Sana "yksityistäminen" tulee Latinalaisesta kielestä privatus. Se kääntyy "yksityiseksi".
Ilmainen yksityistäminen on valtiolle kuuluvan asumisen siirtäminen ilmaiseksi kansalaisen omistukseen. Kyseinen menettely suoritetaan kerran. Jos ilmaisen yksityistämisen määräajassa kansalainen ei rekisteröinyt omaisuuttaan, määräajan päätyttyä asunnon tai talon omistajan on lunastettava ne kunnalta markkina-arvoisena.
Vuonna 2014 herätettiin useita kertoja kysymys siitä, milloin asuntojen yksityistäminen Venäjällä päättyy. Määräaika oli määrä olla maaliskuussa 2015. Mutta koska useimpien kansalaisten omaisuutta ei yksityistetty, he päättivät antaa ihmisille uuden vuoden ajan.
Millaisiin omaisuuksiin laki kuuluu?
Niissä kiinteistötyypeissä, jotka valtio sallii yksityistää ilmaiseksi, ymmärretään kaikki kiinteistövaihtoehdot:
- Asuntoja.
- Kotona.
- Tontit, mukaan lukien talon suuria korjauksia vaativat tontit.
- Rakennukset, jotka on jälleenrakennettava, purettava.
- Monumentti taloja historiasta ja arkkitehtuurista.
- Uusittavia taloja jne.
Tällä hetkellä suurin osa kiinteistöistä on jo siirtynyt yksityiseen omistukseen. Monet kansalaiset tiesivät ajankohdan, jolloin asuntojen yksityistäminen Venäjällä päättyi, jaksoivat tämän ajanjakson loppuun mennessä loppuun kyseessä olevan menettelyn.
Työsopimus
Asunnon saaneilla kansalaisilla on oikeus käyttää sitä asunnon sosiaalisen vuokraussopimuksen perusteella. Tämän asiakirjan mukaan kunnan asuntokannan asunnon tai talon omistaja sekä hänen valtuuttamansa (vuokranantaja) velvoittavat luovuttamaan tilat vuokralaiselle käyttöä ja hallussapitoa varten. Kyseinen sopimus on ikuinen. Yksinkertaisesti sanottuna, hän toimii niin kauan kuin ainakin yksi rekisteröity kansalainen on asunnossa.
Jos velkoja on laskuista, vuokralainen voi menettää asuntonsa. Samanaikaisesti hänet häädetään toiseen pienemmän alueen asuinrakennukseen tai ilman asuntoa, jos se ei ole ainoa.
Yksityistämisen uusimisehdot
Ensimmäistä kertaa kiinteistöjen yksityistäminen tuli mahdolliseksi vuonna 1991. Lisäksi toimikautta jatkettiin vuoteen 2007. Venäjällä suunniteltiin, että kiinteistöjen vapaa yksityistäminen päättyy vuonna 2007. Kuten jo mainittiin, valtavat linjat alkoivat linjaan kauden loppupuolella. Kävi selväksi, että monia asuintaloja ei yksityistetty. Tästä syystä menettelyä jatkettiin useita kertoja. Vuonna 2007 termiä nostettiin vuoteen 2010. Sitten sitä jatkettiin maaliskuuhun 2013. Sitten termiä nostettiin maaliskuuhun 2015, nyt - vuoteen 2016.
Kuka saa asunnon ilmaiseksi?
Vapaa tulla kiinteistöjen omistajaksi on oikeutettu vain Venäjän federaation kansalaiselle. Kaikkien henkilöiden, joilla on lupa käyttää tiloja, sallitaan osallistua tarkasteltavaan prosessiin. Sisältää myös puhumme alaikäisistä kansalaisista. Kiinteistöjen yksityistämisessä voi olla yksi tai useampi henkilö, joka edelleen myy tämän kiinteistön.
Asumisen yksityistämiseksi tarvitaan kaikkien siihen rekisteröityjen henkilöiden, myös 14–18-vuotiaiden alaikäisten lasten, suostumus. Kyseinen menettely suoritetaan kerran.Poikkeus on pieni. Heillä on oikeus suorittaa menettely kahdesti: ennen täyttä täyttämistä ja sen jälkeen. Yksi huomautus on syytä huomata. Jos vastaava menettely toteutettiin maan ulkopuolella, se ei vaikuta valtion yksityistämiseen.
Yksityistämishistoria
Takaisin Neuvostoliittoon valtio alkoi tarjota väestölle taloja ja huoneistoja. Ne olivat kunnan omaisuutta. Henkilöllä oli oikeus vain elää heissä. Tällaisen omaisuuden myyntiä, vaihtoa tai vuokrausta ei suunniteltu. Vasta Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen annettiin laki, joka sallii asuntojen vapaan yksityistämisen. Yksinkertaisesti sanottuna kansalaisilla on oikeus tulla kiinteistöjen täysivaltaisiksi omistajille. Tarkasteltavana oleva menettely toteutettiin ilmaiseksi, ja määräaika, jona asuntojen vapaa yksityistäminen päättyy vuonna 1991. Tämä hetki oli suunniteltu vuodelle 1996. Tämä menettely oli osa maan taloudellista kehityssuunnitelmaa. Määräaikaa oli kuitenkin pidennettävä, koska väestö oli hämmentynyt ja sekava Neuvostoliiton romahtamisen, taloudellisen pysähtymisen, inflaation ja muiden syiden vuoksi, jotka vaikuttivat hankkeen kysyntään. Toista pidennettyä ajanjaksoa voidaan kutsua menestyvämmäksi. Sen puitteissa suuri joukko kansalaisia ilmaisi haluavansa yksityistää asunnot. Näistä syistä termiä jatkettiin edelleen useita kertoja.
Miksi yksityistää kiinteistöt?
Yksityisen talon tai asunnon yksityistäminen antaa kansalaiselle mahdollisuuden hankkia omistusoikeus tähän asuntoon. Mitkä ovat edut? Omistaja voi myydä omaisuutensa harkintansa mukaan. Hänellä on esimerkiksi oikeus myydä, testamentti antaa tai antaa. Mitä ei voida tehdä yksityistämättömillä asunnoilla, koska ne ovat kunnan tai valtion omistuksessa. Ja vain kunnalla on oikeus tehdä kiinteistökauppoja.
Yksityistämisen loppu
Asuntojen yksityistämisaika päättyy tällä hetkellä 1. maaliskuuta 2016. Ennusteiden mukaan valtio ei pidennä tätä ajanjaksoa menettelyn toteuttamiseksi. Aikaisemmin ehdotettiin sen jatkamista vuoteen 2018 saakka. Suurin osa äänistä annettiin vuonna 2016.
Asunnon yksityistämistä on jatkettu Venäjällä suuren määrän rappeutuneiden ja rappeutuneiden talojen vuoksi, joista kansalaisten muutto on välttämätöntä. Myös kauden lisäyksen syynä oli suuri joukko odotuslistoja. Myös Krimin liittyminen Venäjään vaikutti. Nyt tällä alueella kansalaisilla pitäisi olla aikaa käyttää oikeuttaan asuntojen yksityistämiseen.
Yksityistäminen Moskovassa ja alueella
Kuten koko Venäjällä, Moskovan asuntojen yksityistäminen on täysin ilmaista. Pääkaupungin yksityistämisen määräajat ovat samat kuin muualla (maaliskuuhun 2016). Kyseinen menettely Moskovassa voidaan suorittaa kiinteistövälitystoimiston avulla. Sen työntekijät käsittelevät koko prosessin itse, ilman potentiaalisen omistajan osallistumista. Tai voit tehdä kaiken yksin.
Asunnon yksityistämisen aloittamiseksi tarvitaan kaikkien tähän asuntoon rekisteröityjen (rekisteröityjen) henkilöiden suostumus. Sen jälkeen kaikki tarvittavat asiakirjat toimitetaan viranomaisille, jotka osallistuvat asunnon siirtymiseen omistukseen.
Mikä vahvistaa omistajuuden?
Milloin asuntojen yksityistäminen Venäjällä päättyy? Toimikautta jatketaan ensi vuoteen. Ja tämä antaa kansalaisille mahdollisuuden hyödyntää ilmaista kodinomistusta. Tämä prosessi päättyy sillä hetkellä, kun henkilö saa todistuksen lain valtion rekisteröinnistä ja siirtosopimuksen rekisteröidystä oikeusviranomaiset. Saatuaan nämä asiakirjat henkilöstä tulee täysi omistaja ja hänellä on mahdollisuus tehdä kiinteistökauppaa.
Millaista asumista ei voida yksityistää?
Laki kieltää seuraavien tilojen yksityistämisen:
- Hätätilanteessa tunnustetut talot ja asuntolat.
- Julkisten ja yksityisten asuntorahastojen asuintalot.
- Suljettujen sotilasleirien talot.
- Toimistohuoneet.
Mitä tapahtuu, kun ilmainen yksityistäminen päättyy?
Kiinteistöjen rekisteröinnin ilmaisen ajanjakson päättyminen johtaa uuteen vaiheeseen. Yksityistäminen suoritetaan maksua vastaan. Toisin sanoen henkilö, jolle asunto annettiin sosiaalisen työsopimuksen perusteella, voi saada sen kiinteistöyn ostamalla kunnalta tai valtiolta markkina-arvoon.
Venäjällä yksityistäminen on päättymässä ensi vuonna. Siksi ihmiset, jotka eivät onnistuneet rekisteröimään omaisuuttaan ilmaiseksi, voivat tehdä tämän maksua vastaan. Nämä kaksi yksityistämisprosessia eivät eroa toimitettujen asiakirjojen suhteen. He eroavat vain palvelun hinnoista.
Työnantajan vastuut ja oikeudet
Määräaika, jolloin asuntojen yksityistäminen Venäjällä päättyy. Tämän ajanjakson jälkeen vuokralaisella on oikeus hankkia kiinteistöjä ostamalla se markkina-arvoon. Samaan aikaan asunto voidaan yksityistää aikaisintaan vuoden kuluttua sopimuksen tekemisestä. Siihen saakka, asunnon omistusoikeuteen asti, jokaisella vuokralaisella on tietyt vastuut. Hänellä on myös sopimuksen mukaiset oikeudet.
Työnantajalla on oikeus:
- Vuokra-asunto vuokrasopimuksessa.
- Vaihda tai vaihda tilat.
- Kehittää muita henkilöitä.
- Salli majoitus väliaikaisten asukkaiden asunnossa tai talossa.
- Vaatii vuokranantajaa tarjoamaan apuohjelmia, suuria korjauksia ja osallistumaan kiinteistön ylläpitoon.
Työnantajan on noudatettava joitain vaatimuksia.
- Maksa laitoslaskut ajoissa.
- Varmista kotelon turvallisuus ja ylläpitä se hyvässä kunnossa.
- Käytä tilaa aiottuun tarkoitukseen.
- Suorita käynnissä olevat korjaukset.
Asumisen riistäminen
Valtion duuman edustajat tekivät ehdotuksen asumisen poistamisesta. Mikä tämä on? Deprivisointi on välttämätöntä niille kansalaisille, joilla ei ole mahdollisuutta korvata talon tai asunnon ylläpidosta aiheutuvia kustannuksia. Tämä menettely auttaa suojaamaan yksin eläkeläisiä omaisuuden loukkaamiselta. Sen tarkoituksena on myös auttaa köyhiä ja yksinäisiä ihmisiä. Ehdotetaan, että valtion tai kuntien omistukseen siirretään vain yksityistetty kiinteistö, jonka kanssa ei ole tehty kauppoja. Deprivisaatiopäätöksen ehdotetaan olevan vapaaehtoista. Tällöin vaaditaan kaikkien asunnonomistajien suostumus. Heidän täytyy elää siinä jatkuvasti.
