La puesta en servicio de un objeto de construcción de capital reconstruido o construido se lleva a cabo de acuerdo con un permiso. Este documento indica la finalización completa del trabajo, certifica la conformidad de la estructura terminada con el plan de desarrollo urbano y la documentación de diseño. Consideremos además cómo obtener permiso para la puesta en marcha. Una muestra de papel también se describirá en el artículo. 
Orden general
¿Cómo obtener permiso para encargar un edificio de apartamentos? ¿Quién emite el papel? ¿Qué documentos se necesitan? Para recibir el documento, el desarrollador debe contactar al organismo autorizado que emitió el permiso de construcción, Gosstroynadzor. En este caso, debe escribir una declaración. Es necesario adjuntarlo:
- Papeles de título en un pedazo de tierra.
- GPZU (plan de desarrollo urbano del territorio asignado).
- Permiso para la construcción de la instalación.
- Certificado de aceptación de la estructura de capital (al realizar trabajos en virtud del contrato).
- Un documento que confirma el cumplimiento de la estructura con los requisitos establecidos. reglamentos técnicos
- Un documento que confirma que los parámetros del objeto de construcción de capital construido corresponden al proyecto. Este documento también debe ser firmado por la persona que realiza la construcción (o por el cliente, si el trabajo se realiza según el contrato).
- Documentos que certifiquen el cumplimiento del proyecto de construcción de capital erigido con las condiciones técnicas firmadas por personas que representan a organizaciones que operan redes de ingeniería. Cabe señalar aquí que la instalación del equipo se lleva a cabo de acuerdo con los proyectos. En este caso, es necesario obtener documentos relevantes, por ejemplo, permiso para comisionar un gasoducto (si lo hay).
- Un esquema que muestra la ubicación de la construcción de capital erigida, las redes de ingeniería dentro del terreno y la organización de planificación del territorio asignado. Este documento está certificado por el desarrollador o cliente.
- Conclusión emitida por la Autoridad Estatal de Supervisión de la Construcción. Este documento es necesario si se prevé un examen estatal de construcción. Este documento certifica el cumplimiento del objeto de capital reconstruido, construido y reparado con los requisitos existentes previstos en los reglamentos técnicos, así como los esquemas de diseño.
Dentro de los diez días a partir de la fecha de recepción de la solicitud y los documentos anteriores, Gosstroynadzor toma una decisión. Después de verificar los documentos recibidos, el solicitante recibe permiso para ponerlo en funcionamiento después de la reconstrucción o finalización de la construcción.
Motivos de rechazo
El organismo autorizado puede no satisfacer la solicitud. Considere los casos principales en los que el desarrollador puede no recibir permiso para encargar un edificio residencial:
- Falta de documentos necesarios para adjuntar a la solicitud.
- Incumplimiento del edificio con los requisitos establecidos en el plan urbano del terreno; en caso de reconstrucción o revisión importante - al proyecto de planificación y límite del territorio asignado.
- Inconsistencia de la instalación con un permiso de construcción.
- Inconsistencia de los parámetros de construcción de la documentación de diseño. Esta disposición no se aplica a los objetos IZHS.
Cabe señalar que la recepción prematura de documentos no puede actuar como base, según la cual se puede denegar el permiso. 
Razones adicionales
El desarrollador puede no recibir permiso para poner en funcionamiento la instalación si los requisitos establecidos en Art. 51, Parte 18 del Código de Urbanismo. La ley establece una serie de condiciones obligatorias, en particular: el solicitante debe transferir sin cargo al ejecutivo federal, sujeto, autoridad local u otro organismo autorizado que ejerza control estatal sobre el uso de energía atómica, así como la supervisión de actividades relacionadas con el desarrollo, fabricación, eliminación de instalaciones nucleares y armas, cierta información. En particular, estos son datos sobre:
- El área, número de pisos y altura de la estructura planificada.
- Ingeniería de redes.
Además, para obtener permiso para poner en servicio la instalación, debe proporcionar copias de:
- Resultados de la investigación de ingeniería (1 pc.).
- Las secciones contenidas en la documentación del proyecto, o un diagrama que ilustra la organización de planificación, que indica la ubicación del objeto IZHS.
Contenido del documento
Permiso para puesta en marcha de un edificio residencial incluye información establecida en tal volumen que es suficiente para registrar la estructura con registros catastrales. La composición de dichos datos debe cumplir con los requisitos de la Ley Federal No. 211 para el texto y las partes gráficas del plan técnico. El permiso para la puesta en marcha actúa como la base para ingresar la información necesaria en el registro estatal. El formulario es aprobado por el organismo ejecutivo federal autorizado por el Gobierno.
Transferencia de documentación
Una vez finalizados los trabajos de construcción, la persona que los realizó está obligada a proporcionar al cliente los siguientes documentos:
- Resultados de la investigación en ingeniería.
- Diseño de documentos.
- Actos de inspección de estructuras, obras, secciones de redes de ingeniería para asegurar la construcción.
- Otros documentos en base a los cuales se obtendrá el permiso para la puesta en marcha.
Punto importante
En el caso de trabajos relacionados con la preservación de estructuras relacionadas con el patrimonio cultural, el permiso de puesta en servicio se compila de acuerdo con las características establecidas en la legislación nacional para dichos edificios.
Etapa final
Y el período de tres días a partir de la fecha en que se obtuvo el permiso para poner en funcionamiento, el organismo que lo proporcionó debe enviar una copia del documento a la autoridad ejecutiva (federal) autorizada para llevar a cabo la supervisión estatal de la construcción. Este requisito se aplica a las estructuras enumeradas en la cláusula 5.1, art. 6 Código de urbanismo. Si el documento se emite para comisionar otras instalaciones de construcción de capital, se envía una copia al cuerpo ejecutivo de la entidad constitutiva de la Federación de Rusia autorizada para realizar la supervisión estatal de la construcción. 
En conclusión
Al finalizar el trabajo, el contratista envía una carta de notificación al cliente. En la confirmación de la finalización de la construcción o reconstrucción, se adjuntan a la notificación copias de los permisos, un acto que enumera el trabajo realizado y una lista de personas responsables. El paquete de documentos incluye datos sobre organizaciones de terceros involucradas en proyectos de redacción, colocación de comunicaciones de ingeniería y realización de operaciones altamente especializadas.
Además, se incluyen diagramas y dibujos detallados que contienen comentarios y notas. La documentación técnica es una parte integral del paquete de papel. Describe todos los materiales utilizados. Antes de solicitar permiso para comisionar, la instalación debe pasar una verificación preliminar. Los costos de su implementación corren a cargo del cliente. La verificación es realizada por un grupo de trabajo especialmente creado. Incluye un administrador del cliente, representantes de las autoridades de supervisión, servicios operativos, especialistas de la organización de diseño. 
La comisión de trabajo verifica la precisión de la documentación, evalúa el cumplimiento de la estructura y los elementos estructurales con los requisitos de diseño y también realiza una prueba de funcionamiento de los equipos y servicios públicos instalados. Los hallazgos del grupo se registran en la opinión escrita correspondiente. Determina la preparación de la estructura para la puesta en servicio.
