La legislación establece ciertos límites dentro de los cuales los participantes en las relaciones civiles deben ejercer sus derechos. Los sujetos pueden realizar transacciones, firmar contratos y observar los requisitos de las disposiciones regulatorias. 
Elementos clave
En teoría legal, se distinguen 4 componentes obligatorios:
- Términos (contenido) de la transacción.
- Sujetos
- Formulario de transacción
- La parte subjetiva (expresión de la voluntad y su expresión externa).
En ausencia de al menos un elemento o incumplimiento de los componentes con los requisitos de la ley, la transacción se considerará inválida. Los criterios por los cuales se establece esto se registran en el art. 170 del Código Civil de la Federación Rusa. Los acuerdos nulos y controvertidos entran en esta categoría. La invalidez de este último se establecerá en los tribunales. Nulo: las transacciones imaginarias y fingidas se consideran nulas desde el momento en que se completan. No requieren una decisión judicial. 
Transacciones imaginarias y fingidas: descripción comparativa
No siempre las relaciones legales, que entran en entidades, cumplen con la ley. En algunos casos, para "enmascarar" un acuerdo, se concluye un acuerdo de "cobertura". Una transacción simulada involucra a las partes que establecen ciertas relaciones legales. Sin embargo, las interacciones reales de los participantes no coinciden con el contenido del acuerdo. En trato imaginario las partes solo formalmente (en papel) entablan relaciones legales.
Especificidad
Una transacción simulada cubre la que los participantes deberían haber concluido. Las partes no establecen una relación legal válida por varias razones. Una transacción simulada siempre es nula. No implica ninguna consecuencia legal. En este caso, el acuerdo cubierto puede ser nulo o sin efecto. En caso de que no contradiga los requisitos legislativos, el tribunal, al reconocer la transacción como simulada, volverá a calificar las relaciones legales de las entidades.
Por ejemplo, se establece que en realidad las partes celebraron un acuerdo de regalo, pero no una venta. Las transacciones del mismo tipo realizadas en condiciones que difieren de las acordadas por las partes actúan como una especie de simulación. Por ejemplo, durante la venta de un departamento por 1.5 millones de rublos. los participantes incluyeron en el contrato una condición de que el precio de los bienes inmuebles sea de 1 millón (para no pagar impuestos). En este caso, la transacción de cobertura (con un precio de 1 millón) es fingida y, por lo tanto, nula. Un acuerdo de cobertura (con un valor de 1,5 millones) se considera válido. 
Ejemplos tipicos
Un trato simulado es bastante común en la práctica. En algunos casos, los ciudadanos ni siquiera suponen que celebran contratos nulos. Muchos creen que no hay nada de malo en indicar en papel algunas otras condiciones diferentes de las reales. Las transacciones más comunes son:
- Compra y venta de espacios residenciales en lugar de un trueque. En este caso, una transacción simulada le permite obtener una deducción de impuestos, que vence en tales casos.
- Ventas en lugar de dar. En tales situaciones, el beneficiario busca evadir impuestos.
- Al emitir un poder notarial para conducir un vehículo en lugar de realizar una transacción de compra y venta. En este caso, el acuerdo de cobertura simplifica el procedimiento para vender el automóvil y ahorra en el pago de la tarifa por volver a registrar el automóvil en la policía de tránsito.
Todas las transacciones enumeradas se consideran nulas (ilegales). Si son desafiados en la corte, se determinará que no son válidos.
Trato imaginario
Como se mencionó anteriormente, se logra solo formalmente. De hecho, las partes no quieren las consecuencias legales características de tales acuerdos. Sin embargo, esto no significa que los sujetos mantengan tales relaciones legales siempre sin ningún propósito. Muy a menudo, a través de la ejecución de tales transacciones, el participante (o todas las partes a la vez) tiene la intención de lograr cierto resultado ilegal. Un ejemplo típico es la donación o venta de propiedades para evitar su confiscación a favor del estado o por deudas. En realidad, el propietario no quiere que el objeto sea transferido a otra persona, sino que trata de evitar la responsabilidad. Su propósito en este caso es ilegal. 
Características de consideración
En los procedimientos judiciales, la atención se centra en la cuestión de si el cumplimiento real de los términos del acuerdo se produjo o no. Si, por ejemplo, se ha presentado un requisito para establecer el contrato imaginario para la donación de espacio habitable, entonces debe establecerse el hecho de transferir la propiedad a la propiedad de otra persona, y si el propietario original continúa utilizando la propiedad, si el contrato se renueva con los servicios públicos en nombre del beneficiario, ¿lo hace? gastos por pago de facturas de servicios públicos, etc.
