El notario proporciona protección legal de los derechos de todos aquellos que participan en la circulación civil, por ejemplo, en el campo de las relaciones de obligación, así como en la celebración o ejecución de varios tipos de acuerdos de propiedad. La ley rusa establece una lista específica de transacciones sujetas a notarización obligatoria.
Credibilidad
Dicha transacción es absolutamente confiable, lo que aporta la claridad necesaria a la relación entre las dos partes que la concluyeron, y también aclara todas las preguntas sobre su contenido y procedimiento de ejecución. Además, en casos de litigio, la certificación notarial garantiza su comprobabilidad. Los notarios son imparciales para ambas partes y están obligados a explicarles las consecuencias de su transacción particular.
Su importancia radica en el hecho de que se convierte en un hecho legal, sobre la base del cual los derechos y obligaciones de los participantes en una relación legal pueden comenzar, cambiar y cesar. Averiguaremos qué transacciones están sujetas a notarización obligatoria.
Forma documental
El papel principal de un notario público es que los acuerdos se fijan en la forma documental necesaria, su legalidad está garantizada por la ley y la fiabilidad es máxima. En caso de pérdida de documentación en la que se expresan transacciones notariadas, se pueden restaurar fácilmente.
Hecho legal
La transacción no es un evento, ya que es una especie de cierto hecho legal, donde se expresa la libertad de voluntad de sus participantes, que tiene como objetivo lograr resultados específicos relacionados con su implementación, que también tienen una naturaleza legal. El elemento principal de su existencia es la voluntad de todos los participantes en la relación legal, que se entiende como el deseo real de una persona de concluir dicho acuerdo.
La realización de tal voluntad en el entorno externo se lleva a cabo con la ayuda de la voluntad. Condicionalmente hablando, la voluntad es el contenido del fenómeno, y la forma de su manifestación ya es la expresión de la voluntad. Antes de completar una transacción, se requiere un notario para aclarar todos sus detalles legales, así como para preparar un borrador.
Firma de verificación
La notarización de la transacción ocurre a través del establecimiento en un documento específico de una firma de certificación especial. Este documento debe expresar su contenido, y está firmado no solo por un notario, sino también por los participantes en la relación legal o sus representantes.
Requerimientos Adicionales
Hay casos en que la ley establece requisitos adicionales para la preparación de un documento que confirme la implementación de la transacción. Por ejemplo, un acuerdo sobre la compra y venta de una parcela de tierra, por regla general, debe ejecutarse en un formulario estándar especial.
Variedades de transacciones sujetas a notarización obligatoria
La gama de contratos que están notarizados está claramente limitada por la ley. Entre ellos se distinguen los que están certificados a voluntad, y los que están sujetos a la ley de certificación obligatoria. Las transacciones que están certificadas a voluntad pueden ser absolutamente cualesquiera que no contradigan la ley rusa.
Además de lo anterior, la certificación notariada también está sujeta a aquellos cuya certificación se establece por acuerdo de las partes en una transacción en particular, incluso en los casos en que esto no esté prescrito por la ley.
Lista
La certificación obligatoria en una orden notarial está prevista por actos legislativos como los Fundamentos de la legislación sobre los notarios, el Código de la Familia, el Código Civil y otros. Por lo tanto, de acuerdo con la legislación, las siguientes transacciones están sujetas a certificación notarial obligatoria:
- Una variedad de poderes para ciertas transacciones que requieren un formulario notarial. Una excepción aquí son los casos previstos por la legislación sobre una relación jurídica específica.
- Poder notarial, que puede emitirse en el orden de transferencia. Se emiten, por ejemplo, para recibir ciertos pagos de otra persona en forma de salarios o beneficios sociales, becas, depósitos en organizaciones bancarias, así como para recibir cualquier correspondencia en forma de cartas valiosas, etc. Tipos de transacciones sujetas a notarial obligatorio Las tarjetas de identificación son bastante diversas.
- Testamentos Excepto cuando pueden redactarse por escrito simple. Esto se permite solo cuando la persona que redacta el documento, debido a debilidad física, no puede contactar al notario o está en una posición que amenaza su salud y vida, o en una emergencia. Tal testamento puede hacerse a mano en presencia de testigos. Sin embargo, hay ciertos matices aquí: tal testamento pierde su validez después de 30 días si, después del final de una situación difícil, el testador no certificó el documento.
- Órdenes o avisos que cancelan un testamento.
- Contratos hipotecarios. Esto también puede incluir todos los tipos de crédito u otros acuerdos que contengan obligaciones garantizadas por una hipoteca. Hay otras transacciones inmobiliarias sujetas a notarización obligatoria.
- Contratos por prenda de propiedad o derechos sobre la misma, que son garantía para los acuerdos sujetos a notarización.
- Diversos tipos de acuerdos entre deudores hipotecarios e hipotecarios sobre el cobro de garantías, que son artículos inmobiliarios. Dichos documentos deben ser notariados solo cuando surgen ciertos motivos para el cobro de dicha promesa.
- Un contrato de anualidad que tiene varias variedades, como la anualidad permanente, el mantenimiento de una renta vitalicia y dependiente.
- Acuerdos celebrados por intermediarios aduaneros sobre relaciones jurídicas con personas representadas por ellos en la realización de determinadas actividades.
- El consentimiento de uno de los cónyuges para la gestión o disposición del otro cónyuge de bienes inmuebles o muebles, que es de propiedad conjunta. ¿Qué otras transacciones están sujetas a notarización obligatoria?
- Contrato de matrimonio. Se puede concluir y notarizar tanto antes del matrimonio como durante cualquier período de matrimonio. Sin embargo, el que se concluye por adelantado entra en vigencia solo después del registro estatal de dicha relación legal.
- Acuerdo de mantenimiento.
- Acuerdo sobre cesión de derechos de reclamación.
- Un acuerdo sobre la transferencia de dinero llevado a cabo por el deudor como pago de su deuda, si un acuerdo de préstamo fue elaborado previamente.
- Un contrato preliminar en los casos en que se establece una notarización obligatoria para el contrato principal.
Invalidez
Las transacciones sujetas a notarización obligatoria se considerarán inválidas si no se cumple esta condición. Pueden considerarse reales solo en los tribunales.Y en los casos en que el tribunal ha reconocido que dicha transacción es legal, ya no se requiere la certificación notarial en el tiempo posterior. El tribunal puede reconocerlo como válido solo si una de sus partes ha cumplido concienzudamente sus obligaciones con respecto a esta relación legal.