Territorio familiar de una casa particular: fronteras, contenidos

No existe una definición estricta de dicho concepto como sitio de una casa contigua al territorio en la legislación. Existen varios enfoques para explicarlo, pero todos son relativos y, según el contexto, tienen las características correspondientes. En general, en la casa contigua, comprenda el territorio adyacente al edificio, que puede ser utilizado en interés del propietario de la estructura. Consideremos más a fondo las características de esta zona.

Territorio familiar de una casa particular

Como regla general, este concepto se utiliza para edificios residenciales de unidades múltiples. El territorio contiguo de una casa privada es una zona propiedad del propietario del edificio y adyacente a este. Como base para confirmar la propiedad, se puede utilizar un certificado de propiedad o un arrendamiento. El territorio contiguo de una casa privada, por regla general, se utiliza para el mantenimiento de edificios, paisajismo, etc. Una de sus características integrales es el cercado de otras parcelas. Esto significa que el área adyacente a la construcción está separada por una cerca de la propiedad vecina o municipal.

Territorio familiar de una casa privada: ¿cuántos metros puede tener?

A menudo es necesario determinar el tamaño de la zona adyacente a la estructura. No hay normas específicas del área local. Por ejemplo, el tamaño promedio de las áreas adyacentes a edificios residenciales de apartamentos múltiples es de 3 a 6 m. Por supuesto, el área puede ser más grande. Los parámetros específicos dependerán de varios factores. En el cálculo, se utiliza el plan de la parcela, las características de la estructura en sí, el número de residentes, los requisitos para espacios de estacionamiento y paisajismo.

Al establecer la zona, la necesidad de proporcionar distancia para las entradas de incendios, se tienen en cuenta los estándares de planificación urbana establecidos para un área en particular. En cuanto al desarrollo individual, la situación aquí no es tan clara. Sin embargo, vale la pena decir que al determinar el tamaño de las zonas adyacentes a la estructura, no se cometen tantos errores, como en el caso de los edificios de apartamentos múltiples. Cuando se elabora un plan de terreno, primero se tiene en cuenta el área de propiedad. Además, se tiene en cuenta una distancia de 1,5 m desde el exterior de la cerca. Se puede considerar un área local.

Contenido

Al determinar los límites, la cuestión de quién puede ser responsable de mantener el área adyacente a la estructura en buenas condiciones puede ser objeto de una disputa. La limpieza del territorio es un tema bastante relevante para los propietarios privados, especialmente en primavera y verano y en otoño. Como se mencionó anteriormente, la zona adyacente a sus estructuras se extiende más allá de los límites de su asignación. En este sentido, la limpieza del territorio debe realizarse a menos de 1,5 m de la cerca.

Liquidación

El territorio contiguo de una casa privada puede transferirse a propiedad o alquiler. Para hacer esto, debe obtener un certificado de registro estatal apropiado o concluir un acuerdo sobre la compra de la parte ubicada detrás de la cerca. Este último debe ser aprobado en la IAV. Para el registro, primero debe comunicarse con las autoridades locales. Allí debe completar una solicitud. Además, se debe proporcionar evidencia de que el sitio no tiene propietario. Por lo general, la decisión de asignar el estado se toma dentro de las 3 semanas. Si la respuesta es sí, la información se ingresa en el Registro Estatal Unificado.

Arreglo

Otro problema bastante urgente para muchos propietarios privados es la mejora de la zona, que está adyacente a la construcción. En este sentido, los expertos recomiendan elaborar un plan de sitio, distribuir objetos en él a su propia discreción. El logro implica un cierto conjunto de obras. Incluye:

1. Desarraigar arbustos y árboles innecesarios.
2. Recolección de basura.
3. La construcción de cenadores, arcos, setos, pérgolas.
4. Entrega de fertilizantes y nuevas tierras.
5. Desglose de céspedes.
6. Creando macizos de flores.
7. Jardinería vertical de la fachada.
8. Plantar arbustos y árboles.
9. La construcción de una fuente o depósito.
10. Disposición de un área recreativa y un parque infantil.

Sin lugar a dudas, no todos estos puntos pueden cumplirse. Algunos trabajos para uno u otro propietario serán simplemente irrelevantes o inapropiados. El plan del sitio se realiza teniendo en cuenta los deseos de los propietarios. Sin embargo, independientemente de cuántos puntos de lo anterior se completarán, cada uno de ellos requiere una cierta cantidad de tiempo, estudio, capacitación de calidad, adquisición de materiales, herramientas. La presencia de ciertas habilidades no será de poca importancia.

Paisajismo

Cada propietario busca crear comodidad y comodidad tanto dentro como fuera de la estructura. El territorio de la casa debe estar en armonía con el medio ambiente. En este sentido, debe cuidar su paisajismo. El diseño del sitio con árboles y arbustos le permite decorar el territorio de manera rentable. Puede usar plantaciones decorativas y culturales, colocándolas en ciertos lugares. Si el sitio es plano, entonces es muy posible crear macizos de flores, establecer un jardín, construir una fuente y una glorieta, rodeándolo de plantas trepadoras. Si el alivio es desigual, entonces no se desespere. También se puede diseñar de la manera original.

Características de la planta

Cuando se usan plantaciones, es importante tener en cuenta su especificidad. Los árboles o arbustos plantados en el lugar equivocado no se desarrollarán bien. Por lo tanto, al ajardinar el área local, debe conocer los factores que afectan el crecimiento de las plantaciones:

1. Calor y luz amorosa.
2. Resistencia a las heladas.
3. Resistencia a la sequía.
4. La composición química del suelo y el agua.
5. Humedad del suelo.
6. El alivio del suelo.

Suministro de agua

La mejora tanto de la casa como del territorio adyacente depende directamente de ella. En caso de accidente, rotura de tubería, rotura de válvula, reparación urgente puede ser requerida. Si el problema ocurrió dentro de la estructura, puede eliminarse lo suficientemente rápido. El daño al suministro de agua al aire libre puede requerir movimientos de tierra. Esto significa que las cercas, cercas, árboles pueden crear serios obstáculos. Para evitar problemas, es necesario llevar a cabo todo el trabajo en los sistemas de suministro de agua y riego antes de que comience el ennoblecimiento del sitio. Al mismo tiempo, al decorarlo con arbustos, céspedes, árboles, pequeñas formas arquitectónicas, es necesario tener en cuenta la ubicación de las comunicaciones para no dañarlas. Si planea realizar una jardinería vertical, creando un seto, es imprescindible crear un sistema de drenaje.

Iluminación

El área adyacente no solo debe ser hermosa, sino también funcional. Se debe prestar especial atención a la iluminación alrededor de la estructura. La relevancia de este problema aumenta en el otoño-invierno. La iluminación del área local puede ser decorativa o funcional. En el último caso, se instalan luces, se cuelgan lámparas con la expectativa de proporcionar un cierto nivel de seguridad a los propietarios en la oscuridad. La iluminación decorativa se puede utilizar directamente en el sitio. Entonces, la retroiluminación de los caminos, las bombillas en los árboles, los elementos de luz en las cercas se ve muy hermosa.

Senderos y escaleras

Las pasarelas, las rampas y los escalones pueden dar a todo el territorio de la casa una apariencia más armoniosa y, en algunos casos, solemne. La elección del material de construcción dependerá del área, tipo de edificios, terreno.Al crear tales objetos, es necesario tener en cuenta que deben ser confiables, de fácil acceso y duraderos.

Esgrima

Al mejorar el área local, uno no debe olvidarse de la cerca. Se deben colocar cercas alrededor del perímetro. Realiza no solo una función protectora, sino también decorativa. Hoy, los propietarios pueden elegir casi cualquier material de construcción. Esto puede ser un árbol tradicional, una lámina perfilada, una malla, plantaciones vivas, ladrillo, hormigón. También puedes decorar cercas con plantas trepadoras. Pequeñas cercas dentro del sitio lo dividirán efectivamente en zonas. Por ejemplo, una glorieta y un patio de recreo se pueden cercar del jardín.

Área de recreación

Como regla general, los propietarios de casas privadas construyen cenadores. Como material de construcción, muchos eligen la madera. Se combina armoniosamente con las plantas circundantes, es ecológico, duradero y confiable. Los diseños de metal forjado también son bastante populares. Además, en el área de recreación puede equipar un parque infantil. En grandes áreas locales, los propietarios a menudo construyen piscinas o fuentes. Puede complementar el paisaje con pequeñas formas arquitectónicas. Pueden ser colinas alpinas, figuras, esculturas, etc. Las pérgolas y arcos entrelazados con plantas con flores se ven muy armoniosamente en la parcela. Tales diseños, por regla general, realizan solo una función decorativa.