Asiantuntijat tulkitsevat taloudellisen vuokran käsitettä eri tavoin. Kaikissa määritelmissä sitä pidetään kuitenkin lisävoitona. Alueilla, joilla luonnonvarat voidaan monopolisoida, henkilö, jota pidetään otsikon omistaja näistä esineistä voi saada heiltä lisätuloja. Tarkastellaan edelleen, mitkä ovat taloudelliset ja maavuokrat. 
Teoreettinen näkökulma
Joidenkin asiantuntijoiden mukaan taloudellinen vuokra on yksi vaihtoehto omaisuustulon tuottamiseen, omistajien maksuihin luonnonvarojen käytöstä. Toiset uskovat, että tämä on säännöllinen voitto alueelta, jonka kiinteistön omistajat saavat harjoittamatta kaupallista toimintaa. Vuokrausta pidetään myös erityyppisenä suhteellisen vakaana tulona. Tässä tapauksessa se ei liity suoraan yrittäjyyteen.
Taloudellinen vuokra ja sen toteutumisen ehdot
Ulkoisesti lisävoitto on tietty tontti maan käytöstä, jonka omistaja saa vuokralaiselta. Nämä tulot muodostuvat voitosta, jonka yrittäjä saa tuotteensa myynnistä. Taloudellisen vuokran luonne, olosuhteet ja lähteet paljastetaan kuitenkin teoreettisen analyysin aikana. Hän ehdottaa kahden tilanteen selvittämistä. Ensinnäkin nämä ovat maataloustuotteiden hintojen muodostumisen erityispiirteet. Tällä alalla luonnonvaroilla on ratkaiseva vaikutus työn tuottavuuteen. Lisäksi taloudellisen vuokran syntymisen määräävät superprofiilien saamisen erityispiirteet ja syyt lisääntymisen vakaudelle tällä toimialalla.
Tekijäominaisuudet
Edellä mainitut olosuhteet syntyvät luonnonvarojen sellaisista ominaisuuksista kuten:
- Puute kyvystä jäljentää vapaasti verrattuna teollisiin materiaaleihin ja työkaluihin.
- Rajoitettu maatalousmaa yleensä ja keskimäärin ja erityisesti korkea laatu. Tämä johtaa ehdotuksen alhaiseen joustavuuteen.
Tärkeä kohta
On huomattava, että vuokrakäsitettä tarkastellaan kahdella tasolla: taloudellisena ja oikeudellisena. Jälkimmäisessä tapauksessa se edustaa erityistä itsenäistä oikeussuhdetta. Se koskee vuokrasopimuskohteiden suoraa vuorovaikutusta eikä liity kiinteistöjen vuokraukseen. Taloudellinen vuokra toimii maksajan ja voitonsaajan välisen suhteen seurauksena. Se liittyy suoraan kiinteistön vuokraamiseen tai luoton käyttöön. 
Taloudellisen vuokran tyypit: tulot jaosta
Lisätuottojen ansaitseminen voi liittyä maatalouden suhteisiin. Maan taloudellinen vuokra on osa ylituotetta, jonka tietyllä alueella toimivat valmistajat ovat luoneet. Se edustaa tiettyä summaa, jonka maanomistaja saa vuokralaiselta. Jälkimmäinen on yrittäjä, joka on ottanut tietyn alueen väliaikaiseen käyttöön maksua vastaan.
Muodostumiskertoimet
Maatalouden suhteisiin liittyvä taloudellinen vuokra muodostuu paitsi vuokraamalla aluetta maataloustuotantoa varten. Se tapahtuu myös, kun yrittäjä ottaa maan väliaikaiseen käyttöön rakenteiden ja rakennusten rakentamiseen ja mineraalivarojen kehittämiseen.Asiantuntijat erottavat kaksi tämän tyyppistä taloudellisen vuokran muotoa: ehdoton ja erotus. Tämä jakautuminen johtuu monopolin kahden muunnoksen olemassaolosta. Ensimmäinen on tontin yksityinen omistus. Toinen vaihtoehto - monopolin jakaminen liiketaloudellisena kokonaisuutena.
Absoluuttinen tulo
Taloudellinen nettovuokra on seurausta tietyn yhteiskuntaluokan monopolista alueen yksityisomistuksessa. Omistaja laittaa, kun hän on ilmoitetussa tilassa, tietäen, että alue on välttämätöntä teolliselle ja maatalouden tuotannolle, saa apua tarvitsevat käyttämään sitä ja maksamaan vuokran. Taloudellinen nettovuokra on kahden elementin kokonaisuus. Ensimmäinen vastaa pääomasta, joka on jo sijoitettu alueelle ja joka on siitä erottamaton (rakennukset, maanparannus jne.). Toinen elementti on aina olemassa. Se vastaa sivuston käyttöoikeuksien siirtämistä (alueen tuhoutumattomat alkuperäiset ominaisuudet). 
Absoluuttisen voiton tuottaminen
Taloudellinen vuokra tässä ilmentymässä johtuu maatalouden jälkeenjääneisyydestä teollisuuteen verrattuna. Tältä osin maataloudelle sijoitetun pääoman orgaaninen rakenne, joka on alhaisempi kuin tuotantoon suunnattu pääoma. Maataloudessa siis muuttuvien varojen osuus palkoista on suhteellisesti suurempi kuin teollisuudessa. Maataloudessa syntyvä ylijäämäarvo on siis suurempi kuin keskimääräinen voitto ja tuotannon hinta on korkeammalla tasolla kuin tuotannon kapitalistisen arvioinnin indikaattori. Maaomistus estää suhteellista jakautumista maatalousalalla. Koska se on monopoli, se väittää jatkuvasti saavansa osan ylijäämäarvosta itse ja ottaa huomioon tuotannon arvon ja hinnan välisen eron. Seurauksena on, että maanomistus nostaa maataloustuotteiden arvoa summalla, joka veloitetaan absoluuttisena taloudellisena vuokrana. Siksi jälkimmäinen edustaa tietyn tyyppistä veroa, joka kannetaan yhteiskunnalle.
Muita tosiseikkoja
On huomattava, että maatalouden historiallinen jälkeenjääneisyys teollisuudesta, joka toimii yhtenä epätasaista kapitalistista kehitystä koskevan lain tärkeimmistä ilmenemismuodoista, ei johdu maan luonteesta, vaan sosiaalisista suhteista. Yksityinen omaisuus, joka estää pääoman sijoittamista alueelle ja jolla on jatkuvasti kasvava osuus ylijäämäarvosta, on yksi tärkeimmistä syistä tähän viiveeseen. 
johtopäätös
Yllä olevassa analyysissä tarkasteltiin yksinomaan luonnonvaroja. Lisäksi niiden käyttötapoja talouselämässä ei otettu huomioon. On oletettava, että alueen eri osissa on eroja ilmasto-olosuhteissa, hedelmällisyydessä ja sijainnissa. Kaikki eivät ole universaalia. Esimerkiksi Krasnodarin alueen maat soveltuvat viljan kasvattamiseen ja Kaliningradin alue - hiihtokeskusten perustamiseen. Tässä suhteessa kaikki maat eivät tuo yhtä suurta taloudellista vuokraa.
Tuloerot
Tällaista luonnonvaroista saatavaa voittoa pidetään yleisimmänä. Erilainen taloudellinen vuokra näkyy paitsi maatalouden suhteissa. Se muodostuu käytettäessä mitä tahansa resurssiluokkaa, joka ei ole homogeeninen kussakin luokassa. Esimerkiksi työmarkkinoilla on sellainen asia kuin taloudellinen vuokra. Siksi asianajajan keskipalkka on korkeampi kuin rekka-auton kuljettajan. Tämä vastaa sopivia sijoituksia henkilöresurssit. Epäilemättä, tavalla tai toisella, niiden hienous ilmenee.
esimerkki
Ota kolme tonttia, joiden hedelmällisyyslaatu vaihtelee: korkea, keskitaso ja huonoin.Oletetaan, että tontteilla on sama alue ja investoinnit työvoimaan ja pääomaan ovat samat. Hedelmällisyyserot vaikuttavat vuokran määrään. Joten parhaalla sivustolla omistaja tuottaa voittoa keskimäärin, hän voi vain korvata kustannukset, ja pahimmassa tapauksessa menetykset ilmenevät.
luokitus
Teoriassa erotetaan 1 ja 2 erotusvuokra. Ensimmäinen muodostuu hedelmällisyyden luonnollisten erojen vuoksi. Erotusvuokra 2 on seurausta lisäpääoman sijoittamisen tehokkuudesta samaan maahan. Ensimmäinen voitto puolestaan jaetaan tuloihin:
- Hedelmällisyyttä.
- Maan sijainti.
Hallintamenetelmät
Toiseen vuokraan sisältyy alueen intensiivinen käsittely ja lisäpääomasijoitus. Tärkeimpiä kannattavuuden lisäämiseen vaikuttavia toimia ovat:
- korkean tuottavuuspotentiaalin kasvilajikkeiden viljely;
- nykyaikaisen bioteknologian soveltaminen;
- lisääntynyt maaperän hedelmällisyys ja niin edelleen.
Näiden toimenpiteiden avulla voit lisätä tuottavuutta, nopeuttaa kustannusten palautumista ja saada lisätuloja. Erovuokrien 1 syntyminen ehdottaa laajaa hallintomenetelmää.
Tulorakenne
Huolimatta siitä, että toinen erovuokra syntyy lisäinvestoinneilla pääomaa ja työvoimaa, maaperän samat luonnolliset ominaisuudet toimivat sen muodostumisen ehtona. Ne ovat kuitenkin tuottavampia hedelmällisyyden lisääntymisen vuoksi. Tämä selittää tulojen jakautumisen erot. Kaikki taloudellinen eroero 1 kuuluu omistajalle (valtiolle tai henkilölle). Osa liikevoitosta menee esimerkiksi liikekumppanille, koska tämä tulo muodostuu tuottavamman työn ja lisäinvestointien ansiosta. Valtio ottaa veron verosta muodosta riippumatta. Tämä oikeus johtuu säännöksestä, jonka mukaan alue on kansallinen omaisuus omistajasta riippumatta. Valtio ohjaa vastaanotetun maaveron vastaamaan maan yleisiä tarpeita, mukaan lukien kansalliset taloudelliset toimenpiteet luonnonvarojen tilan parantamiseksi. 
Monopolin voitto
Tämä on toinen maatalouden taloudellisen vuokran muoto. Se muodostetaan poikkeuksellisissa luonnonolosuhteissa, jotka mahdollistavat harvinaisten tai erityisten maataloustuotteiden (erityiset rypälelajikkeet, sitrushedelmät, tee ja niin edelleen) tuotannon. Näitä tuotteita myydään monopolihintaan. Niiden ylärajan määrää usein vain liukoisen kuluttajien kysynnän taso. Monopolin hinta voi siten olla useita kertoja korkeampi kuin samanlaisten tuotteiden markkina-arvo. Itse asiassa tämä antaa tällaisten alueiden omistajille mahdollisuuden saada voittoa.
Rakennusalueet
Näiden maiden vuokrien sääntely osoitti A. Smith. Tälle voitolle on ominaista pääasiassa alueen sijainnin hallitseva vaikutus. Yhtä tärkeää on omistajan itsensä täydellinen ja ilmeinen passiivisuus. Hänen toimintaan sisältyy vain sosiaalisen kehityksen hyväksikäyttö, jossa omistaja ei sijoita mitään eikä riskiä siihen. Ja kolmas tärkeä tekijä on monopolin määrittäminen monissa tapauksissa. Rakennusten vuokra nousee paitsi demografisten muutosten ja kasvavien asuntotarpeiden vuoksi myös kiinteän pääoman kasvun vuoksi. Se joko liittyy alueeseen tai sijaitsee sillä, kuten rautatiet, teollisuuslaitokset, satamat, varastot jne. Täällä ei voi olla sekoittamassa vuokran vuokraa (se edustaa pääoman ja korkojen arvon alenemista) ja maan vuokraa. Tämä on erityisen selvää, kun rakennusalan keinottelija ja omistaja ovat eri luokkia (kuten Englannissa). Näissä tapauksissa otetaan huomioon kaksi seikkaa:
- Tarve hyödyntää maata tuotannossa tai kaivostoiminnassa.
- Alue on tila, jota tarvitaan kaikenlaiseen ihmisen toimintaan.
Maa-alueiden kysyntä lisää niiden arvoa. Yhdessä tämän kanssa hintojen nousu myötä lisää alueen tarpeita, jotka toimivat aineellisina.
Metsänhoito
Tällä alalla maanvuokraus on erityisen erityinen. Metsäalueilla taloudellisessa mielessä ei ole arvoa itsessään, vaan resursseissa. Näitä ovat erityisesti puu, sivutuotteet ja vastaavat. Tämä erottaa metsämaan perusteellisesti maatalousmaasta. Syynä tähän eroon on ekosysteemien lisääntymisjakson poikkeuksellinen kesto. Kansallisessa lainsäädännössä luonnonvaroja ja maata pidetään yhtenä kategoriana, jota yhdistää termi "metsärahasto".
Maaperän hedelmällisyys vaikuttaa epäsuorasti metsänhoidon maksuihin. Vuokrattavuuden määräävät tekijät ovat varaston ja resurssien laadun indikaattoreita. Metsätalouden tuotot kuuluvat alueen omistajalle. Resurssien valtion omistuksessa vuokria verotetaan yleensä. Ne ovat maksuja metsien käytöstä. Metsävero voi olla suurempi, pienempi tai yhtä suuri kuin vuokra.
