¿Cuánto cuesta un contrato de donación notarial? ¿Cuánto cuesta una donación?

Periódicamente, varios individuos tienen que lidiar con una situación en la que parientes u otras personas, por diversas razones, desean transferirles bienes inmuebles. En tal situación, información sobre cómo emitir un certificado de regalo para un apartamento, cuánto cuesta este procedimiento y qué acciones están asociadas con su implementación.

Documentación requerida

Antes de hablar sobre el costo, debe prestar atención a los documentos, sin los cuales el proceso de donación no es posible. Entonces, esto es lo que necesita preparar antes de visitar a un notario público:

1. Consentimiento del cónyuge (certificado), que ayudará a acelerar el proceso si la propiedad es conjunta.
2. El pasaporte del donante, así como el donatario.
3. Acuerdo de regalo En este caso, debe cuidar la presencia de varias instancias. Su número exacto está determinado por el número de participantes en la transacción. Cada uno de los involucrados en la transacción recibe un documento por separado, y un contrato debe ser presentado a la cámara de registro.
4. Documentos que confirman la propiedad del donante de los bienes inmuebles transferidos.
5. Extracto del libro de la casa. Debe contener información sobre el número de ciudadanos que están registrados en un departamento en particular. No siempre es obligatorio, pero para evitar dudas repentinas, es mejor cuidar su presencia.
6. Poder notarial notarial. Se requiere si alguna de las partes de la transacción está representada por terceros.
7. Prestando atención a aquellos casos en que el beneficiario aún no ha alcanzado la mayoría de edad o es incompetente, vale la pena señalar que en tal situación, necesitará un permiso emitido por las autoridades de tutela. La misma regla es cierta cuando los guardianes mencionan al donante.

En la mayoría de los casos, esta lista es suficiente para un certificado de regalo. Pero a veces la Cámara de Registro puede solicitar documentación adicional, por lo que tiene sentido consultar inicialmente con abogados calificados que puedan tener en cuenta todas las características de una situación particular.

Tiempo de proceso

Además de la pregunta de cuánto vale el obsequio, debe prestar atención a los costos futuros para calcular correctamente la duración de todo el procedimiento.

Después de que se hayan entregado todos los documentos necesarios al registrador, cada uno de los participantes en la transacción recibirá un recibo que indica la fecha en que se firmó la solicitud de transferencia de bienes inmuebles y otra información relacionada. Además, todos reciben copias separadas de los contratos. En cuanto al certificado, se emite solo al destinatario. En consecuencia, si un apartamento o casa se transfiere a la propiedad de varios ciudadanos, cada uno de ellos recibe un certificado.

Volviendo a los costos de tiempo, vale la pena señalar que, en promedio, dicho procedimiento dura 7 días. Pero hay situaciones en las que la autoridad de registro no tiene tiempo para invertir en un período similar.

Las complicaciones que retrasan el proceso pueden incluir el registro de bienes inmuebles con una hipoteca, una gran cantidad de propietarios, préstamos garantizados y otras circunstancias similares. Como resultado, el receptor recibe un certificado cuando visita la autoridad de registro. Para hacer esto, debe llevar consigo el pasaporte original y un recibo, que se emite después de que los documentos se transfieren al registrador.

¿Cuánto cuesta un contrato de donación notarial?

Ahora tiene sentido hablar directamente sobre el precio del servicio.Será difícil nombrar la cantidad exacta, ya que la escala de los costos depende de muchos factores. Por ejemplo, la cuestión de quién transferirá la propiedad a la propiedad (un niño, hermano, padres u otros parientes) no es lo menos importante.

Pero en general, debe confiar en aproximadamente el siguiente esquema:

• un contrato de regalo por escrito costará alrededor de 2000 rublos;
• si se trata de transferir la propiedad de bienes inmuebles, el notario puede solicitar el 0.3% del valor de inventario de la propiedad cuando se entrega a familiares cercanos;
• si el destinatario es un extraño, la cantidad aumenta al 1%;
• vale la pena considerar el deber estatal que se aplica a la transferencia de propiedad (500 rublos);
• se deberá pagar la misma cantidad por el registro de los derechos de propiedad.

Vale la pena señalar el hecho de que si el precio del apartamento está en el rango de 1 a 10 millones de rublos, tendrá que pagar 10 mil rublos, más el 0.75% del monto que excede 1 millón de rublos. Si tiene que lidiar con bienes inmuebles que cuestan más de 10 millones, tendrá que dar 77500 para pagar el impuesto estatal y 0.5% del monto que exceda los 10 millones.

Cuando se trata de cuánto cuestan los servicios notariales, cuánto debe pagar para certificar el contrato, no se olvide de la asistencia legal y el trabajo técnico que este funcionario puede proporcionar. Estamos hablando de contratos de impresión, evaluación legal de documentos y otros procedimientos por los que también tiene que pagar. Todo esto costará alrededor de 4000 rublos.

¿Qué más se dona?

Una escritura de regalo puede ser utilizada para transferir la propiedad de más de bienes inmuebles. También es relevante en los casos en que un individuo específico tiene la intención de transferir, por ejemplo, a un familiar los objetos utilizados en actividades comerciales, un terreno, varios barcos, automóviles, un garaje, etc.

Por supuesto, debe averiguar cuánto cuesta un acuerdo de donación de un notario, teniendo en cuenta cada caso individual. Es importante asegurarse de que toda la documentación se compila correctamente y que la información que se muestra se muestra correctamente.

Cómo no pagar de más

Usando los servicios de notarios, siempre debe prestar atención a su costo. El contrato de donación notarial se ejecuta de acuerdo con las tarifas aprobadas en el Código Tributario, que son las mismas en todas las regiones del país. Pero en el caso de los servicios adicionales, los abogados pueden establecer sus propios precios, ya que no están regulados por la ley.

Es importante comprender qué se incluye exactamente en la categoría de servicios adicionales para tener una idea de cuánto cuesta un contrato de regalo con un notario sin costos de trabajo adicionales:

• recepción y consulta del cliente;
• redactar un contrato y su posterior listado;
• proporcionar el número requerido de copias del contrato;
• pago de servicios relacionados.

Con dicha información, no será superfluo asegurarse de que el notario no solicite un pago irrazonable.

Conclusión

El acuerdo de regalo sigue siendo una forma real de transferir bienes a familiares de los bienes raíces y no solo. Lo principal es, antes del procedimiento en sí, profundizar en cuánto cuesta un acuerdo de donación notarial e iniciar el proceso ya preparado.