Maanmittaus: riidat naapureiden kanssa. Maanmittausohjeet, juridinen neuvonta

Monet maamme ihmiset omistavat omaisuutta: talon, kesämökin, tontin. Tämä ominaisuus on kuitenkin harvoin rekisteröity oikein. Tämä voi vaikuttaa konflikteihin. Maanmittaus (riita-asiat naapurien kanssa tekevät siitä) voivat auttaa ratkaisemaan ongelmat. Siksi pitäisi tietää, mihin kääntyä ja mitä tähän tarvitaan.

Peruskonsepti

Annettu termi tarkoittaa maasi rajojen laillista määrittämistä. Tosiasia, että kaikki omistajat eivät voi dokumentoida tietyn alueen omistajuutta. Kaikki eivät suorita virallista maanmittausta. Naapureiden kanssa käydyt riidat nopeuttavat huomattavasti päätöksen täytäntöönpanoa.

Laki sallii sinun poistaa kaikki esteet nopeasti ja piirtää maasi rajat, lisätä ne rekisteriin. Tätä varten on luonnollisesti otettava yhteyttä asianomaisiin viranomaisiin. Vain asiantuntija voi tehdä maanmittauksen.

Mihin tämä menettely on tarkoitettu? Kuka voi pitää sen?

Ensinnäkin tämä on tarpeen, jos omistajalla on konflikteja naapureiden kanssa ja myös jos sinun on todistettava, että toinen henkilö yrittää takavarikoida osan omaisuudestasi. Jos tässä tapauksessa ei suoriteta maanmittausta, riidat naapureiden kanssa voivat jatkaa. Tosiasia on, että on oikein vaikea todistaa oikeutensa. Jos haluat välttää tällaiset konfliktit tulevaisuudessa, sivustosi rajat tulisi vahvistaa virallisesti.

Erityisen tärkeää on maanmittaus, jos henkilöllä on näkemyksiä "ei miehen" alueesta. Tosiasia on, että se kuuluu edelleen jollekin: yksityiselle tai oikeushenkilölle, valtiolle.

Nyt saat selville, mihin kääntyä maanmittaukseen. Naapureita koskevat riidat ovat epämiellyttäviä. Lisäksi kaikki haluavat elää rauhassa ja harmoniassa. Menettelyä varten voit ottaa yhteyttä yksityiseen kiinteistörekisteriin tai oikeushenkilöön. Tällä edustajalla on luonnollisesti oltava lupa, joka antaa hänelle oikeuden harjoittaa tällaista toimintaa. Jos ei, niin koko tulos on virheellinen riippumatta siitä, kuinka oikein toimenpiteet suoritetaan.

Valtion elinten tulisi valvoa lainsäädännön täytäntöönpanoa - maankäytön ja maankäytön komitea. Se on tämä organisaatio, joka antaa teknisen passin, suunnitelman alueen rajoituksista ja säätelee niiden säilyttämistä.

Menettelyn edut

Maan rajatutkimuksella on tiettyjä etuja:

1. Vältä konflikteja naapureiden kanssa.
2. Suojaa omaisuuttasi muilta ihmisiltä.
3. Riskien vähentäminen maan ostamisen tai myynnin aikana.
4. Mahdollisuus rekisteröidä maa omaisuutena, jakaa osa siitä, on helpompi suunnitella tulevien rakenteiden rakentamista.
5. Tapa laillisesti laajentaa aluetta.

Periaatteessa nämä edut ovat riittäviä menettelyn aloittamiseksi.

Mitä asiakirjoja tarvitaan?

Nyt sinun on selvitettävä, mistä aloittaa liiketoiminta. Joten jos sinun on suoritettava maanmittaus, asiakirjat on kerättävä etukäteen. Tarvitset:

• Asiakirja, jolla vahvistetaan maan omistusoikeus tai käyttöoikeus.
• Hakijan passi.
• Sovellus geodeettiseen organisaatioon.
• Karttarekisteri tai sen ote.

Määritettyjen rajojen varmenteen saamiseksi tarvitset myös määritellyn organisaation myöntämän rajasuunnitelman. Saatat tarvita myös muita papereita, esimerkiksi todistuksen, joka vahvistaa, ettei alueellasi ole mitään julkista viestintää. Asiakirjaluettelo riippuu kustakin tietystä alueesta ja tilanteesta.

Mikä on rajasuunnitelma ja projekti?

Nyt meidän on harkittava muita käsitteitä. Esimerkiksi rajasuunnitelma on erityinen asiakirja, jolla on kaksi muotoa: graafinen ja teksti. Se osoittaa tiedot sivuston rajojen koosta ja sijainnista, onko siihen pääsy, onko sillä julkisia teknisiä rakenteita. Tämän asiakirjan tiedot siirretään luonnollisesti valtionrekisteriin.

Maanmittausprojekti on jotain muuta. Tämä asiakirja määrittelee kaikki yllä olevat maatiedot. Sitä valmistelee ja allekirjoittaa kiinteistöinsinööri, joka suorittaa kaikki mittaukset. Hankkeelle asetetut vaatimukset vahvistetaan sovellettavissa liittovaltion laeissa.

Esitetty asiakirja hyväksytään sivuston omistajan tai heidän kokouksen päätöksellä. Kaikille kauppaan osallistujille lähetetään ilmoitus siitä, missä ja milloin hanketta harkitaan. Jos siitä sovitaan, omistaja saa todistuksen kiinteistöjen omistamisesta tietyillä rajoilla ja tiedot syötetään inventaarirekisteriin.

Mitä on tärkeää muistaa toimenpiteen aikana?

On huomattava, että maanmittauksella on tiettyjä vivahteita:

1. Se voidaan suorittaa vain, jos läsnä on otsikkoasiakirjoja.
2. Jos samalla alueella on useita kohteita, niiden rajojen asettamisesta maksetaan erikseen.
3. Joka tapauksessa 7 päivää ennen menettelyä sinun on ilmoitettava siitä naapureille.
4. Rajojen asettamisessa joudut ehkä käyttämään rajamerkkejä.
5. Kaikkien geodeettisten töiden suorittamisen jälkeen sinun tulee saada teko alueen alueen koordinoinnista.

Maanmittaus tulisi luonnollisesti näyttää valtion rekisterissä.

Työjärjestys

Siinä säädetään tietyistä vaiheista:

1. Aloitaksesi, ota yhteyttä lisensoituun tarkastajaan. Juuri hän suorittaa mittaukset ja merkitsee alueen, laatii kaikki tarvittavat asiakirjat. Tämän organisaation kanssa sinun on tehtävä sopimus, jossa kaikki vivahteet ilmoitetaan.
2. Seuraavaksi sinun on ilmoitettava niistä naapureille, joiden maa on sinun vieressä. Varmista, että heille ilmoitetaan. Ilman heidän läsnäoloaan voi saada ongelmia ja konflikteja.
3. Alueesi rajojen mittaaminen ja vahvistaminen. Lisäksi insinööri laatii maanmittauksen, jonka allekirjoittavat kaikki läsnä olevat: tarkastaja, rakennuksen omistaja, naapurit ja valtionhallinnon edustaja.
4. Seuraavaksi sinun on poimittava tutkimussuunnitelma asiantuntijan ilmoittamaan aikaan. Usein yli kuukauden ajan tätä asiakirjaa ei valmisteta.
5. Viimeiseksi sinun on rekisteröitävä alueesi valtion rekisteriin.

Jos päätät tämän menettelyn jälkeen muuttaa tontin rajoja, sinun on rekisteröitävä se uudelleen rekistereihin.

Käsite "rajakiista". Miksi riitoja ilmaantuu?

Maanmittaus (ohjeet on jo tiedossa) ei aina kulje ongelmitta. Naapureiden välillä syntyy usein konflikteja, joita ei aina voida ratkaista rauhanomaisesti. Rajakiista on naapureiden välinen erimielisyys, joka syntyy, jos he uskovat, että alueen rajat eivät ole määritelty oikein. Vierekkäisten alueiden omistajat eivät kuitenkaan aina kiistä katsastajan päätöstä. Eli monissa tapauksissa kysymys voidaan ratkaista rauhanomaisesti.

Huomaa, että jos riita on olemassa, se ei ole riittävä perusta kieltäytyä rekisteröimästä alueen omistajuutta.Syyt tällaisten konfliktien esiintymiselle voivat olla erilaisia: kolmansien osapuolten todellinen rikkomus, kyvyttömyys järjestää maata odotetulla tavalla, banaali ahneus.

Erilaisia ​​rajariitoja ja ratkaisuja

Nyt meidän on pohdittava, miksi naapureiden välillä on erimielisyyksiä. Maanmittaus (ohjeet esitettiin yllä) voi aiheuttaa erilaisia ​​kiistoja:

1. Jos naapuri suorittaa tämän toimenpiteen, mutta hän ei vaivaudu kertomaan sinulle tai sopimaan rajoista. Tämän konfliktin ratkaisemiseksi sinun tulee ottaa yhteyttä Rosreestriin.
2. Tiedät, että viereisen alueen rajat on asetettu menettelyä tai lakia vastaisesti. Tässä tapauksessa kiinteistöinsinöörin ja Rosreestrin toimintaan olisi haettava muutosta. Tässä tapauksessa riidanalainen alue tulisi poistaa valtion rekisteröinnistä.
3. Naapurialueen omistaja ei halua auttaa ongelman ratkaisemisessa ja loukkausoikeuksien palauttamisessa. Tässä tapauksessa sille on esitettävä vaatimukset, jotka koskevat tietoja alueen rajoituksista.
4. Maanmittaus tehtiin, mutta luulet menettelyn täytäntöönpanosääntöjen rikkoneen. Naapurisi on mielestäsi ottanut pois osan alueeltasi sinulta. Tilanteen korjaamiseksi suoritetaan rajapisteiden poistaminen ja niiden vahvistaminen. Luonnollisesti joudut ratkaisemaan ongelmat keskustelemalla naapurin kanssa.
5. Tutkimusta ei tehty, tarkkoja rajoja ei asetettu, mutta osapuolet eivät voi sovittaa toisiinsa. Tässä tapauksessa, kuten monissa aiemmissa tapauksissa, sinun on mentävä tuomioistuimeen. Yritä kuitenkin ratkaista tapaus ilman tätä byrokratiaa.

Kokeen ominaisuudet

Maanmittaus (riidat voivat viedä tämän prosessin pois) usein pahentaa naapureiden välisiä konflikteja. Luonnollisesti kaiken saattamiseksi paikoilleen on tarpeen jättää hakemus yleisen tuomioistuimen tuomioistuimelle. Menettely koostuu useista vaiheista:

• Lausunnon käsitteleminen. Siinä ilmoitetaan kaikki hakijan ja vastaajan tiedot, oikeuksien loukkauksen sisältö, rikkomisen tosiseikkojen sijainti ja myös oikeus palauttaa oikeus.
• Menettelyn aloittaminen jätetyn hakemuksen käsittelyä varten.
• Kokeilu. Tässä vaiheessa tarkastellaan osapuolten tärkeimpiä ja lisätietoja, osapuolten ja heidän todistajiensa kuulemista.
• Päätöksen hyväksyminen ja ilmoittaminen.

Jos et ole samaa mieltä tuomioistuimen päätöksestä, sinulla on mahdollisuus hakea muutosta 10 päivän kuluessa. Katsauskausi on yleensä enintään 10 päivää. Lisäksi päätöksen lopulliseen täytäntöönpanoon vaaditaan 5 päivää. On tapauksia, joissa oikeudenkäynti voi viivästyä, mutta enintään 2 kuukautta.

Siinä kaikki. Onnea rauhalliselle naapurustollesi!