuro y otros elementos del plan.
También se presta especial atención a la condición del suelo, que será la base de la futura estructura, la posibilidad de organizar servicios subterráneos. Se presta especial atención al estudio de la estabilidad del suelo en pendientes y pendientes.
Examen de estimaciones de diseño.
Las estimaciones de diseño, antes de caer en manos de una organización de construcción, deben someterse a un examen. Este es un conjunto de medidas que prevén el estudio de un paquete de documentos que se utilizarán al realizar trabajos de construcción. El análisis se lleva a cabo de conformidad con los requisitos de los actos reglamentarios vigentes en el territorio de la Federación de Rusia, con el fin de garantizar la seguridad de futuros edificios y estructuras. También se supervisa la calidad de la resolución arquitectónica, el uso justificado de todos los recursos necesarios.
Para llevar a cabo trabajos de construcción a gran escala, es necesario un examen estatal, cuya base es el diseño y la documentación estimada. Si la construcción es pequeña, es suficiente para obtener un resultado positivo de un examen no estatal.
