En relación con la rotación de tierras agrícolas, el fondo de redistribución de tierras es importante. Durante su formación, desempeñaron un papel especial las granjas colectivas y las granjas estatales, así como los granjeros, campesinos y parcelas subsidiarias personales. Esta oportunidad se brindó gracias a la Ley de la RSFSR "Sobre la reforma agraria" Nº 374.1. El proceso continuó a través de la adopción del Código de Tierras, así como de la Ley de rotación de tierras agrícolas No. 101-FZ.
El concepto
Una base es una estructura de estado, que es una base donde se indican datos catastrales y de registro precisos. El artículo 80 del Código de Tierras de la Federación de Rusia está dedicado a él. La ley establece ciertos motivos para retirar las asignaciones de activos, así como otras formas de formar un fondo. La tarea principal de esta estructura es preservar y reorganizar las tierras agrícolas.
La ley no establece un orden que obligue a informar toda la composición del fondo. Además, las autoridades estatales y municipales pueden no proporcionar los límites exactos y la ubicación de las asignaciones, excepto según lo exija la ley. Las estructuras autorizadas deben disponer de los activos relevantes, así como realizar periódicamente un inventario y actualizar los datos existentes.
Beneficios de la reforma
En la práctica, la formación de un fondo de redistribución de tierras se ha vuelto importante. Esto fue demostrado por las estadísticas. El objetivo principal de la reforma era formar una granja y una granja campesina al dejar masivamente a los propietarios de las tierras compartidas de la propiedad común para separar las parcelas asignándolas en especie.
Desde principios de 1995, casi 300 hogares han aprobado el registro de la propiedad de la tierra. De estos, aproximadamente un tercio se formó en los antiguos territorios de granjas colectivas y granjas estatales. Pero aproximadamente dos tercios de las parcelas se asignan del fondo de redistribución de tierras. Al mismo tiempo, desde el comienzo de la reforma, la gente comenzó a crear jardinería, cabañas de verano, asociaciones de horticultura y otras asociaciones. A mediados de la década de 2000, ya había más de ochenta mil.
Fuentes de creacion
Cuando el Código de Tierras aún no había entrado en vigor, la formación del fondo de redistribución de tierras se llevó a cabo de conformidad con la decisión del Presidium del Soviet Supremo de la RSFSR y el Consejo de Ministros No. 891-1. De conformidad con esta ley, aproximadamente el 10% de la tierra se retiró de las granjas colectivas y estatales para contribuir al fondo. A partir de ello, se planeó proporcionar asignaciones para cortar el heno y otras necesidades de las granjas campesinas.
Otra fuente fue el excedente de asignaciones que surgieron como resultado de la formación de propiedad común durante la privatización de los territorios de las granjas colectivas y estatales y su reorganización. Se suponía que el registro de derechos finalizaría antes de 1993.
Otra fuente de formación del fondo para la redistribución de tierras agrícolas fueron las asignaciones forestales que no estaban ocupadas por plantaciones, así como territorios de reserva.
Privatización
Con este fin, se formaron comisiones apropiadas dentro de los distritos, así como en las granjas estatales y las granjas colectivas mismas. Fueron investidos con poderes para reorganizar y privatizar las granjas.
El equipo necesitaba resolver los siguientes problemas:
- En la forma de propiedad.
- Sobre las reglas para escribir una solicitud de parcela, así como la redención o arrendamiento de terrenos que excedan la norma establecida. Se deben identificar los sujetos que podrían recibir asignaciones gratis.
- Sobre la determinación de toda el área relacionada con la propiedad común.
La norma de la tierra, que se proporciona en promedio para el distrito, se determinó dividiendo el área total de las empresas agrícolas por el número de ciudadanos involucrados en la agricultura, así como por aquellos que previamente se dedicaron a actividades relevantes. Estos últimos incluían pensionistas, trabajadores sociales y otros ciudadanos. Las autoridades locales tienen el derecho de elegir independientemente una tasa diferenciada de transferencia de asignaciones a la propiedad sin costo, ya que esto depende de la densidad de la población en ciertas áreas. En este sentido, las normas fueron significativamente diferentes.
Terminación de derechos
El fondo de redistribución de tierras o parcelas se repone debido a tierras que dejaron de ser propiedad en relación con las condiciones previstas en el art. 39 y art. 40 del Código de Tierras, adoptado en 1991. En particular, dicen:
- renuncia voluntaria de tierras;
- vencimiento del período pertinente;
- terminación de la organización;
- asignación de operaciones para otros fines;
- mal uso
- impago periódico de la tarifa por 2 años y deuda hasta el final del próximo año;
- no uso de la tierra durante el año;
- alienación a favor de las autoridades locales.
Pronto, en 1993, estos motivos se volvieron inválidos.
Cambio de ley
El régimen legal ha cambiado en relación con la entrada en vigor del nuevo Código de Tierras, así como la Ley N ° 101-FZ. Inicialmente, se propusieron 3 métodos para designar un fondo de redistribución de tierras. Esto se afirma en el párrafo 2 del art. 80, a saber:
- rechazo voluntario;
- transferencia de tierras al estado si no hay herederos;
- exenciones obligatorias en los casos previstos por la ley.
Entonces el art. 80 del Código Laboral de RF se complementó con una indicación de inclusión en el fondo de territorios sobre la base del Decreto Presidencial N ° 323 de 1991.
Muchos expertos coinciden en que la nueva edición debe aclararse. La fundación de la fundación estuvo relacionada con la ejecución de actos de reforma agraria. Al mismo tiempo, la mayoría de las parcelas no afectaron la privatización.
¿Cuál es la situación hoy?
El fondo incluye parcelas que no han sido utilizadas o recibidas previamente por organismos gubernamentales durante la transacción. De acuerdo con el Código de Tierras actual, incluye los siguientes territorios:
- Si no hay una entidad que vaya a adquirir una asignación para su uso en la agricultura, entonces el municipio la compra al valor de mercado.
- Si la asignación perteneciente a un extranjero se enajena a personas jurídicas, incluidas aquellas cuyo capital autorizado es más del 50% de las contribuciones de extranjeros o apátridas.
- Si se vende tierra, cuya superficie supera el tamaño establecido por persona.
- Si la tierra se abandona voluntariamente. Luego deja de ser propietario y pasa a ser propiedad del estado o municipio.
De una forma u otra, el municipio tiene el derecho preventivo de comprar tierras.
El modo
La propiedad estatal no está demarcada por el fondo. La disposición y el manejo de las tierras de reserva son realizadas por las autoridades locales. Las asignaciones se pueden arrendar, transferir a la propiedad (de forma gratuita o pagada) a personas jurídicas e individuos en ciertos casos.
Las autoridades de las regiones pueden establecer de forma independiente los límites de las tierras agrícolas, transferir a las autoridades locales una u otra autoridad en el campo de las relaciones territoriales. También tienen derecho a establecer:
- individuos que tienen derecho a asignaciones del fondo;
- lista de terrenos transferidos a la propiedad o arrendamiento;
- tamaño de las parcelas;
- área de fondos dentro del municipio;
- condiciones para la provisión de asignaciones que son de propiedad municipal;
- reglas para hacer propuestas con respecto al fondo.
Aplicación de la tierra
El artículo 78 del Código de Tierras especifica el procedimiento para el derecho de uso de la tierra, que se asignan del fondo correspondiente.Las asignaciones que han caído temporalmente fuera de circulación se transfieren:
- para la agricultura;
- tiras de plantación para protección;
- la implementación de actividades educativas, de investigación y otras actividades;
- pesca
- necesidades agrícolas para el período de construcción de líneas eléctricas, carreteras o tendido de tuberías;
- caza
Sujetos
Las siguientes personas pueden recibir asignaciones:
- asociaciones y asociaciones para la limpieza, individuos;
- MUP y PMU;
- cooperativas de producción y consumo;
- empresas de uso comercial y no comercial;
- organizaciones religiosas;
- unidades educativas, industriales, experimentales involucradas en la capacitación del personal;
- comunidades de pueblos del norte de Siberia y del Lejano Oriente;
- Sociedad cosaca.
Para obtener tierras, debe comunicarse con las autoridades locales que están involucradas en la regulación regulatoria en el campo de las relaciones territoriales.
Información de la tierra
Según el art. 80 del Código de Tierras, la información relevante se indica en las fuentes de acceso abierto. Las autoridades locales notifican a todas las personas interesadas en el tema y publican información sobre las tierras que ingresan al fondo.
Las comunidades, asociaciones, ciudadanos y otras personas estipuladas por la ley pueden solicitar a las autoridades locales una solicitud para transferir la asignación para uso gratuito. Las granjas y las empresas pueden solicitar la compra de parcelas adicionales. La cuestión de cuánto cuesta la tierra, las autoridades deciden en función de su valor de mercado.
Proyecto
El proyecto se está preparando con el objetivo de racionalizar el uso de estas tierras por personas jurídicas y particulares, así como para un procedimiento más exitoso para la formación de parcelas. Para crearlo, se utiliza documentación legal, técnica y económica. Se realizan cálculos, descripciones y planes de proyectos. Cada acción necesita ser justificada. El plan consta de los siguientes pasos:
- Trabajo preliminar
- Desarrollo.
- Coordinación
- Declaración
- Educación en gestión de tierras.
- Transfiera al cliente con una copia enviada a las agencias gubernamentales.
El proyecto se coordina con las autoridades locales, los servicios catastrales y otras estructuras estatales.
¿Qué más necesitas saber?
Las autoridades locales autorizadas para tratar este problema no solo deben proporcionar información sobre la presencia o ausencia de asignaciones en el fondo, sino también información sobre cuánto vale la tierra, una descripción completa de una parcela en particular. La decisión sobre la asignación de la asignación se toma individualmente. Las autoridades locales tienen derecho a solicitar la justificación de la asignación de tierras a los solicitantes.
Conclusión
El fondo incluye tierras agrícolas, que se utilizan para el desarrollo posterior. Las fuentes de la formación del fondo en diferentes momentos diferían. De una forma u otra, en la formación de nuevas tierras y la racionalización de la aplicación de las primeras, así como la transferencia de asignaciones a la propiedad y el uso, se proporciona un cierto procedimiento. Por ejemplo, el proyecto preliminar durante la formación de la asignación se coordina con las autoridades locales y los propietarios del territorio, y la transferencia de tierras solo puede llevarse a cabo a favor de las personas especificadas en la ley.