Plusieurs personnes sont souvent inscrites dans des appartements non privatisés, y compris des mineurs. De nombreux citoyens se demandent si seuls certains d'entre eux peuvent bénéficier de tels logements gratuitement. Ceux qui ont écrit un refus de participer à la privatisation auront-ils des opportunités légales? Considérez cette question plus en détail dans l'article. 
Cadre législatif
Les réponses aux questions ci-dessus figurent dans la loi fédérale n ° 1541-1, qui régit le processus de privatisation. La procédure générale est établie par l'article 2 de la présente loi. En particulier, il est dit que les citoyens qui occupent les locaux de la sécurité sociale d'un fonds public ou municipal ont le droit de privatiser des biens immobiliers avec le consentement de personnes qui ont atteint l'âge de 14-18 ans. Les superficies sont transférées en copropriété ou sont émises sur n’importe lequel. Selon l'art. 11 de la loi fédérale n ° 1541-1, tous les citoyens du pays ont la même possibilité de privatiser (une fois) gratuitement le logement dans un fonds de l'État, des municipalités ou d'autres fonds pour le logement, non interdit par la loi. 
Pourquoi avons-nous besoin de biens?
La privatisation d'un logement permet à un citoyen d'en disposer à sa discrétion. Les biens immobiliers propres peuvent être loués ou loués, vendus, légués, donnés, échangés, effectués à d’autres transactions non contraires à la loi. Parallèlement à cela, après la privatisation, un citoyen acquiert un certain nombre de devoirs. En particulier, il incombe au propriétaire de maintenir le bien en entier. Selon les dispositions du code des impôts, il est obligé de payer de l'impôt sur sa surface disponible. Son calcul avait été effectué antérieurement conformément à la valeur d'inventaire.
Cependant, après certaines modifications apportées au code, la taxe est calculée au prix du marché de la propriété. En plus des logements privatisés directement, une partie non identifiable du total des biens disponibles dans l'immeuble est transférée sur le bien. Il s’agit en particulier d’ascenseurs, de tuyaux, de vide-ordures et d’autres équipements de génie civil, de murs, de toits, de sous-sols, de cages d’escaliers, de plafonds entre les étages et d’autres objets et éléments desservant plusieurs pièces isolées. Les coûts d'entretien de toute cette propriété sont à la charge des propriétaires. Contrairement aux locataires qui louent des logements à la municipalité à des conditions préférentielles, il n’est pas garanti aux propriétaires des locaux la possibilité d’obtenir une autre surface en cas de perte d’espace disponible.
Refus de privatisation: droits
Si l'une des personnes décide de ne pas profiter de l'occasion pour obtenir un logement dans la propriété, celle-ci peut être attribuée aux autres citoyens enregistrés. La déclaration doit être certifiée par un notaire. Le refus de privatisation ne prive pas les citoyens de la possibilité d'utiliser les locaux. Cependant, la loi prévoit des exceptions à cette disposition. Ainsi, selon l'art. 31, partie 4 du code du logement, dans les cas où les relations familiales avec le propriétaire sont résiliées, le droit d'utilisation n'est pas conservé, sauf disposition contraire de la convention. 
Moment controversé
Il convient de noter que, dans l'art. 19 de la loi fédérale régissant l'application du code du logement, il est prévu que les dispositions de l'article 31, la partie 4 de la LC ne s'applique pas aux personnes avec lesquelles les relations familiales avec le propriétaire des locaux privatisés ont pris fin. Cependant, dans ce cas, les citoyens indiqués au moment de l’acquisition de la propriété auraient dû avoir des chances égales et légales d’utiliser la région.Il en résulte que les personnes ayant un refus notarié de privatisation en faveur d'une personne vivant avec elles ne peuvent être expulsées de leurs locaux.
Dans ce cas, ils auront toujours la possibilité d’utiliser la zone. De plus, ce droit sera absolument illimité. Le même avis est partagé par les forces armées de la Fédération de Russie. La Cour suprême souligne que, si un citoyen avec lequel la relation familiale a pris fin a eu des chances égales au moment d'obtenir un logement dans la propriété avec le concepteur des lieux, mais a refusé de privatiser l'appartement au profit de celui-ci, il ne peut en être expulsé, car il a la capacité de l'utiliser indéfiniment. En d'autres termes, il reste en réalité le locataire des lieux. 
Documents requis
Le refus de privatisation se fait par écrit. De plus, comme mentionné ci-dessus, une telle déclaration doit être certifiée. Pour cela, un citoyen muni d'un passeport et de papiers pour le lieu doit contacter le bureau du notaire. Une personne autorisée fournira un formulaire de demande. Le citoyen remplissant le refus de privatisation le remplit en personne. Le formulaire contient des données individuelles, des informations sur le passeport, le lieu de résidence du demandeur.
Processus de propriété
Lors de la soumission de documents, les citoyens sont souvent confrontés à des difficultés. En règle générale, des difficultés surviennent si l’une des personnes vivant en union de fait déclare son refus de la privatisation. Pour l'enregistrement de la propriété, tout d'abord, des documents sont nécessaires confirmant que les locaux sont utilisés, les passeports des citoyens enregistrés dans celle-ci. Si des mineurs habitent dans l'appartement, il est nécessaire de présenter une décision de l'autorité de tutelle et de tutelle. Toutes les actions relatives à la privatisation d'un appartement - le transfert en copropriété ou à la propriété exclusive d'une personne, sont réalisées avec le consentement volontaire de toutes les personnes inscrites.
Opportunités pour les mineurs
Les personnes de moins de 18 ans qui vivent avec le principal locataire des locaux et sont membres de la famille ou anciens à la date de la privatisation ont également le droit de privatiser le logement sur un pied d'égalité avec les autres citoyens. Les mineurs peuvent être exclus de la copropriété par leurs fiduciaires ou tuteurs avec l'autorisation de l'organisme autorisé. Si des enfants (un enfant) de moins de 18 ans ne vivent pas dans les locaux, se trouvent dans un autre district ou une autre ville, leur refus de privatisation et leur présence sont obligatoires. Cela est nécessaire pour autorité de tutelle J'ai pu résoudre ce problème, sinon la procédure ne peut pas être démarrée. 
Refus de privatisation: conséquences
Avant d'écrire une déclaration, un citoyen doit comprendre ce que cela implique. Tout d'abord, il convient de noter que le refus est effectué uniquement en faveur d'autres futurs propriétaires. La part est également répartie entre eux. Il est impossible de refuser la privatisation en faveur d'un seul s'il y a plus de deux citoyens enregistrés. Le transfert de sa part ne prive pas une personne de la possibilité d’enregistrer un bien à l’avenir. En outre, comme mentionné ci-dessus, le refus n'entraîne pas l'expulsion de l'appartement. En outre, si un tel citoyen est sur la liste d'attente pour améliorer ses conditions de vie, il a toujours la possibilité de bénéficier de locaux à prix réduit. Les citoyens mineurs sont généralement inclus automatiquement dans le nombre de propriétaires. Les exceptions sont des cas prévus par la loi lorsque le refus d'une personne de moins de 18 ans est convenu et confirmé par l'autorité de tutelle et de tutelle. 
Point important
Si un membre de la famille est catégoriquement en désaccord avec la privatisation, celle-ci ne peut alors être réalisée. Une demande en ce sens doit être exécutée de la manière prescrite par la loi.En cas de décès de l'employeur principal (principal), l'espace de vie peut redevenir la propriété de la municipalité (état). Dans une déclaration de refus, un citoyen doit notamment indiquer les motifs de sa décision, confirmer son intention et demander à l'exclure du nombre de propriétaires. 
En conclusion
Le processus de refus de privatiser l’un des citoyens inscrits a été examiné ci-dessus. En général, la procédure ne s'accompagne d'aucune difficulté. La principale condition de la validité d'un refus est sa confirmation notariée. Sans la carte d'identité de la personne autorisée, le document - application - est invalide. En outre, il convient de rappeler qu'une personne qui a refusé la privatisation conserve le droit d'utiliser les locaux indéfiniment. Ceci s'applique également à un ancien membre de la famille si, au moment de la procédure, il avait les mêmes droits que tous les autres. Le processus de privatisation lui-même obligera le citoyen à fournir des documents. Ceux-ci incluent l'accord de sécurité sociale.
