Useimmat onnellinen äitiyspääoman todistuksen omistajat käyttävät sitä asunto-olosuhteiden parantamiseen. Koska valtion myöntämä määrä ei riitä valmiiden kiinteistöjen ostamiseen, on tarpeen hakea asuntolainaa tai asuntolainaa. Tällä menetelmällä on joitain piirteitä ja vivahteita.
Siksi on syytä selvittää, kuinka äitiyspääomalaina näyttää ja millä ehdoilla se voidaan myöntää.
Tärkeimmät ominaisuudet
Vuonna 2015 yli 3 miljoonaa venäläistä perhettä on jo saanut todistuksen toisen lapsensa syntymästä. Ja heistä noin 2 miljoonaa ohjasi varoja asuntojen ostamiseen tai talojen rakentamiseen, koska tämä ongelma on ajankohtaisen ajankohtainen. Huolimatta siitä, että sinulla on oikeus antaa taloudellista tukea 3 vuoden kuluttua siitä, kun toinen lapsi ilmestyy perheeseen, jos puhumme asumisolosuhteiden parantamisesta, tätä sääntöä ei sovelleta. Toisin sanoen, äitiyspääomarahastot on mahdollista kanavoida asumisen ostamiseen odottamatta vauvan kolmevuotista vuosipäivää. Mutta sinun on myös otettava huomioon, että jokaisella perheenjäsenellä, sekä lapsilla että vanhemmilla, on oltava asuminen yhteisomistus. Toisin sanoen toisella lapsella on oltava myös oma osuutensa asunnossa tai talossa, mutta mitä laissa ei ole määritelty.
Joten äitiyspääomalle kiinnitetty asuntolaina, jonka ehdoista keskustellaan jäljempänä, on todellisuus. Sinun ei tarvitse odottaa kolme vuotta, kuten monet ihmiset virheellisesti uskovat, mutta sinun on rekisteröitävä omaisuus omaisuudeksi kaikille perheenjäsenille, myös lapsille.
Asuntolainan käsiraha
Voit käyttää äitiyspääomaa asuntolainan ennakkomaksuna, mikä on melko kannattavaa niille, jotka ostavat asuntoa toisen lapsensa syntymän jälkeen eivätkä pysty maksamaan tiettyä summaa kerrallaan. Ja pankit kieltäytyvät myöntämästä lainaa kiinteistöjen ostamiselle, jos perheellä ei ole aloituspääomaa.
Joten voit ohjata äitiyspääomaa alkuperäisenä panoksena asuntolainalle. Tätä varten sinun on valittava pankki ja tehtävä sen kanssa asuntolainan sopimus. Sitten asunto valitaan ja kauppa tehdään rahoituslaitoksen kanssa. Tämän jälkeen pankin kanssa tehty lainasopimus ja omistajuustodistus yhdessä todistuksen kanssa olisi osoitettava eläkekassalle.
Määritetty summa siirretään kahden kuukauden kuluessa hakemuksen jättämisestä pankkitilille, jolle asuntolaina on annettu, käsirahaan. Rahaa ei myönnetä varmenteiden haltijoille missään olosuhteissa.
Asuntolainan pääoman tai koron takaisinmaksu
Äitiyspääoman alla oleva kiinnitys tarkoittaa myös olemassa olevan asuntolainan maksamista, vaikka se olisi myönnetty kauan ennen toisen lapsen syntymää. Toisin sanoen valtion tuella on mahdollista palauttaa asuntolaina ja vähentää siten lainaehtoja ja kuukausimaksun suuruutta. Mutta pidä mielessä, että äitiyspääomasta johtuen on mahdotonta maksaa sakkoja ja myöhästyneitä asuntolainan maksuja.
Kuinka lainaa hakea?
Lisäksi puhumme asuntolainan ottamisesta äitiyspääoman alle. Ensinnäkin, sinun on tietenkin annettava todistus eläkerahastossa. Tämä voidaan tehdä heti toisen lapsen syntymän ja hänelle suunnatun paperityön jälkeen. Hakemus käsitellään kuukauden kuluessa, jonka jälkeen vanhemmat saavat todistuksen.
Seuraavaksi sinun on haettava lainaa pankissa, sinun on valittava laina, joka tarjoaa edullisemmat ehdot, ja toimitettava sitten joukko asiakirjoja:
- Passi.
- Tuloslaskelma.
- Todistus oikeudesta saada äitiyspääomaa.
- Laskelma äitiyspääomatilin saldosta.
Vasta tämän jälkeen kiinteistö on ostettu, eli siitä tehdään sopimus. Sen jälkeen asiakirjapaketti tulisi viedä eläkerahaston osastoon. Nimittäin todistus, sopimus pankin kanssa, omistajuustodistus. Kun asiakirjat on tarkistettu kahden kuukauden kuluessa, rahat siirretään pankkitilille. Ja tässä ei ole välttämätöntä laatia heti asuntoa kaikille perheenjäsenille, se riittää kuuden kuukauden kuluessa laatimaan notaarin velvollisuuden siirtää kiinteää omaisuutta yhteisomistukseen.
Sopimusehdot
Äitiyspääoman mukana ollessa tehty asuntolainasopimus ei eroa paljolti tavanomaisesta. Eli pankki asettaa edelleen tiukat vaatimukset lainanottajalle. Sinun on myös vahvistettava tulot, vakavaraisuus ja otettava vakuutus. Vaikka jotkut pankit alentavat asuntolainojen korkoa emopääomaa käyttämällä, sen koko voi nousta 14 prosenttiin vuodessa. Kuten kaikissa muissa tapauksissa, koron määrä riippuu käsirahasta, joten on suositeltavampaa sijoittaa todistus näihin tarkoituksiin.
Lisäksi on mahdollista parantaa asumisoloja sanan sananmukaisessa merkityksessä. Toisin sanoen, myydä olemassa oleva laitos ja ostaa suurempi lisämaksulla. Ja täällä voit myös tehdä asuntolainasopimuksen pankin kanssa. Ei ole epäilystäkään siitä, että joudut maksamaan lainasta korkoa, kunnes varat siirretään pankkiin eläkerahastosta, mutta sinun ei pitäisi odottaa kolme vuotta vauvan syntymästä.
Mitä etsiä?
Äitiyspääomalainalla on useita omia ominaisuuksiaan, joihin sinun on kiinnitettävä huomiota:
- Jos asunto tai osa siitä ostetaan äitiyspääomalla ilman lisärahoitusta pankista, mutta lainasopimuksella, lainanottaja maksaa varojen käytöstä korkoa, kunnes varat saapuvat lainanantajan tilille.
- Jos käsiraha, joka on yleensä 10% asunnon arvioidusta arvosta, ylittää äitiyspääoman kustannukset, lainanottajan on maksettava ero erikseen.
- Jos äitiyspääoman varoja käytettiin aikaisemmin esimerkiksi lapsen kouluttamiseen, summan saldoa ei voida käyttää alkuperäisenä osuutena asuntolainan ostamisessa asuntolainaohjelman yhteydessä (vain velan tai siitä maksettavien korkojen takaisinmaksu).
- Asuntolaina voidaan maksaa takaisin äitiyspääomarahastoilla, vaikka esimerkiksi isä otti lainan ennen avioliittoa, mutta vain jos hän uudistaa kaikkien perheenjäsenten asuintilat.
Yleensä on olemassa useita vaihtoehtoja, kuinka saada asuntolaina äitiyspääomasta. Mutta sinun on myös valittava oikea rahoituslaitos, jolla on erityisiä lainaohjelmia.
Pankit, jotka tarjoavat äitiyskiinnityksiä
Tilastojen mukaan monet asiakkaat ovat uskoneet äitiyspääomaksi Sberbankiin. Asuntolaina voidaan muuten antaa useissa ohjelmissa, mikä lisää merkittävästi mahdollisuuksia hyväksyä laina ja tekee sen ehdoista suotuisammat. Korko riippuu monista olosuhteista, esimerkiksi ennakkomaksun suuruudesta ja laina-ajasta, sekä siitä, osallistuuko asiakas Sberbankin palkkaprojektiin. Asuntolainan enimmäiskorko on 14% vuodessa.
Muista maamme pankeista VTB 24, Bank of Moscow, Unicredit ja DeltaCredit työskentelevät varmenteilla. Korot ja lainaehdot ovat rahoituslaitoksessa. On myös syytä vertailla ehtoja, joissa kiinnitys myönnetään äitiyspääomalle.Pankkien virallisilla verkkosivustoilla esitelty laskin auttaa arvioimaan visuaalisesti asiakkaan hyötyjä.
johtopäätös
Joten ensinnäkin sinun on annettava todistus eläkerahastossa. Harkitse lisäksi huolellisesti kaikkia vaihtoehtoja, koska äitiyspääomalaina on ainutlaatuinen mahdollisuus, jota sinun täytyy voida käyttää oikein. Ehkä on kannattavampaa ostaa asunto uudessa rakennuksessa, siihen on olemassa erityisohjelmia tai sijoittaa asuntolainalle asuinrakennusta varten. Vaihtoehtoja voi olla melko vähän.
