¿Todavía vive en propiedad municipal, pero piensa en la privatización? ¡Date prisa! La privatización gratuita de la vivienda termina en 2016.
¿Por qué la privatización?
Para comenzar con un pequeño toque sobre este tema. Esto será útil para aquellos que aún dudan y no están seguros de la necesidad de registrar un apartamento como propiedad. Luego hablaremos sobre qué documentos son necesarios para privatizar el apartamento.
Lo que significa el término "privatización" se conoce desde hace mucho tiempo para todos. La mayoría de los habitantes de la ciudad han entendido durante mucho tiempo sus aspectos positivos y han llegado a un acuerdo sobre la vivienda en su propiedad personal. Y algunos continúan viviendo en departamentos municipales, sin atreverse a tomar esta importante decisión o temiendo un complicado, a primera vista, proceso de privatización.
Un apartamento municipal es una vivienda que no es suya al máximo. Teóricamente, puede ser desalojado si el propietario (municipio) tiene alguna vista de este apartamento, por ejemplo, decide transferir su vivienda a un local no residencial. Además, el arrendador tiene el derecho de desalojar del apartamento si el inquilino, es decir, usted, no pagará la estadía, es decir, pagar las facturas de servicios públicos durante más de 6 meses. Por supuesto, si esto sucede, los inquilinos deben proporcionar nuevas viviendas. Pero no es necesario que satisfaga tus deseos. Las viviendas nuevas deben cumplir con los estándares establecidos y nada más.
Con un apartamento privatizado, esto no es así en absoluto. Como propietario, tiene derecho a disponer completamente de su vivienda. Si alguien lo necesita, por ejemplo, en el lugar de su casa, decide construir una nueva, se le pedirá que le proporcione una vivienda equivalente, independientemente de si tiene medidores adicionales. También es importante que su propiedad sea algo que pueda vender, donar o, por ejemplo, dejar como herencia.
Registro de la propiedad
Si aún no ha formalizado la privatización no porque no vea las ventajas, sino porque este proceso lo asusta y no tiene dinero para pagar a los agentes que pueden hacerlo, lea el artículo sobre qué documentos se necesitan para la privatización apartamento municipal, te darás cuenta de que no es nada difícil. Tal vez no muy rápido, pero de forma independiente y gratuita. Tenga en cuenta que todos tienen derecho a participar en la privatización gratuita solo una vez.
Por donde empezar
Primero necesitas familiarizarte con qué documentos son necesarios para la privatización apartamentos. En Moscú, en San Petersburgo, en Voronezh o en alguna otra ciudad de Rusia, la lista de lo necesario registro de la propiedad del apartamento Los valores serán idénticos. Debe presentar documentos al departamento responsable de la privatización de la vivienda en el mismo municipio donde se encuentra su apartamento a privatizar.
Si no puedes hacerlo personalmente
Si, debido a su empleo o ausencia en el lugar de registro, no tiene la oportunidad de emprender personalmente la privatización, existe la oportunidad de preguntarle a un extraño o, por ejemplo, a familiares. Así es como las agencias trabajan para ayudar a registrar bienes inmuebles en propiedad privada. Cualquier persona para la que emite un poder notarial puede recopilar y presentar para su consideración los documentos necesarios para la privatización del apartamento.Para compilarlo, personalmente debe visitar a un notario, llevar consigo un pasaporte y documentos que confirmen su derecho a vivir en este apartamento. Esta es una orden judicial u otro documento que certifica su derecho de reclutamiento social. También necesitará una copia del pasaporte del apoderado. No se requiere su presencia. Se requerirá exactamente el mismo poder notarial si se planea emitir un departamento en posesión de varios propietarios. Después de todo, alguien ejecutará, enviará y recibirá los documentos necesarios en nombre de todos. La forma de tal poder notarial es estándar. Cada notario lo tiene. Indique que necesita un poder notarial para la recopilación y ejecución de un paquete de documentos, no necesita enumerar qué documentos se necesitan para privatizar el apartamento.
Lista de documentos
Para empezar, simplemente enumeramos los documentos que necesita recopilar para privatizar el apartamento:
- Pasaportes o certificados de nacimiento (para niños) de todos los participantes en la privatización.
- Pasaporte técnico de la sala.
- Una orden judicial o contrato social de empleo.
- Pasaporte catastral.
- Extracto del Registro Unificado del Estado en el apartamento y para cada uno de los futuros propietarios.
- Extracto del libro de la casa.
- Cuenta personal
- Denegación de privatización personas registradas (si hay).
- Recibo de pago de impuestos estatales.
- Declaración
Primero en BTI
Habiendo decidido qué documentos se necesitan para privatizar el apartamento, es mejor comenzar con la oficina de inventario técnico. Aquí solicita un pasaporte técnico incluido en nuestra lista. ¿Por qué exactamente BTI? Debido a que el registro de un pasaporte técnico tomará el tiempo más largo, por lo general, al menos un mes. Y otros documentos, como un extracto del libro de la casa y un extracto del Registro Estatal Unificado, tienen un período de validez de solo 30 días. Prepárese para el hecho de que en el BTI debe pagar una cierta cantidad de dinero, una tarifa estatal. Aunque la privatización es un procedimiento gratuito, aún debe pagar algunos documentos, sus formas y producción.
Rosreestr y otros
Cuando queda una semana antes de la fecha de recepción del pasaporte técnico, es hora de recordar nuevamente qué documentos se necesitan para privatizar el departamento municipal. Todos ellos se hacen mucho más rápido, generalmente en un período de uno a cinco días hábiles.
- En Rosreestr es necesario pedir un pasaporte catastral y extractos del Registro Estatal Unificado.
- En el departamento de cuentas de la compañía administradora que administra su hogar, obtenga un extracto de su cuenta personal.
- Se le entregará un extracto del libro de la casa en la oficina de pasaportes. Tenga en cuenta que se puede requerir una forma extendida de dicho extracto. Verifique esta pregunta con anticipación en el departamento involucrado en la privatización de la vivienda o solicítela de inmediato; esto generalmente es simple, rápido y no requiere costos adicionales.
No olvide que cuando visite cada una de estas organizaciones, se le requerirá su pasaporte, documentos para el derecho a residir en un apartamento privatizado y un poder notarial si actúa en consecuencia.
Solicitud
Ahora, todos los documentos necesarios para la privatización del apartamento, completos. Otros, de acuerdo con la lista anterior, se agregarán en el lugar de la solicitud. Para hacer esto, debe comunicarse con el departamento involucrado en la privatización de la vivienda, que generalmente se encuentra en la administración de la municipalidad en la ubicación de la vivienda que se privatizará. Debe estar presente como parte de todos los ciudadanos registrados en el apartamento, ya que todos deberán firmar una solicitud de privatización, y aquellos que no sean parte de los futuros propietarios de esta vivienda escribirán una declaración de que se niegan a participar en la privatización. Completar la solicitud no debería causar ninguna dificultad.
Se compila en el formulario emitido a usted a pedido. Si tiene alguna pregunta sobre cómo completar este documento, comuníquese con la persona que trabaja con usted.La declaración necesariamente contendrá la frase de que esta acción ha sido acordada con todas las personas que viven en la habitación, y en el futuro no habrá quejas de ellos sobre este tema. La presentación de una solicitud de privatización e inclusión de ciertas personas en el número de propietarios debe ser una acción bien considerada, ya que después de concluir un acuerdo sobre la transferencia del apartamento a la propiedad, esto solo se puede cambiar vendiendo o donando propiedades. Además, se le exigirá que pague los impuestos estatales necesarios y que acepte su solicitud para su consideración.
Privatización del departamento de un técnico de servicio.
Este tema necesita atención especial. En términos generales, el proceso no es muy diferente del general, y los documentos para privatizar un departamento por parte de los técnicos corresponden a la lista anterior. Pero debido a algunos puntos especiales, el proceso en sí puede causar algunas dificultades. Lo más importante es que el tribunal toma la decisión de transferir el apartamento a la propiedad. Si hay una respuesta positiva, los documentos se envían para su registro de manera general.
Registro de propiedad después de la privatización de un apartamento.
Le informarán dónde llevar los documentos inmediatamente después de que se firme un acuerdo entre usted y el comité de administración de propiedades de su municipio para transferir el apartamento a su propiedad. Como regla general, esta es una sucursal de Rosreestra o cámara de registro. Su vivienda ahora ha sido privatizada. Después de recibir un certificado de propiedad, se convertirá en el propietario completo de su hogar. Entonces descubriste qué documentos son necesarios para privatizar el apartamento. ¡Emitir la privatización usted mismo o confiarla a otra persona, usted decide!
