Kunkin liiketoimintayksikön taloudellinen toiminta edellyttää jatkuvaa velvollisuuksien rekisteröintiä toisiinsa nähden. Ne laillistetaan sopimuksilla (sopimuksilla), sovitut osapuolet vastaavat niiden täytäntöönpanosta. Kaikkia suhteita yksittäisten liiketoimintayksiköiden välillä säätelee sopimus ja sovellettava laki.
Päätös osapuolten sopimusten ennenaikaisesta päättämisestä
Muuttuvien markkinoiden vaikutuksesta vaikeuksissa tai kyvyttömyydessä suorittaa omia velvoitteitaan sopimusten mukaisesti syntyy tilanne, kun jompikumpi osapuolista vaatii sopimuksen ennenaikaista irtisanomista. Sopimus irtisanotaan ennen asetettujen määräaikojen saavuttamista, kun sen toteuttaminen tulee taloudellisesti epäedulliseksi yhdelle tai kaikille sopimuksen haltijoille. Tärkeintä ei ole sekoittaa sopimuksen varhaista irtisanomista ylivoimaisen esteen kanssa, kun jompikumpi osapuolista on ylivoimaisen esteen vuoksi noudattanut velvoitteitaan.
Sopimuksen päättäminen jommankumman osapuolen ehdotuksesta
Venäjän federaation siviililain säännöksissä määrätään, että yksipuolista kieltäytymistä sopimusvelvoitteiden noudattamisesta ei voida hyväksyä, lukuun ottamatta yksittäistapauksia. Jos sopimuspuolten välinen sopimus sallii yksipuolisen sopimuksen irtisanomisen ennenaikaisesti, sen menettely on määriteltävä selkeästi ja sitä on noudatettava tiukasti, muutoin osapuolten on noudatettava Venäjän federaation siviililakia ja muita taloudellisia suhteita sääteleviä säädöksiä.
Taloudellisten suhteiden päättymisen rekisteröinti
Jokainen taloussuhteiden päättymisen tapaus on virallistettava sopimuksella. Suorita tarvittaessa oikeudellisesti pätevä sopimuksen ennenaikainen irtisanominen, mallisopimus löytyy oikeudellisesta kirjallisuudesta. Oikeudellisesta näkökulmasta osapuolten välinen sopimus taloudellisten suhteiden päättämisestä ennen alun perin sovitun voimassaoloajan päättymistä on myös sopimus, mikä tarkoittaa, että se kattaa kaikki kaupallisten asiakirjojen käsittelyä koskevat säännöt.
Lisäksi, jos sopimus tehdään suullisesti, irtisanominen voi tapahtua suullisesti, jos se on kirjallinen, sitten vain kirjallisesti, jos se on vahvistettu notaarisesti, irtisanomisen on oltava notaarinen, jos vaadittiin valtion rekisteröintiä, sitten tiedot taloussuhteiden päättymisestä olisi kirjattava vastaavaan rekisteriin.
Irtisanomismenettely
Ilmoitus sopimuksen irtisanomispäätöksestä ennen sovitun voimassaoloajan päättymistä lähetetään sen muille haltijoille vähintään 30 päivää etukäteen. Kun sopimuksissa tai säädöksissä säädetään nimenomaisesti hakemuksen jättämisen määräajoista, jättämis- ja irtisanomisaikoja on noudatettava tarkasti. Jos kieltäytyy allekirjoittamasta sopimusta sopimuksen irtisanomisesta, irtisanomisen aloittelijalla on oikeus hakea muutosta tuomioistuimeen.
Jos hän päättää, että liikesuhteen päättämisen perusteet ovat olennaiset, ne lopetetaan alkuperäisessä ilmoituksessa ilmoitetusta päivästä. Venäjän federaation lainsäädännössä ei säädetä kaupan lopettamista koskevan päätöksen nostamisesta tuomioistuimessa käymättä läpi sopimuksen muiden aiheiden ennakkoilmoitusmenettelyä.
Sopimuksen päättäminen kaikkien sen osapuolten sopimuksella
Talouskäytännössä syntyy tilanteita, joissa kaikki hankintayksiköt haluavat päästä sopimukseen taloudellisten suhteiden lopettamisesta. Tämä yksinkertaistaa pääsääntöisesti sopimuksen irtisanomista koskevan asiakirjan laatimista, etenkin kun osapuolet eivät ole aloittaneet sopimuksen täytäntöönpanoa tai eivät ole olleet sitä täysin toteuttaneet, paitsi tapauksissa, joissa ratkaisematta olevia vaatimuksia on olemassa. Tällöin on välttämätöntä tehdä kaikki ehdot sopimuksen irtisanomisesta ennenaikaisesti, jonka jälkeen osapuolilla ei ole vaatimuksia toisilleen.
Muut liikesuhteiden päättymisen tapaukset
Velvoitteiden päättyminen tapahtuu sellaisen oikeushenkilön konkurssin tai selvitystilan yhteydessä, joka on yksi sopimuspuolista, sellaisena kuin se on määritelty Venäjän federaation siviililaissa. Sopimus voidaan irtisanoa kolmannen osapuolen aloitteesta. Laitokset, joilla on valtuudet keskeyttää ja peruuttaa sen toiminta, Venäjän federaation lakien mukaan määritettiin syyttäjävirasto ja verovirasto. Valtion valvontaviranomaiset puuttuvat sopimuksen toimeenpanoon laissa määrätyissä tapauksissa, kun sopimus vahingoittaa valtiota, kansalaisia tai muita oikeushenkilöitä ja jos sopimuksen mukaiset toimet ovat lainvastaisia.
Tällaisia toimenpiteitä sovelletaan joka tapauksessa vain tuomioistuimen päätöksen perusteella. Osapuolet voivat laajentaa sopimuksen ennenaikaisen irtisanomisen ehtojen luetteloa sopimuksen tekohetkellä; Venäjän federaatiossa ei lain mukaan ole sellaisia välittömiä rajoituksia. Tällöin ennenaikaista irtisanomista koskevien lakien säännökset tulevat voimaan, jollei taloudellisissa sopimuksissa toisin määrätä.
Vakuutussopimuksen ennenaikainen irtisanominen
Riskivakuutussopimus voidaan päättää Venäjän federaation siviililain mukaisesti kummankin osapuolen aloitteesta. Vakuutuksen päättyminen vakuutuksesta tapahtuu vakuutettujen riskien vanhenemisesta. Jos puhumme esimerkiksi transaktiovakuutuksesta tai yrittäjyydestä, syy on niiden toteuttaminen. Tässä tapauksessa vakuutuksenantaja voi vaatia tietyn osan sopimuksessa määrätystä vakuutusmaksusta suhteessa riskien kestoon. Vakuutetun aloitteesta, vakuutussopimuksen irtisanominen ennenaikaisesti milloin tahansa sallittu, vakuutusmaksua ei kuitenkaan palauteta, ellei sopimuksesta muuta johdu.
Vakuutuksenottaja on tällöin velvollinen ilmoittamaan vakuutuksenantajalle selvästi sopimuksen irtisanomisesta tietystä hetkestä alkaen ja saamaan kirjallisen vahvistuksen irtisanomisesta. Muutoin jälkimmäinen voi vaatia vakuutusmaksun palauttamista, jota ei ole saatu koko vakuutuskaudeksi, josta alun perin sovittiin, vaikka jälkimmäinen voi myös vaatia vakuutuksen maksamista tuomioistuimen kautta vakuutustapahtuman yhteydessä. Näin ollen politiikka päättyy vasta osapuolten keskinäisen vahvistuksen jälkeen.
Palvelusopimuksen varhainen irtisanominen
Kumman tahansa maksullisten palvelujen tarjoamista koskevan sopimuksen osapuolen ehdotuksesta sen vaikutus voidaan päättää aikaisemmin kuin sovittu päivämäärä. Asiakkaan aloitteesta - edellyttäen, että urakoitsijalle aiheutuvat työt ja kulut maksetaan kokonaan asiakirjan irtisanomishetkellä. Urakoitsijan aloitteesta palvelusopimuksen ennenaikainen irtisanominen on mahdollista edellyttäen, että asiakas hyvitetään kokonaan palvelun laiminlyönnistä aiheutuneet tappiot.
Toimitussopimusten päättäminen
Toimitussopimuksen varhainen irtisanominen on mahdollista minkä tahansa kaupan kohteen päätöksen perusteella. Ostajan puolelta edellyttäen, että:
- riittämättömän laadun tavaroiden toimitus on suoritettu, puutteita ei voida poistaa ostajan hyväksyttävissä olevissa olosuhteissa;
- toimittaja häiritsee säännöllisesti tavaroiden toimitusaikaa, mikä vahingoittaa ostajan kaupallista toimintaa ja mainetta.
Venäjän federaation siviililain mukaisesti toimittajalla on puolestaan mahdollisuus irtisanoa sopimus yksipuolisesti, jos:
- ostaja rikkoo jatkuvasti maksuehtoja;
- jatkuvasti puuttuu ilmoitetut tavaramäärät.
Sopimuksen irtisanomisaika on päivä, jona toisen osapuolen aloitteellinen osapuoli ilmoittaa siitä, jollei osapuolten aiemmin tekemissä sopimuksissa toisin määrätä.
Työsuhteen päättyminen
Venäjän federaation työlain mukaan työsuhteen varhainen irtisanominen työnantajan päätöksellä on mahdollista, jos:
- koeajan epäonnistuminen loppuun saattamisesta, kun työntekijälle on ilmoitettu pakollisesti vähintään kolme päivää ennen sopimuksen päättymistä ja pakollinen ilmoitus syistä, miksi työnantaja pitää testiä epäonnistuneena;
- työhenkilöstön määrän vähentäminen samoin kuin liiketoimintayksikön selvitystilassa;
- työntekijän aseman epäjohdonmukaisuus todentamisen tai varmentamisen tulosten perusteella;
- työntekijän toistuva kurinalaisuus ja työtehtävät;
- avainhenkilöille irtisanomisen syy voi olla yrityksen omistajuuden vaihtaminen;
- muiden työntekijöiden suojattujen salaisuuksien tai henkilötietojen paljastaminen;
- työnantajien luottamuksen menetys työntekijöiltä, joilla on varallisuuden saatavuus;
- lain määräämällä tavalla todetut rikokset;
- väärien asiakirjojen tai väärien tietojen toimittaminen työsuhteen aikana;
- muissa yksittäisissä tapauksissa, joista säädetään Venäjän federaatiossa voimassa olevassa lainsäädännössä.
Työsuhde voidaan päättää työntekijän pyynnöstä edellyttäen, että työnantajalle ilmoitetaan kirjallisesti vähintään 2 viikkoa ennen erottelua, ellei Venäjän federaation laeissa toisin säädetä. Työsuhde on myös mahdollista päättää ennen sopimuksen voimassaolon päättymistä osapuolten sopimuksella.
Vuokrasopimuksen irtisanominen ennen aikataulua
Heti panemme merkille, että muutokset vuokratun esineen omistusoikeuden voimassaoloajassa eivät ole perusteita vuokrasopimuksen purkamiselle ja sen ehtojen tarkistamiselle. Vuokranantaja voi keskeyttää ennenaikaisesti vuokrasopimuksen, jos vuokralleottaja:
- Rikkoi toistuvasti sopimuksessa määrättyjä omaisuuden käyttöehtoja tai käytti omaisuutta muihin tarkoituksiin.
- Kaksi tai useampia kertoja peräkkäin rikkoo vuokratun omaisuuden maksuehtoja.
- Vuokraomaisuus heikkeni merkittävästi.
- Ei suorita vuokratun omaisuuden kunnossapitoa ja korjausta sopimusehdoissa määrätyin ehdoin.
Jos vuokrasopimuksen irtisanominen ei sovi aikataululle, hän menee oikeuteen. Kantaja voi jättää hakemuksen vuokratun omaisuuden käyttöjärjestyksen, maksamisen, vahingoittumisen tai tuhoamisen rikkomiseksi oikeudenkäynnissä oikeudenkäyntimenettelyssä vahingonkorvausta koskevan vaatimuksen perusteella.
Leasingsopimus aikataulusta etukäteen on mahdollista vuokralaisen ehdotuksesta seuraavissa olosuhteissa:
- vuokranantaja ei ole tarjonnut ehtoja vuokrattavan omaisuuden siirtämiselle, käytölle tai pääsylle siihen;
- omistaja ei suorita sopimusehdoissa määrättyä kiinteistön ylläpitoa ja korjausta;
- vuokrattavalla kiinteistöllä oli piilotettuja puutteita, jotka haittasivat sen aiottua käyttöä;
- omaisuus on tullut toimintakelvottomaan tilaan syistä, jotka eivät ole sopimuspuolten hallussa.
Kummallakin osapuolilla on oikeus vaatia taloudellisten suhteiden päättämistä ennenaikaisesti, jos toinen osapuoli hoitaa velvoitteitaan epäoikeudenmukaisesti, mikä johtaa merkittäviin tappioihin.Sopimuksen irtisanomismenettely edellyttää, että tunnistaessaan sopimuksen täytäntöönpanoa haittaavia olosuhteita aloittava osapuoli lähettää sopimuksen ennenaikaista irtisanomista koskevan hakemuksen, jonka toisen osapuolen on hyväksyttävä. Jos sopimukseen ei päästä, irtisanominen on mahdollista tuomioistuimen päätöksellä. On erittäin tärkeää dokumentoida oikein ja tarkasti kaikki sopimusvelvoitteiden rikkomukset ja toimintasi. Tämä välttää tarpeettomia vaikeuksia vuokrasopimuksen ennenaikaisen purkamisen yhteydessä.
Oikeudelliset vaikutukset alivuokraajiin
Jos vuokrasopimuksen perusteella on tehty alivuokraussopimuksia, alivuokralaisella on oikeus vaatia tekevänsä vuokrasopimus hänen kanssaan (vuokrasopimukseksi alivuokraussopimuksesta) koko jäljellä olevaksi ajaksi pääasiakirjan mukaan. Ainoastaan jos tuomioistuin julistaa vuokrasopimuksen mitättömäksi, vuokralaisella ei ole tätä oikeutta.
Majoitusta koskevan vuokrasopimuksen irtisanomisen piirteet
Venäjän laki tulkitsee vuokrasopimuksen erityisen vuokratapauksena, jossa kiinteistö siirretään väliaikaiseen käyttöön yksityishenkilölle. Samanaikaisesti yhden osapuolen ehdotuksesta ehdotetaan vuokrasopimuksen ennenaikaista irtisanomista. Asunnonomistaja voi aloittaa erittelyn seuraavista syistä:
- maksamatta jättäminen 6 kuukauden ajan;
- vuokralaisen sekä henkilöiden, joiden toiminnasta hän on vastuussa, vahingot tiloissa;
- huoneesta on tullut sopimaton elämiseen;
- talon muiden asukkaiden oikeuksia loukataan;
- asumisen väärinkäyttö.
Hakeessaan tuomioistuimeen päätetään pääsääntöisesti vuokralaisten ilmoittamien puutteiden poistamisesta tietyn ajan kuluessa (yleensä yhden vuoden aikana). Ja vasta toistuvan muutoksenhaun jälkeen, jos vaatimuksia ei poisteta, tuomioistuin voi päättää varhaisesta irtisanomisesta vuokrasopimus ja vuokralaisten häätäminen siitä. Samanaikaisesti vuokralainen ja hänen kanssaan asuvat henkilöt ovat velvollisia vapauttamaan miehitetyt tilat.
