Monet asunnonomistajat uskovat pystyvänsä käyttämään omistusoikeutta haluamallaan tavalla oman harkintansa mukaan. Useimmissa tapauksissa tämä on totta. Tämä pätee erityisesti myyntiin, leasingiin ja lahjoituksiin. Mutta kun henkilö päättää uudistaa huoneen, hän tarvitsee koordinoinnin useiden hallitsevien organisaatioiden kanssa. Tarkastellaan edelleen sitä, miten uudelleenkehittäminen laillistetaan. 
Miksi sitä tarvitaan?
Suunnittelu tulisi laillistaa, jos se vaikuttaa paitsi talonomistajan, myös hänen naapureidensa etuihin. Tosiasia, että tällainen työ liittyy usein seinien purkamiseen. Kaikkia niistä ei voida tuhota, koska jotkut ovat kantavia. Tällaisen muurin purkaminen uhkaa rakennuksen romahtamista, rakennemuutoksia. Jos työ on jo tehty, mutta lupia ei ole, niin omaisuuden hallintaoikeuden käyttäminen myöhemmin - myydä, vaihtaa, lahjoittaa jne. - on erittäin ongelmallista. Joka tapauksessa uusinta on laillistettava tai toimitilat on palautettava alkuperäiseen tilaansa. Häiriöittämättä rakennetta, voit aiheuttaa vakavia vaurioita rakenteelle.
Valmisteluvaihe
Ennen purkutöiden aloittamista on suoritettava tekninen tarkastus rakennukselle tai uudelleentarkastettavaksi tarkoitetulle osalle. Pakolliset laskelmat on tehtävä. Niiden mukaisesti laaditaan kaavio. Tämän jälkeen uusinta tulisi laillistaa ja jatkaa vasta sitten purkamista. Jos dokumentointi suoritetaan työn jälkeen, on tarpeen kutsua insinööri ja avata viimeistelykerrokset. Teknikon on arvioitava kantavien osien kunto, tarkistettava vahvistuksen olemassaolo, korjattava tiedot. 
Milloin et voi laillistaa uudelleenkehittämistä?
Monet omistajat jättävät vaatimukset huomiotta ja tekevät työtä ilman koordinointia valvontapalveluiden kanssa. Näissä tapauksissa asunnon kunnostamisen laillistaminen on ongelmallista tai täysin mahdotonta vakiintuneen järjestyksen rikkomisen takia. Monilla asunnonomistajilla ei ole aavistustakaan, missä kantava seinä on ja missä ei. Usein omistajat varustavat kylpyhuoneen naapureiden keittiön päällä, kiinnittävät kylmät huoneet (parveke, loggia) lämpimiin. Kaikki tämä on vakiintuneiden standardien vastaista, eikä se salli asunnon uusimista. Joissakin tapauksissa tilanne voidaan korjata. Tätä varten olisi kehitettävä useita järjestelmiä, joista olisi sitten sovittava viranomaisten kanssa. Sinun on kuitenkin tehtävä uusi korjaus.
Missä laillistaa uudelleenrakentaminen?
Purkaminen edellyttää viranomaisten suostumusta. Sen jälkeen työn suorittamisen jälkeen ne on luovutettava hyväksymiskomitealle. Positiivisen asiantuntijalausunnon perusteella BTI-suunnitelmaan ja otsikkoasiakirjoihin tulisi tehdä muutoksia. Laskelmien suorittamiseksi ja suunnitelman laatimiseksi on otettava yhteyttä toimivaltaiseen organisaatioon. Asuntoasiantuntemuksen työntekijät neuvoo kaikissa kiinnostavissa asioissa, määräävät ajankohdan, jolloin he saapuvat suoraan tilaan mittaamaan ja analysoimaan rakenteiden tilaa. Sen jälkeen yhdessä omistajan kanssa kehitetään useita kunnostusvaihtoehtoja. Kiinteistön omistaja valitsee sopivimman ja suorittaa korjaus- ja rakennustyöt.
hinta
Monet omistajat ovat kiinnostuneita siitä, kuinka paljon kunnostamisen laillistaminen maksaa. Hinta koostuu useista tekijöistä.Tekninen päätelmä maksaa keskimäärin 6 tuhatta ruplaa. Hinta riippuu lisäksi tilojen tyypistä, työn luonteesta ja tuloksesta. Joten talon uusinnan laillistaminen (siirrä ei-asuintilat asuinrakennuksiin, esimerkiksi), joudut maksamaan projektista 15 tuhatta ruplaa ja luvasta - 89 tuhatta. Saadaksesi valmistumisasiakirjan, sinun on maksettava 15 000 p. SITT-suunnitelmaan tehdään yhtä monta muutosta. Siksi talon uudistaminen on keskimäärin mahdollista laillistaa 140 tuhannella ruplalla.
Vaadittava paperi
Asiantuntijaorganisaation asiantuntijat antavat yksityiskohtaiset ohjeet siitä, mitä asiakirjoja tarvitaan. Voit laillistaa uudelleenkehityksen seuraavasti:
1. Hanki STI:
- asuintiloille - tietosivu;
- muihin kuin asuinrakennuksiin - pohjapiirros, selitys, lomake 1a (ote tietolomakkeesta), muoto 5a (todistus rakenteen teknisestä kunnosta).
Sovittelu (mukaan lukien valmis) uusinta alkaa käymällä teknisen selvityksen toimistossa. Ilmentymän tulisi saada yllä olevat asiakirjat. Jos työ on jo tehty, voidaan sitten arvioida, kuinka nykytila ei vastaa suunnitelmissa ilmoitettua. 
2. Tilaa suunnittelupalvelussa:
- Kehityssuunnitelma.
- Tekninen päätelmä.
Nämä paperit ovat valtuutettujen organisaatioiden hyväksymiä. Tekninen päätelmä on tarpeen purkamisen ja sitä seuraavien rakennustöiden mahdollisuuden selvittämiseksi. Sen mukaisesti laaditaan uudistusprojekti. Omistaja muuttaa sitä. Tämä voi korvata lattian, asettaa vedeneristyksen, romuttaa ja rakentaa väliseinät, luoda aukkoja ja niin edelleen. Suunnitteluun tulisi sisältyä laskelmat. Joillakin alueilla on olemassa järjestys, jossa voit sopia luonnossuunnittelusta. Tämä on sallittua, jos yksinkertaista työtä odotetaan.
3. Koordinoida vastaanotetut asiakirjat viranomaisten kanssa. Tätä vaihetta pidetään pisin ja tärkein kaikista. Tässä vaiheessa on vaikea tehdä ilman ammattilaisten apua. Koordinoinnissa esiintyy monia vivahteita, jotka johtuvat lähinnä rakennuksen suunnitteluominaisuuksista. 
4. Asiakirjojen toimittaminen asuntotarkastukseen. Tämä palvelu toimii pääsääntöisesti piirin hallinnon kanssa. Sen jälkeen kun asiantuntijat ovat pohtineet toimitetut paperit, annetaan lupa tai kieltäytyminen suorittamasta työtä. Jälkimmäistä on perusteltava perusteilla, joissa hakija ei voi toteuttaa hanketta.
5. Sovittujen arvopapereiden käsittely, komission kutsuminen, hyväksymisasiakirjan laatiminen ja allekirjoittaminen.
6. Muutokset BTI-suunnitelmaan ja otsikkoasiakirjoihin. Saatuaan sertifikaatin sinun on otettava yhteyttä teknisen inventaarion toimistoon. Suunnitelmaa muutetaan vastaavasti uuden sovitun hankkeen perusteella. Voi myös olla tarpeen korvata omistusoikeudet. Tämä on välttämätöntä esimerkiksi silloin, kun muu kuin asuintalo muunnetaan asuinkiinteistöksi, kokonaistila tai yksittäisten huoneiden parametrit muuttuvat. SITT-tietokantaan tallennettujen asiakirjojen sisällön tulisi vastata rakenteen tai tilojen todellista tilaa. Uudelleenjärjestelyn jälkeen sitä ei tietenkään tapahdu. 
Erityinen tilaisuus
Kuten edellä mainittiin, monet omistajat toteuttavat kunnostustöitä koordinoimatta sitä valtuutettujen viranomaisten kanssa. Tätä pidetään vakiintuneen menettelyn vastaisena. Tässä tapauksessa on kuitenkin välttämätöntä laillistaa suoritettu työ, jos se on sallittua. On huomattava, että itse rikkomus tosiasiassa uhkaa omistajaa sakolla, jos työllä ei ollut vakavia seurauksia suunnittelulle ja hanke on mahdollisesti koordinoitu. Jos ryhdytään lain vastaisiin toimenpiteisiin, tilanne olisi huonompi. MRP: n liitteen 1 lausekkeessa 11 on luettelo huoneen hyväksyttävistä toimista.Jos ainakin yksi niistä on sitoutunut, omistajan on velvollinen poistamaan suoritetut työt osittain tai kokonaan, saattamaan rakennus tai huone alkuperäiseen tai koordinoituun tilaansa.
Tärkeä kohta
Valvontaviranomaisilla voi olla epäilyksiä siitä, että omistaja suoritti työn lain, SanPinami, SNiPami, paloturvallisuusstandardien mukaisesti. Niiden sulkemiseksi pois on välttämätöntä hankkia tekninen lausunto työn turvallisuudesta ja hyväksyttävyydestä. Sen voivat laatia joko taloprojektin laatijat tai organisaatiot, joilla on SRO-hyväksyntä. Urakoitsijan valinta riippuu muutosten luonteesta ja laajuudesta. 
Kuinka selvittää, sovitaanko huoneen kunnosta?
Joissakin tapauksissa kotelosta tulee kiinteistö, joka on jo valmis. Työn laillisuuden tarkistamiseksi ota yhteyttä STT: hen pyytämällä tietolomake. Tämä asiakirja sisältää pohjapiirroksen, piirustuksen erillisestä asunnosta. Jos kaaviossa on punaisia viivoja, se tarkoittaa, että työstä ei sovittu. Mustat viivat osoittavat, että kaikki on kunnossa. Viimeksi mainittu ei kuitenkaan aina ole tilanne. Aikaisempi omistaja saattoi tehdä työtä, josta valvontaviranomaiset eivät ole tietoisia. Tässä tapauksessa on suositeltavaa käydä läpi kaikki huoneet suunnitelman avulla ja tarkistaa, vastaako seinien ja muiden rakenneosien todellinen tila piirrosta.
