La recopilación de documentación inmobiliaria desempeña un papel importante para las transacciones. Sin algunos documentos, el propietario no podrá deshacerse completamente de la propiedad. Recientemente, en Rusia, los ciudadanos comenzaron a emitir extractos de la USRN sobre bienes raíces. Este artículo es crucial. Pero, ¿qué tendrás que recordar al respecto? ¿Cómo llegar? ¿Cuánto cuesta hacer el trabajo mencionado?
Breve descripción
En primer lugar, familiarícese con la descripción del documento. Que es esto
Un extracto de la USRN sobre una propiedad es un documento que contiene una descripción detallada de la propiedad. Aquí puede ver las características detalladas de los "bienes inmuebles", datos sobre sus propietarios y gravámenes.
Cuando se necesita
¿En qué circunstancias se puede requerir el trabajo mencionado? Es necesario en transacciones con bienes. A saber:
- al dar
- durante la venta;
- en el momento del registro de la herencia;
- tras la alienación y la promesa;
- al solicitar préstamos y préstamos;
- durante el debate judicial.
En cualquier caso, un extracto de la USRN es un documento de título. Se requiere para cualquier transacción de bienes raíces.
¿Qué se emite?
¿Y qué objetos caen bajo el concepto de "bienes raíces"? ¿Qué se considera bienes raíces legales en Rusia? Después de todo, no todas las propiedades se caracterizan por un término similar.
De hecho, una gran cantidad de propiedades diversas. Se emite un extracto de la USRN sobre la propiedad para la siguiente propiedad:
- apartamentos;
- tierra
- garajes
- plazas de aparcamiento para automóviles;
- cabañas;
- en casa
- habitaciones.
Además, los bienes inmuebles se consideran acciones en los objetos enumerados. También emiten certificados relevantes. De hecho, no hay nada difícil en entender la propiedad. Y en el orden del documento estudiado, también.
Forma
La forma de extracto de la USRN sobre la propiedad puede ser diferente. Es posible presentar el documento tanto en papel como en forma de documento electrónico.
Es importante recordar que un certificado es obligatorio por escrito. O como un archivo / documento gráfico, que puede abrirse en una PC o imprimirse si es necesario.
Sobre el contenido
¿Qué datos se almacenan en la declaración relevante? Como ya hemos descubierto, estamos hablando de un documento que describe completamente la propiedad. ¿Qué puedo aprender exactamente del certificado?
Un extracto del Registro Estatal Unificado de Bienes Raíces en una propiedad es obligatorio y refleja los siguientes datos:
- descripción detallada de "bienes inmuebles";
- dirección de ubicación de la propiedad;
- información sobre los propietarios del objeto;
- números catastrales;
- gravámenes
- restricciones en bienes inmuebles;
- cambio de historial de propiedad;
- demandas judiciales;
- información sobre la autoridad que emitió el certificado;
- fecha de ejecución del documento;
- información sobre el destinatario del certificado.
Además, el valor catastral del objeto se descubrirá en el documento mencionado sin falta. Será útil al pagar impuestos y otras transacciones inmobiliarias.
Tipos de declaraciones
El siguiente punto importante es que el extracto de la USRN puede reflejar datos diferentes. Todo depende de qué tipo de documento en cuestión. O más bien, por qué el certificado fue emitido originalmente por un ciudadano.
Hasta la fecha, se distinguen las siguientes formas de ayuda:
- acerca de las características del objeto;
- la transferencia de propiedad de un propietario a otro;
- indicando la autoridad del propietario;
- en el reconocimiento del propietario como legalmente capaz con restricciones o incompetente.
Muy a menudo, las personas están interesadas en información general, que muestra la información máxima sobre la propiedad.
Declaración extendida
Ya conocemos formas de extracto de la USRN sobre la propiedad. Debe recordarse que el documento mencionado puede ser tanto regular como extendido. En el segundo caso, el pedido se lleva a cabo principalmente por el propietario de la propiedad.
Una declaración extendida generalmente refleja el historial de propiedad de la propiedad desde que ingresó a Rosreestr. Es decir, un ciudadano podrá encontrar datos sobre todos los propietarios anteriores.
Autoridades emisoras
Puede obtener un extracto de la USRN sobre la propiedad en diferentes lugares. Básicamente, todo depende de dónde sea más conveniente que un ciudadano solicite ayuda.
Entre las organizaciones que emiten el certificado mencionado, hay:
- centros multifuncionales;
- Rosreestr;
- cámaras de registro catastral.
Además, el documento relevante puede ejecutarse a través de Internet. Una variedad de sitios intermediarios ayudan aquí (no se recomienda el uso de dichos recursos) y el sitio Rosreestr. Recientemente, el documento puede redactarse a través de los "Servicios del Estado".
Plazo de inscripción
¿Qué tan rápido se emitirá el certificado del formulario establecido a un ciudadano u organización? Mucho depende de dónde se dirigió originalmente la solicitud de extradición.
Un extracto de la USRN sobre la propiedad (una muestra de la misma se presentará a continuación) se emite idealmente en 3 días. Pero si un ciudadano acudió al MFC por un servicio, el período de espera puede aumentar hasta 5 días. Y nada mas.
A veces necesitas esperar más. Cuanto Dependiendo de la carga en el órgano emisor. En la vida real, la violación de los términos para emitir certificados en papel es cada vez más común.
Guía de pedidos
¿Necesita un extracto de la USRN sobre la propiedad? El MFC lo ayudará a obtener el certificado correspondiente. A continuación hay una instrucción para pedir un documento en persona. Ayudará a realizar la idea a través de centros multifuncionales, cámaras catastrales y Rosreestr.
Entonces, para obtener el trabajo estudiado, necesitará:
- Forme un paquete específico de papeles. Sobre esto se describirá con más detalle más adelante.
- Escriba y solicite una declaración.
- Pague la tarifa en la cantidad prescrita. Los expertos recomiendan hacer esto antes de enviar una solicitud a la autoridad emisora.
- Lleve un certificado de aceptación de la solicitud. Por lo general, indica la fecha de recepción del estado de cuenta.
- A la hora acordada, acuda a la autoridad de registro y recoja el papel terminado.
¡Todo es extremadamente simple! Es necesario actuar de manera algo diferente si un ciudadano decide ordenar un extracto a través de Internet.
Registro a través del sitio
Pero en general, la operación no causa ningún problema. Se puede emitir un extracto de la USRN sobre la propiedad a través de Internet. Por ejemplo, a través del sitio web de Rosreestr. Aquí, el certificado puede recibir tanto en papel como en formato electrónico.
Para no causar ningún problema, puede seguir las instrucciones proporcionadas a continuación. Se ve así:
- Visite la página rosreestr.ru.
- Vaya a la sección "Servicios".
- Haga clic en el botón "Obtener un extracto de la USRN".
- Complete una solicitud para un documento. Aquí debe especificar el formulario de presentación en papel.
- Si el solicitante ha decidido obtener un certificado en papel, deberá indicar un lugar conveniente donde pueda recoger el documento. Por ejemplo, el MFC o el Servicio de Registro Federal en el momento del registro.
- Pague la tarifa estatal. Para hacer esto, deberá indicar el método de depósito de fondos y, luego, los detalles de la cuenta desde la cual se amortizará el dinero.
- Espere hasta que la ayuda esté lista. El hecho de que el documento puede ser recogido será informado por correo electrónico.
- Venga con un paquete de documentos previamente preparado a la autoridad emisora y recoja la declaración.
Si un ciudadano ordenó un certificado en forma electrónica, recibirá un mensaje por correo con un enlace para descargar el certificado. No es necesario acudir a la autoridad emisora en tales circunstancias.
Aproximadamente de la misma manera, una persona puede solicitar un extracto de la USRN sobre la propiedad a través de los "Servicios del Estado". Pero solo en esta situación, la alerta sobre la preparación se duplicará en "Mi cuenta" en el sitio web del servicio.
Importante: para utilizar el servicio a través de los "Servicios estatales" debe tener un perfil activado y verificado. Para esto, se requiere que una persona se registre en el portal con anticipación, aproximadamente 14 días antes del comienzo del uso de sus capacidades.
Sobre las tarifas
¿Y cuánto cuesta la operación mencionada? Como ya se mencionó, un ciudadano tendrá que pagar una tarifa estatal para solicitar un certificado apropiado.
El pago no se puede llamar inequívoco. Depende de una gran cantidad de componentes. Por lo tanto, el deber estatal de extractos de la USRN sobre la propiedad puede ser diferente.
Se recomienda navegar en 2017 a las siguientes tarifas:
- 750 rublos - para la gente común, los medios de papel, contiene la característica de "bienes raíces";
- 2.200 rublos - a las personas jurídicas, en papel, caracteriza el objeto;
- 300 rublos: un equivalente electrónico para individuos;
- 600 rublos: un formato electrónico para organizaciones;
- 600 rublos: un extracto para ciudadanos del tipo legal;
- 400 rublos: su contraparte electrónica;
- 1 700 rublos - título de propiedad para organizaciones;
- 800 rublos - en forma electrónica.
Para obtener más información sobre el costo del extracto de la USRN sobre la propiedad en este o aquel caso, se recomienda consultar directamente con la autoridad emisora. Los precios ofrecidos a su atención en la práctica se encuentran con mayor frecuencia.
Conclusión
Ahora está claro cómo puede obtener un extracto de la USRN sobre la propiedad. Esta operación no causa ningún problema significativo.
Casi todos los ciudadanos y organizaciones pueden solicitar un certificado. Pero se proporciona una declaración extendida solo al propietario de la propiedad. El contenido del extracto de la USRN sobre la propiedad es claro para nosotros.
Pueden negarse a proporcionar papel. Por ley, tales decisiones no están sujetas a apelación en la corte. Este matiz deberá tenerse en cuenta al realizar el pedido. Pero, de hecho, la negativa a emitir declaraciones es extremadamente rara en la vida real. Por lo general, ocurren si absolutamente extraños intentan encontrar datos inmobiliarios sin razón.
De hecho, todo es mucho más simple de lo que parece. Y si ciertos documentos están disponibles, todos pueden obtener la máxima información del certificado USRN. Desde 2017, este documento ha desempeñado un papel tremendamente importante: ahora reemplaza el certificado de propiedad de la propiedad. Por lo tanto, a partir de ahora, cada propietario se enfrentará al documento mencionado. Solo antes de la transacción de la propiedad tendrá que obtener una nueva copia del estado de cuenta.