Cuando el divorcio es a menudo el problema más difícil es la división de la propiedad adquirida. Puede ocurrir tanto por acuerdo voluntario del esposo y la esposa, como en la corte.
Además, no todos saben que es muy posible llevar a cabo este procedimiento sin disolver el matrimonio, en el proceso de la vida familiar. Pero aún así, la división de la propiedad después de un divorcio se practica con más frecuencia.
Echemos un vistazo más de cerca a los términos básicos.
Propiedad común como concepto
Según la interpretación del Código de Familia, solo los bienes adquiridos por el esposo y la esposa durante la existencia del matrimonio se consideran comunes. Estos son ingresos recibidos por cada uno de ellos de cualquier tipo de actividad legal, todos los pagos sociales: beneficios, pensiones, etc. Además, los activos materiales adquiridos de estos ingresos muy comunes pertenecen a la propiedad común.
Esta categoría incluye objetos muebles e inmuebles, depósitos bancarios, acciones, valores y mucho más, así como una casa erigida y otros edificios.
Al mismo tiempo, no importa en nombre de quién se adquirió uno u otro valor material. Una excepción solo puede ser una situación cuando se prescribe oficialmente un régimen diferente de propiedad de bienes en un contrato de matrimonio.
Derechos de los cónyuges
Si hay una división de propiedad conjunta, debe tener en cuenta que los derechos del esposo y la esposa son iguales en esta situación. En ningún caso uno debe ser perjudicado por uno de ellos (generalmente su esposa) que crió hijos en algún momento, realizó tareas domésticas o no tuvo un ingreso independiente por otras razones completamente válidas.
Cuando se realiza la división de la propiedad común del esposo y la esposa, se requiere determinar la participación de cada uno en ella. Por defecto, estas acciones se toman de la misma manera, a menos que el acuerdo prenupcial especifique lo contrario.
En la práctica, a menudo surgen disputas sobre quién invirtió cuánto dinero, por ejemplo, en un departamento comprado. Los esposos a menudo se centran en sus ganancias más altas, especialmente si la esposa está sentada con el bebé en licencia de maternidad. Pero estos argumentos son completamente erróneos. Los derechos de los cónyuges en este caso son iguales.
¿Qué se debe compartir?
La sección estará sujeta a los bienes comunes disponibles para los cónyuges, así como a los bienes de terceros en el momento del procedimiento de división. También se tienen en cuenta los requisitos para las obligaciones familiares generales.
El Código de Familia de la Federación de Rusia (más específicamente, su artículo 34) proporciona una lista de bienes sujetos a división. Esta lista no es final, puede incluir cualquier "bien" que se pueda adquirir durante el período de la vida familiar, tanto móvil como inmueble.
Cualquier cónyuge antes del matrimonio podría tener sus propios bienes. Si se demuestra que en el proceso de vida familiar se hicieron inversiones en él, lo que aumentó significativamente su costo inicial (valor para el consumidor), entonces puede pasar a la categoría de copropiedad.
A que te refieres Muy a menudo se trata de bienes raíces. Supongamos que, antes del matrimonio, el esposo era dueño de una casa pequeña. A lo largo de los años de la vida familiar, a través de esfuerzos conjuntos, la vivienda fue reparada a fondo, se construyó una extensión y se actualizaron los equipos de ingeniería. Dicha casa se considerará común incluso si el esposo trabajó y ganó dinero para reparaciones principalmente, y la esposa se dedicaba exclusivamente a criar hijos.
Propiedad personal
Esto es algo que pertenece por separado a cada uno de los cónyuges y no se puede dividir. ¿Qué se aplica a él? La respuesta se da en el artículo 36 del RF CC. Esto es todo lo que todos tenían antes del momento del matrimonio. Otra categoría de propiedad personal es un regalo o herencia (es decir,en las llamadas transacciones gratuitas) por uno de los cónyuges. Esto incluye locales residenciales que se han convertido en propiedad personal de uno de los cónyuges como resultado de la privatización. Por qué Sí, porque según la ley, la privatización (es decir, la transferencia gratuita a la propiedad) de cualquier vivienda es una transacción gratuita.
Tampoco tendrá que compartir los bienes recibidos por el esposo o la esposa en virtud del contrato a favor de terceros. Dado que no se adquirió a expensas del ingreso familiar general. Por ejemplo, los padres compran un departamento a su cargo y transfieren la propiedad a la hija casada. La esposa de esta hija no tiene derechos sobre este apartamento.
¿Qué más no está sujeto a la sección?
No es necesario dividir los bienes adquiridos en matrimonio a expensas del esposo o la esposa. Significa fondos personales disponibles antes del matrimonio.
Del mismo modo, los artículos para uso individual no están sujetos a división. Estos incluyen zapatos, ropa, etc., excepto artículos de lujo y joyas. Todos los artículos personales necesarios, aunque comprados en un matrimonio, siguen siendo propiedad de la persona que los usa.
Si la propiedad fue adquirida por el esposo o la esposa después de que la relación familiar haya cesado (como es el mantenimiento de un hogar común), también pertenece a la categoría de propiedad personal.
¿Y qué no se considera propiedad personal?
Este, por ejemplo, el llamado derecho exclusivo que surge como resultado de cualquier actividad intelectual llevada a cabo durante el matrimonio. Estamos hablando de inventos, logros de selección, desarrollo de nuevos diseños industriales, etc. Hay una diferencia entre el resultado de tal actividad y su materialización: pintura, escultura, modelo de tecnología. Estas cosas, como los ingresos del autor, se relacionan con propiedad comun.
Esta regla general no se aplica si el acuerdo prenupcial establece un régimen diferente para la disposición de la propiedad.
Una excepción puede ser la situación en la que el costo de las obras con derechos de autor es muy significativo, lo cual es determinado por expertos.
Propiedad de los niños
Todo lo que se adquiere para satisfacer las necesidades de los miembros menores de la familia no se puede compartir en un divorcio. Las cosas de los niños (zapatos, ropa, juguetes, útiles escolares) quedan a disposición del cónyuge con quien vivirá el niño después del divorcio.
Si, en nombre del niño, uno de los cónyuges hizo una contribución a expensas de su propiedad común, pertenece solo al propietario menor y no puede aparecer en la sección.
Consideremos ahora cómo tiene lugar esta división de la propiedad.
Hay tres opciones para el procedimiento. Los dos primeros se refieren a medios pacíficos de solución, sin acudir a los tribunales. La tercera opción es una sección en un proceso judicial.
Acuerdo prenupcial
Este concepto es una novedad en la legislación nacional y hasta ahora no es particularmente popular en Rusia. Solo estamos interesados en su parte de propiedad. Desde este punto de vista, un acuerdo prenupcial es el acuerdo de los cónyuges con respecto a sus derechos y obligaciones de propiedad.
Su objetivo principal es distinguir claramente entre los derechos del esposo y la esposa en términos materiales en caso de divorcio. Para tales fines, un contrato de matrimonio puede celebrarse en cualquier momento (antes de la boda, durante el matrimonio). Lo principal es escribirlo por escrito y asegurarse de notarizar.
Si los términos del contrato ponen a uno de los cónyuges en condiciones desfavorables a sabiendas, el tribunal puede invalidarlo. Debe tener en cuenta que siempre puede cuestionar sus condiciones: no existe un estatuto de limitaciones para las reclamaciones en este asunto.
Un contrato de matrimonio no se concluye después de la disolución del matrimonio, solo durante el período de su validez.
Acuerdo de intercambio de propiedad de cónyuges
Esta es la segunda opción pacífica. Los cónyuges pueden dividir la propiedad por acuerdo en cualquier momento, tanto en matrimonio como después de su finalización.Esta es la diferencia con el contrato de matrimonio mencionado anteriormente, en el cual la división de la propiedad después de un divorcio no es posible. El acuerdo está certificado por un notario a solicitud de los cónyuges.
Tal acuerdo proporciona un gran grado de libertad bajo la ley. Los cónyuges pueden estipular casi cualquier variante de la proporción de acciones compartidas. Es bastante difícil desafiar un acuerdo voluntario de este tipo desde un punto de vista legal.
Dado que la división de bienes (en el matrimonio o en el proceso de divorcio) de manera pacífica es más preferible en cualquier situación, las dos primeras opciones para la división son óptimas. Y solo cuando no se puede llegar a un compromiso, tiene sentido remitir el asunto a los tribunales.
¿Cómo se consideran los casos en la corte?
La elección del tribunal competente depende de si la división de la propiedad tiene lugar simultáneamente con procedimiento de divorcio o independientemente de cuánto se valora la propiedad en disputa y si la propiedad se va a dividir.
Si el precio del reclamo es de 50,000 rublos, tal disputa puede ser resuelta por el juez de paz. Si es una cantidad mayor, el caso se remite al tribunal de distrito.
La jurisdicción territorial del caso depende de si la propiedad se compartirá simultáneamente con el proceso de divorcio. En este caso, el mismo tribunal debería ocuparse de ambos reclamos.
Una demanda relacionada con la división de la propiedad se considera en el lugar de residencia del acusado. Al dividir bienes raíces, debe presentarlo ante el tribunal en su ubicación.
Pero volvamos al acuerdo voluntario sobre la división e intente considerar algunos de sus matices.
Cuando es
Un acuerdo sobre la división de la propiedad de los cónyuges se puede establecer tanto en el matrimonio como después del divorcio, dentro de un período de tres años, que comienza a partir del momento en que uno de los cónyuges descubre que se violan sus derechos.
Cónyuges (ex cónyuges): sujetos del acuerdo. Su tema es su propiedad adquirida conjuntamente.
Cabe señalar que el concepto de copropiedad también incluye obligaciones de carácter inmobiliario con respecto a terceros, por ejemplo, préstamos bancarios. Estos activos negativos también están sujetos a división. Esto no incluye las obligaciones personales que surgieron antes del matrimonio, como las deudas hereditarias, así como la manutención de los hijos de matrimonios anteriores, etc.
Son comunes las deudas que surgen en un matrimonio en interés de las necesidades de toda la familia. Por ejemplo, un préstamo para comprar un apartamento compartido.
Forma y contenido del acuerdo.
Antes de redactar dicho documento, es necesario determinar la lista de bienes personales y la lista de bienes comunes (sujetos a división).
Un acuerdo sobre la división de la propiedad de los cónyuges debe incluir necesariamente la determinación de las acciones de cada uno, la obtención de objetos específicos para el esposo o la esposa, el desarrollo de un procedimiento para usarlos y poseerlos.
La forma del documento depende del tipo de propiedad divisible. Su parte móvil se puede dividir mediante un simple contrato escrito. La notarización es opcional.
Los artículos deben describirse con la posibilidad de una identificación adicional y una indicación del costo, para lo cual se requerirá una valoración de la propiedad. Como regla general, los propios cónyuges determinan el valor de mercado ajustado para la depreciación. Es aconsejable indicar la fecha de compra de un artículo en particular.
Es posible dividir bienes con un valor mínimo de 10 salarios mínimos y oralmente.
Sección de Bienes Raíces
Este problema es un orden de magnitud más grave, y dicho acuerdo sobre la división de la propiedad de los cónyuges se realiza solo por escrito y está sujeto a registro estatal. Debe contener toda la información sobre el objeto similar a las transacciones para la enajenación de bienes inmuebles.
En primer lugar, se debe realizar una evaluación detallada de la propiedad, de acuerdo con los precios de mercado existentes, teniendo en cuenta todos los factores posibles.
Si hablamos de locales residenciales, es inmediatamente necesario establecer el procedimiento para usarlos para evitar más disputas.
¿Cómo hacer un acuerdo? ¿Hay un patrón específico para esto? La división de la propiedad por acuerdo puede ejecutarse en un documento de cualquier forma. Sin embargo, debe contener los apellidos, nombres, patronímicos de los cónyuges, sus pasaportes e información sobre el lugar de residencia. El acuerdo enumera la propiedad disponible e indica qué se transfiere de ella al esposo y qué a la esposa. Las firmas de las partes y la fecha de la transacción deben estar presentes.
