Nuorilla perheillä ei ole usein mahdollisuutta ostaa omaa asuntoaan käteisellä, joten asuntolainalla on melkein ainoa tie. Mistä pankista on kannattavampaa ottaa asuntolaina nuorelle perheelle, samoin kuin asuntolainan tärkeimmistä kysymyksistä keskustellaan tässä artikkelissa.
Asuntolainan päätyypit
Asuntolainalla tarkoitetaan kiinteistövakuutta, jonka tarkoituksena on saada käteislaina.
Tässä tapauksessa itse vakuusomaisuus jää lainanottajalle, mutta täysi omistusoikeus ilmenee koko asuntolainan takaisinmaksun jälkeen.
Kaikki liiketoimet toteutetaan yksinomaan sopimusperusteisesti ja tällöin kaikki erimielisyydet selvitetään tuomioistuimessa.
Erota asuntolainan päätyypit:
- Kiinteistölaina.
- Asuntolainan asuntolainalle.
- Asuntolainan kiinnitys.
- Asuntolaina maalaistalolle.
- Asuntolaina asunnosta toissijaisessa asunnossa.
- Asuntolaina asunnolle uudessa talossa.
- Asuntolaina osaan asunnosta.
- Asuntolaina rakentamiseen.
Myös Venäjän markkinoilla on erityyppisiä asuntolainoja, jotka on vakuutettu:
- Kotona.
- Omaisuutta.
- Asuntoja.
- Kaikki kiinteistöt.
Kuluttajaosuuskuntien asuntolainan arviointi
Viime aikoina kuluttajaosuuskunnista on tullut yhä suositumpia väestön keskuudessa asuntolainamarkkinoilla. Siksi kysymyksen esittäminen: ”Missä pankissa on kannattavampaa ottaa asuntolaina?” - Aloittelijoille voit kiinnittää niihin huomiota. Koska osuuskunnat tarjoavat laajoja mahdollisuuksia myöntää lainoja, ne saavat kansalaisten luotettavuuden ja luottamuksen erinomaiseksi. Kuluttajaosuuskuntien avulla voit ostaa asuntojen lisäksi myös käteislainan uuden asunnon korjaamiseksi ja huonekalujen hankkimiseksi. Joten tämä voi olla yksi vastauksista kysymykseen siitä, missä asuntolainan ottaminen on parempi.
Yksi kuluttajaosuuskuntien eduista pankkijärjestöihin nähden on pieni asiakirjapaketti asuntolainan saamiseksi. Alun perin on kuitenkin välttämätöntä liittyä tietokoneeseen, ja vasta sitten on mahdollisuus järjestää asuntolaina.
Jotkut kuluttajaosuuskunnat ovat valmiita tekemään yhteistyötä väestön kanssa ilman käsirahaa. Toisin sanoen rahoitetun asumisoikeusjärjestelmän mukaan nuori perhe tarvitsee tietyn ajan sijoittaakseen tietyn määrän rahaa tililleen ja myöhemmin mahdollisuuden ostaa asuntoa. Kun on vuoro valita uusi huoneisto tai kerrostalo, järjestelmän osallistujilla on jo tietty kertynyt määrä rahaa, joka toimii alkuperäisenä panoksena. Lisäksi on yksinkertaisesti tarpeen maksaa jäljellä oleva velka yhtä suurena eränä alhaisella korolla.
Asuntolaina "Nuori perhe"
Yksi kannattavimmista vaihtoehdoista asuntolainan ostamiseksi on ”Nuori perhe” -laina. Tässä etuusohjelmassa asuntolainoja on saatavana kohtuuhintaisin ehdoin. Jotta voit tulla tämän ohjelman jäseneksi ja saada mahdollisuuden ottaa lainaa, sinun on kuitenkin täytettävä seuraavat vaatimukset:
- Sosiaalisen aseman on oltava perheen henkilö, toisin sanoen tarvitaan virallisesti rekisteröity avioliitto.
- Ikä enintään 30-35 vuotta.
- Vahvistettu vakavaraisuus.
- Dokumentoitu tarve parantaa asumisolosuhteita.
Pääsääntöisesti voidaksesi osallistua "Nuori perhe" -ohjelmaan on päästävä linjalle, mikä tarkoittaa, että et voi saada asuntolainaa heti. Näin ollen nuorilla perheillä, joilla ei ole alkuperäistä maksua kodin ostamisesta, on mahdollisuus kerätä tietty määrä rahaa kannattavan asuntolainan saamiseksi. Tällainen ohjelma toimii monissa venäläisissä pankeissa. Siksi sen määrittämiseksi, mikä pankki on kannattavampaa ottaa asuntolaina, riittää, kun vertaa niiden lainaehtoja.
Äitiyspääomalaina
Vuodesta 2007 lähtien suurperheitä tukevan valtionohjelman mukaan kansalaisilla on mahdollisuus ostaa asunto asuntolainalla äitiyspääoman avulla. Lain mukaan äitiyspääoma voi maksaa osan asuntolainasta tai käyttää sitä käsirahana.
Ottaa Äitiyspääomalaina Seuraavat asiakirjat on toimitettava:
- Erityinen todistus oikeudesta saada äitiyspääomaa.
- Passi.
- Asuntolainakauppaa vahvistava asiakirja.
- Avioliitto.
- Asuntolainan määrä tiliotteessa.
- Asiakirja, joka sisältää pankkitiedot äitiyspääoman siirtämistä varten.
Kaikki pankit eivät hyväksy äitiyspääomaa käsirahana, mutta lain mukaan jokainen pankkiorganisaatio on velvollinen hyväksymään äitiön valtion tuen asuntolainan maksamiseksi. Selvittääksesi, mikä pankki on kannattavampaa kiinnittää äitiyspääomaa, sinun on ensin tutkittava, mitkä pankit toimivat tällaisten ohjelmien puitteissa. Esimerkiksi VTB 24 Bank ja Sberbank ovat luoneet erityisiä ohjelmia nimeltään “Asuntolaina + Äitiyspääoma”, näissä pankeissa voit maksaa käsiraha äitiyspääomalla.
Asuntolaina ilman käsirahaa
Niille nuorille perheille, joilla ei ole taloudellisia säästöjä, tarjotaan asuntolainapalveluita ilman käsirahaa. Sellaisissa olosuhteissa toimivat pankkiorganisaatiot yleensä vakuuttavat riskinsä. Tämän vahvistaa korkeammat korot ja potentiaalisten lainanottajien tiukin vakavaraisuustesti.
Ennen kuin opit ottamaan asuntolainaa ilman maksuosuutta, sinun on siis päätettävä, onko se niin välttämätöntä tällaisissa olosuhteissa. Jos nuori perhe on valmis maksamaan korkeampia korkoja, ovatko puolisot varmoja luottokelpoisuudestaan.
Suotuisat olosuhteet nuorelle perheelle
Kannattavin vaihtoehto ostaa oma asunto asuntolainalla on valtion ohjelma, jonka tarkoituksena on auttaa nuoria perheitä parantamaan elinolojaan. Sen ydin on siinä, että valtio maksaa merkittävän osan asuntolainoista, ja loput on nuoren perheen itsensä tasavertainen. Toinen tämän ohjelman etu on, että on mahdollista lykätä maksuja enintään kolmeksi vuodeksi.
Kuitenkin voidakseen liittyä nuorten perheiden valtion tukiohjelmaan on oltava rivissä ja täytettävä tietyt ehdot.
Erityisohjelmat pankeilta
Luotto-organisaatiot ovat myös kiinnostuneita saamaan markkinaraonsa, joten ne tarjoavat erilaisia ohjelmia, joilla ei ole niin tiukat vaatimukset ja ehdot.
Esimerkiksi houkutellakseen asiakkaita jotkut pankit järjestävät asuntolainan ilman palkkiota. Toiset ehdottavat asuntolainan kiinnittämistä asuntoihin pankissa alhaisemmilla korkoilla.
Kuinka nuoret saavat asuntolainan ilman käsirahaa? Tämä on vakava kysymys. Sinun on ensin punnittava kaikki edut ja haitat. Pikalainoja tarjoavat pankit ovat yleensä ylihinnoiteltuja. Osallistuminen hallituksen ohjelmiin odottaa liian kauan vuoroaan, mutta uskollisemmat ehdot maksujen takaisinmaksulle.Siksi ennen luotonantajan valitsemista nuoren perheen on tutustua kaikkiin asuntolainamarkkinoiden vaihtoehtoihin ja tarjouksiin ja kykyjensä mukaan valita itselleen asuntolainaohjelma.
Mitä tarvitset asuntolainan saamiseksi
Kun nuori perhe on päättänyt, missä pankissa on kannattavampaa ottaa asuntolaina, hänen on valmisteltava useita asiakirjoja kaupan toteuttamiseksi. Pääsääntöisesti kaikki pankit vaativat samaa luetteloa. Jos potentiaaliset lainanottajat kuitenkin päättivät ottaa asuntolainan valtion tuella, vaaditaan lisätodistuksia ja asiakirjoja, jotka vahvistavat lainanottajan aseman ohjelman ehdoilla.
Luettelo perusasiakirjoista asuntolainan saamiseksi liikepankkien kautta:
- Passi.
- Avioliitto.
- Tulotodistus.
- Lääketieteellinen politiikka.
- Veropalvelun todistus kiinteistön saatavuudesta (pantti).
Missä on parempi saada asuntolainaa
Asuntolainamarkkinoiden johtajat ovat VTB 24 Pankki ja Sberbank. Luottoehdot ehdoissa pankit ovat parempia ja heidän maineensa on luotettava.
VTB 24: llä on alhaisimmat korot, mutta korkeampi käsiraha.
Jos asiakas saa palkkaa pankissa, jossa hän aikoo ottaa asuntolainan, hän saa joitain etuja muihin asiakkaisiin nähden lykkäysmahdollisuuden muodossa, ei palkkioita.
Joka tapauksessa nuori perhe tarvitsee asumista, ja se voi olla hyvä tilaisuus tutustua asiakkaiden arvosteluihin siitä, mikä pankki on kannattavampaa kiinnittää. Monien asiakkaiden arvostelut, jotka ovat jo onnistuneet perehtymään tiettyjen pankkien ehtoihin, voivat vaihdella. Syy tähän ei yleensä ole pankit, vaan kansalaiset itse, jotka eivät ole laskeneet taloudellisia kykyjään.
