Cualquier transacción debe concluirse teniendo en cuenta los numerosos requisitos de la ley. De lo contrario, puede ser declarado inválido, ya que se disputa en la corte o es nulo. A menudo, una transacción se invalida solo por orden judicial. El demandante puede ser parte de dicha transacción o terceros que son partes interesadas. El período de limitación para declarar una transacción inválida depende de si es nula o impugnada. Si este período ha pasado, será imposible terminar la transacción incluso con la ayuda de la corte. Pero al mismo tiempo, hay algunas situaciones en las que se restablece el período perdido, si hay buenas razones para ello.
¿De qué depende el término?
El período de limitación para invalidar una transacción depende de varios factores:
- si la transacción es nula o nula, ya que cada situación tiene su propio estatuto de limitaciones;
- toma en cuenta quién es exactamente el demandante, ya que el participante en la transacción o terceros pueden presentar una solicitud;
- si una demanda se presenta ante un tribunal de distrito o arbitraje;
- Los eventos y circunstancias bajo los cuales comenzó el período dado se tienen en cuenta.
Un extraño puede apelar ante el tribunal solo si los términos de dicha transacción afectan sus intereses.
Por ejemplo, si se disputa un testamento, puede presentar una demanda solo después de la muerte del testador. No importa cuándo fue durante la vida de una persona que se compiló esta documentación. Si la transacción se reconoce como nula, entonces el plazo de prescripción comienza desde el momento en que los términos del contrato comienzan a cumplirse.
El concepto de transacciones discutibles y nulas
De acuerdo con el Código Civil de la Federación de Rusia, una transacción no válida puede ser nula o impugnada. Tales transacciones tienen numerosas diferencias. Sus características incluyen:
- una transacción que no cumple con los requisitos de la ley se reconoce como nula y sin efecto; por lo tanto, no se requiere ir a la corte y preparar ninguna evidencia para cancelar un contrato específico;
- La transacción impugnada supone que el contrato se invalida solo si hay una decisión judicial relevante.
Cada transacción tiene ciertas características que una persona debe saber acerca de quién quiere reconocer un contrato como no válido.
Las principales variedades de transacciones nulas
Los casos de reconocimiento de una transacción como no válida debido al hecho de que es nula son numerosos. Los principales tipos de tales transacciones incluyen:
- la supuesta transacción es que se registra solo en papel, pero de hecho las partes de este acuerdo no cumplieron los términos del acuerdo;
- el texto del contrato contiene condiciones que violan los requisitos básicos de la ley;
- se hacen tratos simulados para encubrir otras acciones de ciudadanos o empresas;
- El documento está firmado por menores o personas legalmente incapaces.
Si se identifican tales características, no es obligatorio presentar una demanda ante el tribunal para invalidar el contrato.
Matices de una transacción impugnada
Si el contrato está redactado correctamente, firmado por ciudadanos competentes y adultos, y no contiene violaciones de la ley, entonces puede declararse inválido solo por una decisión judicial. Tal transacción es discutible.Los reclamantes pueden ser partes en una transacción no válida u otras partes interesadas.
A menudo, una demanda se presenta ante los tribunales incluso por representantes de varias agencias gubernamentales con los poderes y capacidades adecuados. Si el documento contiene violaciones directas de la ley o fue firmado por un niño, el tribunal no acepta el reclamo, ya que dicho acuerdo es nulo y sin efecto.
No es raro que un tribunal invalide solo ciertos puntos de un acuerdo. Las condiciones restantes bajo estas condiciones siguen siendo válidas, por lo que las partes deben seguir claramente la información especificada en el acuerdo formal.
Estatuto de limitaciones para transacciones inválidas
Cada transacción tiene sus propios plazos, durante los cuales el contrato puede ser declarado inválido. Por lo tanto, el estatuto de limitaciones para declarar una transacción inválida debe ser tenido en cuenta por cada persona que planea detener la cooperación entre los dos participantes. Este período está representado por el período durante el cual cualquier persona interesada puede presentar una demanda en la corte para proteger los derechos e intereses de cualquier participante.
Después de la expiración del período de limitación para declarar inválida la transacción, puede presentar una demanda, pero al mismo tiempo se le negará a considerarla. Se permite restaurarlo solo si hay evidencia oficial de una buena razón para faltar.
Los períodos de limitación para transacciones no válidas son:
- si la transacción se considera nula y sin efecto, este proceso solo puede completarse dentro de los tres años a partir del momento en que las partes comenzaron a cumplir las condiciones del acuerdo formal;
- Si el contrato es discutible, por lo tanto, se requiere un juicio, entonces la demanda solo se puede presentar dentro de un año, y este período comienza desde el momento en que el demandante se entera de cualquier circunstancia en la que la transacción puede ser impugnada.
Es durante los períodos de tiempo anteriores que puede presentar una demanda en la corte para impugnar los derechos de cualquier parte de la transacción. Estas fechas se indican en el art. 181 del Código Civil de la Federación de Rusia.
¿Cómo evitar una disputa de una transacción?
Para que cualquier transacción sea legalmente limpia y legal, las partes del acuerdo deben considerar ciertas reglas. Estos incluyen:
- solo las personas que han alcanzado la mayoría de edad pueden firmar documentos oficiales;
- primero debe asegurarse de que ambos participantes sean personas competentes;
- es aconsejable escribir el texto en presencia de un abogado profesional, que se asegurará de que no viole de ninguna manera los requisitos básicos de la ley;
- Al introducir varias condiciones adicionales, es importante asegurarse de que no violen los derechos o intereses de terceros, que en el futuro pueden actuar como demandantes en los procedimientos judiciales.
A menudo, las consecuencias de declarar una transacción inválida son negativas para ambas partes, por lo que las personas están interesadas en el hecho de que inicialmente el contrato se redactó profesionalmente.
¿Puedo ir a la corte después del plazo de prescripción?
Un reclamo por declarar una transacción inválida puede presentarse incluso si el período de limitación ya ha pasado. Pero se tienen en cuenta los siguientes puntos:
- si la fecha límite perdida está relacionada con alguna razón válida que pueda ser probada por el demandante, entonces la fecha límite perdida puede restablecerse transfiriendo los documentos de respaldo al juez;
- incluso si la fecha límite ya ha pasado, el tribunal de distrito o de arbitraje todavía está obligado a aceptar todos los documentos del demandante, que se presentan para su consideración, por lo tanto, la cancelación del tribunal solo es posible si el acusado presenta la petición correspondiente, pero debido al analfabetismo legal, este documento a menudo no está preparado.
Incluso si al comienzo del juicio el acusado no presenta una solicitud para cancelar el juicio debido a la expiración del período de limitación, puede redactarse en cualquier momento durante el juicio. En tales condiciones, el tribunal está obligado por el art. 181 del Código Civil de la Federación de Rusia, se niegan a satisfacer las reclamaciones.
Consejos para los demandantes
Si alguna persona que es parte de la transacción o persona interesada desea invalidar la transacción, debe tener en cuenta algunos consejos de abogados con experiencia. Estos incluyen:
- Antes de presentar una declaración de reclamo, es aconsejable estudiar los requisitos básicos y las condiciones de la legislación relacionada con tales casos judiciales;
- si se disputa el testamento, debe estar bien versado en la ley de sucesión, ya que a menudo es imposible desafiar la voluntad de una persona fallecida, pero reconocer un documento como nulo y sin efecto está permitido por varias razones;
- Antes de presentar una demanda, es importante preparar tantas pruebas diferentes como sea posible para confirmar la rectitud del demandante, ya que la decisión judicial depende de ello.
Especialmente surgen muchas dificultades en las personas que presentan una demanda para declarar inválida la transacción, pero no son partes del acuerdo. Deben demostrar que están realmente representados por las partes interesadas, por lo tanto, las principales disposiciones del contrato de una forma u otra afectan sus derechos o intereses.
Motivos para impugnar
Los casos de reconocimiento de una transacción como inválida se abrirán en el tribunal solo si el demandante tiene buenas razones para comenzar el juicio. Si la transacción es nula, no es necesario que vaya a la corte.
Si la transacción se disputa, generalmente se utilizan los siguientes motivos para esto:
- se viola el procedimiento para concluir una transacción, por ejemplo, no se obtuvo el consentimiento previo del cónyuge para vender la propiedad, que es propiedad adquirida conjuntamente;
- si la compañía es parte de la transacción, la transacción puede ser impugnada si la firma del acuerdo no se acordó con todos los fundadores por adelantado;
- no hay permiso para una transacción de ningún organismo estatal si dicho permiso es obligatorio para celebrar un contrato específico;
- una parte durante la conclusión de la transacción excedió su autoridad;
- se hizo un trato que contradice los objetivos principales de la organización;
- hay evidencia de que la persona que firmó el acuerdo durante este proceso estaba intoxicada o afectó;
- un participante en la transacción fue engañado previamente, por lo tanto, no se dio cuenta de las consecuencias reales de firmar el contrato;
- la transacción se completó mediante violencia o amenazas contra un participante.
La práctica de la limitación muestra que muchas personas ni siquiera saben en qué punto comienza el período de limitación. Además, no pueden determinar qué transacciones son nulas y cuáles requieren un desafío en la corte. Por lo tanto, si alguna persona está interesada en rescindir un determinado contrato y también tiene el derecho de actuar como demandante, es aconsejable buscar la ayuda de un abogado, lo que aumenta enormemente la probabilidad de satisfacer reclamos.
¿Cómo se declaran los reclamos?
Las características de consideración de casos de reconocimiento de transacciones inválidas dependen de si el contrato es nulo o discutible. Por lo tanto, las reglas para hacer reclamos incluyen:
- si la transacción es nula, entonces no es necesario redactar y presentar una demanda ante el tribunal, ya que en tales condiciones es suficiente notificar a ambos participantes que pueden no cumplir con el acuerdo, ya que viola los requisitos de la ley;
- muchas personas no tienen suficiente conocimiento legal, por lo tanto, incluso si hay signos de nulidad, presentan una demanda en la corte, lo que lleva a una negativa a considerar la declaración de la demanda;
- a veces, incluso los tribunales encuentran dificultades en el proceso de determinación de una transacción, ya que a menudo hay bases universales sobre las cuales el contrato es nulo y discutible;
- Si el demandante tiene dudas sobre si la transacción es discutible o nula, es aconsejable elaborar una demanda que se presente ante el tribunal.
Es muy importante que cualquier persona interesada utilice la ayuda de un abogado experimentado. En este caso, puede contar con el hecho de que se ganará un caso particular, por lo que el demandante podrá detener la cooperación entre las dos partes.
Consecuencias de la invalidación de una transacción.
Si, por decisión judicial, un contrato específico se declara inválido, cada participante enfrenta ciertas consecuencias. Pueden ser negativos para ambas partes si el demandante era una parte externa.
Las principales consecuencias incluyen:
- cesa la cooperación entre las dos partes;
- todas las acciones realizadas después de la firma del contrato por dos participantes pierden su fuerza legal;
- es imposible cambiar el pasado si la transacción implicó la conclusión de un contrato de arrendamiento, porque incluso después de impugnar el documento, el inquilino no podrá devolver el dinero transferido al arrendador por usar las instalaciones;
- Si se disputa el contrato de venta, el vendedor recibe de vuelta su propiedad, pero al mismo tiempo debe devolver los fondos recibidos antes del comprador;
- si la transferencia de la propiedad de la propiedad se ha registrado oficialmente, se requerirán enmiendas repetidas a la USRN;
- Si en cualquier circunstancia se descubre que el documento fue firmado por personas legalmente incompetentes o menores de edad, los representantes de estos ciudadanos pueden exigir una compensación del otro lado por daños inmateriales.
Las consecuencias exactas de impugnar el acuerdo dependen de las características y los matices del contrato.
Conclusión
Una transacción puede ser declarada nula debido a su nulidad o impugnación. Puede haber diferentes razones para esto. En la mayoría de los casos, se requiere presentar una solicitud ante el tribunal con una declaración de reclamo, a la cual otros documentos oficiales que confirman que el demandante son correctos.
No solo las partes en la transacción, sino también otras partes interesadas pueden presentar una demanda. Las consecuencias de satisfacer reclamos pueden ser diferentes, ya que dependen de las características del acuerdo firmado.