El plazo del contrato es el período de tiempo durante el cual sus normas siguen siendo válidas para los participantes. Considere las reglas para calcular los términos en derecho civil, los momentos del comienzo y la terminación del acuerdo.
Que es esto
La ley no define cuál es el término de un contrato. Pero más a menudo se entiende como un período de tiempo durante el cual las normas de acuerdo son válidas. Además, si es necesario, la operación adicional de ciertos puntos y obligaciones se acuerda por separado después del cumplimiento de las obligaciones.
Características de regulación
¿Cómo se regula el término del Código Civil de la Federación de Rusia? Art. 425 contiene las principales disposiciones desarrolladas por las disposiciones del código sobre tratados específicos.
Todos los demás actos reglamentarios en este tema se basan completamente en el Código Civil. La libertad de las partes en este asunto es limitada, por ejemplo, tienen el derecho de determinar la fecha de inicio o finalización del acuerdo, según las opciones propuestas por la ley. Es imposible pensar en algo propio.
Acuerdo de validez de la cláusula
Lo que debe tener en cuenta para no confundirse en los términos del contrato. En el Código Civil hay reglas para su cálculo. Se cuentan en días, meses y años. El inicio está marcado con una fecha o evento específico. Si se asignan varios meses para la ejecución del acuerdo, terminará el día correspondiente del último mes.
Si no existe tal fecha, entonces el último día es el último día del mes correspondiente.
Momento de conclusión
La fecha de inicio del acuerdo es importante: los derechos y obligaciones, el estado de propiedad de las partes dependen de ello. La ley ofrece varias opciones:
- fecha de firma del documento por representantes de ambas partes;
- fecha de inscripción en el registro de derechos de propiedad (se aplica a bienes inmuebles y transporte);
- coordinación de condiciones esenciales por correspondencia (se excluye el procedimiento habitual de firma);
- entrada en vigor de una decisión judicial para celebrar un acuerdo a través de un tribunal o registrar un acuerdo.
Además, según la ley, el primer día del término de un acuerdo se considera una acción que se considera la aceptación de los términos del acuerdo. Por ejemplo, una persona usó el servicio proporcionado sin firmar ningún documento. Si el cliente no declara estar en desacuerdo con el hecho de la conclusión, y el caso no cae bajo la excepción de la regla, el contrato se considera concluido. Si todo está claro con el inicio del período de validez, ¿cómo establecer la fecha de finalización?
Momento de finalización
La ley y la práctica distinguen varias opciones para la expiración del acuerdo del Código Civil de la Federación Rusa:
- Cumplimiento de obligaciones por las partes.
- Terminación del acuerdo por las partes por mutuo acuerdo.
- Denegación de la parte de una mayor cooperación unilateral, si este derecho está previsto por acuerdo o ley.
- Terminación del acuerdo por decisión judicial (la fecha se considera la entrada en vigor de un acto judicial).
Abandono y condiciones suspensivas
El término del contrato en el Código Civil de la Federación de Rusia está sujeto a la ocurrencia de circunstancias y no a fechas.
Condición de suspensión: vincula la ocurrencia de derechos y obligaciones con la probabilidad de un evento específico.
La condición condicional está relacionada con circunstancias que terminan la relación de las partes en la transacción, y su ocurrencia también es probable.
Si una parte facilitó la ocurrencia o evitó la ocurrencia de un evento, se considerará que ha ocurrido o no, dependiendo del beneficio del acusado.
Si las partes del acuerdo acuerdan los eventos que están obligados a ocurrir, las reglas sobre condiciones suspensivas y peyorativas no se aplican.
Un ejemplo de una condición suspensiva es que la compra de un automóvil está vinculada a recibir una prima por parte de un comprador potencial, que no se le puede otorgar.
Un ejemplo de una condición condicional es la llegada de la hija del propietario. El apartamento fue arrendado antes de su probable aparición.
Renovación de contrato
¿Qué dice el Código Civil de la Federación Rusa sobre la prolongación del contrato? No hay una regla general en la ley. Solo hay reglas relacionadas con contratos específicos. Sin embargo, se pueden distinguir varias reglas generales:
- el acuerdo se renueva automáticamente si las partes no declaran su negativa a renovar en el momento señalado;
- El acuerdo continúa siendo válido tras una declaración de extensión de al menos una de las partes de la manera establecida.
El participante puede tener un tiempo limitado para realizar estas acciones.
Los matices individuales pueden estar relacionados con ciertos acuerdos.
Características del contrato de arrendamiento
El plazo del contrato de arrendamiento según el Código Civil de la Federación de Rusia está determinado por las partes o los reglamentos. Si las partes del acuerdo no han llegado a una opinión común sobre su período de validez, entonces se considera firmado por tiempo indefinido. Es suficiente que la parte envíe una carta de rechazo un mes antes de la terminación planificada de la transacción.
En relación con el terreno, el período máximo de alquiler es de 49 años. Si ninguna de las partes ha rechazado el contrato, este finaliza al vencimiento del tiempo asignado. Si se establece un período de tiempo más corto, una regla similar funciona. Si las partes tienen la intención, firman un nuevo acuerdo.
El arrendatario tiene derecho a pedirle al propietario de la propiedad que firme un nuevo acuerdo con él, si cumplió con los acuerdos alcanzados previamente con toda buena fe. Está permitido firmar un nuevo acuerdo con las condiciones modificadas.
La ley estipula que el uso continuo de la propiedad por parte del inquilino sin la objeción del propietario da razones para creer que el acuerdo se renovará en las mismas condiciones. Si el propietario de la propiedad no quiere extender el acuerdo, envía una carta por adelantado sobre la preparación de la propiedad para la transferencia. Los matices no terminan ahí. Por ejemplo, la transferencia a la propiedad provisional de territorios reservados para la construcción a gran escala.
Relación de agente
¿Cómo se regula el término de un acuerdo de agencia en el Código Civil de la Federación Rusa? El texto de la ley indica el derecho de las partes a rechazarlo si no hay acuerdo sobre el período de validez. Si el agente se declara incompetente en su totalidad o en parte, o se declara en quiebra, el acuerdo terminará automáticamente.
Al mismo tiempo, el agente y el director están sujetos a las normas de los servicios. Las partes tienen derecho a terminar la relación en cualquier momento, sujeto al reembolso de gastos o pérdidas, dependiendo de quién inició la terminación de la relación.
A menudo, la terminación del acuerdo no está asociada con pérdidas o gastos de la parte y no se realizan acuerdos.
En conclusión
¿Cómo se regula el período de validez del contrato en el Código Civil de la Federación de Rusia? Art. 425 describe las facetas, una regulación más precisa es característica de las disposiciones sobre tipos específicos de transacciones. Las partes tienen una cierta opción al formular reglas para rescindir o prolongar el contrato.