Las transacciones inmobiliarias requieren capacitación legal especial de los ciudadanos. Para evitar cualquier problema en el futuro, primero debe recopilar información completa sobre el propietario, así como sobre la propiedad en su conjunto. En particular, obtener información sobre el propietario es un tema extremadamente importante. A menudo, las transacciones inmobiliarias van acompañadas de fraude. Por ejemplo, corre el riesgo de comprar un apartamento o terreno lejos del propietario. Y eso significa que su acuerdo será inválido. Por esta razón, muchas personas piensan cómo averiguar quién es el propietario del sitio. ¿Es posible, en general, hacer esto de alguna manera sin poderes especiales en Rusia? Todo esto queda por tratar más adelante.
¿Hay un derecho?
Primero tiene que averiguar si los ciudadanos tienen la capacidad de obtener datos e información sobre el propietario de bienes raíces sin contactarlo directamente. Incluso los expertos claramente no siempre pueden responder esta pregunta. No está del todo claro cuán legítimas son las acciones en tales situaciones.
Honestamente, todos pueden, por métodos absolutamente legales, averiguar quién es el propietario de la tierra o el apartamento. Es cierto que no todos los escenarios posibles se pueden realizar fácilmente. Algunos de ellos existen solo en palabras. Implementarlos es casi imposible para un ciudadano promedio. Pero como perspectivas de acción, ocurren. Entonces, ¿cómo sabes quién es el propietario de la tierra? ¿Gracias a qué componentes tienen todos los ciudadanos, sin excepción, este tipo de oportunidad?
¿Qué va a ayudar?
Solo la última pregunta nos interesará primero. Después de todo, solo teniendo la información necesaria sobre la propiedad, podrá obtener un grado u otro para obtener información sobre el propietario del sitio. ¿Qué hace posible dar vida a la idea? Por supuesto, dos componentes ayudarán en esto: registro estatal y dirección. Cada sitio los tiene. Después de pasar el registro de bienes inmuebles, se le asigna el llamado número catastral (de tierra, apartamentos, casas rurales, etc.). De acuerdo con este componente, será posible en el futuro obtener información sobre la tierra y sobre los propietarios. No hay nada extraño en esto.
Solo en algunos casos es necesario conocer la dirección exacta del sitio adicionalmente. Y a veces solo es suficiente para resolver el problema. Será más fácil lidiar con él cuando la tierra sea propiedad junto con el apartamento (por ejemplo, en antiguas casas alemanas como territorio adyacente). Entonces es más fácil responder la pregunta de cómo encontrar al dueño de la tierra. Las opciones posibles se complementan con varios puntos. Esto lo tendremos en cuenta.
FUHRZ
Lo primero que debe hacer es comunicarse con el FHRC. En esta organización, puede obtener información sobre todos los propietarios de tierras que alguna vez estuvieron disponibles. Es decir, sobre las actuales y las anteriores. Esto es posible gracias a la ley de 1997 (del 21 de julio), según la cual todos los terrenos deben registrarse en la Oficina Federal del Centro de Registro (Estado).
Tenga en cuenta que tendrá que pagar una tarifa estatal para recibir información sobre los propietarios. Actualmente tiene unos 100 rublos. No demasiado para obtener la información que le interesa. Es cierto que este proceso no es tan rápido. Y debe presentar un pasaporte para obtener un documento oficial con datos sobre la tierra.En principio, esto no suele ser un problema.
Centro de registro estatal
Sin obtener el llamado pasaporte catastral, el registro de tierras no puede llevarse a cabo. Para hacer esto, tendrá que determinar los límites de la tierra, realizar un estudio de la tierra y luego elaborar un plan inmobiliario. Solo entonces se expide un pasaporte catastral en el Centro de Registro del Estado. Ayudará a encontrar información sobre el propietario de la propiedad. Como regla general, los datos sobre personas que siempre quisieron registrar los derechos de una tierra en particular también se almacenan aquí. Por lo tanto, también se puede obtener información sobre los solicitantes. Para hacer esto, comuníquese con el Centro de Registro del Estado con un pasaporte, complete una solicitud para la emisión de datos. Entonces espera el resultado.
Este método también es bueno para encontrar información sobre el propietario de la tierra. Cualquier ciudadano puede usarlo. Solo que no todos quieren recibir documentos oficiales de la tierra. A veces debido a una larga espera por una respuesta. Por lo tanto, debe buscar otras soluciones al problema. Por un lado, los métodos son más que suficientes. Sí, no todo es fácil de realizar, pero existe esa posibilidad.
Administración del distrito
¿Cómo averiguar quién posee la tierra? El caso es que las administraciones del distrito almacenan información sobre bienes inmuebles y sus propietarios. Entonces, a través de este servicio puede obtener la información que nos interesa. Simplemente hacerlo no es tan fácil. En primer lugar, la administración de la ciudad acepta ciudadanos con cita previa. Tienes que preocuparte por esto de antemano. En segundo lugar, hará una solicitud oficial. Por lo tanto, debe proporcionar una prueba de identidad. Su solicitud será registrada. El propietario podrá verificar quién intentó obtener datos de la tierra. En tercer lugar, el tiempo de respuesta no es demasiado corto, al menos unos días.
Además, como lo demuestra la práctica, las administraciones no divulgan particularmente su información sobre bienes inmuebles a ciudadanos comunes. Excepto cuando vas a comprar un sitio en particular. Usar este método no es tan fácil como los anteriores. Pero es posible.
Servicios de impuestos
Cualquier propietario tiene documentos para la tierra. Es decir, un certificado de propiedad. Para las propiedades existentes debe pagar impuestos. La información sobre los contribuyentes se almacena en organismos especializados. Aquí es donde puede comunicarse si planea obtener información sobre el propietario del sitio o apartamento. Es cierto que dicho método probablemente no tendrá éxito. Después de todo, las autoridades fiscales no tienen derecho a divulgar información sobre los pagadores. Debes tener una buena razón. Por ejemplo, usted es un comprador potencial del sitio, pero primero quiere saber lo más posible sobre el producto. Por lo tanto, esperar el éxito no vale la pena. Este método se considera solo como una posible perspectiva.
Jardineros
¿Están los límites de la tierra dentro de la comunidad del jardín? Entonces puede contactar aquí para obtener ayuda. Dichas asociaciones generalmente almacenan datos sobre propietarios de tierras sin falta.
¿A quién exactamente necesitarás ir? Al presidente de la sociedad de jardinería. Y aquí, solicite formalmente los datos de la solicitud o de manera informal, por acuerdo personal. En la práctica, este método no siempre funciona. Después de todo, el presidente no está obligado a divulgar la información que tiene sobre los propietarios. Las posibilidades de éxito son grandes, pero los pinchazos también ocurren con bastante frecuencia.
En el apartamento
¿Cómo averiguar quién posee la tierra? Si está adyacente al apartamento, puede comunicarse con la Oficina de Vivienda. Es aquí donde tiene todo el derecho de recibir información sobre el propietario de la tierra, así como sobre el apartamento. Entre otras cosas, en ZhEK hay información sobre las personas registradas en este o aquel territorio. Esto también se puede encontrar por solicitud personal. Solo en este caso hay una alta probabilidad de falla. Los empleados ZhEKov no deben divulgar la información a su disposición.Por lo tanto, tiene que negociar de alguna manera con los empleados.
Internet para ayudar
¿Todavía te preguntas cómo saber quién es el propietario de la tierra? La última forma en que puede ofrecer a los ciudadanos es utilizar la tecnología de Internet. A saber: servicios especiales que ofrecen asistencia para resolver este problema. Puede encontrar al dueño de la tierra en la dirección. Pero este método no se distingue por su honestidad. Por lo general, los servicios propuestos simplemente criaron a los ciudadanos por dinero. Pero si logró encontrar una oferta de buena fe, simplemente ingrese los datos sobre la ubicación de la tierra y sobre usted, y luego pague el servicio. Más adelante en la pantalla aparece información sobre el sitio.