Como uno de los temas de la construcción de capital, de conformidad con el Código de Planificación Urbana, el desarrollador actúa. Esta persona asegurará la reconstrucción, construcción y reparación de un objeto en el territorio que le pertenece por derecho de arrendamiento o propiedad. Para construir un edificio residencial, el desarrollador debe obtener el permiso apropiado. Su forma fue aprobada por el decreto gubernamental No. 698. Después de la finalización de la construcción, se encarga el edificio residencial. Consideremos más a fondo cómo sucede esto. 
Permiso para comisionar un edificio residencial
Este documento certifica el hecho de la ejecución del trabajo. Su volumen debe coincidir con el proyecto y la información especificada en el permiso de construcción. Según el art. 1, p. 10 del Código Civil, estructuras, edificios cuya construcción no se ha completado, actúan como objetos de construcción en progreso. Derechos sobre ellos, según el art. 130, 131 del Código Civil, están sujetos a registro estatal. Los edificios de apartamentos sin terminar no pueden considerarse adecuados para la liquidación. En el sentido literal, esto significa que estos objetos son independientes, pero su separación no está permitida hasta que se obtenga el permiso apropiado. Los apartamentos actúan como partes asignadas de la estructura. Hasta la recepción del permiso, no está permitido registrarse en las instalaciones y usarlas para el propósito previsto. Los edificios residenciales de apartamentos múltiples completados deben ser examinados por una comisión especialmente creada, si no se les proporciona supervisión estatal. 
Obteniendo permiso
Según el art. 8, párrafo 3, sub. 5 GrK, art. 16, p. 1, sub. 26 Ley Federal No. 131, la emisión de documentos para la reconstrucción, construcción y puesta en marcha de un edificio residencial ubicado dentro del territorio de la ciudad es responsabilidad de la administración local. El desarrollador debe contactar a la autoridad donde recibió el permiso para erigir la estructura. El GrK proporciona una lista de documentos para edificios residenciales de apartamentos múltiples, que deben adjuntarse a la solicitud.
Lista de documentos
Lo siguiente debe adjuntarse a la solicitud para emitir permiso para poner en servicio un edificio residencial:
- Documentos del título de una parcela de tierra.
- Plan urbano del área de desarrollo.
- Permiso para erigir una estructura.
- Acto de aceptación del proyecto de construcción de capital (durante la reconstrucción, construcción, revisión del contrato).
- Un documento que confirma el cumplimiento de la estructura con los requisitos de los reglamentos técnicos, firmado por el desarrollador.
- El esquema de ubicación del edificio reconstruido, construido, reparado, redes de ingeniería, organización de planificación del terreno. Estos documentos deben estar firmados por el desarrollador.
- Documentación que confirma el cumplimiento de la instalación con las condiciones técnicas y firmada por representantes de la empresa para el mantenimiento y operación de redes de ingeniería.
- La conclusión de la autoridad estatal de supervisión de la construcción (si se proporciona supervisión para el edificio). Este documento debe indicar el cumplimiento de la estructura con los requisitos de los reglamentos técnicos y el proyecto, incluidos los parámetros de eficiencia energética y el equipo de la instalación con dispositivos de medición de energía. En algunos casos, la conclusión de la autoridad también es necesaria. control ambiental
Inspeccion de edificios
Dentro de los diez días a partir de la fecha de recepción de la solicitud correspondiente y los documentos adjuntos, el organismo autorizado verifica la información proporcionada. Durante el mismo, una comisión especial realiza una inspección del edificio reconstruido, construido o reparado. Sobre la base de los resultados de la encuesta, se elabora un acto.Sobre esta base, se emite un documento para la puesta en marcha de un edificio residencial.
En el caso de que se proporcione supervisión de construcción para la construcción, la inspección por parte de la comisión no se lleva a cabo. En presencia de defectos, inconsistencias, así como si no se completa todo el alcance del trabajo, esto se indica en el acto: la conclusión de la comisión. El desarrollador tiene un cierto período para eliminar las deficiencias. En conclusión, la comisión indica el tipo y la naturaleza del incumplimiento, da recomendaciones para su eliminación. Después de eliminar los defectos, el desarrollador vuelve a contactar a la autoridad autorizada. Durante la prueba, una prueba de la instalación, también se lleva a cabo ingeniería de redes. 
Registro
El GrK declara que el permiso para encargar un edificio residencial actúa como la base para realizar cambios en la documentación del registro estatal del objeto reconstruido y el registro del edificio construido. Después de verificar toda la información proporcionada, realizar una inspección, eliminar las deficiencias (si las hay), la propiedad se registra de acuerdo con la legislación. El desarrollador recibe el permiso apropiado. A partir de este momento, se considera que un objeto reconstruido, construido o reparado se pone en funcionamiento.
