Si vous ne privatisez pas l'appartement, que va-t-il se passer: conséquences et recommandations des experts

Obtenir la propriété immobilière est une opération qui inquiète de nombreux citoyens. En Russie, la privatisation existe. Une variété de conflits éclate autour de cette action. Aujourd'hui, vous pouvez privatiser des logements existants à tout moment. Ce sont ces règles qui s'appliquent maintenant en Russie. Si vous ne privatisez pas l'appartement, que va-t-il se passer? Les conséquences du rejet d'une telle décision seront décrites ci-dessous. Quand est-ce possible? Qui devrait privatiser quand? À quel point le rejet d'une action est-il dangereux? Répondre à toutes ces questions est beaucoup plus facile qu'il n'y paraît. Il suffit de connaître les bases de la législation russe moderne.

Le concept

Commençons par le plus simple. Il s'agit de déchiffrer le concept susmentionné. Qu'est-ce qu'on appelle la privatisation?

Cette procédure est le processus de conversion de logements publics en propriété privée. En fin de compte, un citoyen reçoit un appartement / maison / chalet en tant que propriété.

Le concept de privatisation en Russie est apparu pour la première fois en 1991. À partir de ce moment, sous certaines conditions, les citoyens ont pu enregistrer des biens de l’État en propriété privée. C'est une fonctionnalité très utile. Mais si vous ne privatisez pas l'appartement, que va-t-il se passer? Pourquoi les citoyens refusent-ils parfois cette opération? Selon les statistiques, un tiers des logements en Russie appartiennent toujours à l'État.

Droit ou obligation

Avant de comprendre ce problème, il est important de prendre conscience d’un autre fait important. Tous les citoyens ne le connaissent pas.

Est-il nécessaire de privatiser l'appartement dans lequel telle ou telle famille vit? Ou peut-on éviter cette opération?

Selon la loi, la privatisation est un droit des locataires, mais pas une obligation. Si un citoyen ne veut pas s'approprier le logement dans lequel il vit, c'est son affaire. L'essentiel est de rappeler certaines conséquences d'une telle décision.

Est-il possible de ne pas privatiser un appartement et d'y vivre? Oui Comme nous l'avons déjà mentionné, un tiers du parc de logements de la Fédération de Russie appartient toujours à l'État. La privatisation est donc un droit des citoyens. Chaque personne décide de participer au processus s’il est locataire d’un appartement ou d’une maison.

Pourquoi refuser la privatisation

Afin de comprendre les véritables raisons du refus d'exercer le droit de recevoir gratuitement un bien, il est important de bien comprendre toutes les nuances de la législation russe. Pourquoi les gens ne privatisent-ils parfois pas le logement?

Le fait est que la vie dans ce cas est plus facile pour certains citoyens. Les personnes vivant dans un appartement non privatisé peuvent y inscrire leurs enfants. Ces familles vivent dans des logements sous contrat social de travail. Ce droit reste avec eux pour la vie. Forcé de priver des logements non privatisés ne fonctionne pas.

Après le décès d'anciens résidents, les héritiers inscrits sur un territoire donné acquièrent le droit de l'utiliser à vie. Autrement dit, vous pouvez inscrire vos enfants ici et vivre tout le temps. Mais pas plus que ça.

La vie dans un appartement non privatisé, qu'est-ce qui menace? Il est à noter que dans ce cas, les résidents ne doivent remplir qu'une seule condition: vivre dans la maison et payer tous les frais d'entretien de celle-ci. Pour certains, cette limitation est un atout - la garantie d’une vieillesse calme.

De plus, les citoyens refusent de privatiser à cause de logements délabrés. En d’autres termes, l’inscription d’une telle propriété en tant que propriété n’est pas rentable.

Une autre raison est la fiscalité. Le fait est que les utilisateurs à domicile ne doivent pas payer d’impôts sur l’appartement. Et les propriétaires sont responsables de leurs biens.

Dans certains cas, le rejet de la privatisation est provoqué par la communauté, si vous souhaitez abandonner une part de l'appartement au profit d'un locataire particulier.

Sur les conséquences

Que se passera-t-il si telle ou telle personne n'a pas privatisé l'appartement? En fait, une telle décision n'est pas trop dangereuse pour certains citoyens. Mais il a toujours des défauts.

En cas de refus de privatisation, le citoyen perd le droit de recevoir ce bien en propriété. Néanmoins, il pourra toujours vivre dans l'appartement toute sa vie.

Le refus de privatisation de l’un des locataires augmente les parts de propriété fixées par le reste inscrit sur le territoire. Cela se produit proportionnellement.

Il est à noter que les enfants de moins de 14 ans ne peuvent pas refuser. Après avoir atteint cet âge et jusqu'à l'âge adulte, le processus devrait avoir lieu avec l'autorisation et la confirmation des autorités de tutelle.

Pourquoi est-ce nécessaire

Certaines personnes se demandent pourquoi vous devez privatiser un appartement. Sur la base de ce qui précède, nous pouvons conclure qu’un citoyen vivant sur le territoire sous un contrat social de travail ne peut être chassé dans la rue. Il aura le droit d'utiliser tel ou tel logement à vie.

Malgré cela, la privatisation présente plusieurs avantages. Ils attirent la population. De quoi parles-tu?

Pourquoi privatiser un appartement? Pourquoi la privatisation est-elle nécessaire? Parmi ses principaux avantages, on distingue les caractéristiques suivantes:

1. Un citoyen ne peut être expulsé pour des dettes communes. Vous pouvez aller au tribunal pour recouvrer des dettes, mais cela ne fonctionnera pas pour priver les biens du propriétaire. En cas de non-respect des obligations en matière d'entretien du logement, le locataire peut être expulsé.
2. Un appartement ou une maison est un arrière-plan et un investissement fiables. La privatisation gratuite vous permet d’acquérir votre propre logement sans trop de difficultés.
3. Inscription et décision sur qui s'inscrire. Selon la loi, le propriétaire décide qui doit s'inscrire pour le logement. Il peut demander à un citoyen qui a refusé de privatiser (par exemple, un ex-conjoint) de quitter le territoire légalement.
4. Le logement privatisé est hérité.
5. Les biens reçus de l'État sont transférés à tous les citoyens. Ils peuvent effectuer toutes les actions avec un appartement ou une maison - donner, vendre, léguer, louer, aliéner, échanger, etc.
6. Comme déjà mentionné, le propriétaire a le droit de louer la propriété. En conséquence, les logements privatisés peuvent être un moyen de réaliser des bénéfices.

Si vous ne privatisez pas l'appartement, vous ne pouvez vivre que dans un logement particulier. Et rien de plus. Ils ne pourront pas en disposer. Des droits similaires restent entre les mains des propriétaires.

Inconvénients de la privatisation

Malgré tous les avantages du processus, la privatisation présente un certain nombre d'inconvénients. Pour certains citoyens, ils sont extrêmement importants. Si vous ne privatisez pas l'appartement, que va-t-il se passer? Quels sont les inconvénients de ce processus? Ils ne doivent pas être confondus avec les raisons du refus de réenregistrer une propriété dans une propriété privée.

Les inconvénients de la privatisation sont les suivants:

1. Les taxes. Ce n'est un secret pour personne que les propriétaires doivent payer pour leurs biens. Les taxes doivent être payées à l'État chaque année. Pour un logement privatisé, vous devrez payer.
2. Le coût de la réparation et de l'entretien du logement. Obtenir l'aide du gouvernement est souvent impossible. En outre, la loi stipule que le propriétaire de l'appartement est responsable du maintien du bien en bon état.
3. La privatisation des logements délabrés ou délabrés est désavantageuse. Avec la réinstallation de telles maisons, vous ne pouvez compter que sur un appartement de superficie égale.

En principe, c’est tout.Mais que se passe-t-il si l'appartement n'est pas privatisé? Qui est recommandé de donner vie à ce processus? Que disent les experts à ce sujet?

Cas réels

La vie dans un appartement non privatisé, qu'est-ce qui menace? Comme cela a déjà été souligné, les citoyens ne peuvent vivre que sur un territoire particulier.

Dans la vie réelle, la pratique démontre les conséquences suivantes:

• les résidents sont obligés de vérifier;
• des problèmes avec la vente d'un bien immobilier, l'appartement étant encombré de locataires;
• Les mètres carrés non privatisés ne peuvent pas être hérités dans la propriété;
• l'impossibilité réelle d'obtenir un appartement dans la propriété après l'avoir abandonné.

Il se trouve que les parents refusent de privatiser en faveur de leurs enfants. Mais c'est loin d'être le scénario le plus courant. De plus en plus souvent, les personnes âgées tentent de priver les enfants, caractérisés par un caractère aventurier, de la possibilité de donner en gage ou de vendre leur part, tentant ainsi de préserver le logement pour eux-mêmes et leurs petits-enfants. Le motif est généralement la prudence. Une telle démarche prive non seulement les enfants de la propriété, mais gâte également les relations au sein de la famille.

Faire sortir

Si vous ne privatisez pas l'appartement, que va-t-il se passer? Cela a déjà été dit. Qui est recommandé de prêter attention à la privatisation? Et comment exactement le refus de participer au processus est-il établi?

En réalité, tout est beaucoup plus simple qu'il n'y paraît. Il est recommandé d'enregistrer un appartement:

• citoyens avec héritiers;
• les personnes qui souhaitent recevoir des biens de l'État et pourront supporter les coûts de son entretien;
• des familles fortes où tout le monde se fait confiance.

Maintenant, il est clair qui devrait privatiser l’appartement. Les conseils d’experts soulignent souvent qu’il est recommandé de s’abstenir de cette étape:

• les personnes âgées qui veulent avoir un arrière fiable dans leur vieillesse;
• les personnes n'ayant pas peur de gâcher les relations familiales;
• les pauvres qui ne pourront pas payer d’impôts pour un appartement et ne pourront pas faire face à l’entretien du logement;
• aux citoyens qui ne veulent pas transmettre leurs différends héréditaires à leurs proches (enfants, petits-enfants).

En fait, la décision de privatisation, comme déjà mentionné, est prise par chaque personne individuellement. Personne ne peut forcer cette étape.

Enregistrement d'échec

Comment refusent-ils de privatiser? Cela doit être fait légalement correctement. Sinon, les autres résidents risquent de rencontrer un certain nombre de problèmes.

Le refus de privatisation a lieu chez le notaire. Un citoyen devra:

1. Recueillir un paquet spécifique de papiers. Une liste complète d'entre eux sera présentée ci-dessous.
2. Ecrire un texte de rejet. La demande est écrite sous forme libre, soumise par écrit.
3. Appliquer avec un paquet de documents et un refus de notaire. Une fois la transaction certifiée, un citoyen sera considéré comme ayant refusé la privatisation.

En fait, tout est beaucoup plus simple qu'il n'y parait. Quels documents sont utiles pour refuser de participer au processus à l'étude?

Documents de rejet

Est-il nécessaire de privatiser un appartement? Non Un citoyen exerce ce droit à volonté. Parmi les documents demandés par un notaire, il y a:

• application (il est préférable de la compiler avec une personne autorisée);
• contrat social de travail;
• carte d'identité du citoyen "refusenik";
• extrait du livre de maison;
• certificat de compte personnel de l'appartement;
• extrait du RTC;
• passeport cadastral du logement.

Cela suffira. La privatisation est une décision sérieuse avec ses conséquences. Tout le monde n'est pas prêt à devenir propriétaire de la propriété de l'État.

Retour des droits de privatisation

Les conséquences si l’appartement n’est pas privatisé sont claires. Dans certaines circonstances, un citoyen peut recouvrer le droit de recevoir un bien dans un bien. Ces cas sont rares. Habituellement, le refus de privatisation prive le locataire du droit de recevoir une part de l'appartement / de la maison.

Les bonnes raisons de restituer des droits de privatisation peuvent inclure:

1. L'échec a été reconnu comme une erreur.
2. Si un citoyen était obligé d'abandonner le droit à la privatisation. Par exemple, menaces ou violence.

Dans ce cas, le demandeur est tenu de prouver l'illégalité de la privatisation sans sa participation. Comme déjà mentionné, de tels scénarios sont extrêmement rares dans la pratique.