Al planificar su sitio, no todos preguntan al construir una casa cuánto retirarse de la cerca a los edificios. Y este es un punto suficientemente significativo que requiere atención especial, y es mucho más importante de lo que parece al principio. 
Al comenzar la construcción, es necesario comprender que el deseo del constructor por sí solo no es suficiente, y es un error guiarse solo por la vista con una brecha suficiente entre los edificios. En este tema, se deben observar ciertas reglas que prescriben claramente las distancias necesarias y precisas.
Código de práctica
Los documentos que indican distancias aceptables incluyen:
- SNiP: normas y reglas de construcción. Esta es una selección de regulaciones sobre la base de las cuales se lleva a cabo cualquier actividad de construcción. El cumplimiento de estas reglas es obligatorio en todos los aspectos y ayudará no solo a diseñar su edificio de manera rápida y sin inconvenientes, sino también a proteger sus nervios en caso de desacuerdo con sus vecinos.
- SP: un conjunto de reglas. Describe el procedimiento para la documentación de diseño de edificios.
Construyendo una casa. Primera etapa
Pocas personas desean enfrentar un problema legal que surgió debido a un error técnico. Por lo tanto, es muy importante familiarizarse con todos los requisitos desde el principio. Los estándares de construcción como RSN 70-88 establecen si los edificios se colocarán en el sitio correctamente, y si los edificios residenciales y de servicios públicos se planifican correctamente en la etapa de diseño.
Si no desea enfrentar serios problemas en el proceso de elaboración de documentos para el edificio, preocúpese por el desarrollo correcto incluso antes de que comience la construcción de los edificios.
Al construir una casa, ¿cuánto retirarse de la cerca?
Muy a menudo puede encontrarse con un constructor que argumentará que un metro es un espacio suficiente entre la cerca y la casa. Pero si lees cuidadosamente las leyes, entonces están hablando de algo completamente diferente. Entonces, al construir una casa, ¿cuánto retirarse de la cerca para no meterse en problemas durante el papeleo posterior? 
El SNiP indica un espacio de cinco metros. Si es necesario, esta distancia puede aumentarse, pero no reducirse. Una distancia más corta causará un problema innecesario al decorar una casa en el BTI.
Muy a menudo, surge una disputa sobre cuántos metros necesita retirarse de la cerca del vecino. Está claro que al colocar un edificio residencial en las inmediaciones de la parcela vecina, creará inconvenientes tanto para usted como para sus vecinos. Por lo tanto, erigir un edificio residencial, alejarse de la parcela vecina de 3 metros y proceder a la construcción.
Además, la normativa vigente sobre incendios establece que los edificios residenciales deben ubicarse a la máxima distancia entre sí.
- si ambas casas son de madera, la distancia entre ellas debe ser de al menos 15 metros;
- si es ladrillo, entonces 6 metros son suficientes;
- ladrillo - madera implica un espacio de 8 metros.
Queda claro que las casas hechas de materiales con mayor resistencia al fuego requieren menos distancia entre sí.
Pero, en cualquier caso, debe coordinar el lugar de construcción de la casa con sus vecinos, para que posteriormente no gaste tiempo y dinero en demandas. 
Para retirarse tanto como necesite retirarse de la cerca durante la construcción, primero marque los cimientos de la futura casa y solo después de eso haga las medidas necesarias.
La construcción de un garaje en el sitio.
¿Cuánto necesitas retroceder de la cerca para construir un garaje? Entre el garaje y la cerca, se requiere que resista al menos 5 metros, y está prohibido colocar el garaje en el mismo plano que la cerca, y la cerca en sí debe ubicarse al menos a tres metros de la carretera. Pero sobre la cuestión de cuántos metros deben estar desde el garaje hasta la cerca del vecino, se aplican reglas ligeramente diferentes. La ley dice que solo un metro entre su garaje y la valla vecina es suficiente, siempre que no haya edificios en la parcela vecina. Si se construye la parcela vecina, entonces debe guiarse por los estándares requeridos para estructuras específicas.
Está claro que al decidir cuánto retirarse de la cerca durante la construcción del garaje, uno debe guiarse por las mismas reglas que cuando se construye una casa, pero se deben seguir algunos consejos prácticos. Cuando planifique la construcción de un garaje (así como cualquier otro), tenga en cuenta que no hay comunicaciones y plantaciones altas en las inmediaciones. 
Además, las mismas reglas de seguridad contra incendios requieren los 6 metros entre el garaje y la casa del vecino. Por lo tanto, mida cuidadosamente todas las distancias para no caer en una situación doble, cuando se le ordenará demoler el edificio en la corte.
¿Cómo reducir la seguridad contra incendios durante la construcción de un garaje?
Las normas de seguridad contra incendios existentes pueden mitigarse si:
- el garaje no se calienta y no se proporciona calefacción según el proyecto;
- el cableado eléctrico utilizado en el garaje cumple con las reglas TEEP;
- todas las lámparas de iluminación están equipadas con pantallas protectoras;
- hay un extintor de incendios en el garaje;
- Un escudo contra incendios está equipado en la entrada del garaje y hay todo el equipo contra incendios necesario (por ejemplo, cajas de arena).
La ubicación del baño en relación con el edificio de apartamentos.
Al decidir la cuestión de cuánto desviarse de la cerca al construir una casa, uno no debe olvidarse del resto de los edificios. El edificio más importante, que está sujeto a requisitos de colocación bastante estrictos, es una casa de baños relacionada con instalaciones con riesgo de incendio. 
Hay varios tipos de baños: independientes, adjuntos y ubicados directamente en la casa. Hablemos con más detalle sobre el primer tipo de baños. Las saunas separadas deben ubicarse a no menos de 8 metros de sus edificios propios y vecinos, y un metro debe mantenerse cerca de la cerca, siempre que no haya edificios en un sitio adyacente.
Recomendaciones generales para la construcción de edificios.
Al elegir qué desviación de la cerca durante la construcción se debe observar, es necesario guiarse no solo por las normas de la ley, sino también por consideraciones prácticas, y también tratar de no entablar conflictos abiertos con los vecinos. Incluso después de mantener todas las distancias necesarias, es posible entregar varios inconvenientes, por lo que si duda de la ubicación, discuta la construcción con sus vecinos. Y, por cierto, toda coordinación con los vecinos debe ser notariada, un acuerdo en palabras no es suficiente.
Con un acuerdo documental, es posible erigir algunos edificios, por ejemplo un garaje, con una pared común entre vecinos. Pero, al comenzar tal construcción, tenga en cuenta que la tierra vecina puede venderse, y al nuevo propietario puede no gustarle esta ubicación. 
Con una parcela de hasta 12 acres, es posible construirla no más del 30% del área total, por lo que siempre debe guiarse por la adecuación de la construcción de cada edificio.
No olvide que cualquier construcción en el sitio debe coordinarse, incluidas las piscinas de capital, los ahumaderos, etc. Por lo tanto, tenga cuidado de obtener los permisos apropiados de manera oportuna para no probar sus derechos en el tribunal más adelante.
Tenga en cuenta que los requisitos se aplican no solo a las distancias entre los edificios, sino también entre la construcción y las grandes plantaciones perennes.
La valla en casa. Instrucciones de construcción
La cerca no solo delimita las áreas vecinas, sino que también juega un papel funcional.
Pocas personas saben que las autoridades locales pueden establecer sus propias reglas, que también regularán la construcción de cercas. Por lo tanto, antes de la construcción, será útil preguntarle a la administración sobre estos matices, así como obtener el consentimiento por escrito de todos los vecinos. No olvide que al cambiar el propietario del sitio, es posible que deba demoler la cerca.
Además, la regla no escrita determina que los postes sobre los que se construirá la cerca se deben colocar claramente en el límite entre los sitios o en el sitio del propietario de la cerca. Al mismo tiempo, las barras transversales no deben sobresalir del exterior de su territorio.
Además, cuando planee erigir una cerca en blanco en su sitio, asegúrese de que a sus vecinos no les importe y obtenga su consentimiento por escrito para hacerlo. Recuerde que la construcción de una cerca en blanco puede oscurecer seriamente la parcela vecina y su propietario puede ir a la corte para demoler dicha cerca.
Y solo después de recibir todas las aprobaciones necesarias, puede proceder directamente a la instalación de la cerca. 
Negociando con vecinos
La siguiente es una estrategia paso a paso para negociar con los propietarios de parcelas vecinas.
- Acuerde un plan con sus vecinos. En los casos en los que planea instalar una cerca al frente o detrás del sitio, no se requieren tales aprobaciones. Solo las cercas que pasan a lo largo de las fronteras de parcelas vecinas están sujetas a aprobación.
- Establecer límites del sitio y consumo de material. Defina claramente la frontera donde termina su territorio de acuerdo con los documentos que tiene, de modo que en caso de que cumpla con todos los reclamos de sus vecinos totalmente equipados. También precalcule cuántos materiales necesita para la construcción. Esto te ayudará a no distraerte con momentos extraños al construir la cerca.
- Dígale a sus vecinos que está planeando una cerca. No es necesario informarles a nivel oficial, es suficiente informarles al respecto en la reunión. No olvide aclarar todas las características de la valla futura, especialmente si cree que los vecinos pueden estar descontentos con el tipo de valla elegido.
- Ve al diálogo. Si los vecinos presentan alguna queja sobre la altura o el tipo de valla, intente resolver todos los problemas de manera pacífica. Los pequeños detalles pueden ser insignificantes, pero pueden estropear las relaciones.
- Respeta los intereses de otras personas y ellos te responderán lo mismo.
