El Código de Familia reconoce como cónyuges solo a aquellos ciudadanos que han contraído matrimonio en la oficina de registro. A partir de este momento, surgen ciertas obligaciones y derechos entre un hombre y una mujer.
El Código de Familia regula solo aquellas relaciones que entre cónyuges han surgido precisamente en el matrimonio. La convivencia de un hombre y una mujer sin el registro oficial de la creación de una familia no es un matrimonio. Esto se llama cohabitación. En consecuencia, el derecho de familia rige las relaciones de los ciudadanos casados, así como las obligaciones de propiedad y no propiedad. Por lo tanto, las personas en un matrimonio registrado oficialmente, es más fácil resolver las disputas de propiedad que surgen entre ellas, por ejemplo, la división de un departamento durante un divorcio o un terreno.
Razones para el divorcio.
La ley prevé casos de divorcio, si existen algunas circunstancias:
- La muerte de un esposo o esposa. También cuando un esposo o esposa fue declarado muerto.
- Declaraciones de ambos cónyuges o uno de ellos. Además, a pedido del tutor del esposo o la esposa, reconocido legalmente incompetente, es posible el divorcio.
Copropiedad de cónyuges - esto es ...
Los cónyuges tienen derecho a usar, poseer y disponer propiedad comun. Bajo el concepto en discusión se entiende los bienes adquiridos o adquiridos por los cónyuges en el matrimonio. ¿Qué le aplica la ley?
- Ingresos laborales. Además, los fondos recibidos en el curso de la actividad empresarial, intelectual.
- Bienes muebles e inmuebles adquiridos a expensas de la renta conjunta, incluidos depósitos, acciones, acciones de capital, etc. No importa en nombre de quién se adquirió la propiedad o por quién contribuyeron los fondos. Si uno de los cónyuges no tenía sus ingresos, pero al mismo tiempo se dedicaba a la limpieza, los hijos, etc. durante el matrimonio, esto no lo priva del derecho a la propiedad común. Por lo tanto, si el esposo o la esposa tiene un departamento adquirido durante el matrimonio como bienes raíces, este hecho afecta la división del departamento cuando los cónyuges se divorcian. Esta es una situación en la que no pueden ponerse de acuerdo por sí mismos.
¿Cuál es la propiedad de cada cónyuge?
Además de la propiedad común, un esposo o esposa también puede tener una propiedad separada. Tal bondad es propiedad que pertenecía a cada uno de los cónyuges antes del matrimonio. También se refiere a bienes recibidos como regalo o por herencia tanto durante el matrimonio como antes de su registro. Esto también incluye bienes adquiridos a través de transacciones gratuitas. Los artículos individuales, que incluyen ropa, zapatos, etc., también son propiedad del cónyuge que los poseía. La excepción son las joyas, así como otros artículos de lujo. Estas cosas están sujetas a una sección.
Divorcio de propiedad compartida
La propiedad común de los cónyuges se puede dividir después de un divorcio o durante el matrimonio. En este caso, las acciones del esposo y la esposa se consideran iguales, a menos que se especifique otra condición en el contrato. La base es el requisito de uno de los cónyuges, que prevé la división de la propiedad en un divorcio. Un departamento, un automóvil, un terreno y otras propiedades de un esposo y una esposa se pueden dividir yendo a la corte o de común acuerdo. Este contrato no necesita ser concluido oralmente. Debe estar notarizado.
Si la propiedad se transfiere a uno de los cónyuges durante la división de la propiedad a un costo que excede la parte que le corresponde, la otra parte puede recibir una compensación adecuada.Por ejemplo, si la división de un departamento durante un divorcio se lleva a cabo en un procedimiento judicial, entonces es competencia de este organismo dejar el departamento, por ejemplo, a una esposa, a quien se le exigirá que pague a su esposo la cantidad de dinero adecuada.
Si los cónyuges, estando casados, han adquirido cierta propiedad durante el período de residencia por separado, el tribunal puede reconocer esta propiedad como propiedad de cada uno de ellos.
División de viviendas en caso de divorcio.
El divorcio de la división del apartamento puede no crear problemas para los cónyuges y la burocracia judicial en algunos casos:
- Si se firma un acuerdo prenupcial entre esposo y esposa, se estipula el proceso de división del departamento.
- Los cónyuges determinan de manera independiente las acciones a través de negociaciones pacíficas. Después de eso, es suficiente para concluir un acuerdo sobre la partición, certificándola con firmas.
Si el apartamento se dona a ambos cónyuges, sin determinar las acciones, se divide por la mitad en caso de divorcio.
La vivienda comprada en un matrimonio (no importa a nombre de uno de los cónyuges o de ambos) se divide en partes iguales en caso de divorcio.
También puede intercambiar un apartamento por dos o más mediante la celebración de un contrato. La opción de vender viviendas y reducir a la mitad la cantidad de dinero recibida de esta transacción es posible.
Sección de Divorcio de Apartamentos Hipotecarios
La sección de apartamentos hipotecarios tiene sus propias características. Considéralos. Si el préstamo para el departamento hipotecario no se paga por completo, entonces la sección se realiza según las condiciones especificadas en el contrato de préstamo. Por ejemplo, si la responsabilidad conjunta se indica en el documento, entonces los cónyuges independientemente acuerdan una decisión. Después de eso, recurren al banco, que elaborará un acuerdo adicional al acuerdo hipotecario. También responsabilidad conjunta puede dividirse en dos obligaciones de préstamo separadas y el derecho de propiedad entre cónyuges divorciados, por igual. Otra opción es trasladar la responsabilidad al banco bajo el acuerdo hipotecario a uno de los cónyuges, dividiendo equitativamente la parte del departamento en proporción al monto pagado en conjunto.
Si un hombre y una mujer, viviendo juntos, criaron hijos, mantuvieron un hogar común, sin registrar el matrimonio, entonces el derecho de familia no protege tales relaciones. ¿Cómo dividir un apartamento y otra propiedad adquirida conjuntamente en tal situación? Esto será decidido por el tribunal.
Casos en que la vivienda hipotecaria no se divide
Solo hay dos opciones cuando la sección del apartamento no está prevista para el divorcio. La primera forma es una hipoteca personal. Con este tipo de préstamo, el apartamento se compra con el dinero personal de uno de los cónyuges. Y esto sucede antes de que el matrimonio se registre o durante su período. Esta propiedad no se considera adquirida en conjunto y, por lo tanto, no está sujeta a división en caso de terminación de la unión. Tal bien personal de uno de los cónyuges incluye los fondos recibidos antes del matrimonio, así como durante el período de unión. Pero deben obtenerse de la venta de bienes adquiridos antes del matrimonio.
La segunda opción es una hipoteca militar. En el caso del tipo de préstamo bajo consideración, los fondos transferidos a las fuerzas armadas bajo el programa hipotecario financiado están dirigidos y, por lo tanto, no se consideran activos adquiridos juntos. Es decir, un esposo o esposa que no es miembro de las fuerzas armadas no tiene derecho a solicitar parte de dicho departamento.
Pero si para la compra de esta vivienda se utilizaron fondos adicionales, que fueron recibidos del cónyuge del militar, entonces, en esta situación, los ciudadanos tienen derecho a reclamar el monto total invertido.
Sección de un departamento privatizado en un divorcio
Si el apartamento se privatiza para uno de los cónyuges, es decir, es de su propiedad, entonces el segundo lado no puede usar esta vivienda después de un divorcio, incluso si el ciudadano está registrado allí.Después de solicitar al tribunal una declaración sobre la división del apartamento privatizado, esta autoridad solo puede determinar el período específico de residencia en el apartamento privatizado. Después del período acordado, el cónyuge no propietario debe liberarla.
La división de un apartamento durante un divorcio, en la privatización en la que participaron ambos miembros de la familia, se realiza por los mismos motivos que para la vivienda comprada con fondos generales.
Sección de vivienda municipal
El tipo de vivienda considerada es propiedad del municipio (estado). No pertenece a ninguno de los cónyuges. Por lo tanto, no es una propiedad común. Dicha vivienda se proporciona para que la familia viva bajo un contrato social de trabajo. Los ex cónyuges ubicados en el mismo departamento tienen los mismos deberes y derechos para usarlo. Esto también se aplica al pago de servicios públicos, etc. Pero en este caso, la división de la propiedad después de un divorcio no puede llevarse a cabo. El apartamento es propiedad del municipio. No es posible compartirlo entre cónyuges. Solo existe una separación de derechos y responsabilidades para el uso de la vivienda entre ex cónyuges por modificando el contrato contratación social También es posible cambiar un departamento municipal por dos viviendas separadas para cada uno de los cónyuges. Por lo tanto, la división del apartamento después de un divorcio es posible.
