Oman asunnon ostaminen on erittäin akuutti etenkin nuorelle perheelle. Monet pankit tarjoavat asuntolainoja eri ehdoilla ja houkuttelevilla korkoilla, mukaan lukien Sberbank. "Nuori perhe" on ohjelma, jonka avulla voit ostaa asuntoja edullisemmin ehdoin itsellesi.
Kuka voi käyttää palvelua
Tietysti nimi puhuu puolestaan, eli nuorista naimisista tulee tämän ohjelman osallistujia. Yhden puolisoista on sopimuksen tekohetkellä oltava alle 35-vuotias. Lisäksi lasten läsnäolo ei ole ennakkoedellytys.
Yksi puolisoista, jollei toista ole, vanhempi kuin 35 vuotta, voi osallistua Sberbankin tarjoamaan "Nuori perhe" -ohjelmaan. Mutta tässä tapauksessa perheen on oltava lapsi.
Niille, jotka ovat oikeutettuja tähän pankkituotteeseen, voit tutkia nuoren perheen Sberbankin kiinnitysten erityispiirteitä. Nimittäin, harkitse lainan korkoja, ehtoja ja muita etuja.
Ohjelman kuvaus
Monilla pankeilla on samanlainen ohjelma kuin Sberbank tarjoaa asiakkailleen. "Nuori perhe" on asuntolaina, jolla pyritään hankkimaan kiinteistöjä. Sen perusedellytykset:
- Asuntolainan ehdot ovat 30 vuotta.
- Etumaksu on 10%, eli lainan määrä on 90% asunnon arvioidusta arvosta.
- Korko vaihtelee välillä 11 - 13,5% vuodessa.
- Asuntolainan määrä on vähintään 45 000 ruplaa.
On syytä huomata, että nämä ovat Sberbankin tarjoamat perusolosuhteet. Asuntolainalla "Nuori perhe" (hinnat, kuten näette, vaihtelevat suuresti keskenään) on useita ominaisuuksia. Esimerkiksi asiakkaat, jotka saavat palkkaa tämän pankin kautta, voivat odottaa korkoa laskevan 0,5–1% vuodessa.
Asuntolainan ehdot suurille perheille
On heti huomattava, että lainan määrä, eli sen korko, riippuu monista olosuhteista, mukaan lukien kahden tai useamman lapsen olemassaolo puolisoissa. Heille koron määrä riippuu alkuperäisen maksun suuruudesta.
Jos asiakas voi suorittaa alustavan maksun asunnon ostosta 10-30%: n arvosta, niin korko on 11% vuodessa. Tämän edellytyksenä on, että laina-aika ei ylitä 10 vuotta. Jos se saavuttaa 30 vuotta, korko nousee 0,5%: iin.
Jos käsiraha on 30-50% kiinteistön arvosta, lainan korko on 10,75% alle 10 vuoden ajalta. Korko nousee 0,5%, jos laina-aika on enintään 30 vuotta.
Jos käsiraha on täsmälleen puolet kiinteistön arvosta, korko on 10 prosenttia 10 vuodeksi ja 11 prosenttia, jos laina-aika on yli 10 vuotta.
On syytä huomata, että tiedot asuntolainan ehdot nuorelle perheenjäsenelle Sberbankissa tarjotaan vain niille asiakkaille, jotka saavat palkkaa tämän pankin kautta. Kaikille muille korko voi nousta 1,75 prosenttiin vuodessa.
Edellytykset lapsiperheille tai yhden lapsen kanssa
Niille perheille, joilla ei ole lapsia tai jotka kasvavat vain yhtä lasta, on myös mahdollisuus hyödyntää Nuori perhe -ohjelmaa. Sberbank tarjoaa epäsuotuisammat ehdot, mutta silti verrattuna muihin asuntolainatuotteisiin ne ovat edullisempia.
Minimi korko 11,25% niille asiakkaille, jotka ovat valmiita maksamaan 50% kiinteistön arvosta ja enintään 10 vuoden laina-ajan. Asuntolainan enimmäismäärä on 12,25%, käsiraha 10% ja lainan takaisinmaksuaika enintään 30 vuotta.
Nämä ehdot on tarkoitettu vain Venäjän Sberbankin palkka-asiakkaille, muille lainanottajille korko on korkeampi 1,75 prosenttiin.
Yleensä jokaiselle asiakkaalle korko ja asuntolainan määrä lasketaan erikseen monista olosuhteista riippuen.
Lainanottajan vaatimukset
Tämän ohjelman pääedellytys on lainanottajan ikä, sen ei pitäisi olla yli 35 vuotta. Lainanottajille, jotka päättävät hakea nuoren perheen lainaa, on kuitenkin olemassa useita yleisiä vaatimuksia. Sberbank vaatii hakijoilta seuraavia:
- Lainanottajan on oltava Venäjän federaation kansalainen.
- Asuntolainan täydellisen takaisinmaksun hetkellä sen iän ei tulisi olla yli 75 vuotta.
- Lainanottajalla on oltava pysyvä työpaikka ja kokemus viimeisimmästä paikasta vähintään kuuden kuukauden ajan.
- Toinen puoliso voi toimia lainanottajana tai on mahdollisuus houkutella kolmansia osapuolia.
Monet pankit esittävät tosiasiallisesti samanlaisia vaatimuksia asuntolainanottajalle. Ja on syytä huomata, että täällä ei ole tiukkoja vaatimuksia.
Ohjelman edut
Siitä huolimatta, että Sberbank tarjoaa asiakkailleen monia asuntolainaohjelmia, Young Family on kannattava pankkituote. Tässä on muutama argumentti:
- Asuntolainojen suuri etu on niille asiakkaille, jotka saavat palkkaa tämän pankin kautta, heidän ei tarvitse vahvistaa tulojaan.
- Alkuperäinen rahoitusosuus voi olla äitiyspääoma, mikä on tärkeää perheille, joilla on kaksi tai useampia lapsia.
- Maamme lainsäädännön mukaan lainanottaja voi käyttää kiinteistövähennystä henkilökohtaiseen tuloveroon, mikä auttaa vähentämään asuntolainan kustannuksia.
- Lainanottajan mahdollisuuksia saada asuntolainaa parantaa se, että hän voi houkutella jopa kolme takaajaa.
Tietysti, jotta voit nähdä selvästi Young Family -ohjelman asuntolainojen edut, sinun on käytettävä Sberbankin virallisella verkkosivustolla olevaa lainalaskuria tai otettava yhteys lähimpään sivukonttoriaan.
Asuntolainan hakeminen Sberbankissa
Ensinnäkin meidän on tunnistettava tosiasia, että maassamme Sberbank aiheuttaa asiakkaiden keskuudessa eniten luottamusta kansalaisten luotettavimmaksi ja vakaimmaksi rahoituskumppaniksi. Ensinnäkin pankki laatii kaikki asiakirjat Venäjän federaation lainsäädännön mukaisesti, ja niitä voidaan käyttää veroetujen rekisteröintiin. Toiseksi, nykyään monet asiakkaat saavat palkkaa Sberbank-kortilla, joten he voivat luottaa alennettuun korkoon ja muihin etuoikeutettuihin ehtoihin.
Joten ”Nuori perhe”, ohjelma, jota Sberbank tarjoaa erityisehdoin, edellyttää seuraavien asiakirjojen keräämistä:
- Pankkimuodossa oleva hakulomake voidaan ottaa lähimmästä Sberbankin sivukonttorista.
- Todistus tuloista 2-henkilökohtaisen tuloveron muodossa, jos asiakas ei saa palkkaa Sberbankin kautta. Jos lainanottaja työskentelee useissa organisaatioissa, on välttämätöntä toimittaa tuloasiakirja jokaisesta niistä.
- Venäjän federaation kansalaisen passi.
Tämän asiakirjaluettelon avulla sinun tulee ottaa yhteyttä pankkiin ja odottaa hetki, kunnes luottosaston työntekijät harkitsevat niitä ja päättävät asuntolainasta. Jos se on myönteistä, voit valita kodin. Allekirjoitettuaan myyntisopimuksen ja rekisteröidyn Rosreestrissä, pankki siirtää rahat myyjän tilille ja kiinteistöstä tulee ostajan omaisuus.
Ohjelman nuanssit ja haitat
On vaikea sanoa, että asuntolaina on paras tapa saada oma asuintila. Siitä huolimatta, monille nuorille perheille tämä on ainoa mahdollisuus ostaa asunto, ja on luonnollista, että kaikki haluavat ottaa asuntolainan uskollisemmilla ehdoilla.
Huolimatta siitä, että Sberbank tarjoaa aivan hyväksyttäviä ehtoja, Young Familyllä on todellinen mahdollisuus vähentää asuntolainan maksuja alennetun koron vuoksi, tällä ohjelmalla on haittoja. Esimerkiksi missään olosuhteissa, tehdyn sopimuksen mukaan, asiakas ei voi lykätä kiinnityksen koron maksamista, toisin kuin päävelan määrä.
Lainanottajan henkivakuutus on pakollinen kaikille asiakkaille, mukaan lukien niihin, jotka osallistuvat Nuoren perheen ohjelmaan. Tarkemmin sanottuna lain mukaan pankki ei voi velvoittaa asiakasta ottamaan vakuutusta, mutta kieltäytyessään se voi korottaa korkoa.
Viimeinen asuntolainojen haittapuoli on se, että pankki vakuuttaa ostetun kiinteistön asuntolainan takaisinmaksuun saakka. Asuntolainaa ei myöskään voida hakea, jos lainamaksu on yli 40% puolisoiden kuukausituloista hakemuksen tekohetkellä.
Arviot
Jos analysoit verkon käyttäjien jättämiä arvosteluja, niin monet, jotka sopivat tämän ohjelman ehtoihin, eivät katso sen olevan erityisen hyödyllistä itselleen. Ensinnäkin matala korko vain niille asiakkaille, jotka osallistuvat palkkaprojekti tämä organisaatio. Toiseksi, arvioiden perusteella pankilla on melko tiukat vaatimukset lainanottajille.
Positiivisia kommentteja Nuoren perheen -ohjelman hyväksi on myös läsnä. Mutta todennäköisesti ne jättävät asiakkaat, jotka onnistuivat pitämään koron minimissä, toisin sanoen tekemään puolet asumisen kustannuksista ja järjestämään lainan enintään 10 vuodeksi. Lisäksi katsauksista voidaan ymmärtää, vaikka asuntolainan korko ohjelmassa voi olla 14 prosenttia, on äärimmäisen vaikeaa saada hyväksyttävämpiä edellytyksiä asuntolainoille muissa rahoituslaitoksissa.
Yleensä Sberbank Young Family -ohjelma on hyväksyttävä ja edullinen tietylle väestöryhmälle. Sillä on tietysti useita haittoja, mutta sen olosuhteet ovat tällä hetkellä suotuisimmat.
