Lähes jokaisessa perheessä on asumisolosuhteiden parantaminen. Toteuta unelma erillisen asunnon saamisesta voi auttaa Sberbankin asuntolainaa. Henkilöille tarjotaan erilaisia ohjelmia, joista valita. Mieti, kuinka hyödylliset heidän olosuhteet ovat ja onko asuntolainan rekisteröinti kannattavaa.
Lainaohjelmat
Sberbankin asuntolainoja voidaan hankkia seuraaviin tarkoituksiin:
- asunnon tai asunnon osto uusien rakennusten ja toissijaisten kiinteistöjen markkinoilla;
- esikaupunkien kiinteistöjen hankinta;
- asunnon ostaminen rakenteilla olevasta talosta tai kaupunkitalosta;
- kesämökin, maan, autotallen, puutarhatalon hankinta;
- sotilaallinen kiinnitys Sberbankiin;
- omakotitalon rakentaminen;
- asuntolainan takaisinmaksu toisessa pankissa.
Lainojen ehdot vaihtelevat riippuen asuntolainan hankkimisohjelmasta Sberbankiin. Useimmilla ohjelmilla on seuraavat vaihtoehdot:
- laina-aika enintään 30 vuotta;
- vähimmäisinvestointi - 20-25% (asunto-ohjelmasta riippuen);
- lainan määrä alkaen 300 tuhatta ruplaa;
- korko - 11,4-14,5% vuodessa;
- lainan vakuus - kiinteistövakuus tai takuu;
- vakuus vaaditaan.
Asuntolaina on mahdollista ilman käsirahaa Sberbankissa kahdessa tapauksessa: kun käytetään äitiyspääomaa ja milloin lainan jälleenrahoitus toisessa pankissa. Äitiyspääomarahastoja saa käyttää käsirahana kaikille uusien ja toissijaisten asuntojen hankintaohjelmille.
Lisäksi Sberbank PJSC: ssä on kiinnitys, jonka korko on 11,4% vuodessa. Tämä on valtion tuella varustettu ohjelma uuden asunnon tai rakenteilla olevan talon asunnon ostamiseksi.
Sberbankiin hakeessa on myös toinen mahdollisuus saada edullisia ehtoja - ”Nuoren perheen” asuntolaina. Tämä on lisäys nuorten parien olemassa oleville ohjelmille, joissa vähintään yksi puolisoista ei ole vanhempi kuin 35 vuotta. Tätä kampanjaa varten on saatavana laina alennetulla korolla ja käsirahalla. Ja jos tällaisella perheellä on todistus äitiyspääoman hankkimisesta, myös asuntolaina on mahdollista ilman alkuperäistä Sberbankiin suorittamaa maksua. Kaikki pankit eivät tarjoa tätä mahdollisuutta.
Kuinka saada?
Asuntolaina Sberbankiin annetaan säännellyn hyväksymisprosessin läpäisemisen jälkeen. Se sisältää seuraavat vaiheet:
- Hakemuslomakkeen täyttäminen ja asiakirjapaketin kerääminen;
- Vetoomus Sberbankin sivukonttoreihin toimittamaan asiakirjat vastikkeeksi;
- Alustavan hyväksynnän saatuaan asiakirjojen kerääminen hankitusta omaisuudesta;
- Pankin koordinoima mahdollisuus saada lainaa;
- Lainasopimuksen ja muiden tarvittavien asiakirjojen allekirjoittaminen, panttivakuutus;
- Asiakirjojen toimittaminen valtion rekisteröintiä varten Rosreestrin viranomaisille;
- Asuntolainan saaminen.
Sen jälkeen voit juhlia talon lämmittämistä.
Kuinka paljon maksaa?
Sberbank tarjoaa laskea asuntolainan määrän virallisella verkkosivustollaan tai pankkikonttorissa. Online-laskimen avulla voit laskea vaaditun lainasumman, perheen tulot tai kuukausimaksun. Tarkempia laskelmia varten voit sisällyttää lisätuloja, eläkkeen ja jopa lisätä lainanottajan.
Pakkaus asiakirjoja
Lainanottajan on laadittava asiakirjapaketti, joka sisältää:
- lainahakemuslomake vakiolomakkeella;
- yhteislainanottajien suhteita vahvistavat asiakirjat;
- kaikista vakavaraisuuslaskelmaan osallistuvien passien jäljennökset;
- rekisteröintitodistus oleskelupaikassa (väliaikaisesti rekisteröityneille asiakkaille);
- kaikki toiset asiakirjat vakiintuneesta luettelosta;
- - armeijan ikäisille miehille - armeijan henkilöllisyystodistus tai rekisteröity sertifikaatti;
- työsuhdetodistus;
- taloudellista tilaa koskevat asiakirjat;
- avioliitto todistus;
- kaikkien lasten syntymätodistukset;
- RF PF: n asiakirjat, jotka vahvistavat emopääoman saldon;
- rahastotodistus MSC.
Hankitun omaisuuden asiakirjat:
- alustavat myyntiasiakirjat;
- jäljennökset myyjän omistajuutta vahvistavista asiakirjoista;
- kopiot hankitun omaisuuden omistusoikeusasiakirjoista;
- Rosreestr-asiakirja, joka vahvistaa rasitusten puuttumisen;
- riippumattoman arvioijan raportti kiinteistöjen markkina-arvosta;
- puolison (puolison) suostumus kiinteistön rekisteröimiseksi pantiksi;
- asiakkaan notaarin vahvistama lausunto siitä, että hän ei ole naimisissa;
- holhousviranomaisten lupa, jos lapset on rekisteröity asuntolainalle.
Asuntolainaa koskevat asiakirjat:
- jäljennökset todistuksista, jotka koskevat valtion omaisuuden rekisteröintiä tämän omaisuuden omistamiseen;
- jäljennökset otsikkoasiakirjoista;
- riippumattoman arvioijan raportti kiinteistöjen markkina-arvosta;
- todistus rasitteiden puuttumisesta;
- jäljennökset kiinteistörekisteristä ja teknisistä passeista;
- puolison notaarin suostumus kiinteistön rekisteröimiseksi pantiksi;
- asiakkaan lausunto siitä, että hänellä ei ole rekisteröityä avioliittoa.
Asiakirjat omakotitalolle ja maa-alueelle:
- jäljennökset myyjien omistusasiakirjoista;
- jäljennökset myyjien passeista;
- otsikkoasiakirjat;
- omaisuuden itsenäinen arviointi;
- ote yhtenäisestä valtionrekisteristä, että kolmansille ei aiheudu rasitteita;
- jäljennökset tontin, kodin, keskeneräisen rakennuksen katastrofi- ja teknisistä passeista;
- asiakkaan lausunto, jos hän ei ole naimisissa;
- puolison (avioliittojen) suostumus siirtää tontti ja kaikki siinä olevat esineet pantiksi;
- huoltajuusviranomaisten lupa kauppaan, jos alaikäisiä lapsia on.
Lainanottajan vaatimukset
Sberbank-asuntolaina myönnetään vain henkilöille, jotka täyttävät tietyt vaatimukset. Iän on oltava vähintään 21-vuotias ja enintään 75-vuotias. Jos tuloja ei vahvisteta vakiintuneilla asiakirjoilla, enimmäisikä on 65 vuotta. Yhden puolisoista on oltava alle 35-vuotiaita hakemaan lainaa PJSC Sberbank -lainan "Nuori perhe" -ohjelmasta.
Palvelusajan kokonaiskesto on oltava vähintään yksi vuosi, viimeisessä paikassa - vähintään kuusi kuukautta. Palkka-asiakkaille ei ole asetettu ikävaatimuksia. Alle 27-vuotiaita miehiä ei tule altistaa luonnokseen.
Jos vakavaraisuuden laskennassa otetaan huomioon vanhempien ja lainanottajan tulot, heidän on myös noudatettava edellä mainittuja ehtoja.
Omaisuusvaatimukset
Sberbankin asuntolaina on mahdollista kiinteistöjen hankkimiseksi, jolle esitetään tietyt vaatimukset.
Rakennuksen, jossa huoneisto sijaitsee, on täytettävä seuraavat vaatimukset:
- teräsbetonin, tiilen tai kivin perusta;
- olosuhteisiin soveltuva kunto, ei hätäapu, kuluminen enintään 40%;
- enimmäisikä - 45 vuotta;
- sijaitsevat selvityksissä nykyisten pankkikonttorien kanssa;
- lattialaattojen teräsbetoni, metalli tai sekoitettu;
- vähintään viisi kerrosta;
- talo ei ole kasarmi tai puutyyppi.
Asunnon on täytettävä vaatimukset:
- ei voi luvata;
- asunnon omistajuuden pakollinen rekisteröinti;
- asianomaiset viranomaiset ovat virallisesti valtuuttaneet ja toteuttaneet uudelleenkehityksen;
- erillinen keittiö ja wc;
- LVI, ikkunat, ovet, katto hyvässä kunnossa;
- koko huoneiston lämmitysjärjestelmä voi olla kaasu, höyry, sähkö;
- liitetyt vesihuolto- ja puhtaanapitojärjestelmät;
- lattia ei ole kellari tai kellari.
Vaatimukset asuinrakennukselle, jolla on tontti:
- omaisuuden, joka on sallittu käyttö kesämökkien tai yksittäisten asuntojen rakentamiseen, valtion rekisteröinti;
- ei saa luvata;
- talon tulisi sijaita kylässä, jolla on kehittynyt infrastruktuuri;
- mahdollisuus elää ympäri vuoden;
- lähellä asuinrakennuksia;
- viestinnän, veden, lämmityksen ja jatkuvan sähkön saatavuus;
- pääsy tie ympäri vuoden;
- perusta on sementti, tiili, kivi tai teräsbetoni;
- kaikkien epätäydellisten esineiden rekisteröinti STT: hen ja Fed-tietokantaan.
Äitiyspääoman käyttö
Äitiyspääomarahastoja voidaan käyttää käsirahaan ja lainan takaisinmaksuun. Matcapital on hyvitettävä 6 kuukauden kuluessa lainapäivästä. Lainanottajan lasten on saatava osuus hankitusta omaisuudesta.
Asuntolainan edut Sberbankissa
Asuntolainalla Sberbankissa on useita etuja. Asuntolaina on mahdollista hankkia ilman todisteita tuloista. Piilomaksuja ei ole. Nuorille perheille on erityisehdot, on olemassa mahdollisuus houkutella lainansaajia. Pitkäaikainen sopimus, palkka-asiakkaille on yksilölliset ehdot.
Kiinteistövälityksen kiinnostava ostaminen Sberbankissa on varsin sopiva. Lainaehdot ovat varsin houkuttelevia.
