Toda persona necesita vivienda. Pero no todos tienen suficiente dinero para comprarlo. Pero hay una salida: una hipoteca. "VTB 24" recibe buenas críticas, lo cual no es sorprendente, ya que ocupa el cuarto lugar en el ranking de los mejores bancos en Rusia, de los cuales hay alrededor de 600 en total. Y muchas personas, después de haber decidido emitir un préstamo específico para la compra de bienes inmuebles, deciden solicitarlo allí.
Acerca de las condiciones
En primer lugar, es necesario hablar sobre qué tipo de hipoteca está disponible en este banco. "VTB 24" recibe buenas críticas en gran parte porque a los clientes se les ofrecen tarifas favorables. Aquí, por ejemplo, qué condiciones se proporcionan si se planea la compra de una vivienda terminada:
- La tasa es del 12.1% anual para los clientes que reciben salarios en una tarjeta VTB 24.
- 12.6% - para individuos comunes.
- El pago inicial mínimo es del 10% del monto.
- El monto del préstamo es de 600,000 a 60,000,000 de rublos.
Supongamos que una persona decide comprar un departamento terminado por 2,000,000 de rublos. Puede aprobar un monto de préstamo por 10 años por un monto de 1 700 000 r, pero solo si su ingreso mensual será de 50 000 r. Y deberá realizar un anticipo: 300 000 p. En esta situación, tendrá que dar mensualmente al banco 24,488 rublos para pagar la deuda.
Total durante 10 años, una persona le dará al banco 2 938 560 p. De esta cantidad, 1,238,560 rublos se pagarán como intereses.
Y los requisitos para los prestatarios son mínimos, con la excepción de la cantidad de ingresos, en función de la cual se determina la cantidad que se puede emitir a una persona. Debe tener al menos 21 años de edad, y duración total del servicio - 12 meses.
Adquisición de apartamentos en casas nuevas.
Esta es la oferta más popular. Para comprar una casa en una casa apenas erigida, a menudo se toma una hipoteca. VTB 24 recibe críticas muy diversas sobre este servicio.
En primer lugar, los clientes notan la calidad del servicio. El personal es educado, competente y acogedor. Ciertamente, un empleado ayudará al cliente a resolver problemas relacionados con la valoración de la vivienda, negociaciones con representantes de la compañía de seguros y "asuntos de papel", con el desarrollador, que también es el vendedor en ese momento.
El segundo punto positivo: la compañía de seguros puede seleccionarse personalmente de la lista proporcionada por el empleado.
El tercer matiz es la alta competencia de los empleados. Lo que incluso fue capaz de sorprender a algunos clientes. Pero es mejor demostrar todo claramente.
Ejemplo
Entonces, marido y mujer toman una hipoteca. Todo está hecho para el cónyuge. El esposo es coprestatario. El procedimiento es exitoso: aprueban el préstamo. Al mes siguiente, el cónyuge va al banco y, como coprestatario, paga una tarifa durante los primeros 30 días. Después de un tiempo, llamó para preguntar si los fondos habían llegado. Un empleado está interesado en para quién es la hipoteca. Resulta que en el cónyuge. Y al hombre se le niega la respuesta, porque no es el prestatario principal, y esta información es confidencial.
Y esto es más un plus que un minus. Aún así, es bueno darse cuenta de que los datos están protegidos tan a fondo.
Con capital de maternidad
Me alegra que hoy la hipoteca VTB 24 esté disponible en condiciones preferenciales. Las revisiones de muchos clientes dejan en claro si hay un beneficio de un préstamo emitido con capital de maternidad o no. Esta es la oferta más anunciada hoy en día.
Por lo tanto, a los clientes interesados en el programa Mortgage + Maternity Capital se les ofrecen tres opciones:
- Reembolso del préstamo en condiciones favorables, que se tomó anteriormente.
- Anticipo por el apartamento comprado. Pero esto solo es posible si el niño ya tiene 3 años.
- Un aumento en el monto de una hipoteca para comprar bienes inmuebles más caros.
Aquí hay una hipoteca ofrecida por VTB 24 Bank. Las opiniones de los clientes confirman: estas son buenas condiciones. Pero aún deben ser tratados primero. Esto es lo que dicen los clientes: el capital de maternidad es la cantidad que se paga para devolver el préstamo, su parte principal. Como resultado, el pago mensual se reduce. Pero puede haber otras opciones. Necesito hablar con un empleado del banco. Juntos será posible calcular todo y comprender cuál de las opciones es adecuada para un caso particular. Si el cliente tiene varios capitales, uno puede cancelarse para reducir el plazo y el otro para pagar intereses.
Pagos
También hay algunos consejos prácticos útiles sobre esto. En cuanto a los pagos mensuales: es mejor vincular a la cuenta hipotecaria de su tarjeta bancaria, luego el banco cancelará automáticamente un monto fijo cada 30 días. Y el cliente solo puede reponerlo a tiempo.
Incluso si estudia las revisiones de VTB 24 Bank sobre hipotecas, puede concluir que la banca en línea es una forma igualmente conveniente de pagar. Las personas aseguran que cuando se conecta al banco de Internet en cualquier sucursal, puede salvarse de problemas innecesarios al pagar.
Otros creen que es mejor pagar la deuda a través de una caja u oficina de correos en Rusia. En general, cada método es conveniente a su manera.
Alivio anticipado de la deuda
Este es otro tema al que se debe prestar atención. Muchas personas hablan sobre el reembolso anticipado de la hipoteca VTB 24. Las opiniones sobre esto no son malas. Los clientes de muchos otros bancos declaran por unanimidad que la compañía financiera no ve el beneficio del reembolso prematuro de la deuda y es reacio a hacerlo. Dado que las ganancias pronosticadas estables están determinadas por pagos claros, que no implican anticipaciones ni demoras.
Pero en el caso de VTB 24, lo contrario es cierto. Para pagar un préstamo antes de lo programado, debe comunicarse con la sucursal bancaria y completar la solicitud correspondiente. Todo: sin tarifas adicionales, restricciones en la cantidad y multas. Se presta especial atención a los clientes del banco por el hecho de que se les ofrece tanto el reembolso anticipado parcial como el reembolso total.
La única advertencia: si una persona paga el préstamo por completo a principios del próximo mes, todavía tendrá que pagar intereses por él.
Para empleados del estado
La hipoteca militar VTB 24 también es particularmente popular. Hay comentarios sobre este servicio, y la mayoría de ellos son informativos. Dado que las personas que aprovecharon esta oferta con entusiasmo, dan consejos a otros, para el futuro. Y esto es lo que, según ellos, debe seguirse para extraer el mayor beneficio posible para usted:
- Cuanto más jóvenes sean los militares, mejor. La tasa de interés será más baja. Comienza en 12.1% por año.
- El tamaño de la cantidad también depende de la edad. Para un soldado de 21 años, puede ser 2,100,000 rublos (máximo). El período permitido también es apropiado: 14 años. Para un soldado de 41 años, el monto del préstamo será como máximo de 660,000 rublos. Y solo por tres años.
- La antigüedad también juega un papel. No puede redactar un contrato e inmediatamente estar interesado en una hipoteca. Debe servir al menos 12 meses.
- Sin embargo, los beneficios del sistema hipotecario financiado solo se pueden usar después de tres años de participación en él. Y esta es una reducción automática del plazo del préstamo. Si a los 20 años el joven firmó un contrato, a los 23 se convirtió en miembro del NIS, entonces solo a los 26 podrá emitir una hipoteca preferencial.
Sin embargo, dados todos estos matices de antemano, no habrá problemas. Solo será necesario recolectar todos los documentos, enviarlos y esperar hasta que la hipoteca sea aprobada por VTB 24. Las revisiones aseguran que esto se haga rápidamente, en cuatro días.
¿Por qué elegir este banco?
Quizás este problema sea relevante para todas las personas que enfrentan una elección.¿Por qué exactamente es VTB 24? Las revisiones de clientes hipotecarios son alentadoras por muchas razones. Esto es lo que la gente nota al comparar esta organización con otros bancos conocidos:
- VTB 24 no impone servicios voluntarios adicionales de forma voluntaria.
- Además, los especialistas competentes trabajan allí, listos para escuchar los deseos de los clientes; en cualquier caso, la mayoría de las personas que presentaron solicitudes a oficinas en diferentes regiones y ciudades están de acuerdo con esto.
- Los empleados se aseguran de que las aseguradoras estén presentes en el banco al finalizar la transacción; esto reduce las preocupaciones de los clientes.
- Se proporciona una amplia lista de desarrolladores acreditados.
- Muchas ofertas interesantes y ventajosas con respecto a la compra de bienes inmuebles en el mercado primario y en casas en construcción.
Estos son los matices que destacan la atención de muchas personas interesadas en la hipoteca ofrecida por VTB 24 Bank. Las reseñas de los clientes realmente le permiten familiarizarse con los beneficios, no impuestos por la publicidad, sino por personas reales y confiables.
Requisitos mínimos
Este es otro matiz al que todos los que tomaron una hipoteca en VTB 24 llaman la atención. Las revisiones confirman que el banco requiere un mínimo de documentos de su cliente potencial.
Especialmente satisfechos están aquellas personas que han emitido un préstamo específico de esta naturaleza sin prueba de ingresos. No todos los bancos pueden proporcionar ese servicio, ¡otra razón por la cual VTB 24 gana! La empresa misma lo llama "victoria sobre las formalidades".
La tasa de interés no es mucho más alta: 12.6% anual. Edad: a partir de 25 años, y el anticipo mínimo debe ser del 40%. Y de los documentos solo se necesita un pasaporte y SNILS. Y es realmente cierto. Lo más interesante es que, dentro de las 24 horas, una persona puede obtener la aprobación de una hipoteca en VTB 24. Las revisiones confirman este hecho.
Sobre victorias sobre formalidades
Muchas personas no creen que se pueda emitir un préstamo sin un comprobante de ingresos. Bueno, si estamos hablando de pequeñas cantidades. ¡Pero lo que está en juego es comprar un apartamento! Y esto es al menos varios cientos de miles de rublos, si es la opción de presupuesto, pero generalmente un par de millones.
Pero la conclusión es que "VTB 24" siempre va hacia sus clientes. La hipoteca de dos documentos recibe críticas positivas. Y esto es lo que aconsejan las personas que reciben este servicio:
- Cuanto mayor sea el monto del anticipo, mejor. Sí, el mínimo es del 40%. Pero si una persona tiene un 50% o más disponible, entonces será considerado como un cliente responsable y solvente.
- No hay ingresos oficiales? Entonces no debes ir completamente "desarmado", porque de algún lado la persona obtiene dinero de todos modos. ¿Alquilar uno de los apartamentos? Puede traer un contrato con el inquilino como evidencia. ¿Funciona de forma remota? Un extracto de los fondos recibidos regularmente en la tarjeta es adecuado.
- ¿Has tenido alguna antigüedad? Incluso si una persona ha dejado de trabajar, es mejor llevar un libro de trabajo con usted.
Y no hay "trucos", como aseguran los clientes, aquí. El banco otorga un préstamo garantizado por la propiedad adquirida, por lo que tiene seguro y compensación en cualquier caso.
Oferta comercial
Esto es lo último que me gustaría señalar con atención. Como parte de una propuesta comercial, un empresario puede usar el dinero del banco para comprar propiedades comerciales. Y absolutamente cualquier propósito, ya sea un almacén, oficina u otra cosa. Y las condiciones, como dicen las personas, son favorables: la tasa es del 13.5%, la cantidad es de 4 millones y el plazo es de hasta 120 meses. Y el pago inicial es solo del 15%. No es sorprendente que muchos empresarios recurran a VTB 24.
Hipotecas sin anticipos, revisiones, préstamos sin comprobante de ingresos, ofertas preferenciales: todo esto es muy interesante y útil. Especialmente hoy en día, cuando muchas personas necesitan servicios financieros. Esto se puede discutir durante mucho tiempo.Pero incluso en base a la información proporcionada anteriormente, se puede concluir que VTB 24 no está sin razón ubicado en el cuarto lugar de los mejores bancos de Rusia. Y realmente se puede confiar en él.
